成都大悦城发展历程大事记（2015-2026）
1. 成都大悦城概况与开业初期（2015 年）
1.1 项目基本信息与定位
成都大悦城是中粮集团及大悦城控股在西南区域投资建成的首个大型城市综合体，项目共用宗地面积约 6.9 万平方米，总建筑面积达 40 万平方米，其中商业面积 20 万平方米，由购物中心、主题街区、甲级写字楼组成，配套约 2000 个停车位(2)。
成都大悦城位于成都市武侯区大悦路 518 号，处于西南 2.5 环和 3 环之间，临近地铁 3 号线、地铁 7 号线，周边遍布成熟公交线网，交通便利(104)。该项目是中粮大悦城在中国西南地区精心打造的首个城市综合体，在传承大悦城品牌 "年轻、时尚、潮流、品位" 的核心内涵之下，其整体定位为 "JOY CITY JOY PARK 国内首个体验游憩式潮玩购物公园"(32)。
1.2 开业盛典与初期运营
2015 年 12 月 24 日，国内首个体验游憩式潮玩购物公园 —— 成都大悦城正式开业，开业当日客流超 30 万人(1)。成都大悦城是世界五百强央企中粮集团旗下商业地产巨舰 "大悦城" 家族的第七子，也是中粮继北京、沈阳、上海、天津、烟台等城市之后，首次布局西南地区的城市综合体项目。
开业盛典期间，成都大悦城不仅带来了电影《魔兽》的全球首展，还邀请到林宥嘉、李晨以及西班牙派对之岛 ibiza 原班人马加盟开业盛典，打造全城最 High 的圣诞狂欢之夜(1)。据了解，此次电影《魔兽》全球首展的展出面积足足有 660 平方米，潮汐广场上 2 层楼高、占地 144 平米的巨型震撼之锤；联盟和部落各自占地约 330 平米和 220 平米的阵营；魔兽世界 360 度全景 VR 体验，真人 1 比 1 大小的奥格瑞姆和莱恩等展出作品都十分引人注目。
成都大悦城涵盖购物、娱乐、餐饮、服务四大主力业态，开业时携手 Zara、H&M、Uniqlo、MUJI、SPAO 等在内的最全快时尚组合，滇草香、胖哥俩肉蟹煲、澳门味道、舌尖自由行等超过 140 家餐饮品牌在内的最强餐饮组合，今日阅读、韦德伍斯、世纪星冰场、星美影院在内的体验休闲业态组合，胡桃里、渡口驿站、杂咖、繁花等在内的娱乐业态，共计 443 家品牌与成都消费者见面，其中数十家品牌更是首次进驻成都。
2. 发展期重要事件（2016-2018 年）
2.1 2016 年：首年业绩突破与品牌塑造
2016 年是成都大悦城开业后的第一个完整运营年度，取得了令人瞩目的成绩。据官方数据统计，2016 年成都大悦城实现客流 1800 万，销售 10 亿元，提前并超额完成年度目标(41)。12 月 24 日一周年庆典当天，客流突破 18 万，车流突破 18000 辆（不含地面）(41)。
在品牌塑造方面，成都大悦城成功打造了电影 "魔兽" 主题展和 "LINE FRIENDS 可丘驾到全球巡展成都站"，凭借超高人气大获好评；33 万平米的夜光花海首展以及独具特色超级大鲸鱼，引发朋友圈的 "秀晒炫" 拍照狂潮(39)。2016 年 4 月和 9 月的疯抢节，把促销活动做成了节日，缔造了一场场疯抢盛宴，其中 4 月疯抢节单日销售 1200 万，9 月疯抢节单日销售突破 1600 万(37)。
在荣誉认可方面，2016 年 12 月，由《成都商报》全媒体联合呈现的 "2016 风尚成都商业总评榜" 中，成都大悦城荣获城市地标建筑大奖(39)。
2.2 2017 年：IP 活动爆发与业绩增长
2017 年，成都大悦城在商业运营和品牌活动方面都取得了显著进展。全年实现客流 1900 万，销售 13 亿元，租金收入从 2016 年的 1.13 亿元上涨至 1.41 亿元，同比增长 25%(42)。
在 IP 活动方面，2017 年成都大悦城推出了 "LINE FRIENDS 丘可驾到全球巡演成都站"，把丘可的三层豪华大别墅搬到了现场，凸显自身潮玩属性；同年 7 月推出了 "吾皇驾到 — 傲娇萌主觐见大会"，以萌宠主题点出了自身宠物友好型的定位。"吾皇驾到"IP 展开幕当天，作为全国首个鼓励带宠物进店的宠物友好型 mall，共计有超 2000 只萌宠进店，客流更是超 100000 人(95)。
疯抢节活动持续升级，2017 年 4 月疯抢节单日销售 1600 万，同年 9 月疯抢节单日销售突破 2140 万，客流量突破 13 万人次，销售同比 2016 年疯抢节增长超过 33%，环比 2017 年 4 月疯抢节上涨 34%，单日提袋率高达 61.9%(37)。
2.3 2018 年：三周年庆典与市场地位确立
2018 年，成都大悦城迎来三周年店庆，各项经营指标持续攀升。全年实现客流 2000 万，销售 15.5 亿元。在品牌调整方面，成都大悦城从优化儿童品牌、提升服饰品牌级次、强化潮流休闲氛围等方面，进行了卓有成效的品牌汰换。
三周年店庆期间，成都大悦城举办了第三届灯光节，30000 平方米新媒体光影艺术空间震撼呈现，吸引到众多消费者及摄影爱好者的目光；同时，国民 No.1 表情包家族全国首展、LEGO 玩 "转" 中国西南首站、6 米真人娃娃机等活动，更将成都大悦城打造为新晋网红圣地，吸引大批时尚潮人前来打卡(38)。
疯抢节活动继续保持强劲增长势头，2018 年 4 月疯抢节单日销售 2159 万，同年 9 月疯抢节单日销售突破 2757 万(37)。成都大悦城开业三年多，每一年都不定期带来各种 IP 展，从开业之初的魔兽全球首展，到后来的 LINE FRIENDS 全球巡展，吾皇驾到、小猪佩奇主题展，以及奇梦爱丽丝西南首展等，几乎每次都引发全城关注，成为客流收割机。
3. 成熟期与转型调整（2019-2021 年）
3.1 2019 年：品牌大调整与业绩新高
2019 年是成都大悦城发展的重要转折点，项目进入全面成熟期。全年实现销售 18 亿元，客流 2100 万，位居成都第四，西南第七，自 2019 年起稳居成都购物中心影响力 Top 1，已成为立足成都、辐射西南的代表商业体。
在品牌调整方面，2019 年成都大悦城完成品牌更新 100 余家，重点从优化儿童品牌、提升服饰品牌级次、强化潮流休闲氛围等方面进行了卓有成效的品牌汰换(44)。同时，成都大悦城首次提出 "移动大悦城" 概念，这一创新形式打破了传统商业空间的限制，首次入蓉便出现在颇受年轻族群追捧的成都草莓音乐节上。
在营销活动方面，2019 年 4 月，大悦城控股西南商业首次联动 "大悦嗨新节"，成为业内引爆现象级的营销事件(45)。同年 10 月，成都大悦城全新呈现华服时尚周，很好地契合了对圈层客群的耕耘和维护。此外，成都大悦城还联合全国唯一织造技艺传承单位蜀江锦院打造了 "锦界" 蜀锦文化共享空间，12 月原创 IP 灯光节带来的夜间户外视觉体验，包括小型音乐节及街头艺人表演吸引的晚间客流，都让夜间经济成为了项目全新的消费增长点。
3.2 2020 年：疫情应对与五周年升级
2020 年，面对新冠疫情的严峻挑战，成都大悦城展现出强大的抗风险能力和应变能力。全年实现总销售额 18 亿元，在疫情大环境的压力下，成都大悦城有条不紊地继续进行 5 年大调整，汰换及调整的品牌超过 163 家(110)。
疫情期间，成都大悦城积极开展线上营销，2020 年 "大悦嗨新节" 创下不俗成绩，仅 5 月 1 日当天，成都大悦城线下客流同比去年增长 6%，在疫后客流争夺战中已占得先机(45)。同时，成都大悦城立足商业数字化转型发展，探索线上增量的消费新场景，每月联动场内多家商户开展直播带货。
在项目定位方面，2020 年 "景区购物公园"、"潮玩青年空间" 和 "宠物友好 MALL" 已成为成都大悦城的三大项目标签(47)。成都大悦城作为商业地产的中坚力量，在四年来给武侯新城不断输入全新的商业思路，并且每年带动客流 2000 万(47)。
3.3 2021 年：品牌升级与 IP 创新
2021 年，成都大悦城在经历了疫情考验后迎来新的发展机遇。全年总销售额达 21 亿元，调整品牌 127 个，其中主动调整率达 16.8%(44)。
在品牌升级方面，成都大悦城从 "全国首个体验游憩式潮玩购物公园" 更新为 "AAA 潮玩购物公园"，深化 "潮玩" 个性、"公园" 属性及 "宠物友好" 标签。同时，项目精准把握消费趋势，聚焦户外、宠物、二次元、主理人文化等圈层兴趣，回应年轻人更细腻的情绪需求(124)。
在 IP 活动创新方面，2021 年成都大悦城自创 IP"城市青年节"、"第二届城市动静季" 获得中购联 2021 年度营销企划卓越榜及中购联商业 IP 价值榜单，连续受到行业的认可(49)。此外，成都大悦城还举办了 "超活化仕女悦坊西南首展"，围绕文化、趣味、潮流与创新，赋能文物新潮流。
4. 转型升级期（2022-2023 年）
4.1 2022 年：数字化转型与高端化布局
2022 年，成都大悦城在数字化转型和高端化布局方面取得重要进展。全年逆势调整品牌 105 个，主动调改率达 15%。
在高端化布局方面，成都大悦城 1F 秋中庭区域围绕国际高档化妆品为主轴的调改思路，全新引进包括 CHANEL、DIOR、LANCOME、GIVENCHY、POLA、CLARINS 精品店等品牌，并引入 SPA 房高端护肤体验，突显精品化氛围。此外，在下沉广场 - 翡翠夜享区引入了廣蓮申西南首家点心市场店、湊湊小酒馆西南首店、Manner、MATATA 等咖啡餐酒品牌，组成公园沉浸餐饮组团，形成全时段多元化场景。
在数字化转型方面，2022 年 8 月，成都大悦城建立微综艺直播 IP 标签，深挖中粮产业链、五菱宏光、澳门航空、超级猩猩等更多优质跨界资源和品牌伙伴，打造 "场景 + 内容" 带动流量，以 "线上 + 线下" 赋能商业。目前共累计打造的 5 场微综艺直播，销售量超 1100 万，单场销售突破 265 万，观看突破 20 万。
成都大悦城每月联动场内多家商户开展直播带货，全年集合直播、品牌直播场次累计超 50 场，累计观看量超 120 万，直播销售业绩累计破 1300 万。截止 2022 年 12 月底，成都大悦城会员突破 80 万，悦社群达 57 个，小程序月活 20 万 +，线上 GMV 突破 1500 万。
同时，2022 年 8 月，成都大悦城启动了 JOY + 付费会员项目，为中高频消费者提供专享权益，以达到用户粘性驱动下的销售增量价值。目前付费会员客单价提升 42%，人均消费 1.2 万，为普通会员的 3 倍，客质提升显著。
4.2 2023 年：产品升级与业绩突破
2023 年，成都大悦城在产品升级和业绩表现方面都取得了历史性突破。全年实现销售额 25.4 亿元，客流 2300 万人次，购物中心会员突破 100 万人(104)。
在产品升级方面，2023 年上半年，成都大悦城共计焕新 36 家品牌，包括引进了格调餐饮 — 购物中心首店渡口炊烟，品质零售 —— 成都首店 - HERTU、西南首店 - MIZUNO、四川首店 babycare、MLB、RE'VAN，宠物业态 —— 独角兽宠物等(50)。业态布局上，2023 年项目产品升级业态焕新，引进首店 20 余家，包括句象书店、HERTU 等。
在项目特色强化方面，成都大悦城继续深化 "公园" 属性，融入九寨黄龙的灵动山水，精心营造了 1.8 万平方米的绿植，涵盖 17 个特色绿植打卡点位，凭借最美屋顶花园荣登央视报道，并获得了成都市最美屋顶绿化奖及最佳摄影奖等多项荣誉。同时，作为成都首个可以带宠物进入的购物中心，成都大悦城贴心设置宠物饮水池、宠物拾便纸箱等设施，并长期举办萌宠主题活动。
5. 创新发展新阶段（2024 年至今）
5.1 2024 年：REITs 上市与品牌焕新
2024 年，成都大悦城迎来发展的重要里程碑 —— 华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金（华夏大悦城购物中心 REIT）成功上市。8 月 2 日，证监会以及深交所官网信息显示，华夏大悦城购物中心 REIT 已取得深交所无异议函及证监会准予注册批复，这是西南地区首单消费 REITs 产品(104)。
成都大悦城作为华夏大悦城购物中心 REIT 的底层资产，在 2024 年继续保持稳健的经营表现。截至 2024 年 6 月末，项目出租率高达 98.45%，租金坪效持续快速增长，年复合增长率超过 12%。
在品牌焕新方面，2024 年成都大悦城持续引入高品质首店，包括迪桑特西南旗舰店、3CE 城市首店、Wilson 区域首店、拉夫劳伦及四川首个 "人车家全生态" 小米之家等。餐饮及体验上，结合 "日咖夜酒 + 萌宠社交" 等新消费场景，引入阿嬷手作、栀木小馆等，并有夕拾未央、瓷野、YEE3、the Roll'ING 四家成都首店，李若桃、喜庭海鲜自助两家区域首店(73)。
5.2 2025 年：十周年庆与 "公园里 PARK MORE+"
2025 年是成都大悦城开业十周年，项目以此为关键节点进行了全方位的品牌重构和空间创新。
在品牌矩阵方面，成都大悦城成功引入 POLO RALPH LAUREN、Wilson、DESCENTE、高达、阿嬷手作、泡泡玛特等西南 / 城市首店及旗舰品牌，丰富多元消费选择；同时推进悦食汇开街与 B 馆焕新工作，优化商业空间布局与业态组合。
最具创新性的举措是 "公园里 PARK MORE+" 空间的打造。2025 年 11 月 28 日，成都大悦城在全新打造的 "公园里 PARK MORE+" 空间内，联合一筑一事举办聚焦 "盒子商业更新" 的设计力沙龙，标志着开业十年的成都大悦城正式以该空间为核心开启 "二次生长"。
"公园里 PARK MORE+" 由全球最大建筑事务所 Gensler 操刀设计，历时一年半改造完成，是西南地区首个融合生态、社交与城市休闲文化的创新空间，以 "半室外垂直社交绿洲" 为核心理念。该空间改造出 5200 平方米的超大半室外空间，通过近 3000 株绿植营造充满氧气感的森系环境，打造出精致生态的峡谷连廊，从空间形态、体验感受、功能价值三大维度实现突破。
在运营数据方面，2025 年成都大悦城继续保持优异表现。第三季度，华夏大悦城商业 REIT 收入为 8546.40 万元，环比上升 3.92%；净利润 934.16 万元，环比上升 5.8%；平均租金单价 359.49 元 / 平方米 / 月，高于杭州西溪印象城等同类项目(77)。
5.3 未来发展规划：第三座大悦城布局
成都大悦城的成功运营为大悦城品牌在成都的进一步扩张奠定了坚实基础。2025 年 11 月 19 日，中粮大悦城旗下的成都天府辰悦置业有限公司成功竞得成都市青羊区蔡桥街道 4 宗核心地块，总面积超 201 亩，其中两宗为商业服务业用地（约 104 亩）、两宗为住宅用地（约 97 亩），标志着青羊大悦城正式落地青羊航空新城(132)。
青羊大悦城将成为成都第三座大悦城项目，规划中的青羊大悦城占地约 104 亩，总体量超 21 万方，是成都规模最大的大悦城商业体(133)。该项目紧邻光华大道与地铁 4 号线蔡桥站，定位为城市级 TOD 项目，将承袭大悦城品牌在城市的超级口碑与顶级流量，依托成熟的运营经验，引入一线品牌矩阵和特色业态组合，有效填补青羊区高端商业空白。
根据规划，青羊大悦城将整体规划 "商业 + 住宅" 双线并行的开发模式，打造一个涵盖大型商业与高端住宅的 "航母级" 项目。作为地铁 4 号线蔡桥站上盖的 TOD 项目，它将依托成熟的商业运营体系，引入大量一线品牌与特色首店，预计 2027 年开业(131)。
青羊大悦城的落地，将使成都成为继北京之后又一个同时拥有三座 "大悦城" 的城市，成都大悦城作为商业标杆的带头作用，以及三所大悦城带来的聚合和联动效应，也将让大悦城品牌进一步担当起焕新西南城市消费力与活力的重要角色。
6. 商业发展轨迹分析
6.1 销售额与客流增长轨迹
成都大悦城自 2015 年 12 月开业以来，展现出强劲的增长势头。根据官方数据，各年度销售业绩呈现持续上升趋势：2016 年销售 10 亿元，2017 年 13 亿元，2018 年 15.5 亿元，2019 年 18 亿元，2020 年 18 亿元（受疫情影响），2021 年 21 亿元，2023 年达到 25.4 亿元(104)。
客流数据同样表现出色，从 2016 年的 1800 万人次增长至 2023 年的 2300 万人次(70)。值得注意的是，成都大悦城自 2015 年底开业以来，销售年复合增长率达 16%，客流年复合增长率约为 4.3%(104)。
在重要节点的客流表现方面，2019 年 6.1 档期单日客流破 15 万创历史新高；2023 年全年客流达 2300 万人，购物中心会员已突破 100 万人。2025 年第三季度，据赢商大数据监测，成都大悦城的整体客流表现皆略高于杭州西溪印象城，展现出更强的运营稳定性与增长性(77)。
6.2 品牌组合演变与市场地位
成都大悦城的品牌组合经历了从基础配置到高端化、差异化的演变过程。开业初期，项目以快时尚集合店为主，包括 Zara、H&M、Uniqlo、MUJI、SPAO 等，餐饮品牌超过 140 家，共计 443 家品牌亮相。
随着市场竞争的加剧和消费升级的需求，成都大悦城持续进行品牌调整和升级。2019 年完成品牌更新 100 余家，2020 年调整品牌超过 163 家，2021 年调整品牌 127 个（主动调整率 16.8%），2022 年调整品牌 105 个（主动调改率 15%）(44)。
在品牌结构优化方面，成都大悦城形成了 "首店经济" 特色，持续引入西南首店、成都首店和区域首店。2023 年引进首店 20 余家，2025 年上半年引入 9 家重磅特色首店，包括夕拾未央（淮扬雅宴）、瓷野（赣菜）、YEE3（轻卡饮品）、the Roll'ING（上海网红瑞士卷）、Wilson（百年运动品牌）、拉夫劳伦、喜庭（海鲜自助）、李若桃（新中式美学）、小米之家（四川首个 "人车家全生态" 展区）等(137)。
成都大悦城的市场地位持续提升，自 2019 年起稳居成都购物中心影响力 Top 1，持续位于成都非奢购物中心头部地位。在 2026 年成都商场评价中，大悦城位列 "城市顶流" 梯队，热度指数达 98.6。
6.3 创新运营模式与核心竞争力
成都大悦城在运营模式创新方面走在行业前列，形成了独特的核心竞争力。
首先是 "公园 + 商业" 的创新模式。成都大悦城是成都乃至西南商业史上第一个将 "公园" 作为核心定位并系统落地的购物中心，将游逛式体验与情景化景观创新设计与业态完美融合，突出自然、人文的同时与商业经营有机结合。项目融入九寨黄龙的灵动山水，精心营造了 1.8 万平方米的绿植，涵盖 17 个特色绿植打卡点位，凭借最美屋顶花园荣登央视报道。
其次是 "宠物友好" 的差异化定位。成都大悦城是成都首个可以带宠物进入的购物中心，贴心设置宠物饮水池、宠物拾便纸箱等设施，并长期举办萌宠主题活动，至今在成都乃至整个西南市场都难出其右(110)。
第三是自创 IP 的持续运营。成都大悦城打造了 "大悦疯抢节"、"城市青年节"、"灯光节"、"大悦嗨新节" 等一系列自有 IP，这些 IP 活动不仅带来了可观的销售业绩，更强化了项目的品牌影响力。例如，疯抢节从 2016 年 4 月的单日销售 1200 万增长至 2018 年 9 月的 2757 万，展现出强大的生命力(37)。
第四是数字化转型的积极探索。成都大悦城建立了微综艺直播 IP 标签，打造 "场景 + 内容" 带动流量，以 "线上 + 线下" 赋能商业。2022 年累计打造的 5 场微综艺直播，销售量超 1100 万，单场销售突破 265 万。同时，项目启动 JOY + 付费会员项目，付费会员客单价提升 42%，人均消费 1.2 万，为普通会员的 3 倍。
第五是空间创新的持续突破。2025 年推出的 "公园里 PARK MORE+" 空间，以 "半室外垂直社交绿洲" 为核心理念，通过近 3000 株绿植营造森系环境，设置 30 余处治愈小角落、2 大自行车泊车区、30 个宠物友好泊位等，打造出融合生态、社交与城市休闲文化的创新空间。
7. 社会影响与荣誉认可
7.1 城市商业格局影响
成都大悦城的开业和发展对成都商业格局产生了深远影响。作为中粮集团在西南地区的首个大型城市综合体，成都大悦城不仅填补了西南地区高端商业的空白，更成为推动区域商业升级的重要力量(104)。
在区域商业发展方面，成都大悦城位于武侯新城腹地，政府良好的政策支持有利于大型城市综合体的发展。项目每年带动客流 2000 万，为武侯新城不断输入全新的商业思路，推动了区域商业氛围的成熟(47)。
在城市商业版图中，成都大悦城与 IFS、太古里、万象城等共同构成了成都商业的第一梯队。2023 年，全市社会消费品零售总额达 10001.6 亿元，成为全国省会城市中首个突破万亿元大关的城市；2024 年进一步增长至 10835.3 亿元，稳居副省级城市前列。目前，成都商业体量已超越北京，仅次于上海和重庆，位列全国第三(83)。
在品牌集聚效应方面，成都大悦城凭借 "首店经济" 和 "顶流 IP" 等策略，吸引了大量优质品牌入驻，其中数十家品牌首次进驻成都，提升了成都的商业能级和消费品质(103)。
7.2 行业认可与获奖情况
成都大悦城在发展历程中获得了众多行业认可和荣誉奖项。
在商业地产行业奖项方面，成都大悦城于 2017 年荣获 "2017 风尚成都商业总评榜潮流影响力大奖"(111)；2018 年节能运行成果获得 2018 年中国 "双十佳" 等多项国内外奖项(113)；2020 年凭借 "能效目标全过程管理" 实践和节能运行成果，获评 "建筑节能实践全国示范推广项目"(113)。
在企业品牌荣誉方面，2024 年大悦城控股商业凭借卓越的运营实力和品牌影响力，一举斩获 33 项重磅荣誉，其中成都大悦城荣膺 "年度城市商业标杆奖"(108)。2025 年，大悦城控股荣膺 "年度商业领军企业"、"年度数智化运营领先企业" 等称号(112)。
在央企品牌建设方面，"大悦城" 成功入选中央企业品牌引领行动第二批创建成果，成为央企中品牌价值创造的典型案例，这是对中粮大悦城十八年来始终深耕商业运营、引领青年文化、推动城市更新、创造社会价值的高度认可。
7.3 文化生活方式引领
成都大悦城在引领城市文化生活方式方面发挥了重要作用，成为成都年轻人的潮流文化聚集地。
在青年文化引领方面，成都大悦城以 "年轻、时尚、潮流、品位" 为核心定位，十八载深耕青年文化，以 "潮流生活文化引领者" 的品牌理念，在实体商业的浪潮中刻下年轻力的基因(121)。项目通过持续的 IP 活动和创新营销，成为青年文化发展和演变的孵化地。
在生活方式创新方面，成都大悦城率先提出 "宠物友好型 mall" 理念，成为成都首个可以带宠物进入的购物中心，这一创新不仅满足了养宠人群的消费需求，更推动了城市文明程度的提升(110)。
在空间体验创新方面，成都大悦城通过 "公园里 PARK MORE+" 等创新空间的打造，重新定义了商业与生活的关系，为消费者提供了一个集购物、休闲、社交、文化于一体的综合性场所，成为城市生活方式的新地标。
在社会责任履行方面，成都大悦城积极参与公益活动，如举办 "地球一小时" 公益活动、流浪动物城市领养计划等，体现了企业的社会责任感(99)。
8. 总结与展望
成都大悦城自 2015 年 12 月 24 日开业以来，历经十年发展，已成为成都乃至西南地区商业地产的标杆项目。从开业初期的 30 万客流，到 2023 年的 2300 万客流；从首年 10 亿销售额，到 2023 年的 25.4 亿销售额，成都大悦城展现出了强劲的增长势头和强大的市场竞争力(110)。
回顾十年发展历程，成都大悦城经历了开业初期的快速崛起（2015-2016 年）、发展期的品牌塑造（2016-2018 年）、成熟期的调整升级（2019-2021 年）、转型期的创新突破（2022-2023 年），以及现阶段的二次生长（2024 年至今）五个重要阶段。每个阶段都有其独特的发展特征和战略重点，共同构成了成都大悦城完整的发展轨迹。
在商业发展方面，成都大悦城始终保持着稳健的增长态势，销售年复合增长率达 16%，持续位于成都非奢购物中心头部地位(104)。通过持续的品牌调整和升级，项目形成了以 "首店经济" 为特色的品牌矩阵，累计入驻品牌 1000+，区域特色品牌 300+。
在创新运营方面，成都大悦城在 "公园 + 商业"、"宠物友好"、自创 IP、数字化转型、空间创新等多个维度都走在了行业前列，形成了独特的核心竞争力。特别是 2025 年推出的 "公园里 PARK MORE+"，标志着项目进入了全新的发展阶段，开启了从 "稳定运营" 到 "活力焕新" 的二次生长。
在社会影响方面，成都大悦城不仅推动了区域商业发展，提升了城市商业能级，更在引领青年文化、创新生活方式、履行社会责任等方面发挥了重要作用，获得了 "年度城市商业标杆奖" 等众多荣誉认可(108)。
展望未来，随着青羊大悦城的落地建设，成都将成为继北京之后又一个同时拥有三座 "大悦城" 的城市。成都大悦城作为商业标杆的带头作用，以及三所大悦城带来的聚合和联动效应，将进一步担当起焕新西南城市消费力与活力的重要角色。
对于成都大悦城而言，未来的发展机遇与挑战并存。一方面，消费升级、城市更新、政策支持等为项目发展提供了良好的外部环境；另一方面，市场竞争加剧、消费需求变化、运营成本上升等也带来了新的挑战。
基于十年发展经验和当前市场环境，成都大悦城未来的发展建议包括：一是继续深化 "公园 + 商业" 的差异化定位，强化生态、社交、休闲功能；二是持续推进品牌创新和业态升级，保持对年轻消费群体的吸引力；三是加快数字化转型步伐，构建线上线下融合的全渠道运营体系；四是强化 IP 运营和内容创造，提升项目的文化内涵和情感价值；五是深化会员运营，构建更加完善的会员生态体系；六是加强与其他大悦城项目的联动，形成协同效应。
成都大悦城的十年发展历程，不仅是一个商业项目的成长史，更是中国商业地产创新发展的缩影。从 "国内首个体验游憩式潮玩购物公园" 到 "AAA 潮玩购物公园"，再到如今的 "公园里 PARK MORE+"，成都大悦城始终保持着创新的活力和进取的精神，为行业发展提供了宝贵的经验和启示。相信在未来的发展中，成都大悦城将继续书写精彩篇章，为城市发展和消费者生活创造更大价值。
参考资料
[1] 成都大悦城 明日盛大开业 - 成都商报|成都商报电子版|成都商报官方网站 http://e.cdsb.com/html/2015-12/23/content_548882.htm
[2] 成都大悦城-四川成都大悦城介绍 https://m.maigoo.com/citiao/161017.html
[3] 成都天府大悦城电话 成都天府大悦城营业时间 https://www.maigoo.com/citiao/1221905.html
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[38] 15小时迎3307万销售业绩 成都大悦城三周年店庆再创佳绩|川观新闻 https://cbgc.scol.com.cn/news/107676
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[129] 华夏大悦城商业REIT三季报解读:剩余租期下降7% 总资产减少2.51%|现金流|现金流ETF|华夏收入混合|ALPS ACTIVE REIT ETF|财务指标_手机新浪网 https://finance.sina.cn/2025-10-28/detail-infvkcqm0399757.d.html?vt=4
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[138] 大悦城与蚂蚁集团达成战略合作 推动商圈数智化服务升级_大悦城控股-大悦中国·赋美生活_ https://www.grandjoy.com/meitixiangqailed/5887.html
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[143] 十年蝶变再生长 成都大悦城「公园里 PARK MORE+」成商业客流引擎 https://c.m.163.com/news/a/KFU3QPAO0545B96G.html
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[146] 品牌运动到蓉城观赛点，成都大悦城“公园运动生活节”的商业进阶 https://c.m.163.com/news/a/KNJBT0A00545B96G.html
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