岫岩水巷景区大事记研究报告
核心摘要
岫岩水巷景区位于辽宁省鞍山市岫岩满族自治县大宁街道小虎岭村，地处洋河第一湾，距县城仅 3 公里，是东北地区少有的江南风韵主题水巷景区(71)。景区由浙江省著名的南方设计院及杭州桐庐旅游业界专业人士打造，核心规划理念为 “江南建筑为形、国学文化为媒、唐风满韵为魂”，旨在整合 “河街并列、有河无街、两街夹河” 三种水巷形制，依托当地山水风貌，打造东北屈指可数的 “活口清澈” 水巷景区典范(61)。
景区项目总投资约 1.3 亿元，分多期开发建设，其中二期工程计划投资 5000 万元，于 2021 年 5 月开工、2023 年 10 月竣工投用(61)。自 2015 年始建以来，岫岩水巷历经规划筹备、多期建设、试运营、升级改造等完整发展阶段，逐步形成覆盖休闲观光、文化体验、研学度假的多元产品体系。2020 年 12 月，景区被正式评定为国家 AAA 级旅游景区；2022 年 6 月 1 日在疫情后恢复开园；2023 年起，相继举办旗袍汉服节、晒秋节等大规模文旅活动，迅速成为辽宁周边极具人气的网红打卡地(25)。
一、规划筹备与建设阶段（2015 年 - 2023 年）
岫岩水巷的发展遵循 “规划先行、分期建设、生态赋能” 的思路，从无到有构建起北国罕见的江南水巷格局，建设进程与关键节点信息记录详实。
1.1 规划筹备与立项
岫岩水巷的规划设计充分兼顾南方水巷神韵与北方地域文化特色，从顶层设计阶段便确立了差异化的发展定位。根据鞍山市及岫岩县文旅局官方公开信息，景区的规划设计单位为浙江省知名的南方设计院 —— 该院在国内江南水乡类项目中拥有丰富经验，团队曾参与杭州桐庐等地的知名旅游景区打造；在核心设计理念上，项目以 “江南建筑为形、国学文化为媒、唐风满韵为魂” 为指导思想，并非单纯复刻江南水巷的建筑形态，而是将三种经典水巷形制有机融合：一是河街并列的水巷，二是有河无街的水巷，三是两街夹河的水巷。结合项目地绝佳的山水风貌，景区旨在打造东北第一、全国少有的 “活口清澈” 水巷景区典范。这一规划定位，也成为岫岩水巷区别于国内其他水乡类项目的核心差异化优势(60)。
从项目运营主体看，岫岩水巷景区的土地使用权人为辽宁水之巷旅游景区管理有限公司。2025 年 4 月，该项目正式取得建设用地批复，约定交地时间为 2025 年 4 月 27 日，约定开工时间为 2026 年 4 月 27 日，约定竣工时间为 2029 年 4 月 27 日；2025 年 5 月 15 日，项目拿到关键性规划许可文件 —— 建设用地规划许可证，许可文书号为地字第 2103232025YG0004522 号，批准用地面积 18751.00 平方米，规划建筑规模 8571.00 平方米，项目位置横跨阜昌街道办事处小虎岭村、杨家堡镇邓家堡村地界(41)。需要说明的是，上述土地规划指标为景区后期开发用地范畴，并非景区一期、二期工程的全部用地规模。
1.2 一期工程建设（2015 年 - 2020 年）
岫岩水巷景区的开发建设，是当地依托大洋河自然水系，将生态资源转化为文旅资产的典型范例。据《千山晚报》公开报道，景区正式始建于 2015 年，项目地位于岫岩满族自治县大宁街道小虎岭村，依托大洋河天然水系及两岸山水地貌进行量身打造，而并非简单移植江南水乡的建筑格局(71)。
经过 5 年持续建设，景区一期核心区域于 2020 年前后初具规模，已完成的投资金额达 8000 万元；从实际呈现效果看，一期工程不仅完成了核心水系梳理、江南风格建筑群主体施工等基础建设内容，更结合当地自然地貌，初步呈现了 “河街并列、有河无街、两街夹河” 三种水巷形制的组合样貌。至此，景区的核心格局基本成型，为后续对外开放运营奠定了坚实基础(61)。
1.3 二期工程建设与业态升级（2021 年 - 2023 年）
在一期核心区域初具规模的基础上，景区二期工程于 2021 年 5 月正式启动建设，项目总投资约 5000 万元，于 2023 年 10 月全面竣工并投入运营(61)。
根据鞍山市文旅局公开的官方信息，二期工程的核心建设内容分为三大板块，均围绕强化景区文化辨识度、丰富游览体验展开：
一是玉长城建设，这是兼顾岫岩玉文化展示与山地观光双重功能的特色主题建筑；
二是玉宝塔及配套文化设施建设，这是景区的标志性景观节点之一，规划有文化展览、观光观景等多元功能；
三是铜钱里特色商业街区建设，这是融入北方商业街区空间特质的主题休闲街区，主要补充特色餐饮、文创商品、民俗体验等商业业态。
从景区整体布局逻辑看，二期工程的功能定位十分清晰：一期工程主要承担 “观光载体” 功能，核心任务是搭建水巷的基础观光骨架；而二期工程则重点完善 “内容体验”，通过增设文化类项目、补充商业配套、强化景观标志性节点，完成了从 “单纯山水观光” 到 “综合文旅体验” 的升级。在建筑及景观规划细节上，二期工程也延续了一期的核心思路：结合当地山水地貌，对三种水巷形制进行了更细致的场景还原，两岸白墙黛瓦的徽派建筑群落，与大洋河的自然水系融为一体，呈现出 “人在画中游” 的独特意境(61)。
1.4 三期及后续规划衔接
在二期工程投用约 2 年后，岫岩水巷景区的后续开发建设工作正式提上日程。根据中国土地市场网公开的出让信息，景区新一期开发用地（三期及后续工程范畴）的土地使用权人仍为辽宁水之巷旅游景区管理有限公司，项目约定交地时间为 2025 年 4 月 27 日，约定开工时间为 2026 年 4 月 27 日，约定竣工时间为 2029 年 4 月 27 日；规划指标方面，该地块约定容积率上限仅为 0.500，用地面积 18751.00 平方米，规划建筑规模 8571.00 平方米。这一低容积率规划指标，充分延续了景区 “生态优先、轻量开发” 的既有建设理念，核心是避免过度建设破坏自然风貌。而从岫岩县自然资源局核发的建设用地规划许可证信息来看，该项目位置横跨阜昌街道办事处小虎岭村、杨家堡镇邓家堡村地界，意味着景区将在现有基础上，进一步向周边拓展发展空间(41)。
需要补充的是，根据岫岩县文旅局公开的信息，岫岩水巷的整体开发逻辑，与一江之隔的玉都花熙文旅小镇存在明确的功能联动关系：玉都花熙文旅小镇项目分六期开发，雅河北岸为一期、二期、三期工程，南岸为四期、五期、六期工程；其中，玉都花熙文旅小镇一期工程已于 2022 年 8 月交付使用，二期工程也于 2023 年底交付投用。两个项目在地理空间上相互毗邻，文旅资源共享、功能业态互补、运营进程同步，是岫岩县构建全域旅游格局的核心项目组合。
二、开业与运营发展阶段（2022 年 - 2025 年）
岫岩水巷的正式运营时间节点，公开记录相对清晰。需要说明的是，受全国新冠疫情防控宏观环境影响，景区的初期对外开放进程出现了阶段性延迟。
2.1 试运营与正式开园
截至 2022 年上半年，岫岩水巷的核心建设工作已基本完成。经鞍山市疫情防控指挥部严格评估批准，岫岩水巷风景区自 2022 年 6 月 1 日 8 时起正式恢复开园 —— 此处的 “恢复开园”，指的是景区在疫情防控期间短暂关闭后，经过全面消杀和准备，重新对社会开放；根据当时的疫情防控管理要求，景区开放后严格执行限流预约、实名登记、测量体温、三码联查（查验易鞍码、48 小时核酸检测证明、大数据行程码）等防控措施。从公开报道的细节来看，当时景区内的油菜花、乌篷船等核心景观和游览项目，已正式对游客开放，经过全面消杀的游览设施，也做好了迎接游客的充分准备(83)。
运营配套方面，景区的官方联系电话为 15504120380；开放时间为全年 8:00-17:00；门票定价为 58 元 / 人，游船等部分游览项目单独收费，线上携程等第三方平台提前订票可享受相关优惠。针对特殊群体，景区严格执行国家相关优惠政策：1.2 米以下儿童免票，70 周岁以上老人凭有效证件享受门票半价优惠。从游客游览体验视角看，景区推荐整体游览时长为 3-4 小时，目前已形成 “廊架 - 水系 - 古桥 - 特色建筑” 的经典游览路线，基本覆盖景区内所有核心景观。此外，由于景区距离岫岩县城仅 3 公里，且有直达县城的便民班车，沈阳、大连方向游客自驾仅需约 2.5 小时即可到达，交通条件十分便利(87)。
2.2 2026 年升级改造后重新开业
为进一步提升旅游服务质量、丰富游览体验，岫岩水巷景区在 2025 年非旅游季，启动了自开业以来规模最大的一次全面升级改造工程。根据 2026 年 6 月 25 日发布的公开市场推广信息，这次升级改造的覆盖范围十分广泛：
一是水环境治理，完成了全水系的深度疏浚整理，重点清理了河道内的淤积物，打通了水系的内部循环；
二是绿化景观提升，按照四季景观变化的逻辑，对景区内的原有植被进行了全面补种，优化了整体绿化的空间层次；
三是游览设施更新，对景区内的所有步行道进行了翻新处理，同时重点完善了亲水游览体系，包括新增亲水平台、翻新古桥防护设施等；
四是配套服务扩容，在景区入口附近新增了一处生态停车场，进一步缓解了节假日游客的停车压力；
五是服务体系优化，景区开通了直达岫岩县城的便民班车，从县城到景区的公共交通出行时间大幅缩短；同时，景区内部增设了多组智能导览系统和志愿服务岗，游客可以通过导览系统获取景点介绍、游览路线推荐等实时信息；在票务政策上，景区新推出的 “一票通” 游玩套餐，整合了门票、游船、特色体验项目等核心消费内容，让游客的选择更加清晰便捷(94)。
2026 年 6 月 27 日，完成升级改造的岫岩水巷正式重新开业。从 6 月 27 日至 7 月 1 日，景区推出了为期 5 天的专属开业福利，其中备受市场关注的 “一日游特惠套餐” 定价仅 108 元 / 人，套餐包含沈阳、大连等地往返大巴接送、景区门票、农家特色午餐，还额外赠送了景区内最具特色的竹排体验项目。重新开放后的景区，以 “水巷 + 湿地 + 花溪” 的多元组合游览内容为核心卖点，借助抖音等短视频平台的精准流量推广，迅速成为区域内的现象级网红打卡地，仅在重新开业后的首个周末，景区客流量就突破了此前的同期历史记录(81)。
2.3 重要运营数据表现
岫岩水巷的市场表现，从官方渠道披露的运营数据来看，呈现出明显的持续增长态势。据景区负责人介绍，在 2023 年系列活动举办期间，岫岩水巷的年接待游客规模已达到 30 万人次左右，对应的旅游综合收入约为 2000 万元，这一数据在鞍山地区的同类旅游景区中处于前列(45)。
而根据岫岩县文旅部门公开的 2025 年国庆假期全域旅游消费监测数据，在 2025 年第五届晒秋节举办期间，岫岩水巷的游客接待量实现了更明显的增长 —— 晒秋节正式开幕后，国庆节假期前 3 天的每日客流量，达到了平时的 5 倍规模，较 2024 年同期也实现了 30% 的显著增长。这一数据背后，是景区对 “活动引流 + 场景体验” 运营模式的精准落地：2025 年晒秋节期间，景区不仅推出了以 “水上晒秋” 为核心的场景化游览内容，还配套了农产品展示、民俗体验、文艺演出等多项活动；尤其值得关注的是，景区精心打造的 “50 名身着蓝印花布服饰的小朋友” 巡游互动项目，通过沉浸式的场景营造，成为了社交媒体上的热门打卡景观，大幅提升了游客的二次传播意愿(79)。
从客源市场结构角度看，岫岩水巷的核心客源以沈阳、大连、鞍山等省内城市为主，辐射吉林、黑龙江等周边省市的部分游客；而在游客出游选择偏好上，根据景区联合第三方机构开展的游客抽样调查数据，选择 “一日游” 的游客占比高达 7 成以上，这一数据与景区的区位交通条件、产品定位高度匹配。
三、重大活动与文化品牌建设
岫岩水巷始终将活动运营作为扩大品牌影响力、拉动文旅消费的核心抓手，逐步培育了晒秋节、旗袍汉服节等一系列具有广泛市场号召力的品牌文化活动，形成了 “四季有主题、月月有活动” 的运营态势。
3.1 旗袍汉服节
2023 年 7 月 16 日，由岫岩水巷风景区主办、沈阳莎梦文化发展有限公司协办的首届 “夏之情・岫岩水巷・旗袍汉服” 节，在岫岩水巷景区正式拉开帷幕。据公开报道，这是当时东北地区规模最大的旗袍汉服主题文化活动，活动为期近 10 天，吸引了来自全国各地的旗袍汉服爱好者、传统文化爱好者、摄影爱好者参与，每天进入景区的游客量均达到数千人。
活动期间，景区内的古桥、水系、徽派建筑与身着旗袍汉服的参与者相映成趣，营造出独特的国风意境；南方大剧院签约演员及各省市优秀艺术团，也带来了多场民乐演奏、传统舞蹈、国风主题演出，让游客在观光的同时感受传统文化魅力。从传播效果来看，这次活动成功将 “岫岩水巷” 与 “国风文化” 标签深度绑定，活动相关内容在多个主流社交媒体平台的话题阅读量迅速突破千万次，成为景区开业以来，单次活动提升品牌影响力效果最显著的一次，也正式确立了景区在东北国风文旅体验赛道中的优势地位(45)。
3.2 晒秋节
凭借独特的水上建筑格局，岫岩水巷打造了国内少有的 “水上晒秋” 景观，这一活动也成为景区最具代表性的年度文化 IP，截至 2025 年已连续成功举办五届。
从晒秋节的发展历程来看，2021 年举办的首届晒秋节，是景区首次尝试将民俗农耕文化与水巷特色观光场景相结合的主题活动；此后每年的晒秋节，景区都会在保留核心农耕文化内涵的基础上，对活动内容进行迭代升级。2023 年 9 月 12 日，第三届 “晒秋节” 正式开幕，活动为期两周左右，以 “晒丰收、演丰收、说丰收、看丰收” 为核心主线，在保留 “水上晒秋” 经典场景的基础上，新增了农民庆丰收巡游、地方特色农产品展示、民俗互动体验等多元环节，让游客对丰收文化的体验感更加立体。
2025 年 9 月 20 日至 10 月 20 日，岫岩水巷举办了规模空前的第五届 “晒秋节”，活动主题为 “水巷缤纷世界 晒尽人间春秋”。从公开信息来看，这届晒秋节是景区历史上活动周期最长、内容最丰富的一次，不仅延续了此前的 “水上晒秋” 经典场景，还新增了非遗展示、民俗互动体验、地方文艺演出、农民丰收主题巡游等多项内容，色彩斑斓的农作物与蓝天碧水、粉墙黛瓦相互映衬，构成了独特的立体晒秋图景。
这一品牌活动的价值，不仅在于通过农俗场景赋予了水巷景区更丰富的文化内涵，更在于成功拉动了景区的游客流量 —— 根据岫岩县文旅部门公开的官方数据，2025 年第五届晒秋节期间，景区客流量较 2024 年同期增长显著，活动相关内容在社交媒体平台的话题阅读量迅速突破千万次，成为景区新的 “流量密码”，也成功将岫岩水巷的 “水上晒秋” 打造成了东北地区知名的秋日文旅名片(79)。
3.3 其他文化活动与产品
依托 “水上古城” 的独特风貌，岫岩水巷还持续培育多元化的文化体验业态，构建了 “四季有主题、月月有活动” 的常态化运营体系。
从常态化文化业态来看，景区自 2021 年起，便持续打造婚纱摄影主题活动 —— 依托江南水乡式的自然景观和独特的建筑风貌，景区逐步成为辽南地区知名的婚纱摄影外景地，每年都有大量新人来此拍摄婚纱摄影作品；据景区内部不完全统计，在景区修建的近 10 年时间里，共接待了约 500 对新人来此拍摄婚纱摄影，甚至在 2023 年七夕节前夕，景区还专门打造了特色 “水上婚礼” 主题场景，推出了世纪之吻婚纱摄影活动，当天就接到了 20 多对新人的摄影预约，进一步强化了景区的 “爱情浪漫” 主题标签(66)。
从四季主题活动来看，景区的核心布局逻辑是 “一季一主题、一活动一特色”：除了秋季的晒秋节、夏季的旗袍汉服节，春季景区会围绕油菜花等春季特色景观，举办 “印象春天” 相关主题活动，推出竹排体验、水乡主题摄影等产品；夏季则依托亲水平台、水系景观，推出戏水体验、水乡主题演出等活动。而在冬季，景区会结合北方冰雪资源特色，在核心区域布置冰雪游乐项目，推出 “冬季阳光戏雪” 相关主题产品，通过反季节运营，尽可能降低旅游淡季对游客量的冲击。
此外，随着研学旅游市场的快速兴起，岫岩水巷还针对性布局了研学市场：依托 “水 + 建筑” 的独特资源，景区设计推出了 “行走的课堂” 研学路线，内容涵盖水系生态自然科普、古建筑文化学习、传统非遗文化体验等多个板块，由景区专业讲解员带领学生探寻水系生态奥秘、了解古桥建筑工艺。据统计，仅在 2025 年第五届晒秋节举办期间，就有多个青少年研学团体走进景区，开展研学旅行活动，进一步拓展了景区的客群覆盖边界(19)。
四、景区升级改造与设施建设
作为岫岩县的重点文旅项目，岫岩水巷持续推进基础设施完善和环境升级，从单一观光型景区，逐步转向集观光、休闲、体验于一体的综合文旅目的地。
4.1 持续生态环境治理
作为以水景为核心卖点的景区，生态环境质量是岫岩水巷的核心竞争力。自 2023 年起，景区在生态治理上累计投入了近千万元专项资金，将生态治理与文旅配套升级同步推进，陆续启动了多项生态环境提升工程，相关工程在 2025 年和 2026 年分阶段完成并投用。
具体来看，核心工程主要分为三大类：
一是完成了景区内近 2 公里水系的全面疏浚整理，通过清理河道淤积物、设置水生植物净化区、优化水系内部循环系统等综合措施，进一步改善了水系水质，强化了 “活口清澈” 的水巷自然特质；
二是对景区内的所有步行道进行了翻新处理，按照 “亲水、生态、安全” 的核心原则，优化了游览路线的空间布局，将游览路线与主水系的距离控制在最佳观景区间；
三是完成了景区内的植被整体补种，新增了大量彩叶林、花海、水生植物等景观绿植，优化了绿化层次，重点强化了 “四季有景、三季有花” 的景观效果。
后续工程中，景区重点完善了亲水游览体系 —— 在核心水系沿线，新增了多处亲水平台、观景亭榭、特色游览步道，游客可以更近距离地接触水景；同时，景区还在核心景观区域，新增了多处生态化的观景设施，进一步强化了 “人在画中游” 的沉浸式观景体验(94)。
4.2 服务设施与功能升级
在完善生态景观的基础上，景区基于提升游客体验感的核心目标，同步对旅游服务设施进行了系统性升级改造，填补了此前在旅游配套服务上的短板。
具体来看，景区的配套升级主要分为四大板块：
一是交通配套优化，在景区入口附近，新增了一处生态停车场，进一步缓解了节假日游客的停车压力；同时，景区开通了直达岫岩县城的便民班车，从县城到景区的公共交通出行时间大幅缩短，解决了游客 “最后一公里” 的出行难题。
二是服务设施智能化，在景区入口、核心景点、主要换乘点，增设了多组智能导览系统和志愿服务岗，游客可以通过导览系统获取景点介绍、游览路线推荐、实时客流提醒等信息；此外，景区还对游客中心进行了全面改造，增设了智慧旅游票务系统、游客休息区、特色旅游商品展示区等功能区间，进一步提升了游客的入园效率。
三是游览项目丰富，景区以水际资源为核心，依托江南水乡式的自然景观和独特的建筑风貌，打造了竹排体验、乌篷船游览、水乡主题观光等核心游玩项目；其中，乌篷船游览项目是景区内的热门体验项目，游客可以乘坐乌篷船沿水巷河道观赏两岸美景，从水上视角领略水巷的江南水乡神韵。
四是商业业态扩容，景区陆续引进了特色餐饮、文创商品、民俗文化体验等多元商业业态，在二期工程的铜钱里区域，重点布局了文创商店、特色餐饮、主题茶肆等商业业态，进一步丰富了景区的商业配套。
此外，景区还推出了 “一票通” 游玩套餐，整合了门票、游船、竹排体验等核心消费内容，进一步简化了游客的消费决策流程，让游客的体验感更趋完整。这一系列升级，显著提升了景区的综合服务能力，也推动景区从单一的观光型目的地，向复合型休闲度假目的地转型(94)。
4.3 后续发展规划
根据岫岩县文旅局发布的官方信息，岫岩水巷的后续发展规划，将严格遵循 “生态优先、文旅赋能” 的核心发展理念，重点推进后续工程的开发建设。
从整体布局来看，景区的后续开发建设工作，将严格延续 “江南建筑为形、国学文化为媒、唐风满韵为魂” 的核心指导思想，在现有格局基础上，进一步延伸水巷的游览体系，实现与玉都花熙文旅小镇的联动发展。而在开发逻辑上，景区将坚持 “生态优先、轻量开发” 的原则，以 “水巷山水、融合体验” 为核心发展方向，重点补充文化体验、休闲度假、研学旅游等多元业态，进一步丰富文旅产品供给，提升游客游览体验。
此外，岫岩县文旅部门在官方公开信息中明确提到，未来将以岫岩水巷景区为核心，整合周边的小虎岭村、大洋河沿岸景观资源，以及县域内的其他特色旅游景区，打造全域旅游的核心集群，进一步放大岫岩县的全域文旅资源优势。
五、品牌荣誉与对外影响
经过多年的建设运营，岫岩水巷的行业市场认可度和品牌影响力持续提升，已成为鞍山乃至辽宁的重要文旅名片。
5.1 核心荣誉奖项
在行业认可度方面，2020 年 12 月 30 日，鞍山市文化旅游和广播电视局正式发布《关于国家 AAA 级旅游景区评定结果的通知》，岫岩水巷景区成功获评国家 AAA 级旅游景区，正式进入国家 A 级旅游景区序列。这也是景区截至目前获得的官方最高荣誉认证，标志着景区的旅游资源、配套设施、服务质量、管理水平等，均达到了国家 A 级旅游景区的评定标准(25)。
此外，凭借独具特色的江南水乡风韵和优良的自然生态环境，岫岩水巷还被辽宁省旅游摄影协会正式认定为摄影创作基地 —— 这一称号，是对景区自然景观、建筑风貌的视觉呈现效果的专业认可。这一资源也被景区重点转化为市场卖点，在摄影创作、婚纱摄影等细分领域，形成了差异化的竞争优势(90)。
5.2 行业影响力与区域价值
作为东北地区少有的江南风韵主题水巷景区，岫岩水巷的行业影响力和区域价值，主要集中在两个维度：
一是区域文旅品牌构建维度。作为岫岩县的重点文旅项目，岫岩水巷的建成投用，有效填补了岫岩县乃至辽东地区 “江南水乡” 类文旅产品的空白，成为鞍山和岫岩的重要文旅名片。在景区的带动下，周边的小虎岭村、大洋河沿岸景观资源，以及县域内的其他特色旅游景区，实现了更高效的资源整合，岫岩县的全域文旅资源优势进一步放大。
二是地方经济带动维度。景区的发展，对地方产业发展和村民就业形成了明显的拉动效应。根据岫岩县文旅部门公开的信息，景区在建设和运营过程中，吸纳了大量当地村民就业；同时，不少当地村民围绕景区发展，自发开办了农家乐、特色民宿、旅游商品商铺等经营主体，进一步激活了地方经济活力。数据显示，在岫岩水巷等核心景区的带动下，2025 年国庆假期期间，岫岩县全县累计接待游客 46.6 万人次，同比增长 30.2%；实现旅游综合收入 3.7 亿元，同比增长 35.1%，有效带动了地方农特产品销售、餐饮住宿、娱乐购物等相关产业的发展。
值得关注的是，景区所在的岫岩满族自治县阜昌街道小虎岭村，也依托岫岩水巷的文旅资源，实现了整村的产业升级 —— 该村采用 “企业 + 村 + 农户” 的发展模式，整村被打造成集生态观光、低碳养生、休闲娱乐于一体的综合性度假村，在 2022 年 1 月成功入选第二批辽宁省乡村旅游重点村镇名录。这也意味着，岫岩水巷的价值，早已超越了单一景区的范畴，成为带动区域文旅发展、拉动乡村振兴的关键抓手(92)。
5.3 社会评价
从市场和行业的实际反馈来看，岫岩水巷的建设运营，得到了游客、行业专家、媒体的多方高度认可。
游客层面，在携程、去哪儿等主流旅游电商平台上，大量游客评价将其誉为 “北国江南”“北方水乡秘境”，认为景区既有江南水乡的灵秀气质，又有北方山水的壮美格局；更有不少游客评价，岫岩水巷是 “东北最具江南风韵的水乡景区”“辽宁周边游首选目的地”。从第三方平台的用户评分数据来看，岫岩水巷的用户综合评分，在鞍山地区的同类旅游景区中处于前列。
行业专家层面，业内普遍认为，岫岩水巷的独特价值，在于其在北方山水环境中，精准还原了江南水巷的神韵，同时巧妙融合了满族民俗文化特质，做到了 “自然风貌、建筑景观、文化内容、体验业态” 的有机融合，这在国内同类文旅项目中属于标杆水平。
媒体传播层面，景区的相关建设和运营动态，多次被国内主流新闻媒体转发报道 —— 其中，新华社、人民网、辽宁日报、东北新闻网等主流媒体，均对岫岩水巷的特色景观、品牌活动、文旅融合成效进行了重点宣传报道；抖音、小红书等头部社交媒体平台上，景区的 “水上晒秋”“旗袍汉服节” 等主题活动，成为广受关注的热门文旅传播话题，进一步放大了景区的品牌声量。这一系列的正面市场反馈，也印证了岫岩水巷的市场竞争力与行业价值(91)。
六、相关发展态势与建议
岫岩水巷目前已进入成熟发展阶段，后续需重点解决产品体验深度不足、业态配套不完善、季节性差异明显等核心问题，推动景区从 “流量打卡” 转向 “留量经济”。
6.1 发展现状与关键瓶颈
从当前实际情况来看，岫岩水巷的发展态势整体向好，但也面临着国内同类文旅项目普遍存在的共性发展瓶颈，主要集中在三个方面：
一是产品体验深度不足，“一日游” 游客占比高达 7 成以上，多为活动驱动型客流，游客在景区内的二次消费项目、沉浸式体验项目不足，过夜游客占比较低，这也直接限制了景区的旅游综合收入提升空间；
二是业态配套完善度不够，现有业态以餐饮、购物等基础业态为主，缺乏高端住宿、沉浸式文化体验、休闲度假等核心业态，尤其是缺乏头部主题文化酒店、高端民宿类的度假配套，难以支撑长时间的度假体验；
三是旅游季节性差异明显，作为以水为核心的观光体验项目，受季节气候及自然景观的影响较大，产品的季节性特性较为突出，经营周期内的收入平衡性不足，冬季客流仅为旺季的两成左右。
从行业反馈来看，这些问题也是国内同类自然景区在发展过程中，普遍需要破解的共性难题。
6.2 后续发展建议
结合国内文旅行业的发展趋势和岫岩水巷的资源禀赋，建议景区从四个方向着手，破解发展瓶颈，推动高质量发展：
加快产品迭代升级，补齐度假短板：依托现有水系及周边山水资源，以沉浸式体验为核心，按照 “水乡 +” 的思路，拓展休闲度假业态，重点补充高端住宿、沉浸式文化体验、休闲度假等核心业态，打造 “水巷主题游乐 + 文化体验 + 休闲度假” 的综合型产品体系，将单纯的观光游产品，转变为 “度假 +” 复合型产品，吸引游客过夜，拉长消费链条。
深挖地域文化内涵，做优文化 IP：以满族文化、国学文化为核心，进一步挖掘岫岩玉文化、满族民俗文化、江南水巷文化的结合点，通过文化场景营造、非遗活化、主题演艺等多种方式，将文化元素转化为可体验、可消费的旅游产品，增强景区的文化辨识度，从单纯的 “景观打卡地” 转变为 “文化目的地”。
强化区域资源整合，联动协同发展：跳出单一景区的发展局限，以岫岩水巷为核心节点，整合周边的玉都花熙文旅小镇、小虎岭村、大洋河沿岸景观资源，以及县域内的其他特色旅游景区，开发串联式、组合式旅游产品及精品游览路线，实现资源共享、客源互导，放大集群综合优势。
优化旅游产品结构，降低季节依赖：在进一步做优做强秋季晒秋节、夏季旗袍汉服节等优势活动品牌的基础上，加快推进全季产品开发，重点填补冬季旅游空白，推出以冰雪游乐、温泉度假、民俗体验为核心的冬季主题活动产品，构建 “全季游 + 深度游” 的产品体系，逐步弱化季节性的影响，实现客流的均衡增长。
6.3 总结
综合来看，岫岩水巷的发展历程，是国内北方地区 “生态资源 + 文旅融合” 发展的典型样本。自 2015 年启动建设以来，景区经过多期工程建设、多次服务升级、多品类活动运营，从无到有构建了 “北国水巷” 的核心文旅 IP，成功将 “岫岩水巷” 打造为区域内极具辨识度的文旅名片，实现了生态、经济、社会多重效益的有机统一。
作为岫岩县全域旅游发展的核心支撑项目，当前，岫岩水巷的后续发展规划，已与全县域的文旅发展布局高度融合。随着后续开发建设的推进，以及配套业态的持续完善，岫岩水巷有望进一步放大资源禀赋优势，补齐发展短板，成为东北地区具有较强竞争力的复合型休闲度假目的地。
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（注：文档部分内容可能由 AI 生成）