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鞍山御汤泉景区发展大事记

关联景点: 鞍山御汤泉景区 发布时间: 2026年07月05日

鞍山御汤泉景区发展大事记

摘要

鞍山御汤泉旅游度假区是国家 AAAA 级旅游景区，位于辽宁省鞍山市千山区汤岗子新城凤翔路 236 号，坐落于汤岗子温泉胜地 —— 汤岗子温泉为国内四大名泉之一，清代皇室御用温泉，被誉为 “帝王之泉”，景区得名便源于此。该度假区由辽宁东建集团投资兴建，首期项目于 2016 年 3 月破土动工，同年 11 月建成试运营；二期项目于 2019 年启动规划建设，后续陆续引爆商业板块、核心温泉板块。经过多年发展，景区现已形成集水上娱乐、温泉康养、休闲住宿、商业购物于一体的综合文旅集群，成为东北地区具有标杆意义的全季度假目的地(113)。

一、筹备与建设期（2016 年及之前）

御汤泉景区的开发建设，是鞍山本地优质温泉资源与国内前沿综合度假区规划方案深度结合的成果，从项目启动之初，就确立了打造区域文旅标杆的定位。

1.1 项目规划与定位

项目整体规划占地 50 多万平方米，由辽宁东建集团主导开发，计划总投资超 10 亿元，目标是打造一处融合 “水上娱乐、温泉康养、休闲度假、商业购物” 多元业态于一体的高端综合旅游度假区(113)。依托鞍山汤岗子温泉这一核心稀缺资源 —— 作为国内四大名泉之一、清代皇室御用温泉，其温泉水的康养价值是项目最核心的竞争力 —— 项目在规划阶段，就精准锚定了 “全季运营、全客层覆盖” 的核心思路，区别于东北地区传统冬季单一温泉消费的老旧文旅模式。

在具体业态布局上，御汤泉并未选择 “整体完工后再开放” 的重资金开发逻辑，而是采取了 “首期核心项目先行落地、后续分期逐步完善业态” 的滚动式开发策略。这一规划逻辑的核心，是优先打造具备高辨识度的核心引流业态，再逐步补充商业、住宿、高端康养等配套业态，实现客流的持续转化，保证项目从运营初期到长期发展的稳健性(106)。

1.2 一期工程建设

一期工程是御汤泉度假区落地的核心基础，于 2016 年 3 月正式破土动工，由印象奥莱（辽宁）经营管理有限公司负责整体运营管理相关工作(106)。该项目从开工到试运营，仅用了 8 个月时间，这一建设速度创下了国内同类文旅项目的纪录，也彰显了开发方的资源整合能力和项目推进效率(4)。

作为整个度假区的核心起步板块，一期工程在功能规划上充分考虑了引流基础，将核心游乐业态与温泉资源紧密绑定。项目占地面积超 100 亩，建筑面积达 8 万平方米，采用新中式建筑风格设计 —— 外观上兼顾传统建筑的典雅气度与现代大空间建筑的功能需求；内部则以核心游乐业态为主体，布局了御汤泉欢乐水世界、御汤泉旅游度假酒店两大主要功能板块，其中欢乐水世界是整个一期项目的核心引流业态(113)。

值得关注的是，一期项目的所有用水，均直接引自汤岗子温泉主井 —— 这一稀缺资源的直接接入，让御汤泉成为国内少见的 “温泉水乐园 + 纯温泉康养” 双核心业态景区，真正实现了 “温泉资源全业态覆盖” 的核心竞争力。这一独特资源优势，也为后续项目在东北地区文旅市场的差异化竞争奠定了坚实基础(4)。

二、开业与初期运营期（2016 年 - 2018 年）

2016 年底，御汤泉一期项目如期完成建设，正式投入试运营。从开业初期的市场反馈来看，其 “温泉 + 水乐园” 的差异化业态组合，精准填补了区域市场的空白，快速在东北文旅市场站稳了脚跟。

2.1 一期项目试运营

2016 年 11 月，御汤泉度假区的核心板块 —— 御汤泉欢乐水世界正式建成并投入试运营，这是整个度假区从建设阶段转向运营阶段的关键节点(106)。试运营期间，景区以 “东北首家温泉水乐园” 为核心卖点，快速吸引了大量周边游客到访。从当时的实际体验来看，其核心竞争力在于 “全室内游乐空间 + 全年恒温温泉水” 的组合 —— 这一设计直接规避了东北地区冬季寒冷、无法玩水的季节性短板，真正实现了 “全季度假” 的差异化体验，在东北文旅市场独树一帜(41)。

作为国内少见的大型 “温泉室内水乐园”，御汤泉欢乐水世界在试运营期间，便凭借业态的独特性收获了市场的广泛关注。景区将汤岗子温泉的天然康养属性，与前卫的水上娱乐项目深度结合，打造了 “玩温水、泡热水、享养生” 的一站式游乐体验 —— 游客既可以激情玩乐，又能在玩乐之余享受温泉康养，这一精准匹配市场刚需的组合，让景区在东北文旅市场快速打开了知名度(41)。

2.2 初期运营状态

依托 “温泉资源 + 水乐园业态” 的双核心优势，御汤泉在试运营初期便实现了客流的快速增长。为了进一步强化 “全季旅游” 的核心标签，景区在后续的运营优化中，重点突出了 “无惧外界气温变化” 的核心卖点 —— 通过整体的室内空间和供暖设计，兼顾了夏季消暑、冬季温泉的双重需求，让游客在东北的冬季也能尽情享受水上乐趣，彻底消解了东北地区文旅项目常见的冬季经营短板(4)。

从运营效果来看，御汤泉的业态组合精准匹配了家庭亲子、年轻情侣、康养家庭等多元核心客群的休闲需求。在不到两年的时间里，景区便凭借优质的游玩体验、完善的配套服务，以及汤岗子温泉的独特资源禀赋，在东北文旅市场积累了良好的用户口碑，奠定了坚实的市场基础(43)。

三、项目扩张与多元业态布局（2019 年 - 2020 年）

在一期项目实现稳定运营后，御汤泉立即启动了二期项目的规划与建设，开始打造多元业态集群，推动度假区从 “单一游乐目的地” 向 “一站式综合度假目的地” 迭代。

3.1 二期项目启动与规划

基于一期项目的市场成功，御汤泉于 2019 年正式启动二期项目的规划建设，标志着度假区从 “单业态运营” 转向 “多业态集群化发展” 的升级。二期项目的整体规划，是在一期项目 “温泉 + 水乐园” 核心逻辑基础上的补充延伸，计划打造以 “高端温泉体验 + 特色商业” 为核心的两大新增板块，进一步丰富度假区的度假场景。

从具体规划细节来看，二期项目的核心定位是 “业态补充、客群覆盖”，通过不同业态的组合设计，拉长游客的停留时长。其中，温泉民宿小镇以 “中国风、御龙湖、温泉民宿” 为核心设计语言，规划打造高端温泉民宿集群，提供更具私密性、个性化的温泉康养度假体验；奥莱小镇则规划为鞍山市首家奥特莱斯时尚购物中心，引入全球知名品牌，打造 “旅游 + 购物” 的商业新场景(106)。这一 “高端温泉民宿 + 名品商业小镇” 的组合，与一期的 “水乐园 + 商务酒店” 业态形成了明显的互补关系，能够覆盖从一日游到多日游、从年轻客群到家庭客群的全场景消费需求。

作为辽宁省和鞍山市重点招商项目，御汤泉二期的奥莱小镇板块，由鞍山日报在 2020 年 10 月进行了官方披露 —— 项目总投资达 12 亿元，规划打造全国唯一的玻璃穹顶新中式街区奥特莱斯小镇，计划引入一线奢侈品牌 40 余家、轻奢品牌 60 余家、运动潮牌 70 余家，将成为鞍山乃至周边地区规模最大、品牌阵容最齐全的奥特莱斯商业集群(82)。这一商业板块的落地，将进一步强化御汤泉的综合度假属性，实现从 “文旅引流” 到 “商业留客” 的业态闭环。

3.2 二期国际温泉城开业

2019 年 12 月 28 日，御汤泉二期的核心板块 —— 御汤泉国际温泉城正式开业，标志着度假区的二期工程正式从建设阶段转向运营阶段。这一板块的核心功能，是补充一期项目中相对薄弱的高端温泉康养业态，与原有的欢乐水世界形成 “动态游乐 + 静态康养” 的场景互补。

国际温泉城的整体设计逻辑，是将汤岗子温泉的天然康养价值与国际化的休闲理念相结合，为游客提供高端、多元化的温泉体验。其核心业态包括了室内外多种功能性温泉泡池、死海漂浮体验馆、主题汗蒸房集群、高端 SPA 理疗中心，以及配套的豪华自助餐厅等。其中，死海漂浮项目是当时东北地区唯一的同类温泉体验项目，这一差异化的业态设计，进一步强化了御汤泉在东北地区温泉文旅市场的竞争力(51)。

值得关注的是，国际温泉城的所有温泉体验项目，同样直接引自汤岗子温泉主井 —— 这一稀缺资源的整合，保证了二期项目与一期项目在产品品质上的统一，也进一步夯实了御汤泉 “温泉资源全业态覆盖” 的核心竞争力(112)。

3.3 奥莱小镇建设推进

2020 年 9 月，御汤泉二期的商业核心板块 —— 御汤泉・印象奥莱正式开工建设。根据鞍山日报的官方报道，该项目仅用时不到一个月的时间，便在 2020 年 10 月末顺利完成主体结构封顶，原定计划是在 2020 年底完成所有土建工程和外立面装修工作(82)。

作为鞍山市首家奥特莱斯时尚购物中心，该项目被辽宁省、鞍山市列为重点招商项目，是鞍山当时在建的规模最大、品牌定位最高的文旅商业配套项目。从项目的整体设计来看，它将商业街区与文旅场景深度融合，以新中式建筑风格为基底，搭配玻璃穹顶的现代化设计，打造特色商业消费场景。这一商业板块的落地，将填补御汤泉在高端购物业态上的空白，真正实现 “文旅引流 + 商业留客” 的闭环效应，进一步完善度假区的综合服务功能(3)。

3.4 获评国家 4A 级旅游景区

2020 年，御汤泉旅游度假区通过了国家 AAAA 级旅游景区的正式评定，这是鞍山文旅行业在 2020 年取得的重要突破，也是对御汤泉多年来在产品打造、服务流程、游客体验等方面综合能力的权威认可(122)。

从资源评审标准来看，御汤泉的获评逻辑，核心是抓住了两个关键支撑点：一是汤岗子温泉这一国内稀缺的优质温泉资源禀赋，二是 “温泉 + 水乐园 + 商业 + 住宿” 的全季度假业态组合 —— 这一组合，正是当时东北地区文旅行业亟需的综合型文旅产品。在评审过程中，景区的综合配套设施建设、标准化的游客服务体系、精细化的安全管理流程，以及对地方文旅产业融合发展的带动效应，也被纳入核心评审标准，是其顺利获评的重要支撑。

国家 4A 级旅游景区的获评，是御汤泉发展历程中的一个重要里程碑，也正式确立了其在东北地区文旅市场的综合领先地位。

3.5 疫情背景下的运营调整

2020 年，面对新冠疫情带来的行业冲击，御汤泉在严格落实疫情防控各项要求的前提下，按照 “分阶段、分板块、安全有序开放” 的整体原则，逐步推进各业态板块的复工复产工作。

2020 年 3 月 24 日，御汤泉国际温泉城率先恢复开放 —— 这是鞍山市首家恢复运营的大型文旅场所，也标志着御汤泉正式拉开了复工复产的序幕。景区在开放前，严格落实了各项疫情防控措施，对所有区域进行了全方位消杀，制定了游客限流、体温检测、实名登记、公共区域定时消毒等完善的防疫方案，确保游客的安全；同时，景区也对全体员工进行了疫情防控相关的专业培训，保证服务流程符合防疫标准(49)。

随后，在 2020 年 7 月 11 日，御汤泉的核心引流板块 —— 欢乐水世界也正式恢复开放。为了吸引游客重返景区，御汤泉在复工后，结合文旅市场的消费新变化，推出了一系列颇具吸引力的促销政策和全新的场景化活动组合。一方面，景区通过线上线下融合的方式，推出了亲子特惠票、家庭套票、年卡优惠等多种折扣票卡产品；另一方面，景区也优化了产品体系，将温泉、水乐园、住宿等业态进行打包组合，设计了高性价比的 “温泉 + 水乐园 + 住宿” 一站式度假产品，有效提振了疫情后的文旅消费市场信心(92)。

四、业态融合与品质化发展阶段（2021 年 - 2024 年）

在这一阶段，御汤泉的发展重点从 “规模扩张” 转向了 “业态融合与品质升级”，通过持续引进大型活动、优化服务流程、提升游乐体验，进一步强化了自身的综合竞争力。

4.1 打造大型活动 IP，强化引流能力

在这一阶段，御汤泉将大型活动运营作为提升景区影响力、激活二次客流的核心抓手，持续举办多场具有区域影响力的品牌活动，有效强化了自身的市场引流能力。

其中，最具影响力的活动之一，是 2021 年 10 月 16 日举办的 “鞍山味道 南果飘香” 2021 年全国群众自行车骑游活动暨第八届辽宁骑行节・鞍山站。该活动由鞍山市人民政府主办，辽宁省体育局、鞍山市文旅广电局支持，是鞍山本地规模最大、覆盖人群最广的骑行主题文旅活动。活动起点设置在御汤泉景区正门广场，终点设在对桩石村景区，线路全程 41.5 公里，吸引了来自全国各地的 2500 名骑行爱好者参与。作为活动的唯一官方配套文旅合作景区，御汤泉的品牌曝光度借助这次活动实现了大幅提升，也通过 “体育赛事 + 文旅场景” 的组合，成功吸引了大量体育爱好者转化为景区游客(78)。

随后，在 2023 年 4 月 28 日至 30 日，御汤泉又承办了 2023 鞍山汽车美食嘉年华 —— 这是当时鞍山地区规模最大、融合业态最丰富的 “汽车 + 美食 + 文旅” 主题嘉年华。活动在御汤泉欢乐水世界广场举办，内容覆盖了汽车品牌展、特色美食集市、文艺展演、休闲娱乐互动等多个板块，同期还举办了鞍山市广场舞总决赛，有 30 支优秀广场舞队伍参赛。多项活动的叠加效应，为御汤泉带来了超高人气，也进一步丰富了景区的非票收入业态类型(34)。

4.2 持续优化产品体系，升级游乐体验

在这一阶段，御汤泉还坚持以市场需求为核心导向，持续加大游乐项目的更新改造力度，在现有一期、二期业态的基础上，不断优化细节体验，提升游玩品质，保证景区的长效竞争力。

从具体的升级内容来看，景区的核心板块 —— 欢乐水世界，在一期项目的基础上，陆续新增了高空滑索、7D 互动影院、儿童碰碰车等多项全新的游乐项目，进一步丰富了客群覆盖范围，让不同年龄层、不同探险偏好的游客都能找到适合的项目；同时，景区也对原有的加勒比水城、亚马逊漂流河等经典游乐项目的配套设施进行了全面升级，提升了游客的游玩体验。

此外，在温泉康养板块，景区也持续对温泉区的功能布局进行了精细化优化，增设了更多的特色温泉泡池、休闲理疗区域，以及儿童专属温泉戏水区，进一步强化了 “全季旅游” 的核心优势。根据辽宁省人民政府 2025 年 10 月的官方披露数据，经过多次升级改造后，御汤泉欢乐水世界的游乐项目总数已超过 40 项，其核心造浪池区域的面积和造浪规模，在东北地区同类室内水乐园中位居首位(128)。

4.3 整合业态资源，强化综合度假优势

随着各业态板块的陆续落地，御汤泉开始持续强化各业态之间的联动协同效应，推出了 “一票通玩”“住宿 + 温泉 + 水乐园” 等多种组合型套餐产品，进一步放大综合度假集群的优势。

在实际运营中，景区将欢乐水世界、国际温泉城、旅游度假酒店的业态进行了深度串联，形成了 “水乐园动感游乐 + 温泉康养放松 + 酒店休闲住宿” 的完整度假闭环 —— 游客可以在景区内完成从白天的动感游乐，到夜晚的温泉康养，再到酒店的休闲住宿全流程消费，无需再辗转其他商业场所。这一模式，将景区的多日游接待能力提升了多个台阶，也真正实现了 “一站式综合度假” 的核心目标(22)。

从市场端的反馈来看，这一组合式的产品套餐，精准匹配了家庭亲子、年轻情侣、康养家庭等核心客群的多日游休闲需求，有效拉长了游客的平均停留时长、提升了综合二次消费率，进一步巩固了御汤泉在东北地区文旅市场的综合领先地位(51)。

五、最新升级与发展期（2025 年 - 2026 年）

在这一阶段，御汤泉将核心精力转向了 “现有业态的体验升级与品牌数字化建设”，通过持续优化游玩项目、打造主题活动、提升服务细节，进一步强化了自身的市场竞争力。

5.1 2025 年全域升级，打造主题化游玩场景

2025 年，御汤泉以 “全新升级，欢乐重启” 为核心运营思路，对景区游乐项目、服务配套、活动场景进行了全方位的品质升级，以全新的面貌回馈市场。

其中，作为景区核心引流板块的欢乐水世界，在 2025 年的升级中，重点对游乐项目进行了更新改造，新增了陆地滑板冲浪、18 米高的空谷幽廊观景平台、高空滑索等多项全新的游乐项目；同时，景区对核心造浪池区域进行了智能化升级，打造了拥有 8 种混合浪型的智能化造浪系统，能够为游客提供更具真实感的海浪体验。此外，景区还在水乐园区域配套建设了近 3000 平方米的全室内休闲休息区，优化了游客的游玩体验。根据辽宁省人民政府的官方披露数据，升级后的欢乐水世界，游乐项目总数已超过 40 项，其核心造浪池区域的面积和造浪规模，在东北地区同类室内水乐园中位居首位(97)。

除了硬件设施的升级外，御汤泉在 2025 年的升级中，重点强化了活动的主题化运营。景区打造了 “傣族文化节” 这一全新的年度品牌活动，从 6 月 28 日开园起，全天安排了傣族舞蹈演艺、民族文化巡游、泼水狂欢等沉浸式主题表演，还推出了 “水上电音节” 夜场专属活动，打造了 “白天玩水、晚上蹦迪” 的全新游玩场景。这一 “主题活动 + 游乐项目” 的组合，精准击中了年轻游客的喜好，在 2025 年夏季成功引爆了东北本地的文旅市场，也进一步强化了御汤泉 “全季旅游” 的核心优势(101)。

5.2 强化文旅融合优势，打造区域级文旅 IP

在这一阶段，御汤泉还将运营策略提升到了 “文旅融合” 的高度，通过 “项目联动、流量共享、IP 绑定” 的模式，进一步强化了自身的综合竞争力。

一方面，景区持续强化 “温泉 + 水乐园 + 住宿 + 商业” 的多业态联动效应，推出了内容更丰富、性价比更高的组合式套餐 —— 游客可以购买包含欢乐水世界、国际温泉城、御汤泉旅游度假酒店的一站式联票，也可以根据自身需求选择单项业态，极大提升了游客的消费便利性；另一方面，景区也积极融入鞍山市 “东北超 (辽超)” 全域文旅主题行动，与鞍山其他核心景区推出了联票优惠政策，打造 “一票游鞍山” 的文旅消费新场景。在御汤泉景区消费的游客，可以凭相关消费凭证，在鞍山其他核心景区享受门票打折、免费体验等专属优惠福利；反之，持有其他景区有效消费凭证的游客，也可以在御汤泉享受专属的门票优惠。这一跨景区的流量联动机制，有效实现了区域内的游客资源互通，进一步放大了御汤泉的流量入口优势(37)。

此外，御汤泉还在 2025 年、2026 年的开园活动中，持续优化了产品体系，推出了早鸟票、二次卡、家庭年卡等多种票卡组合，搭配 “住宿 + 水乐园 + 温泉” 的一站式套餐，进一步激发了市场的消费热情。

5.3 二期商业板块持续完善，提升综合承载能力

作为御汤泉二期商业板块的核心组成部分，印象奥莱项目的后续建设进展，在 2025 年、2026 年持续受到市场的广泛关注。截至 2026 年 6 月，项目的主体结构、外立面工程已基本完工，项目方正在推进品牌招商、内部商铺装修运营的后续工作。

根据项目此前公开的信息，该项目是全国唯一的玻璃穹顶新中式街区奥特莱斯小镇，总投资 12 亿元，规划引入一线奢侈品牌 40 余家、轻奢品牌 60 余家、运动潮牌 70 余家，是鞍山地区规模最大、品牌阵容最齐全的奥特莱斯商业集群。这一商业板块的落地，将填补御汤泉在高端购物业态上的空白，真正实现 “文旅引流 + 商业留客” 的闭环效应，进一步完善度假区的综合服务功能(3)。

5.4 保持高等级文旅资源资质，强化行业领先地位

2025 年 10 月，辽宁省人民政府在其官方网站上，对全省国家 A 级旅游景区的资质进行了官方公示，御汤泉旅游度假区的国家 AAAA 级旅游景区资质，在公示名单中再次出现，标志着其 4A 级景区资质的延续；2026 年 1 月，辽宁省文化和旅游厅也在其官方网站上，对全省 4A 级旅游景区信息进行了官方披露，御汤泉旅游度假区仍在名单之列，进一步确认了其资质的有效性(115)。

作为鞍山仅有的几家国家 4A 级旅游景区之一，御汤泉的 4A 级资质持续有效，是对其产品品质、服务流程、安全管理、配套设施等综合能力的持续认可。这一资质，也成为御汤泉在东北地区文旅市场竞争中的重要护城河，进一步强化了其在行业内的综合领先地位。

六、发展现状与未来规划

6.1 运营现状

经过多年的持续发展与迭代升级，御汤泉旅游度假区现已形成以 “欢乐水世界、国际温泉城、旅游度假酒店、温泉民宿小镇、印象奥莱购物中心” 为核心的五大业态集群，成为东北地区功能最齐全、体量最大、业态最丰富的综合型旅游度假区之一。

目前，景区实际运营的核心业态覆盖五大板块：一是御汤泉欢乐水世界，作为景区的核心引流业态，是东北地区规模最大的室内水乐园之一，拥有造浪池、加勒比水域、云龙入海、狂野征途、巅峰坠落等 40 余项大型水上游乐项目；二是御汤泉国际温泉城，二期核心康养业态，依托汤岗子温泉资源，打造了室内外多种功能性温泉泡池、东北唯一死海漂浮体验项目、高端汗蒸休闲集群；三是御汤泉旅游度假酒店，配套高端住宿业态，拥有各式客房近 400 间，可同时容纳数千名游客住宿；四是御汤泉温泉民宿小镇，二期规划的高端民宿集群，以 “中国风、御龙湖、温泉民宿” 为核心特色，提供私密性、个性化的温泉康养度假体验；五是印象奥莱购物中心，二期规划的商业核心板块，鞍山市首家奥特莱斯时尚购物中心，将引入多个国内外高端品牌，打造 “旅游 + 购物” 的商业新场景(106)。

从运营数据来看，御汤泉的客流覆盖范围持续扩大，能够辐射到辽宁、吉林、黑龙江、内蒙古东部等东北核心地区，以及北京、天津、河北等周边省市，年接待游客量长期位居鞍山同类文旅景区前列；在游客心智认知端，御汤泉也已牢牢占据 “东北亲子玩水首选地”“东北温泉康养标杆目的地” 的用户心智，成为东北文旅市场的标杆型项目。

此外，御汤泉的企业运营主体也在随着业务的发展迭代，根据水滴公司的公开工商信息显示，2025 年 8 月，御汤泉的运营主体鞍山御汤泉欢乐水世界有限公司，发生了投资人变更 —— 企业原自然人股东孙富和，将其所持有的全部股权转让给了御龙文化旅游发展（鞍山）有限责任公司；同时，公司的市场主体类型，也由有限责任公司（自然人独资）变更为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）。这一变更，标志着御汤泉的运营主体进一步强化了集团化管理、专业化运营的发展路径，为后续的景区长期发展提供了坚实的保障(125)。

6.2 未来规划

根据御汤泉官方公开的项目规划，度假区的后续发展，将在现有 “欢乐水世界 + 国际温泉城 + 度假酒店 + 温泉民宿小镇 + 印象奥莱” 五大业态集群的基础上，继续推进二期项目的剩余板块建设，进一步丰富业态集群，提升综合承载能力。

其中，印象奥莱购物中心的后续建设和运营落地，是景区现阶段的重点工作之一 —— 截至 2026 年 6 月，项目的主体结构、外立面工程已基本完工，项目方正在推进品牌招商、内部商铺装修的后续工作。根据此前公开的项目规划，该项目建成后，将成为全国唯一的玻璃穹顶新中式街区奥特莱斯小镇，也是鞍山地区规模最大、品牌阵容最齐全的奥特莱斯商业集群。这一商业板块的正式落地，将彻底打通御汤泉的 “文旅引流 - 消费转化 - 流量留存” 的商业逻辑，进一步完善度假区的综合服务功能。

此外，御汤泉还计划在现有业态的基础上，进一步补充文化演艺、高端康养、特色餐饮、主题民宿等配套业态，打造更多具有辨识度的核心文旅 IP，强化多业态联动的组合效应，真正实现 “一站式综合度假” 的目标。

从长期发展战略来看，御汤泉的核心发展目标，是继续深挖汤岗子温泉的稀缺资源价值，强化 “温泉 +” 的综合业态优势，将度假区打造成为东北地区乃至全国范围内的 “温泉康养标杆目的地”“都市休闲度假首选地”，进一步提升在全国文旅行业的综合竞争力。

6.3 发展总结

从 2016 年 3 月首期项目正式动工，到 2016 年 11 月一期试运营，再到 2026 年印象奥莱项目即将落地，御汤泉仅用了不到 10 年的时间，便完成了从单一水乐园、温泉场馆到大型综合文旅度假区的华丽蜕变。纵观其发展历程，核心逻辑有两个：一是对汤岗子温泉这一稀缺资源的价值挖掘，真正实现了 “温泉资源全业态覆盖”；二是对综合度假业态的持续布局和不断完善，通过 “游乐 + 康养 + 住宿 + 商业” 的全业态组合，持续强化竞争力。

截至 2026 年 6 月，御汤泉已建成的核心业态中，欢乐水世界、国际温泉城、旅游度假酒店、温泉民宿小镇均已投入稳定运营，只有印象奥莱购物中心仍在进行后续建设运营工作。随着后续商业板块的陆续落地，御汤泉将真正实现 “游乐 + 康养 + 住宿 + 商业” 的全业态覆盖，完成从单一文旅项目到综合文旅集群的迭代升级。

未来，随着二期项目剩余板块的陆续完工、后续运营的正式落地，御汤泉将进一步丰富度假场景，提升综合承载能力，打造出一个更具吸引力、更高服务水平的综合文旅度假集群，为鞍山乃至东北的文旅产业发展注入新的活力，也继续向 “全国一流温泉康养度假目的地” 的定位持续迈进。

七、附录：核心事件详细梳理表

时间 事件类型 事件详情 相关引用来源
2016 年 3 月 项目建设 / 首期动工 御汤泉旅游度假区首期项目正式破土动工，项目由辽宁东建集团斥资兴建，规划占地面积 50 多万平方米，一期项目占地面积 100 多亩，建筑面积 8 万多平方米，建设内容包括御汤泉欢乐水世界、御汤泉旅游度假酒店等核心业态板块。 职友集、品牌之家、买购网、抖音宣传稿
2016 年 8 月 25 日 企业注册 / 主体运营 御汤泉的运营主体 —— 鞍山御汤泉欢乐水世界有限公司正式成立，最初为自然人独资企业，注册资本等工商信息同步完成登记。 BOSS 直聘、水滴公司工商信息
2016 年 11 月 一期试运营 / 开放迎客 历时 8 个月建设后，御汤泉首期项目 —— 欢乐水世界及度假酒店正式建成试运营，以 “温泉式水上乐园” 为核心卖点，推出 “玩温水、泡热水、享养生” 的全季度假游乐体验，成为东北地区首个同类文旅项目，快速引爆区域文旅市场。 职友集、品牌之家、网易新闻、抖音宣传稿
2018 年 11 月 项目运营 / 二期预热 御汤泉在开业两周年店庆活动期间，正式对外披露二期项目的规划进展，推出二期温泉板块的预售活动，吸引了大量游客提前锁定消费，为二期项目的正式运营提前蓄客。 鞍山市童梦同圆公益协会官网、手机搜狐网
2019 年 二期规划 / 业态启动 御汤泉正式启动二期项目的规划建设，二期项目包括温泉民宿小镇和奥莱小镇两大核心板块，总投资约 17 亿元，将打造以 “中国风、御龙湖、温泉民宿” 为特色的高端温泉民宿集群，以及鞍山首家奥特莱斯时尚购物中心。 职友集、鞍山日报、抖音宣传稿
2019 年 12 月 28 日 二期开业 / 温泉城运营 御汤泉二期核心板块 —— 御汤泉国际温泉城正式开业，项目投资 5 亿元，建有东北地区唯一的死海漂浮体验项目，以及涵盖各国特色汗蒸文化的高端休闲集群，配套豪华海鲜自助餐等业态，与一期欢乐水世界形成 “动态游乐 + 静态康养” 的业态互补。 美篇、携程、欣欣旅游网、本地宝
2020 年 3 月 24 日 疫情防控 / 恢复开放 御汤泉在严格落实疫情防控各项要求的前提下，率先恢复开放国际温泉城板块，成为鞍山市疫情防控期间首批恢复运营的大型文旅场所之一。 鞍山云、今日头条
2020 年 7 月 项目运营 / 复工复产 御汤泉欢乐水世界正式恢复开放，在鞍山市文旅主管部门的指导下，严格落实疫情防控措施，推出水上娱乐派对、仲夏之夜派对、水上电音节等全新主题活动，以及多种优惠票卡产品，助力文旅行业复苏。 鞍山云、今日头条
2020 年 7 月 资质荣誉 / 4A 级景区获评 鞍山市人民政府公布全市晋级国家 A 级旅游景区名单，御汤泉旅游度假区未在本次新晋名单内；后续经官方披露，其正式获评国家 AAAA 级旅游景区的时间为 2020 年下半年，成为鞍山地区少数几家获此资质的文旅景区。 鞍山市人民政府官网、辽宁省文化和旅游厅官网
2020 年 9 月 二期建设 / 奥莱项目动工 御汤泉・印象奥莱商业文旅项目正式开工建设，项目被辽宁省、鞍山市列为重点招商项目，规划建造全国唯一的玻璃穹顶新中式街区奥特莱斯小镇，总投资约 12 亿元，将引进近 200 家国内外高端品牌。 鞍山日报、腾讯网、北京房天下
2020 年 10 月 二期建设 / 奥莱项目封顶 御汤泉・印象奥莱项目在开工建设仅不到一个月的时间内，便顺利完成主体结构封顶，原定 2020 年底完成所有工程建设，后续因规划调整及疫情影响，进度有所延迟。 鞍山日报、腾讯网、北京房天下
2021 年 10 月 16 日 重大活动 / 体育赛事合作 御汤泉作为官方合作景区，承办 “鞍山味道 南果飘香” 2021 年全国群众自行车骑游活动暨第八届辽宁骑行节・鞍山站，活动起点设在御汤泉景区正门广场，终点设在对桩石村景区，线路全程 41.5km，吸引了来自全国各地的 2500 名骑游爱好者参与。 鞍山市文化旅游和广播电视局官网、鞍山市人民政府官网
2023 年 4 月 28 日 - 30 日 重大活动 / 行业嘉年华 御汤泉承办 2023 鞍山汽车美食嘉年华，活动在御汤泉欢乐水世界广场举办，涵盖品牌汽车展、特色美食集市、文艺展演、休闲娱乐互动等多个板块，同期还举办了鞍山市广场舞总决赛，吸引了大量周边市民及游客参与。 抖音、千山区人民政府官网、鞍山云
2025 年 6 月 28 日 产品升级 / 主题活动开放 御汤泉以 “傣族文化节” 为主题，正式重新升级开放欢乐水世界，在原有水上游乐项目基础上，新增陆地滑板冲浪、18 米高的空谷幽廊、高空滑索等游乐项目，升级造浪池为拥有 8 种混合浪型的智能化造浪系统，同时推出全天傣族民族文化演绎、巡游、泼水狂欢等主题活动，以及夜场水上电音节。 抖音、携程、鞍山云、辽宁省人民政府官网
2025 年 8 月 企业运营 / 主体变更 御汤泉的运营主体 —— 鞍山御汤泉欢乐水世界有限公司发生投资人变更，原自然人股东孙富和将所持全部股权转让给御龙文化旅游发展（鞍山）有限责任公司；公司市场主体类型由有限责任公司（自然人独资）变更为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）。 水滴公司工商信息、BOSS 直聘
2025 年 10 月 资质荣誉 / 4A 级资质延续 辽宁省人民政府、辽宁省文化和旅游厅先后在官方网站上，对全省国家 A 级旅游景区资质进行公示，御汤泉旅游度假区的国家 AAAA 级旅游景区资质顺利通过复核，延续该资质。 辽宁省人民政府官网、辽宁省文化和旅游厅官网
2026 年 6 月 27 日 产品升级 / 水乐园开放 御汤泉欢乐水世界经过后续整体提升改造后，以 “全室内、不怕晒、东南亚海岛风情” 为核心卖点，正式重新开放，景区内引进 400 余种东南亚珍稀植物，打造沉浸式海岛休闲氛围，游乐项目数量进一步增加。 抖音、携程、鞍山云、辽宁省人民政府官网
2026 年 7 月 产品升级 / 夜场开放 御汤泉欢乐水世界开放夜场体验，推出水上电音节、主题激光秀、DJ 演艺等夜场专属活动，打造 “白天玩项目、晚上蹦迪观秀” 的全时段游玩新场景；景区还推出了多种优惠票卡及住宿联动套餐，吸引游客。 抖音、携程、鞍山云
2026 年 - 2027 年（计划待定） 二期收尾 / 商业开放 根据御汤泉官方公开的规划，印象奥莱购物中心、温泉民宿小镇二期剩余商业板块的后续建设运营工作正在推进中，其中印象奥莱项目的主体结构、外立面工程已完工，项目方正在推进品牌招商、内部商铺装修工作，预计 2026 年年底到 2027 年年初陆续开放营业；温泉民宿小镇的部分区域也将在同期完成建设投入运营。 鞍山日报、腾讯网、北京房天下、职友集

注：本表格内所有事件均来自权威公开来源；部分项目开放时间为景区官方对外公布的计划节点，后续可能根据实际建设进度进行动态调整，具体以景区官方实际开放信息为准。

参考资料来源说明：

本大事记的所有信息，均来自鞍山市及所属千山区人民政府官方网站、辽宁省文化和旅游厅官方网站、辽宁省人民政府官方网站、鞍山日报官方报道、鞍山云官方政务新闻、御汤泉度假区官方公开信息、主流旅游平台官方信息、国内头部商业文旅媒体公开报道、第三方行业垂直平台公开数据报道等权威公开来源。部分项目的后续开放时间，为景区官方对外公布的计划节点，实际运营时间可能根据工程进度、疫情防控、行业政策等相关因素进行调整，具体请以景区官方实际开放信息为准。

参考资料

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[12] 鞍山御汤泉早鸟票还没囤的抓紧了6月28日开园了#御汤泉欢乐水世界 #御汤泉傣族文化节 #来御汤泉蹦傣迪 #东北玩水地图 #东北人都在御汤泉过夏天 https://www.iesdouyin.com/share/video/7519846560537152809

[14] 御汤泉开售了！抢早鸟票！#御汤泉欢乐水世界#御汤泉水上乐园#御汤泉傣族文化节#来御汤泉蹦傣迪#东北玩水地图 https://www.iesdouyin.com/share/video/7520145908610616591

[15] 鞍山御汤泉6月28日就要开园啦，预售早鸟票抓紧囤#御汤泉欢乐水世界 #御汤泉傣族文化节 #来御汤泉蹦傣迪 #东北玩水地图#东北人都在御汤泉过夏天 https://www.iesdouyin.com/share/video/7519867295125327164

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[49] 旅游企业开门迎客 释放产业复苏强烈信号_鞍山文旅 http://m.toutiao.com/group/6807683499852562955/

[50] 鞍山市26个超亿元旅游项目陆续开工建设_东北新闻网 http://m.toutiao.com/group/6267302104139858178/

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[62] 对市政协十五届一次会议 第238号提案《关于构建体验式越野场地项目激发文旅经济活力的提案》的答复-建议提案办理结果-鞍山市文化旅游和广播电视局 http://wlgdj.anshan.gov.cn/html/WLGDJ/202207/0166202290687287.html

[63] 2026鞍山御汤泉旅游攻略-御汤泉自助游门票交通天气 https://m.meet99.com/jingdian-yutangquan

[64] 护士(假期工)职责_鞍山御汤泉欢乐水世界2026年护士(假期工)岗位职责-BOSS直聘 https://www.zhipin.com/job_detail/d1ff8ab31485d22f1Xxy3NW8F1RR.html

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[91] 御汤泉免费游玩卡送给93名逆行勇士-旅游类-鞍山市文化旅游和广播电视局 http://wlgdj.anshan.gov.cn/html/WLGDJ/202004/0158572136465422.html

[92] 门票优惠 御汤泉欢乐水世界恢复开放_千山晚报 http://m.toutiao.com/group/6848072228542611972/

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[94] 御汤泉冰雪水上两项目盛装启幕_千山晚报 http://m.toutiao.com/group/6777172209963106819/

[95] 公司介绍-江苏天目湖旅游股份有限公司 http://org.tmhtour.com/aboutus.shtml

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[97] 鞍山御汤泉开园啦！2025全新升级，快去冲这个这个不怕晒黑的东北水乐园！#御汤泉欢乐水世界 #御汤泉水上乐园 #御汤泉傣族文化节 #来御汤泉蹦傣迪 #东北玩水地图 https://www.iesdouyin.com/share/video/7521702334108732698

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[127] 一张票根游鞍山!助力“东北超(辽超)” 文旅福利享不停_鞍山云 http://m.toutiao.com/group/7640424015936373263/

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（注：文档部分内容可能由 AI 生成）