福州烟台山历史风貌区大事记（历史起源至 2026 年）
一、历史起源与早期发展阶段（元朝至 1840 年代）
1.1 地理沿革与名称由来
烟台山的历史可以追溯到远古时期的地质变迁。根据《藤山志》记载，在地质历史上烟台山的形成较晚，在汉朝初期烟台山的位置还是一片水域，到了唐朝时期才形成陆地(136)。这种独特的地理形成过程为烟台山日后的发展奠定了基础。
关于烟台山的名称由来，历史上曾有多次变化。烟台山最早叫藤山，因地形地势如瓜引藤而得名(18)。据《藤山志》载："藤山古名瓜藤山，因当地土人垦地得红色土瓜，瓜有藤以是得名"。元朝时期，这里被称为天宁山，因山上曾有天宁寺而得名。
"烟台山" 这一名称的真正由来与军事防御密切相关。元朝时期，烟台山因其俯扼闽江、地势冲要的地理位置，开始在此筑垒架炮(13)。到了明朝洪武年间，为抵御倭寇侵扰，在山上设置抗倭烽火台，故改称 "烟台山"。据《藤山志》记载："自元末迨清初，中洲设有炮台、炮城，因于隔江藤峰绝顶，设立烟墩，以为报警之用"(17)。这些烟墩就是烽火台，一旦发现敌情，白天升烟、夜晚举火，和对岸中洲岛的炮台遥相呼应，守护闽江门户(17)。
明洪武年间，盐商在江南桥南面傍山麓一带设盐仓，称 "盐仓前"，藤山随之改称仓前山，简称仓山(19)。清代，为避清宣宗旻宁名讳，天宁山改名 "天安山"。民国时期，"烟台山" 这一名称逐渐固定下来，并沿用至今。
1.2 明清时期的军事与商贸发展
烟台山在明清时期经历了从军事要塞到商贸中心的重要转变。作为海防要塞，烟台山见证了中国古代军事防御体系的发展。
在军事防御方面，元末明初，为抵御倭寇、海盗，福州府在藤山绝顶设立了烟墩，也就是烽火台(17)。明洪武年间，倭寇猖獗，福州卫指挥使王胜在烟台山顶垒石为台，白日放烟，夜间举火，与鼓山、旗山诸烽燧遥相呼应。据福州府志记载：嘉靖三十七年四月，倭船三十余艘犯闽安镇，烟台烽火彻夜不息，城中守军得以及时备战。
抗倭名将戚继光曾在此驻兵，留下了营房里、马房里、马厂街等历史遗迹(13)。这些遗迹至今仍保存在烟台山周边，成为那段历史的见证。明嘉靖年间，抗倭名将张经在山顶设烽火台后，山顶的山头被称作 "烟台山"。
在商贸发展方面，烟台山一带水上交通便利，曾是福建省对外经济文化交流的重要窗口。明弘治十一年（1498 年），外国人在舍人庙以东辟新港以停泊商船，称泛船浦。明朝时期，官方名称依然是天宁山，又叫作 "盐仓山"、"挂榜山"，因靠近闽江，运输方便，福州的盐仓、米仓便设在天宁寺，故简称 "仓山"。
清朝康熙二十四年（1685 年），清廷在中洲岛设立闽海关福州分口，烟台山前的水域帆樯林立，南北货物在此中转，山下的街市开始溢出传统的城墙格局，向江岸铺展。这一时期，烟台山逐渐成为福州重要的商品集散地和对外贸易窗口。
1.3 早期重要建筑与文化活动
烟台山早期的建筑和文化活动主要集中在宗教和军事领域。宋代李纲曾居此写下《松风堂记》(16)，可见当时烟台山已有一定的文化氛围。
在宗教建筑方面，烟台山之巅有宋朝的崇宁寺，又称天宁寺、天安寺，为典型的中国传统庙宇。这座寺庙在不同历史时期有不同的名称，但始终是烟台山地区重要的宗教场所。明末天启年间（1621-1627 年），为祈雨而建的龙王庙也是烟台山上最早的建筑之一(134)。
在文化活动方面，古时梅坞至程埔头盛植梅花，有 "琼花玉岛" 之称，故称为梅花坞，简称梅坞。据志书载，"梅岭冬晴" 是南台十景之一。明徐通《藤山观梅》诗，有 "十里花为市，千家玉作林" 的佳句。明代谢肇制、曹学全等也都有《藤山看梅》诗。每年冬春之交，满山香透，城里人士来此赏梅的络绎不绝，多休憩于明真庵（遗址在今烟台山公园入口处）(16)。
明末清初，梅林毁于战火，山渐荒芜，蔓草遍地，荆棘丛生(16)。这一时期，烟台山的发展进入了一个相对停滞的阶段，直到近代开埠才重新焕发生机。
二、近代开埠与国际化发展（1840 年代至 1940 年代）
2.1 五口通商与领事馆设立
1840 年鸦片战争后，中英签订《南京条约》，福州被列为五口通商口岸之一，烟台山的历史从此发生了根本性转变(125)。清道光二十二年（1842 年），福州被辟为五口通商口岸之一，烟台山因其特殊的地理位置和自然条件而为外国所垂青，逐步成为近代福州的领事馆区、外贸基地和航运中心(136)。
1844 年至 1903 年间，英、美、法、德、日等 17 个国家先后在烟台山设立领事馆(125)。清道光二十五年（1845 年），英国在烟台山首设领事馆，这是外国在烟台山设立的第一个领事馆(13)。英国领事在仓前山建立领事馆（现乐群路 10 号），承租天安寺、双江台空地而建，为坐北朝南的白色欧式双层砖木结构楼房，上下两层各分四大开间布设，共计八间，周边均为通廊贯通，建筑面积 551 平方米，窗、门为长方拱形设置(125)。
随后，各国纷纷在烟台山设立领事馆或代办处。1854 年，美国在仓山设立领事馆。至 20 世纪初，共有英、法、美、德、俄、日、荷等 17 个国家在此设立领事馆或代办处(136)。这些领事馆的设立，实际上标志着中国政府领土、领海、司法、关税和贸易主权的逐步丧失，为西方资本主义掠夺中国打开了方便之门(125)。
然而，与厦门鼓浪屿、广州沙面不同，烟台山始终没有成为 "租界"。原因主要有三个方面：首先是福建官府的抵制，闽浙总督与英领事多次谈判，坚持 "可租不可卖、可居不可割"，并将租约限为三十年，期满续租须重新丈量、加抽地捐；其次，山麓原已有密集的盐仓、民居和宗祠，产权错综复杂，洋人难以一次性圈定整块地界，只能分散租赁，无法形成封闭治理；更关键的是，英国此时正集中火力经营上海、汉口，对福州仅求商务之便，未欲另辟昂贵租界，于是烟台山遂成 "寄居地" 而非 "割让地"。
2.2 重要建筑建造与洋行发展
随着各国领事馆的设立，烟台山迎来了建筑建设的高峰期。这一时期建造的建筑风格多样，体现了不同国家的建筑特色和文化传统。
领事馆建筑方面，美国领事馆建于 1854 年（咸丰四年），位于麦园路，为两三层西式楼房，瓦屋顶四面倒水，门窗高大，"一向设门，二向设窗"，采光通风极佳，室内采用拱券、柱廊等装饰，尽显美式简约风格。俄国领事馆位于公园路 8 号，1865 年（同治四年）建成，双层砖木结构，中间过道贯通，两旁对称设室，窗上部为拱形木框玻璃，加装铁栅。
乐群楼是这一时期最具代表性的建筑之一。乐群楼（Foochow Club）由各国领事馆集资兴建，始建于清咸丰四年（1854 年），历时 5 年建成，1859 年落成(128)。这座建筑是福州最早的洋人俱乐部，是各国领事及商人聚会娱乐的场所，楼内设弹子房、游艺室(128)。乐群楼为二层砖木结构的殖民地券廊式建筑，占地面积约 619.69 平方米，宽 19.83 米，长 31.25 米，高 18 米(50)。
教堂建筑方面，石厝教堂（圣约翰堂）是福州最早创办、也是最具特色的基督教堂之一。教堂由侨居福州的英国侨民集资，在英国领事馆的帮助下，于清咸丰六年（1856 年）筹建。当时聘请香港土木工程师 T.G. Walkers 设计，由本地建筑队施工，清咸丰十一年至十二年（1861-1862 年）间落成(125)。这座哥特式建筑全部用青石砌成，是福州现存最古老的教堂(24)。
洋行建筑的发展同样迅速。19 世纪中后期，烟台山成为洋行云集之地。据统计，至光绪年间，烟台山已有 33 家洋行(56)，到光绪年间发展到 54 家洋行(136)。这些洋行主要经营茶叶、木材、煤油、鸦片、海产等商品的进出口贸易。
重要的洋行建筑包括：美国领事馆旧址的前身是 J.Forster 洋行、天祥洋行、怡和洋行等(35)；闽海关税务司官邸的前身是义记洋行；福建美丰银行旧址曾是裕昌洋行、宝顺洋行、同珍洋行、美孚洋行、俄商茶行等的所在地。
这些洋行建筑大多采用殖民地券廊式风格，是烟台山早期西洋建筑的典型代表。例如，福建美丰银行旧址为二层砖木结构，平面呈正方形，边长 24 米，立面宽七间，原为典型的殖民地券廊式风格，二层及屋顶后经改造，增加了带有中国传统建筑意味的出檐、翘角，但屋顶仍然有壁炉的烟囱突出(61)。
2.3 文化教育与社会变迁
随着外国势力的进入，西方文化也随之传入烟台山，带来了教育、医疗、宗教等领域的深刻变革。
在教育方面，教会带来了新式教育体系。同治三年（1864 年），鹤龄英华书院开学，拉丁文与《四书》同堂授课，地方志称 "洋学堂"，仓山子弟自此晓得了欧几里得与莎士比亚。至光绪年间，烟台山已有 13 所教会学校(136)。这些教会学校包括英华中学、陶淑女中、三一学校等，后来发展成为麦顶小学、时代中学、福州高级中学、福建师大附中，成片林立的校园为这片土地覆上了一层浓厚而静默的书卷气息。
在医疗方面，咸丰十年（1860 年），美以美会创办 "圣教妇幼医院"，西医麻沸散第一次在南台岛试用。至光绪年间，烟台山已有 4 家医院(136)。这些教会医院引入了西医西药，为福州带来了现代医疗技术。
在宗教方面，西方基督教会、天主教会不断派传教士来到福州建教堂、办学校、开医院、开设洋行、发行报刊等，进行全方位的文化输入(125)。除了前面提到的石厝教堂，还有法国天主堂、美国美以美会福音堂、日本东本愿寺等陆续落成，八座教堂的尖塔把山的轮廓线切割成一幅异域剪影。
在社会生活方面，银行、邮局、网球场、照相馆、咖啡馆沿着乐群路、爱国路次第出现，青石路牌上中英双语并列，福州最早的自来水铁管也从江边泵房蜿蜒上山，夜里路灯亮起，乡民呼之为 "电火"。1859 年美国教会在烟台山创办福州最早的近代印刷企业美华书局，1879 年美国传教士建起了福州最早的自来水厂，1897 年德国善城洋行内启用了福州第一部电话(102)。
在文化交流方面，近代西方文明的一些先进成果如机械设备、西医西药、电报电话和教育制度等随之传入，烟台山逐渐发展成为外国人集中的居留地，建筑也呈现异域色彩，后来有了 "万国建筑博览会" 之称(125)。随着外国人、物的大量涌入，中西文化在此碰撞、交融(125)。
这一时期，烟台山成为福州乃至福建对外开放的重要窗口，严复、林纾、沈葆桢等一批从这里走向世界的思想家，将所见所学反馈乡土，形成了独特的 "烟台山文化圈"—— 既批判西方侵略，又理性学习其先进之处(126)。
2.4 民国时期的发展变化
民国时期，烟台山的发展呈现出新的特点，华侨资本的涌入成为这一时期最重要的特征。
华侨投资建设成为烟台山的主要建设活动。民国初年，华侨资本涌入，印尼糖王黄仲涵在麦园路建 "旭园"，菲律宾木材商李清泉在池后弄筑 "李家花园"，中西合璧的券柱、百叶、铁花与福州青砖、马鞍墙混搭，形成所谓 "仓前风格"。
1928 年前后，马厂街及其支路康山里一带被当时的 "开发商" 统一改造，建成花园式住宅多座，并按照传统别墅方式进行命名，销售给一些相对富裕的中小商人和新派人士。顺着马厂街由北往南走，可以见到爱庐、梦园、可园、以园等 12 座风格独特的花园式洋房。这些洋房均有独立院落，每座洋房都有说不尽的故事。梦园的主人叶见元，早年曾追随孙中山先生参加辛亥革命，据传孙中山来福州还曾在这里住过。一代才女林徽因回福州度蜜月时，也曾在可园住过一个月，可园因此带上了些许浪漫的色彩。
民族工商业也在此间崛起。福建银行、美丰银行、华南储蓄会在岭后路设立总行，钞票上印着乌塔与白塔；聚春园把佛跳墙装进锡罐，通过洋行远销南洋。
文化教育继续发展。协和大学、华南女子文理学院新校园在烟台山西麓落成，红砖拱窗与茉莉花香一起探出围墙，福州第一次有了现代意义上的大学城。福建协和大学于 1916 年由基督教美以美会、美部会和圣公会三教协同创办，初创时即将福州格致、英华两书院毕业学生移入协和大学(65)。
社会生活方面，19 世纪末到 20 世纪初，烟台山迎来了 "潮流" 的顶峰。据史料记载，1844 年福州开埠后，迎来了 "洋人潮"，福州最早的西餐厅、咖啡厅、照相馆、俱乐部在烟台山纷纷出现(141)。烟台山成为福州最早的 "潮流集散地"，这里曾经汇聚 17 国领事馆（代办处），在中西文化的碰撞下，形成了一个集商贸、文化、生活、教育于一体的特殊区域(141)。
然而，民国时期烟台山也经历了动荡。1937 年抗日战争爆发，1941 年和 1944 年福州两次沦陷期间，日军将乐群楼作为慰安所，在这里大肆侮辱中国妇女(53)。这是烟台山历史上最黑暗的一页。
三、新中国成立后的保护与改造（1950 年代至 2000 年代）
3.1 建国初期的功能转变
新中国成立后，英、法、美等外国势力撤离，但烟台山的外国领事馆、教堂、洋行等各式风格建筑却保存了下来，与我国的中式园林古厝，共同奠定了烟台山 "万国建筑博物馆" 的建筑特色和风貌。
在建筑功能转变方面，1950 年后，南下军队接管领馆建筑，改作宿舍、仓库或机关，石厝教堂成为仓山区文化馆，美国领事馆办起了爱国路幼儿园，孩子们在被磨得发亮的拼花地板上跳绳，并不知道脚下曾是星条旗覆盖的 "治外" 之地。乐群楼在 1950 年代被辟为民宅，外廊均用砖封死，作为房间，外观严重破损，唯有入口门楼尚可辨认。
在建筑保护状况方面，由于长期被封闭使用，建筑群未遭大规模拆除，反而在无意间保存了整体格局。但同时，1960 年代，山花浮雕被凿，罗马柱刷上红漆，山顶的烟墩遗址也夷为平地，这些行为对历史建筑造成了一定程度的破坏。
在行政区划方面，福州烟台山所在的仓山区是一座岛屿，名为 "南台岛"，被闽江南港和北港环抱。在宋代分属闽县、侯官县、怀安县三个县。明万历年间，怀安县被撤消，所辖区域纳入侯官县管辖。自此往后，南台岛就分属两个县管辖，东部藤山，属于闽县下渡区，西部天宁山（今烟台山）往西属于侯官县上渡区管辖(16)。
3.2 改革开放后的保护意识觉醒
改革开放后，烟台山的保护工作逐渐受到重视。1980 年代后，福州城市中心北移，仓山一度沦为 "老城南"，烟台山陷入落寞，藤蔓爬上百叶窗，榕树根撑裂拱券，老洋房与旧书摊、凉茶铺一起，成为市民记忆深处的 "慢角落"。
文物保护单位认定是这一时期的重要进展。1992 年 11 月，石厝教堂公布为福州市文物保护单位(41)。2006 年 5 月 25 日，"烟台山近代建筑群" 被国务院批准列入第六批全国重点文物保护单位名单(160)。这标志着烟台山近代建筑群的历史价值得到了国家层面的认可。
保护规划制定方面，20 世纪 90 年代开始，为了加强烟台山领事馆近代建筑群的保护和利用，发展烟台山文化旅游事业，福州市政府开始了这些近代建筑群的环境治理工作(99)。
学术研究也逐渐兴起。民国时，闽县的医生、革命家蔡人奇在郑思铨编修的《藤山志稿》的基础上撰写成《藤山志》(20)。学者们开始关注烟台山的历史价值，出版了《烟台山史话》、《行走烟台山》、《流翠烟台山》、《看不见的烟台山》等系列作品。
3.3 21 世纪初的保护规划制定
进入 21 世纪，烟台山的保护工作进入了一个新的阶段，保护规划的制定成为这一时期的重点。
保护规划体系建立方面，2010 年起，福州市编制了《烟台山历史文化风貌区保护规划》及《公园路及马厂街历史建筑群保护规划》，2014 年福州市政府审议通过。这标志着烟台山的保护工作进入了规范化、制度化的轨道。
2018 年，编制完成《烟台山历史文化风貌区保护改造提升规划》。2021 年，仓山区政府对由上三路、六一南路及仓前路组成的烟台山片区（约 3150 亩），按 "征收一批、修缮一批、展示一批、整治一批、提升一批" 的策略，形成《烟台山片区整治提升策划方案》。2022 年编制《福州烟台山旅游总体规划（2021-2030）》，规划范围为烟台山片区，东至六一南路，北至闽江南岸、中洲岛和江心岛，南至上三路，总面积约 3150 亩。
管理机构建立方面，2012 年，仓山区政府成立直属事业单位烟台山管理委员会，负责烟台山历史风貌区的保护改造工作(136)。管委会积极参与《烟台山历史文化风貌区保护规划》、《公园路及马厂街历史建筑群保护规划》等规划的编制工作，积极推动仓前九里、江心公园、烟台山公园、特色历史文化街区等项目建设，积极完成文保建筑、历史建筑的修缮利用工作，积极完善烟台山历史风貌区的运管机制。
保护措施创新方面，烟台山在全省创新古厝保护制度，实行影像定格、入户宣传、身份识别、构件认定、建筑挂牌等举措，特别是给保留建筑挂上设计醒目美观的 "保留" 标识，在全市的征迁工作中推广，并被省文物局发文号召全省学习。
四、21 世纪以来的保护开发与文化复兴（2010 年代至今）
4.1 大规模保护改造工程启动
2010 年代以来，烟台山迎来了前所未有的保护改造热潮。这一时期的改造工程规模之大、投入之多、影响之深远，在烟台山历史上前所未有。
征迁安置工作全面展开。自 2010 年起，先后启动烟台山（一、二期）、塔亭路地块、烟台山特色街区及危旧房零星改造等 10 个涉迁项目，征收面积约 253 亩，搬迁居民 3100 余户，收储文保及历史建筑 110 余栋，拆除棚户建筑 22.4 万平方米。
建筑修缮工程取得重大进展。推动古厝修缮工作，坚持 "修旧如旧、保护为主、利用为辅"，已修缮完成 89 栋保留建筑（文保建筑 55 栋，历史建筑及传统风貌建筑 34 栋）及 8 处石碑、古巷道等文物登记点(136)。在保留建筑中，以 "最小干预" 原则转为博物馆、艺术馆等；在保留内部结构的基础上，修缮开放的古建筑以创新消费注入持续活力(119)。
风貌整治工程全面推进。全面梳理传统老街巷，串联贯通主要景观节点。开展完整街区、"十位一体" 及城市品质提升等整治项目，保护整治提升乐群路、爱国路、亭下路等 25 条老街巷。结合老旧小区整治、街头公园建设，实施缆线下地，增设休憩场所、景观节点等配套，完善照明、标识导览、雨污管网等系统。
资金投入巨大。近年来累计投入 27.85 亿元人民币，统筹推进仓前九里、烟台山公园及烟台山特色历史文化街区等建设项目，对乐群路 — 爱国路 — 亭下路 — 仓前路 — 梅坞路的闭环动线和烟台路、槐荫里、对湖弄等支巷的市政设施、市政景观及公共卫生等方面进行全方位的整治提升，基本完成核心保护区域的保护改造工作。
4.2 文旅商融合发展模式探索
2015 年，通过招拍挂的形式，福州市把烟台山历史风貌保护开发交由企业运作，开启了政企共同探索古建保护和城市更新的创新之路(148)。万科集团通过招拍挂竞得烟台山出让地块，开始打造 124 亩的商业项目(140)。
运营模式创新方面，目前烟台山实行在管委会的统筹协调下，由仓山区园林中心、仓山区文投集团、万科集团、市古厝集团分片区运管的模式：
由仓山区园林中心负责烟台山公园的运管，实行免费开园、公益活动
由仓山区文投集团负责烟台山特色历史文化街区的运管，街区主打泛博物馆业态
由万科集团负责烟台山商业漫步街区的运管，主打商业业态
暂由市古厝集团负责塔亭地块的运管，主要为上办下商的经营形态
业态引入丰富。在商业业态方面，充分发挥民营企业运管灵活的优势，盘活老建筑。万科集团发挥其全国性企业的优势引入奈雪的茶、蔚来汽车等潮流店铺。动员本土特色店主，引入集在地传统文化、手工艺、文化体验等多种业态进行经营，从而形成烟台山商业漫步街区集聚效应。
在文化业态方面，烟台山积极探索政府主导、社会参与的模式，引入社会力量参与主题（微型）博物馆建设运营工作。计划在乐群楼、闽海关税务司官邸等 17 栋古厝中引入展陈业态，在传承历史文化的同时，提升街区的文化品质。
在民宿业态方面，引进戏梦蝶园、烟山方舟等民宿品牌，实现了仓山旅游民宿零的突破。
"以商养馆" 模式创新。探索 "以商养馆" 活化模式，为风貌区的保护修复工作导入更多的社会资源，更好的根据市场变化对业态进行调整，实现风貌区业态的良性发展。将安澜会馆、蝶园、罗宅等古厝委托浙江商会、万科集团等不同社会力量进行活化利用。
4.3 重要文化活动与申遗工作
近年来，烟台山举办了一系列重要的文化活动，文化影响力不断提升。
常态化文化活动方面，整合优质资源，每年在烟台山常态化举办 "中华花朝节"、数字峰会烟台山场景打造等 40 余场活动，在保持烟台山热度不减的同时发挥辐射带动作用。依托 "闽江之心" 精心策划在烟台山组织焰火秀、元宵灯会、中华花朝节、"闽江之心" 青少年歌手大赛等文旅活动，全面发展文旅经济、夜色经济、假日经济等。
国际文化艺术节方面，2025 年福州烟台山国际文化艺术节于 10 月 1 日开幕，本届艺术节以 "烟山制造" 为主题，突破传统展览边界，将整片历史街区转化为一幅流动的艺术画卷，推动艺术真正融入街巷、走进生活(108)。艺术节涵盖公共艺术展陈、品牌联名驻店、街头表演、文创赛事及新店集中亮相等丰富活动(111)。
历史实物展览方面，近日，福州烟台山公园内的美丰银行旧址正举办 "烟台山 × 上下杭" 历史实物展，吸引了众多市民和游客前来观展。据了解，该展览由福建省海丝艺术馆主办，六百件历史实物跨越时空而来，直观呈现福州开埠后的百年风华(105)。
申遗工作启动是近年来烟台山发展的重要里程碑。2021 年，烟台山历史风貌区正式启动申报世界遗产工作(147)。为统筹推进烟台山申遗相关工作，仓山区成立以区主要领导为组长的申报工作领导小组，深入推进烟台山历史风貌区纵深拓展提升工程，以将烟台山申报为世界文化遗产作为长期目标，按照 "短中长" 三步走发展战略，全力推进申遗工作(151)。
中国文物学会副会长、古村镇专业委员会主任委员郑国珍建议，可以借鉴鼓浪屿申报世界文化遗产的成功经验，把烟台山作为 "鼓浪屿：历史国际社区" 拓展项目申报世界文化遗产，争取先列入中国世界文化遗产预备名录，形成 "南有鼓浪屿，北有烟台山" 的格局(148)。
4.4 最新发展成果与未来展望
截至 2026 年，烟台山的保护开发工作取得了显著成果，成为福州乃至福建的文化新名片。
景区等级提升方面，2021 年公布批准福州烟台山为国家 3A 级旅游景区。2022 年烟台山获评 "第二批福建省特色步行街"（省商务厅）、"中国华侨国际文化交流基地"、"福建省对外文化交流基地"。2023 年获省文旅厅推荐上报国家级夜间文化和旅游消费集聚区，入围第二届三联周刊人文城市奖 "城市创新奖"，入围第十三届中国旅游艾蒂亚奖最佳城市文旅项目。
商业发展成果方面，引入品牌 227 家，其中首店 59 家，占比达 26%，涵盖零售、餐饮、酒店、休闲娱乐等多元业态。推行 "柔性管理" 的 "主理人" 制度，成功吸引 1200 余名青年创业者入驻，活化文物建筑、历史建筑，打造 "烟山旧" 沉浸式剧场、模范书局等特色业态。
文旅融合成果方面，烟台山获评国家级夜间文旅消费集聚区，全区年接待游客突破千万人次。以 "艺术 + 文化 + 潮流 + 商业" 为内核，吸引了超过 200 家品牌入驻，其中近 30% 是首店，创造了 3300 多个就业岗位(115)。
保护成果显著方面，已完成江心公园、烟台山公园、烟台山特色历史文化街区、仓前九里项目、"十位一体" 及城市品质提升项目等 6 个项目，正开展塔亭地块、中洲岛整治提升等 2 个项目，储备有马厂街片区、公园路片区及麦园路片区等 3 个项目。
未来发展展望方面，烟台山管委会相关人士表示，依托烟台山丰富的历史、文化资源，进一步挖掘活化文物古厝资源，围绕文化展示、民宿、现代旅游、数字内容设计、商业商办等一批新产业、新业态、新模式，以烟台山文化内涵为核心的产业链和产业集群，旨在将烟台山打造成福州乃至福建的特色城市名片(146)。
在申遗工作方面，力争把烟台山打造成为现代化国际城市的窗口和海丝核心区的一张重要名片(152)。目前，烟台山历史风貌区申报世界遗产工作正在稳步推进中，文化遗产的保护利用进入了新的阶段(147)。
五、总结与展望
回顾福州烟台山历史风貌区从元朝至今的发展历程，我们可以清晰地看到这一地区经历了从军事要塞到通商口岸，从 "万国建筑博物馆" 到城市更新典范的深刻转变。
历史发展脉络总结：
元朝至 1840 年代：从军事防御要地到商贸集散地的转变
1840 年代至 1940 年代：五口通商后的国际化发展，形成 "万国建筑博物馆"
1950 年代至 2000 年代：功能转变与保护意识觉醒
2010 年代至今：大规模保护改造与文旅商融合发展
关键节点回顾：
元末明初设立烽火台，奠定军事防御基础
1845 年英国设立第一个领事馆，开启近代化进程
1950 年代功能转变，建筑得到意外保护
2006 年成为全国重点文物保护单位
2010 年起大规模保护改造工程启动
2015 年引入企业运作，探索政企合作模式
2021 年启动申遗工作，文化复兴进入新阶段
发展经验启示：
烟台山的保护开发工作积累了宝贵经验：
坚持 "修旧如旧、保护为主、利用为辅" 的原则
创新 "以商养馆" 模式，实现保护与利用的良性循环
建立政府主导、企业参与、社会协同的多元治理机制
注重文化传承与创新融合，打造独特的文旅品牌
坚持国际化视野，积极推进申遗工作
未来发展建议：
基于烟台山的历史价值和发展现状，提出以下建议：
申遗工作推进：继续按照 "短中长" 三步走战略推进申遗工作，争取早日列入世界文化遗产名录。
保护体系完善：建立更加完善的文物保护体系，加强对历史建筑的日常维护和监测。
文化内涵挖掘：深入挖掘烟台山的历史文化内涵，打造更多精品文化项目。
业态优化提升：继续优化文旅商融合业态，提升服务品质，打造国际一流的文化旅游目的地。
区域协同发展：以烟台山为核心，联动爱情岛、中洲岛、梁厝特色街区等周边资源，形成全域旅游格局。
国际交流合作：发挥烟台山的国际文化交流基地作用，加强与 "一带一路" 沿线国家的文化交流。
福州烟台山历史风貌区的发展历程，是中国近代历史的缩影，也是城市更新与文化遗产保护的典范。在新时代背景下，烟台山正以其独特的历史文化魅力和创新发展模式，成为展示福州城市形象的重要窗口，为建设现代化国际城市贡献力量。
参考资料
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[131] 烟台山见证烟台第一次解放!沦陷近八年的烟台被收复，成为当时八路军解放最早、最大的沿海港口城市_大小新闻 http://m.toutiao.com/group/6966743389706387982/?upstream_biz=doubao
[133] 武力消灭不投降的日伪军:记者纪兆璞的烟台抗战瞬间_二十四桥观星 http://m.toutiao.com/group/7549882932635107875/?upstream_biz=doubao
[134] 烟台山景区[中国山东烟台市的国家AAAA级旅游景区]_百科 https://m.baike.com/wiki/%E7%83%9F%E5%8F%B0%E5%B1%B1%E6%99%AF%E5%8C%BA/736840?baike_source=doubao
[135] 建设独立和平民主的新中国--党史学习教育官方网站--人民网 http://dangshi.people.com.cn/n1/2021/0507/c436975-32096476.html
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[139] 从平凡到顶流，烟台山的“破圈”之道_ 文旅经济_福建省人民政府门户网站 https://www.fujian.gov.cn/zwgk/ztzl/sxzygwzxsgzx/sdjj/wvjj/202312/t20231223_6365799.htm
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[141] 从平凡到顶流，烟台山的“破圈”之道_地方频道福建站_央视网(cctv.com) https://local.cctv.com/2023/12/23/ARTIYrnlNe34T5ryHasXb7Je231223.shtml
[142] 夜读 | 听劝!去福州一定要打卡完烟台山再走_历史_建筑_城市 https://www.sohu.com/a/895935403_161795
[144] 【活力中国调研行】福州:在城市更新中守护历史文化记忆|福州市|福建省|烟台山|历史建筑|建筑_手机新浪网 http://finance.sina.cn/2025-11-12/detail-infxahpp1661866.d.html
[145] 福州烟台山:网红街区背后的“主理人”们_光华锐评频道_央视网(cctv.com) https://ghrp.cctv.com/2024/11/08/ARTIUm9ikFs60ZHzrmqCXZME241108.shtml
[146] 福州烟台山从历史寻获美好未来 - 海峡都市报数字报 https://hxdsb.fjdaily.com/pc/con/202107/28/content_96271.html
[147] 福州烟台山:申遗起航，擦亮闽都文化名片-东南网-福建官方新闻门户 http://fjnews.fjsen.com/wap/2021-11/08/content_30884069.htm
[148] 在烟台山遇上老福州-光明日报-光明网 https://epaper.gmw.cn/gmrb/html/2021-07/22/nw.D110000gmrb_20210722_4-08.htm
[149] 像爱惜生命那样赓续城市文脉——福州市推进文化遗产保护传承调查_名城保护_福州市历史文化名城管委会 https://www.fuzhou.gov.cn/suc/login/logout?redirtUrl=https%3A%2F%2Fwww.fuzhou.gov.cn%2Fzgfzzt%2Flswhmcgwh%2Fzwgk%2Fztzl%2Fbhqy%2F202410%2Ft20241014_4907920.htm
[151] 福州烟台山申遗工作正式启动 - 海峡都市报数字报 https://hxdsb.fjdaily.com/pc/con/202110/31/content_126075.html
[152] 福州烟台山申遗!未来半个月，这里“万国来潮”…… https://www.fjdaily.com/app/content/2021-11/01/content_1192922.html
[153] 像爱惜生命那样赓续城市文脉——福州市推进文化遗产保护传承调查_名城保护_福州市历史文化名城管委会 https://www.fuzhou.gov.cn/zgfzzt/lswhmcgwh/zwgk/ztzl/bhqy/202410/t20241014_4907920.htm
[154] 福州烟台山:申遗起航，擦亮闽都文化名片-中新网 https://www.chinanews.com/cul/2021/11-08/9604839.shtml
[155] 烟台山风景区近现代建筑群游玩指北 https://m.ctrip.com/webapp/you/community/detail?articleId=162062223&hidePublishButton=true&hideTitle=true&allianceid=7144873&sid=263483165
[156] 守护“万国建筑博物馆” 福州烟台山欲申遗-中新网 https://www.chinanews.com.cn/gn/2021/11-09/9605231.shtml
[157] 烟台市文化和旅游局关于印发《2024年全市文化和旅游工作要点》的通知 https://whlyj.yantai.gov.cn/art/2024/2/29/art_42202_2920899.html
[158] 综合二三支部联合调研我市旅游景区 http://mj.yantai.gov.cn/art/2011/5/9/art_83_147799.html
[159] 海西地标再现万境摩登 烟台山引领艺文漫享风尚 烟台山商业漫步街区9月30日全面开业_手机新浪网 https://fj.sina.cn/news/2022-09-09/detail-imqmmtha6675021.d.html?oid=5_88t&vt=4&cid=56302&node_id=56302
[160] 美景山东|烟台山:山海城港连为一体的特色景观唯此独有_山东各地 _山东新闻_新闻_齐鲁网 https://news.iqilu.com/shandong/shandonggedi/20220726/5190480.shtml
（注：文档部分内容可能由 AI 生成）