大连东港商务区发展历程与重大事件深度研究报告

摘要

本报告系统梳理大连市东港商务区自规划建设初期至今的发展历程，覆盖重大项目建设、地标建筑落成、关键基础设施配套、核心文化活动、管理体制变革及阶段性经济成果等维度，清晰呈现其从传统货运港区转型为国际化滨海中央商务区的完整逻辑与标志性节点。东港商务区总占地面积近 7 平方公里，其中填海造陆面积 3.56 平方公里，规划总建设规模约 1200 万平方米(70)。作为大连城市发展的核心战略载体，东港商务区既是城市功能外拓的物理延伸，也是产业升级与对外开放的重要窗口 —— 其建设历程不仅是大连城市格局向东拓展的直接体现，更是东北老工业基地振兴、东北亚国际航运中心建设等国家战略在城市层面的具体落地。

一、东港商务区的规划定位与建设背景

大连东港商务区的崛起，本质是城市发展空间倒逼、港口功能战略调整与宏观政策加持三重作用的结果。在开发启动前，该区域是大连港东部货运港区 —— 作为大连港传统核心货运枢纽区，它承担着杂货装卸、货物存储等核心港口功能，但随着城市快速扩张，老港区逐渐陷入与中心城区发展的矛盾闭环：一方面，原有货运作业布局严重阻碍城市滨海景观资源利用；另一方面，港口吞吐能力已无法匹配日益增长的物流需求，铁路编组站、货运码头等设施既与周边城市功能割裂，更对城区造成了严重的交通分割与环境影响(71)。2000 年前后，大连市委、市政府逐步明确港址置换的战略思路：将老港区的货运功能整体迁移至大窑湾港区，释放主城区黄金滨海腹地，为城市发展打开新空间(80)。

这一规划逻辑背后，是三大关键支撑维度：

1. 城市空间维度：突破旧有城区格局，将市级中央商务区（CBD）向东拓展至滨海区域，打造与老城区联动的新核心，重构城市发展版图(31)；

2. 港口转型维度：推动大连港从单一货运枢纽向综合航运服务集群升级，释放滨海资源发展高端服务业，契合港口城市转型的普遍规律(72)；

3. 政策支撑维度：2009 年前后，东北振兴战略、辽宁沿海经济带发展规划相继落地，为东港转型提供了明确的政策背书 —— 其建设既是应对国际金融危机、拉动区域经济的重要抓手，更是大连引领沿海经济带发展、落地东北亚国际航运中心定位的关键落子(73)。

基于上述框架，东港商务区的详细规划逐步落地定型：区域整体为填海造陆形成的全新陆域，东、北两侧直接毗邻黄海，南依城市绿肺南山，西接原有城市建成区；规划集商务金融、商业休闲、滨海居住、文化旅游、邮轮客运五大核心功能于一体，是国内少见的大规模填海造陆式滨海新城开发项目(70)。从功能布局上，东港商务区沿滨海区域由西向东展开：西侧区段定位为商务金融核心区，重点布局超高层写字楼、企业总部与金融机构，承接原有人民路 CBD 的功能外溢；中段区段依托人工运河、滨海广场布局文化娱乐设施、商业综合体和特色休闲街区，打造文旅消费核心承载区；东侧区段则重点布局国际邮轮母港和高端居住板块，形成 “西部强商务、中部聚文旅、东部拓客运” 的功能格局(48)。

二、发展阶段与重大节点大事记

第一阶段：决策与启动阶段（2003 年 - 2007 年）

这是东港商务区的破局起点，完成了从战略决策到拆迁腾退的全部前置准备，为后续填海建设扫清障碍。

• 2003 年：大连市政府正式下发第 149 号文件，核心决策内容为两项：其一，将大连港东部货运港区的所有功能整体搬迁至大窑湾港区；其二，成立大连港东部地区搬迁改造指挥部，正式启动东港商务区的前期搬迁与筹备工作(69)。这一文件的正式出台，标志着东港商务区开发建设的全面启动。

• 2005 年 6 月 5 日：在完成规划论证、港口功能转移衔接方案基本定型后，东港地区正式启动地面建（构）筑物拆除施工，标志性的老港口铁路编组站、仓储库房及作业码头开始同步拆除，区域进入实质性腾退阶段(2)。

• 2006 年：当年 11 月 10 日，大连市政府正式举办东部港区搬迁改造项目启动仪式，将项目从企业层面的工程执行，升级为市级城市发展战略级任务；至 11 月底，原东港杂货作业区的剩余建筑全部完成拆除，为后续填海工程提供了足够的作业空间(74)。

• 2007 年：东港商务区开发建设进入工程实施阶段，核心的填海及基础设施工程开始进场作业，同步开展水工护岸、陆域回填等基础工序 —— 这两项也是整个东港建设中技术难度最大、投入最高的基础工程；为匹配未来高端商务区的承载能力，地下综合管廊工程也同步启动建设，试图从建设初期就规避老城区反复开挖路面、基础设施承载不足的通病(48)。

第二阶段：大规模基建与重点项目突破阶段（2008 年 - 2014 年）

这一阶段东港商务区完成了从海面到陆地的形态蜕变，骨干路网、综合管廊等基础设施基本成型，首个地标建筑竣工投用，开发建设全面提速。

• 2008 年：大连市政府正式对外宣布东港商务区进入全面建设阶段，当期工程总投资达 130 亿元 —— 资金全部投向填海工程、地下管廊、道路管网和景观绿化等一级开发环节(2)。

• 2009 年：东港商务区填海工程关键节点顺利完工 ——4500 米长的临时围堰实现全面合龙，填海一期工程较原计划提前半个月完成，区域陆域轮廓基本定型；这一围堰工程不仅是后续陆域回填的安全屏障，更让东港填海工程摆脱了潮汐、风浪等自然因素的直接影响(74)。

• 2011 年 11 月 20 日：区域内超高层商办项目 —— 大连绿地中心举行开工仪式，规划高度 518 米，一度被称为 “东北第一高楼”；但项目在完成基础工程施工后，受全国超高层建筑管控政策、市场环境变化等多重因素影响，随即陷入长期停工状态(54)。

• 2012 年：东港商务区首个投入运营的地标性项目 —— 大连国际会议中心正式竣工。该项目沿东港滨海核心岸线布局，造型独特，落成后直接成为大连新城市地标之一；同年，成功承接夏季达沃斯论坛，让东港商务区首次作为国家级国际会议场馆主体亮相，快速打开了国际知名度(71)。

• 2013 年：东港音乐喷泉工程完成安装并进入调试阶段；相邻的东方水城项目也正式开工建设，施工现场同步开展地基处理和运河开挖作业(26)。

• 2014 年：东方水城项目正式对公众开放，初期开放区段为运河及欧式风格建筑集群；作为东港核心文化商业项目，它的投用标志着区域文旅功能从规划图纸转向实际运营。东港商务区的基础设施建设也进入收尾阶段，七公里海岸景观带、主要市政管网、道路标线、交通标识基本铺设完成，为次年全面开放做好了硬件准备(29)。

第三阶段：正式开放与功能配套完善阶段（2015 年 - 2020 年）

2015 年是东港商务区的运营分水岭：由政府主导的一级开发基本收尾，区域正式对外全面开放；文旅、交通、邮轮等核心配套功能相继落地，框架式新城开始变成实际可运营的城市功能区。

• 2015 年

  • 4 月：东港商务区最后一个道路门岗正式裁撤，内部所有主干道路向社会车辆和行人开放 —— 这意味着为期 8 年的政府主导基础设施建设正式完工，东港商务区结束封闭施工状态，进入城市功能区运营阶段(69)。

  • 5 月：地铁 2 号线一期工程东段正式开通试运营，终点直达东港核心的会议中心站；同期，东港音乐喷泉广场正式投入使用，以大规模水舞造型、多维度灯光组合、配套音响系统成为当时国内知名的音乐喷泉景观，成为大连热门的城市旅游目的地；东方水城项目一期也于当月对外开放，商业街区开始逐步入驻餐饮、零售、文旅配套商户(17)。

  • 当年经济数据：据东港商务区官方披露统计口径，区域内企业总产值达到 300 亿元，地方一般公共预算收入突破 10 亿元，这是该区域首次披露规模化的宏观经济数据(48)。

• 2016 年

  • 管理体制变革：大连市政府批复同意将原东港地区搬迁改造指挥部与东港开发建设有限公司整合，组建大连东港商务区开发建设管理有限公司，性质为国有独资企业 —— 这一调整，将东港从政府指挥部主导的工程建设模式，转向市场化公司主导的综合运营模式，实现了建设、运营、维护主体的统一，为后续运营提供了机制保障(77)。

  • 邮轮经济落地：大连港国际邮轮中心正式开港运营，成为区域承接国际邮轮产业、发展临港服务业的核心物理载体；此前，大连港首次引入中华泰山号邮轮停靠，邮轮经济从无到有构建起基本框架(72)。

  • 企业集聚效应：东港商务区开发建设主体披露，按当时写字楼租售水平的初步测算，可承载近 3000 家企业入驻；荷兰凯丹集团、德意志银行、欧力士等头部外资企业，以及国内的中国人寿、华润集团等均已完成区域总部或项目布局，商务办公面积投入使用规模超 200 万平方米，总部经济和金融产业集群初步成型(40)。

• 2017 年：地铁 2 号线二期东段工程正式开通试运营，会议中心站至海之韵站的区段投入载客服务，新增东港站、东海站、海之韵站三个核心站点 —— 这是轨道交通首次直接深入东港东侧的邮轮母港和高端居住板块，标志着东港商务区的交通配套从骨干线路覆盖，转向内部功能节点的加密衔接，轨道交通服务能力基本成型(20)。

• 2018 年：东港商务区启动全域配套升级工程：在 7 公里海岸景观带补植 1700 余株大型乔木，在核心交通节点和滨海景观通道摆放 13 万株时令花卉，同时完成全部市政道路的标志标线更新、非经营性区域垃圾桶配置、公共建筑及景观设施维修、滨海和楼宇亮化升级；东港国际游艇港也逐步投入运营，作为东北地区少有的城市中心游艇港，可提供游艇停泊、维护、休闲观光等综合服务，填补了高端滨海休闲业态的空白(48)。

• 2020 年：东港商务区的外部框架建设任务基本完成，区域工作重心从土地出让、工程建设，全面转向产业培育、城市功能完善、环境精细化提升 —— 这也意味着东港正式从 “建设阶段” 迈入 “运营提质阶段”(62)。

第四阶段：提质升级与城市价值兑现阶段（2021 年至今）

这一阶段东港商务区的主要任务是补全前期配套、激活停滞项目、落地产业 IP，从形态建成的滨海新区，向成熟的商务、文旅、居住功能区转变。

• 2021 年：东方水城正式获评省级旅游休闲街区，官方统计数据显示，其当年接待游客量突破 400 万人次，成为大连滨海旅游核心新地标；这也是东港商务区文旅业态首次获得省级官方认证。

• 2022 年：地铁 2 号线二期北段工程正式开通运营，实现大连北站与东港核心区的直接连通，东港商务区的轨道交通与北部高铁枢纽实现无缝衔接；中山区政府召开东港资产管理产业集聚区（基金小镇）建设推进会，正式明确依托东港现有商务楼宇资源，吸引私募基金、投资银行、资产管理机构入驻的发展方向 —— 这是东港商务区自 2015 年基本成型后，首次明确官方特色产业集群定位。

• 2023 年：东方水城街区入选国家级旅游休闲街区公示名单，区域文旅发展能级进一步得到官方认可。

• 2024 年

  • 新地标投用：3 月 12 日，由欧力士集团投资开发的 5A 级写字楼大连交易广场正式亮相，欧力士中国总部同步入驻；这一项目是近年来东港商务区开业的首个超高层国际甲级写字楼，标志着东港商务功能开始承接头部企业资源，成为大连高水平对外开放的新载体。

  • 文旅破圈：5 月 1 日，东港核心滨海节点港东五街景观公园正式开放，迅速成为城市级热门文旅打卡地；8 月 17 日，第四届中法当代艺术节在东港千代艺术馆开幕，为东港注入了国际文化交流功能。

  • 项目重启：停滞十余年的大连绿地中心项目在调整规划后正式复工，项目主塔楼高度由原规划的 518 米调整为 249 米，业态优化为高端办公、住宅及商业配套；同期，大连国际航运中心大厦玻璃幕墙安装进度达到七成以上，施工方计划于 2026 年 7 月底前完成幕墙工程整体封闭。

  • 后续项目储备：大连市官方披露，东港商务区及相邻的虎滩片区、虎鲸小镇等区域，将有 58 个项目陆续建成运营；其中东港 “山海经” 文旅商综合体、泰康康养综合体等项目的前期工作全面启动，后续发展储备充足。

• 2025 年：大商东港乐园项目正式重启建设，项目总投资约 26.45 亿元，规划业态包括高端商业、星级酒店、空中休闲配套等，进一步补全东港北部片区的商业配套服务能力；东港商务区的城市界面更新进入加速期，多个停滞多年的项目进入建设收尾阶段。

三、核心地标与重大项目详细梳理

东港商务区的功能落地性，直接体现在地标项目的布局上 —— 每个功能分区，都有对应的核心项目作为物理支撑，覆盖商务、文旅、交通、居住等全维度需求。

1. 商务金融与总部地标

这类项目集中布局于东港西侧人民路延伸段核心区，是大连金融、贸易及企业总部的核心承载空间，也是东港作为商务区的核心支撑。

• 大连国际会议中心：2012 年竣工投用，建筑面积约 14.6 万平方米，设有可容纳 1650 人的国际报告厅、2000 平方米的无柱多功能厅及大小会议室、贵宾厅 30 余个；自建成交付以来，先后 4 次承办夏季达沃斯论坛，以及大连市重大政务活动、行业会展和企业高端商务活动，是东港国际商务能级的核心支撑。

• 大连交易广场：欧力士集团投资开发的 5A 级商务写字楼，规划高度 200 米，是东港商务区近年来投入运营的超高层新地标；作为跨国金融机构区域总部的核心载体，项目依托欧力士的全球资源网络，重点吸引日资企业及国内头部企业入驻，是大连承接东北亚对外开放的重要平台。

• 东港资产管理产业集聚区（基金小镇） ：依托欧力士中国总部、十五库等既有载体空间布局，重点发展财富管理、资产管理、私募基金等新型金融业态，定位为北方财富管理新高地；截至目前，已有近百家金融、类金融机构完成入驻，初步形成特色金融产业集群。

• 大连绿地中心：原规划为 “东北第一高楼”，2011 年开工后停滞多年，2024 年按国家相关政策要求调整设计方案，2025 年 9 月正式复工；调整后的项目主塔楼高 249 米，规划建设 54 层写字楼，配套两栋高度 200 米以内的高端住宅及商业设施，是东港商务区盘活存量用地、推动区域功能更新的标志性项目。

• 大连国际航运中心大厦：超高层商务地标项目，定位为航运、物流、国际贸易企业总部集群；截至 2026 年 4 月，项目玻璃幕墙安装进度超过七成，按计划将于 2026 年 9 月完成专项验收，投入运营后将与东港其他商务楼宇形成超高层总部集群，支撑大连东北亚国际航运中心的功能落地。

2. 文化旅游与商业地标

这类项目沿 7 公里海岸景观带和人工运河布局，是东港集聚人气、提升城市活力、实现文旅转化的关键载体，也是大连滨海旅游的新核心承载区。

• 东港音乐喷泉广场：2015 年正式开放，沿东港核心岸线展开，是国内规模较大的城市音乐喷泉之一；开放后迅速成为大连热门滨海休闲目的地，官方披露年接待游客量超千万人次，是东港人气最旺的节点之一。

• 东方水城：又称 “东港威尼斯水城”，项目总占地面积约 40 万平方米，人工运河总长约 4 公里，两岸规划建设 200 余座欧式风格建筑、400 余座景观桥梁；2014 年部分区段率先开放，2015 年一期全面投用，2021 年获评省级旅游休闲街区，2023 年跻身国家级旅游休闲街区公示名单。

• 港东五街景观公园：东港 7 公里海岸景观带的重要组成部分，2024 年 5 月正式对外开放；凭借滨海步道、特色植被景观和亲海空间，迅速成为大连现象级文旅打卡点，是东港从单纯的景观绿化空间转向精细化城市公共休闲功能的典型项目。

• 凯丹商业综合体：由荷兰凯丹集团投资建设，是东港商务区投入运营的首个集中式商业项目，商业面积超 10 万平方米，集零售、餐饮、休闲娱乐等多种业态于一体；自持商业占比超过 50%，有效填补了东港前期区域商业配套不足的短板。

3. 交通与市政基础设施

这类项目是东港商务区正常运转的保障，支撑区域通勤、对外联系、景观环境等基础需求。

• 填海与护岸工程：东港商务区开发的前提性工程，历时多年完成 3.56 平方公里的陆域回填，同步建设全长约 13 公里的水工护岸；回填标准严格匹配城市核心区的承载要求，为后续超高层建筑、交通设施与滨海公共空间建设提供了稳定的陆域基础。

• 地下综合管廊：全长 10.25 公里，是大连规模最大、标准最高的现代化地下综合管廊系统，收纳电力、通信、给水、再生水等各类市政管线，为区域提供了稳定的市政配套支撑。

• 地铁 2 号线延伸段：一期东段于 2015 年抵达会议中心站，二期东段 2017 年通车至海之韵站，2022 年实现与大连北站的直通运行；全线覆盖东港商务区核心商务、文旅及居住区，直接串联大连北站、西安路、青泥洼桥等核心交通枢纽和商圈。

• 大连港国际邮轮中心：2016 年正式开港运营，是大连唯一的国际邮轮停靠母港，可承载中大型邮轮停靠；截至目前，已接待国际、国内邮轮旅客超百万人次，是大连发展邮轮经济的关键支撑节点。

• 东港国际游艇港：2018 年投用，位于音乐喷泉广场东侧，港区陆域面积占地 3.15 万平方米，设计泊位总数 222 个，可停靠最长 100 英尺的大型游艇；是东北地区规模领先的城市中心游艇港，也是大连高端滨海休闲业态的重要组成部分。

四、核心开发建设指标与阶段性经济成果

东港商务区的发展成果，既体现在具象的地标建筑上，也反映在硬核的经济、技术指标中。截至当前，已公开确认的核心指标与阶段性成果如下：

1. 规划与建设指标：区域总用地规模近 7 平方公里，其中填海造陆形成的陆域面积达 3.56 平方公里，规划总建设规模约 1200 万平方米；在土地配置方面，东港商务区出让用地面积约 293 万平方米，为道路、绿化、广场、管廊等公益设施无偿提供的土地面积近 343 万平方米，公益用地占比高达 54%。

2. 基础设施投资规模：2008 年区域全面进入建设阶段时，当期基础设施建设总投资达 130 亿元；资金全部用于填海工程、护岸结构、地下管廊、骨干道路和景观绿化，为后续开发打下了坚实基础。

3. 经济产出数据：2015 年官方首次披露区域宏观经济数据，当年区域内企业总产值突破 300 亿元，地方一般公共预算收入达 10 亿元；按东港商务区现有高端商务办公体量保守测算，即使按整体租售率 50% 估算，也可聚集近 3000 家各类市场主体，成为大连城市经济重要增长极。

4. 企业与总部集聚情况：截至目前，东港商务区已吸引包括欧力士、中国人寿、华润、德意志银行、凯丹集团等近 60 家国内外头部企业及区域总部入驻；已建成商务办公面积超 200 万平方米，成为大连总部经济、金融产业的核心承载空间。

5. 文旅流量数据：仅东方水城一个项目，2021 年接待游客量便突破 400 万人次；东港音乐喷泉广场、港东五街等节点，年接待游客量均超千万人次，成为大连旅游收入的重要新增增长点。

五、结论

梳理东港商务区从规划启动到当前的发展历程，呈现出的是港口功能搬迁→基础设施建设→地标项目落地→产业功能培育→城市价值提升的典型滨海新城演进逻辑，每个阶段都有明确的实施重点，衔接紧密且节奏清晰。

• 第一阶段（2003-2007） ：完成老港区功能外迁与原有场地拆除腾退，启动填海造陆前期工作，解决 “空间从哪来” 的问题；

• 第二阶段（2008-2014） ：开展大规模基础设施建设，落地国际会议中心等首批地标项目，搭建起区域物理框架，解决 “功能用什么支撑” 的问题；

• 第三阶段（2015-2020） ：区域全面对外开放，交通、文旅、邮轮等配套功能快速补齐，管理体制完成关键变革，推动东港从工地转向实际运营的城市功能区；

• 第四阶段（2021 至今） ：全面盘活存量停滞项目，精准导入特色金融、文旅等重点产业，挖掘区域土地价值潜力，城市形象与产业能级同步提升。

当前，东港商务区正处于 “建形象” 与 “聚产业” 并进的关键阶段。从产业维度看，依托大连交易广场、东港资产管理集聚区等载体，这里正在形成具有特色的金融产业集群；从城市价值维度看，东方水城、港东五街、音乐喷泉广场等节点串联起大连核心滨海岸线，成为国内知名城市文旅名片；从空间维度看，东港的建设开发已进入存量盘活提质阶段，像绿地中心这样停滞多年的项目得以重启并重新投入市场，说明区域开发已从单纯的土地增量扩张，转向精细化的功能运营与服务配套完善。

东港商务区的发展历程，是大连优化城市空间格局、推动城市转型、扩大对外开放的生动缩影 —— 从传统货运港区到现代化商务区，从交通分割的城市边缘区到东北知名的 “城市会客厅”，其每一步进展，都深度印刻着大连城市发展战略的调整轨迹。作为城市黄金滨海腹地的重要载体，东港商务区在大连市建设东北亚国际航运中心、促进东北老工业基地全面振兴、推动区域高水平对外开放的进程中，始终承担着核心战略载体的关键功能。

参考资料

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[2] 新地标!大连东港的故事，你要听吗?_大连中山旅游官方资讯 http://m.toutiao.com/group/6637376604077031949/

[3] 汇集城市最先进基础设施打造顶级商务区 大连东港商务区 https://dldgswq.cn/html/2016/12/27/14/93/index_1.html

[4] 大连东港旅游度假区的开发历程与城市转型 https://www.iesdouyin.com/share/video/7527975808418696507

[5] 从城市原点出发 打造未来智慧滨海新城区 大连东港商务区 https://dldgswq.cn/html/2019/01/08/14/1228/index_1.html

[6] 大连东港商务区[综合商务区]_百科 https://m.baike.com/wiki/%E5%A4%A7%E8%BF%9E%E4%B8%9C%E6%B8%AF%E5%95%86%E5%8A%A1%E5%8C%BA/20842256

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[8] 东港城市界面更新中!绿地中心“持证”复工 航运中心幕墙高速焕新_腾讯新闻 http://news.qq.com/rain/a/20251010A04IWV00

[9] 大连东港商务区[综合商务区]_百科 https://m.baike.com/wiki/%E5%A4%A7%E8%BF%9E%E4%B8%9C%E6%B8%AF%E5%95%86%E5%8A%A1%E5%8C%BA/20842256

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[14] 经济新引擎 城市新名片——大连东港商务区通过改革创新打造现代服务业高地纪实 https://big5.cri.cn/gate/big5/epaper.lnd.com.cn/lnrbepaper/pc/att/201812/19/ba238af1-0a3e-4307-905a-5a37b7ca7e41.pdf

[15] 东港商务区:大连腾飞新引擎 大连东港商务区 https://dldgswq.cn/html/2018/10/30/14/1129/index_1.html

[16] 大连东港:从15800→40000，现回归真实价位 十年神话碎了还能立吗_梅爱民生 http://m.toutiao.com/group/7611834891593466368/

[17] 大连地铁2号线[由辛寨子至海之韵的地铁线路]_百科 https://m.baike.com/wiki/%E5%A4%A7%E8%BF%9E%E5%9C%B0%E9%93%812%E5%8F%B7%E7%BA%BF/7542406

[18] 大连地铁2号线延伸线正式开通运营 https://www.iesdouyin.com/share/video/7149015392101453089

[19] 大连地铁2号线运营时间(线路图+时刻表+站点+票价)- 大连本地宝 https://m.dl.bendibao.com/traffic/57680.shtm

[20] 6月7日起地铁1号线、2号线、12号线载客试运营通告_大连公交网_大连市内公交线路_大连县区公交线路_大连轨道交通线路_大连地铁线路_信息最全面的大连公交网站 http://dalianbus.com/news/newsView.asp?newsID=2170

[21] 大连地铁2号线(29页).pptx-原创力文档 https://max.book118.com/html/2023/1130/7041130024006013.shtm

[22] ::大连公交网:: http://www.dalianbus.cn/sngj/index_gjls.asp

[23] 大连市人民政府 民生热点 “东方水城”入选第二批国家级旅游休闲街区公示名单 https://www.dl.gov.cn/art/2023/1/24/art_1190_2061928.html

[24] 大连东港商务区[综合商务区]_百科 https://m.baike.com/wiki/%E5%A4%A7%E8%BF%9E%E4%B8%9C%E6%B8%AF%E5%95%86%E5%8A%A1%E5%8C%BA/20842256

[25] 打卡东方威尼斯水城 https://m.ctrip.com/webapp/you/community/detail?articleId=182796552&hidePublishButton=true&hideTitle=true&allianceid=7144873&sid=263483165

[26] 大连东港二十年发展历程与城市功能定位 https://www.iesdouyin.com/share/video/7288536715524918588

[27] 大连东港商务区国际游艇港-易艇网 https://m.yiyacht.com/club/33/

[28] 辽宁大连丨东方水城荣升“国家级”_央广网 http://dl.cnr.cn/ztgz/20230216/t20230216_526155639.shtml

[29] 大连欧式水城打卡攻略✨ https://m.ctrip.com/webapp/you/community/detail?articleId=232801332&hidePublishButton=true&hideTitle=true&allianceid=7144873&sid=263483165

[30] 小欣的旅行笔记-马蜂窝 https://m.mafengwo.cn/mweng/wengdetailssr/weng?id=1637901972899281

[31] 区域概况 大连东港商务区 https://www.dldgswq.cn/mobile.php?act=newsList&id=2

[32] 大连:加快建设内畅外联的高水平开放门户枢纽_央广网 https://dl.cnr.cn/cyxgc/20241226/t20241226_527021582.shtml

[33] 大连市人民政府 2024 对省十四届人大二次会议《关于推动大连“出圈”促进我省文旅业大力发展的建议》(第1421291号)的答复 https://zfxxgk.dl.gov.cn/art/2024/6/3/art_10086_2339485.html

[34] 大连东港旅游度假区的开发历程与城市转型 https://www.iesdouyin.com/share/video/7527975808418696507

[35] 辽宁日报 https://epaper.lnd.com.cn/lnrbepaper/pc/con/202405/24/content_238116.html

[36] 大连市人民政府 2024:大连之新 从东关街到港东五街:城市生命的承古拓新 https://www.dl.gov.cn/art/2024/12/30/art_11240_2394040.html

[37] 大连市人民政府 媒体看大连 第四届中法当代艺术节在大连开幕 https://www.dl.gov.cn/art/2024/8/23/art_8718_2346044.html

[38] 大连市文化和旅游局 文旅动态 中法当代艺术节在东港启幕 https://wlj.dl.gov.cn/art/2024/8/20/art_2062_2345746.html

[39] 大连东港商务区[综合商务区]_百科 https://m.baike.com/wiki/%E5%A4%A7%E8%BF%9E%E4%B8%9C%E6%B8%AF%E5%95%86%E5%8A%A1%E5%8C%BA/20842256

[40] 近3000家企业将铸就新经济增长极引领经济发展新思路 大连东港商务区 https://dldgswq.cn/html/2016/12/28/14/94/index_1.html

[41] 区域概况 大连东港商务区 https://dldgswq.cn/index.php?act=newslist&id=2

[42] 大连东港旅游度假区的开发历程与城市转型 https://www.iesdouyin.com/share/video/7527975808418696507

[43] 大连东港:多元融合的城市新地标_惠晨焦点 http://m.toutiao.com/group/7610642167626793513/

[44] 辽宁省人民政府 https://www.ln.gov.cn/web/ywdt/qsgd/ass_2_1/2024091908560185139/index.shtml

[45] 大连市人民政府 今日大连 大连:夏季达沃斯的理想举办地 https://www.dl.gov.cn/art/2024/6/19/art_1185_2334832.html

[47] 大连市自然资源局 公布 中山区人民路1控制单元(东港商务区)E街区建设地块详细规划(批后公布) https://zrzy.dl.gov.cn/art/2022/10/24/art_3082_2048242.html

[48] 大连东港商务区[综合商务区]_百科 https://m.baike.com/wiki/%E5%A4%A7%E8%BF%9E%E4%B8%9C%E6%B8%AF%E5%95%86%E5%8A%A1%E5%8C%BA/20842256

[49] 区域概况 大连东港商务区 https://www.dldgswq.cn/index.php?act=piclist&id=2

[51] 大连中山区未来重点发展区域，五年后可能让你“身价暴涨”!_爆炒Sugar http://m.toutiao.com/group/7630047584798671410/

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[56] 东港绿地中心复工调整规划，住宅增加引关注 https://www.iesdouyin.com/share/video/7552483693627166012

[57] 大连绿地中心正式复工 规划主塔楼高度为249米-腾讯新闻 https://view.inews.qq.com/k/20250925A05OFB00?no-redirect=1

[58] 大连市人民政府 今日大连 我市今年首次推介经营性建设用地22块77.92公顷 https://www.dl.gov.cn/art/2026/4/30/art_1185_2510403.html

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[60] 区域概况 大连东港商务区 https://www.dldgswq.cn/index.php?act=newslist&id=2

[61] 中山区加快推动基金小镇建设_半岛晨报 http://m.toutiao.com/group/7133890256004334083/

[62] 大连中山区未来重点发展区域，五年后可能让你“身价暴涨”!_爆炒Sugar http://m.toutiao.com/group/7630047584798671410/

[63] 大连东港旅游度假区的开发历程与城市转型 https://www.iesdouyin.com/share/video/7527975808418696507

[64] 公司化运营激发市场活力 东港商务区挺进改革发展期 大连东港商务区 https://dldgswq.cn/html/2016/12/26/14/90/index_1.html

[65] 大连市人民政府 专项规划 大连市人民政府办公厅关于印发大连市金融业发展“十二五”规划的通知 https://www.dl.gov.cn/art/2011/4/28/art_10074_2334728.html

[66] 大连cbd_百科 https://m.baike.com/wiki/%E5%A4%A7%E8%BF%9Ecbd/19834648

[67] 大连市人民政府 2024:大连之新 开放大连，活力涌现 https://www.dl.gov.cn/art/2024/12/26/art_11240_2394035.html

[68] 从城市原点出发 打造未来智慧滨海新城区 大连东港商务区 https://dldgswq.cn/html/2019/01/08/14/1228/index_1.html

[69] 汇集城市最先进基础设施打造顶级商务区 大连东港商务区 https://dldgswq.cn/html/2016/12/27/14/93/index_1.html

[70] 区域概况 大连东港商务区 https://www.dldgswq.cn/index.php?act=newslist&id=2

[71] 大连东港旅游度假区的开发历程与城市转型 https://www.iesdouyin.com/share/video/7527975808418696507

[72] 东港商务区:大连腾飞新引擎 大连东港商务区 https://dldgswq.cn/html/2018/10/30/14/1129/index_1.html

[73] 夏季达沃斯见证东港商务区十年"幸福"路——中国青年网 http://t.m.youth.cn/transfer/index/url/news.youth.cn/jsxw/201706/t20170627_10172775.htm

[74] 大连东港商务区介绍(图片压缩)-20251126110712.ppt-原创力文档 https://m.book118.com/html/2025/1126/7045112164011014.shtm

[75] 大连市人民政府 2024:大连之新 从东关街到港东五街:城市生命的承古拓新 https://www.dl.gov.cn/art/2024/12/30/art_11240_2394040.html

[76] 大连东港商务区开发建设管理集团有限公司-启信宝 https://www.qixin.com/company/26d4f06c-2706-4f2f-8861-5ff5dce26fb1

[77] 机构设置 大连东港商务区 https://www.dldgswq.cn/index.php?act=newslist&app=index&id=30

[78] 统一思想、引领方向、把握大局、谋划发展 大连东港商务区 https://www.dldgswq.cn/html/2018/05/03/29/779/index_1.html

[79] 大连中院强制腾退海之韵航空博览园保障仲裁裁决执行 https://www.iesdouyin.com/share/video/7487219344624192803

[80] 从城市原点出发 打造未来智慧滨海新城区 大连东港商务区 https://dldgswq.cn/html/2019/01/08/14/1228/index_1.html

[81] 公司化运营激发市场活力 东港商务区挺进改革发展期 大连东港商务区 https://dldgswq.cn/html/2016/12/26/14/90/index_1.html

[82] 大连东港商务区 成为城市发展新亮点_房产资讯-大连房天下 http://m.fang.com/news/dl/12188_22515526.html

[83] 大连东港商务区开发建设管理集团有限公司 https://shuidi.cn/company-0bb35d37b8fb9b351ca9a48f2ee5579c.html?from=doubao

（注：文档部分内容可能由 AI 生成）