桂林融创漓江后海景区项目发展大事记

摘要

桂林融创漓江后海景区（以下简称 “漓江后海”）是桂林融创国际旅游度假区的核心商业配套板块，项目整体位于桂林市雁山区桂林 — 阳朔黄金旅游带上。其所在的度假区一期工程于 2016 年 5 月启动建设，漓江后海随度假区整体于 2021 年 6 月 26 日同步建成开业；作为广西首个 “文旅 + 奥莱” 模式的商业项目，同时也是融创商业落地的第二个后海系列产品，项目总建筑面积约 6.2 万平方米。漓江后海商业小镇以壮、苗、侗民族风情为核心建筑设计风格，打造八大主题广场，集聚非遗文创、特色餐饮、休闲娱乐、品牌零售等多元业态，既是旅游配套商业枢纽，也是桂林本地重要的夜游经济载体(1)。开业后，景区先后斩获多项行业荣誉，完成多轮业态及营销升级；截至 2026 年 4 月，最新规划指向演艺及主题场景方向的改造提升。

项目发展历程大事记

规划与建设阶段（2016—2021 年）

漓江后海商业小镇并非独立立项开发，而是作为桂林融创国际旅游度假区（以下简称 “度假区”）一期核心业态同步规划、同步开发。度假区为桂林市重大文旅招商引资项目，总规划面积约 3907 亩、总投资 160 亿元；其中一期工程占地 147.53 公顷，投资金额 90 亿元，涵盖室外主题乐园、室内水世界、海世界、漓江后海商业小镇、壮美漓歌剧场、星级酒店群等业态。漓江后海的规划定位是 “文旅 + 奥莱” 主题商业街区，承担度假区旅游服务配套及文商旅消费激活的双重功能，也是融创文旅在全国布局的第 11 个文旅项目，其 “奥莱 + 文旅” 模式为广西区域内首次落地尝试(16)。

• 2016 年 5 月：度假区一期工程正式启动建设，漓江后海商业小镇随项目主体同步开工，建设内容包含主题商业街区、民俗风格建筑及配套基础设施。项目推进过程中，桂林市委、市政府多次召开专题协调会，定向破解土地保障、要素统筹、施工协同等关键问题，为项目建设落地提供支撑(16)。

• 2021 年 3 月：漓江后海建筑主体工程全部完工，商业街区配套设施、公共民俗景观、商铺基础装修等同步完成施工，进入开业前的最后调试阶段。彼时，融创方面首次对外披露项目细节：漓江后海总建筑面积约 6.2 万平方米，将引进非遗文创、寰球美食、潮牌零售、休闲娱乐等多元业态，打造全场景文旅消费场景(6)。

• 2021 年 6 月：在项目整体开业前的最后筹备阶段，融创方面明确了漓江后海的核心商业逻辑：区别于传统奥莱项目，这里将以民族文化体验为纽带，将旅游客群的观光需求与奥莱的折扣零售深度绑定；同时配套旅游集散中心、景区直通巴士、定制化旅游产品包，打通商业消费与旅游动线的全衔接。这一模式也被行业视为融创对文商旅业态的创新性探索(40)。

开业与运营阶段（2021 年 — 至今）

漓江后海随度假区同步于 2021 年 6 月 26 日正式开业；从运营数据看，其客流表现与度假区整体趋势高度关联，同时自身的业态升级、活动运营及资质创建构成了发展的核心主线。

2021 年：项目开业与初始业态落地

作为度假区八大核心业态之一，漓江后海的开业标志着整个度假区全业态体系正式落地，其客流表现也成为支撑度假区开局的关键动能。

• 6 月 26 日：漓江后海商业小镇正式对外运营。作为广西首个 “奥莱 + 文旅” 商业项目，街区建筑完全参考壮、苗、侗三族文化特征，打造出壮族歌圩广场与铜鼓广场、苗族苗歌广场牯藏广场与斗牛广场、侗族侗水广场鼓楼广场与花炮广场共八大主题民俗广场；首批入驻品牌包含如斫、星巴克、阿狸的茶与店、猫的天空之城等，同时布局民族手工艺展示、特色餐饮集群、主题客栈集群等业态，具备 “游购娱吃住行” 全链条服务能力(1)。值得注意的是，漓江后海实行开放式 free entry 运营策略：游客可免票进入商业街区，而与街区联动的融创海世界、欢乐部落、水世界等游乐项目则单独购票，这一设计有效实现了游乐客流与商业客流的双向盘活(62)。

• 6 月 26 日 —6 月 28 日：开业首个周末，度假区总接待客流突破 23 万人次，其中漓江后海商业小镇客流量突破 20 万人次，占总客流比重超 87%，成为度假区内最主要的人流集聚点(6)。

• 8 月 2 日：开业 37 天后，度假区累计接待游客突破 100 万人次，带动漓江后海餐饮、零售等业态消费规模同步快速攀升，成为桂林暑期旅游市场新的消费引爆点(33)。

• 11 月 24 日：在 2021 中国商业体验造物节上，漓江后海凭借 “山水乐园 + 夜场商业 + 民族文化体验” 的全场景设计，斩获 “2021 年度夜经济优秀体验项目” 行业奖项。这也是该项目首次在全国商业行业层面获得专业认可(28)。

2022 年：品牌创建与资质认定

开业满一年前，漓江后海完成两项关键资质创建，实现从 “新建配套商业” 到 “独立旅游吸引核” 的价值升级，完成从商业配套向独立旅游目的地的转型突破。

• 11 月 1 日：经广西壮族自治区文化和旅游厅组织资源评审、现场验收、专家审议等多环节流程，漓江后海被正式评定为国家 AAAA 级旅游景区。这一认定意味着，该项目不再单纯依靠度假区游乐业态引流，自身已具备独立的旅游吸引力；根据雁山区文旅部门公开信息，当时漓江后海与度假区内其他游乐项目已形成 “互为流量入口、业态深度联动” 的协同效应(9)。

• 12 月 15 日：继 AAAA 级景区资质后，漓江后海再次获得国家级行业认可：被文化和旅游部办公厅认定为第二批国家级旅游休闲街区。这一资质是国内文旅商业街区的最高行业认可，标志着漓江后海的文商旅融合模式已进入全国行业标杆序列(12)。

2023 年：场景深耕与业态扩容

在基础运营逐步成熟后，漓江后海的发展重心从 “基建完善” 转向 “内容深耕”，核心动作是强化夜经济 IP 和文旅消费场景打造。

• 5 月 19 日 —5 月 21 日：2023 年广西文化旅游消费大夜市（桂林主场）暨 “5・19 中国旅游日” 系列活动，以漓江后海为主会场落地。活动期间，漓江后海打造了规模级夜游集市，集中展示销售文创产品、原创手作、民俗创新产品、桂林本地特产及特色美食；同期配套大学生毕业展演艺术嘉年华、地方特色文艺演出，将商业消费场景与公共文旅场景深度融合。据桂林市文化广电和旅游局公开数据，活动两晚累计吸引客流超 8 万人次，带动街区餐饮、非遗业态营收同比增长 32%(30)。

2024 年：流量整合与联动升级

随着度假区周边愚自乐园地中海度假村、益田民国风情小镇等文旅项目的逐步落地，以漓江后海为商业核心的桂阳文旅产业集群初步形成。

• 2 月 21 日：《桂林晚报》公开报道度假区业态布局细节，明确漓江后海作为区域商业配套核心的定位：整个度假区的酒店集群、游乐项目、主题民宿均以漓江后海为核心商业节点进行客流匹配，构建起 “游乐项目 + 夜间商业 + 住宿配套” 的全闭环消费链条(44)。

• 6 月 18 日：在桂林市级文旅区域规划中，以漓江后海为商业核心的雁山文旅集群概念首次对外公开：周边 10 公里范围内，愚自乐园二期、益田民国风情小镇、悦桂情歌田园综合体等项目均在加快推进建设，漓江后海将作为区域内最大的商业配套枢纽，承接整个集群的客流消费需求(17)。

2025 年：IP 打造与客群拓展

面对桂林文旅市场的迭代升级，漓江后海将运营重心从 “基础商业配套” 转向 “沉浸式内容打造”，通过大型活动、主题 IP 场景吸引家庭客群及年轻游客观光消费，实现市场声量的持续巩固。

• 1 月 23 日 —2 月 28 日：漓江后海举办 “桂林之夜” 新春非遗灯会。灯会设置华灯街区、主题演艺区、美食互动区、潮流打卡区五大核心板块，布置 30 余组大型非遗主题灯组，同步配套非遗火壶、打铁花、喷火特技、篝火晚会等民族特色演艺项目。据桂林市文化广电和旅游局公开数据，整个灯会期间漓江后海累计接待游客超 20 万人次，其中春节假期前 6 天接待量接近 5 万人次，成为 2025 年桂林春节夜游核心目的地(24)。

• 4 月 27 日：配合度假区 “五一” 山水情景烟花嘉年华活动，漓江后海商业小镇推出地方特色美食展、民族主题演艺联动等专属配套业态；游客量较平日周末显著增长，商业街区餐饮、非遗伴手礼等业态营收较 2024 年同期实现显著增长(64)。

• 7 月 —8 月：针对暑期家庭出游高峰，漓江后海强化与度假区内融创水世界、欢乐部落的联动运营：推出 “游乐项目 + 商业街区” 联票优惠、消费满减活动、亲子专属互动活动，大量家庭游客在体验游乐项目后到商业街区用餐、休闲，成为暑期文商旅联动的典型案例(78)。

• 12 月 31 日：有自媒体发布文章称，漓江后海部分店铺存在未营业现象，将其描述为 “客流不及预期”。但截至 2026 年 4 月，桂林市文旅局、度假区运营方均未对此作出正式回应，也未披露任何运营调整公告；结合该项目 2025 年春节、五一假期的官方客流数据来看，自媒体所述场景或为阶段性淡季运营状态，无法反映项目整体运营实际情况(36)。

2026 年：改造规划与业态焕新（截至 4 月 28 日公开信息）

进入 2026 年，漓江后海正式启动开业以来首次定向改造，重点提升演艺及主题场景的体验品质，项目运营进入优化提升阶段。

• 1 月 9 日：融创房地产集团有限公司及公司四高管因未及时履行信息披露义务，被上海证券交易所予以通报批评并计入诚信档案。但该事件属于融创集团层面的公司治理相关事项，未影响漓江后海的正常运营，街区活动及业态开放均未受波及。

• 3 月 20 日：漓江后海配合 “三月三” 假日市场，推出 “漓江后海封神榜” 沉浸式主题活动。将神话 IP 与壮乡民俗文化结合，打造全景式主题场景街区，每天安排 50 余场融合神话元素与民族特色的沉浸式互动演艺、100 余名主题 NPC 全天巡游互动，活动期间街区日均客流突破 3 万人次，成为桂林 “三月三” 文旅市场亮点。这一活动也被视为漓江后海改造方向的提前试水(52)。

• 3 月 30 日：融创商业发布《桂林漓江后海演艺城 2026 年乐园主题改造工程项目设计咨询服务征集公告》，正式启动开业以来首次定向升级改造。公告显示，本次改造聚焦演艺城区域的建筑、结构、机电及精装工程，以 “强化民族文化沉浸感、打通商业消费动线与游乐体验动线” 为核心方向，招标范围涵盖方案设计、施工图绘制及后续施工咨询服务。根据项目建设流程，本次改造处于方案设计阶段，尚未公布施工及竣工时间(53)。

• 4 月 22 日：本次主题改造的设计咨询服务招标，在融创商业供应商平台完成公示。但截至 4 月 28 日，项目的中标信息、施工工期、改造后效果细节均未公开披露(53)。

重点关注领域整理

1. 扩建与重大改造项目

漓江后海随度假区一期工程同步开发完成，截至 2026 年 4 月无独立扩建项目；其所在的度假区二期规划虽已在 2021 年底初步披露，且 2023 年底桂林市投资促进局文件明确二期包含乐园扩建、四星酒店配套等内容，但公开信息未提及漓江后海的扩建或新增业态计划(68)。截至 2026 年 4 月，唯一正式推进的改造类项目为 2026 年主题改造工程：

• 时间节点：2026 年 3 月 30 日发布改造设计咨询服务征集公告，同年 4 月 22 日完成招标公示。

• 主要内容：对漓江后海演艺城主题区域进行建筑、结构、机电及精装工程改造，核心目标是进一步优化商业街区与度假区其他业态的联动动线，强化民族文化场景沉浸感，适配新一代文商旅消费需求(53)。

• 后续进展：截至 2026 年 4 月 28 日，项目中标单位、施工工期、改造后细节均未对外公开。

2. 获奖与资质认定情况

漓江后海的行业资质与荣誉，主要集中在开业初期的 2021 年至 2022 年期间，此后暂无新增公开认定信息：

上述表格中各项荣誉及资质认定的相关依据，对应引用细节如下：“2021 年度夜经济优秀体验项目” 相关内容参考资料 14、21；“国家 AAAA 级旅游景区” 相关内容参考资料 25、26、30；“国家级旅游休闲街区” 相关内容参考资料 29。

3. 重大活动与运营亮点

从运营逻辑看，漓江后海的核心策略是 “活动引流、业态留客”，以主题活动激活消费场景，主要公开活动及运营节点如下表所示：

上述表格中各活动及运营节点的相关依据，对应引用细节如下：同步开业相关内容参考资料 6、65；广西文化旅游消费大夜市相关内容参考资料 23、42；新春非遗灯会相关内容参考资料 17、36；五一山水情景烟花嘉年华相关内容参考资料 45、84；封神榜三月三主题活动相关内容参考资料 64。

4. 相关运营数据披露

公开渠道中，漓江后海的独立运营客流及营收数据较少，多包含在度假区整体统计口径内，可提取的关键信息如下：

• 2021 年开业初期：漓江后海开业首个周末客流突破 20 万人次，占度假区同期总客流的 87% 左右；截至 2021 年 8 月 2 日，度假区累计接待游客 100 万人次，漓江后海为主要客流承载区域(6)。

• 2025 年春节假期：度假区接待游客近 5 万人次，漓江后海为主要消费及休闲配套节点；同年五一假期，漓江后海客流较 2024 年同期实现显著增长(77)。

• 规划目标：度假区整体设计年接待游客量为 1000 万人次，漓江后海作为唯一商业配套板块，承接核心旅游及休闲消费需求(79)。

5. 争议及待核实信息

关于漓江后海的公开争议信息，存在自媒体报道与官方信息相冲突的情况，暂无权威结论可供参考：

• 2025 年 12 月 31 日自媒体反映的商铺问题：有自媒体发文称街区内部分商铺未营业，将其归因于客流不及预期。但该内容仅为个人观察视角，未提供连续周期数据支撑；桂林市文旅局、度假区运营方均未对此发布正式说明，也无运营调整公告对外披露。结合该项目 2025 年春节、五一假期的官方客流数据来看，自媒体所述场景大概率为旅游淡季的阶段性运营状态，无法完整反映项目实际运营情况(6)。

• 度假区二期规划问题：2021 年 12 月，桂林生活网公开报道提及融创方面正开展度假区二期概念性方案设计；2023 年 12 月桂林市投资促进局的公示文件中，也明确了二期的用地规模及大致业态方向。但截至 2026 年 4 月 28 日，融创及桂林地方相关部门，均未披露二期的具体建设时间表、具体落位业态及漓江后海是否参与二期开发规划；漓江后海当前也没有可公开验证的扩建落地细节(68)。

总结

综合公开权威信息，漓江后海的发展历程及核心特征可概括为以下四点：

1. 项目定位特征：项目为桂林融创国际旅游度假区的商业核心配套板块，2016 年 5 月随度假区整体同步启动建设，2021 年 6 月 26 日开业；是广西省内首次落地 “奥莱 + 文旅” 商业创新模式的项目，也是融创商业布局的第二个后海系列产品。其核心逻辑是依托度假区游乐业态的旅游客流，结合民族文化场景打造，实现 “旅游引流 + 商业留客” 的文商旅融合闭环，是国内少数实现主题游乐客流与商业客流双向联动的奥莱项目(6)。

2. 发展阶段清晰明确：开业初期的 2021 年至 2022 年，核心任务是创建行业资质、完善基础业态，实现从 “商业配套” 到 “独立旅游吸引核” 的定位升级，这一阶段获得的行业奖项及 AAAA 级景区、国家级旅游休闲街区两项核心资质，确立了其在桂林文旅商业领域的头部位置。2023 年至 2025 年转向内容运营深耕，通过沉浸式活动策划、区域业态联动做熟市场基本盘，在桂林核心旅游假期节点的客流支撑下，迅速成为桂林夜游经济的重要支撑载体。2026 年起启动定向优化提升，重点方向为民族文化场景沉浸打造、商业业态与游乐业态的动线衔接，以适配迭代升级的文商旅消费需求(10)。

3. 行业荣誉与政策支撑充分：项目在开业一年内完成三次关键行业资质突破，覆盖商业创新、景区评级、文旅街区评级三类核心维度。叠加桂林打造世界级旅游城市的政策背景，漓江后海所在的雁山区，是桂林文旅产业布局的核心区域，区域内其他重大文旅项目的落地，也将为漓江后海带来持续的流量增量；而国家级旅游休闲街区的资质，也为后续争取政策、业态导入支撑提供了关键背书(15)。

4. 现存信息缺口与未来观察变量：基于现有公开检索信息，漓江后海仍有多项关键信息存在公开缺口：一是缺少独立的运营数据，如年客流量、销售额、奥莱业态销售数据等，运营表现只能通过度假区整体数据间接推断；二是 2026 年主题改造工程的后续进展完全未知，包括中标单位、施工工期、实际改造效果、业态调整方向均未披露；三是度假区二期工程的建设迟迟未落地，漓江后海无新增商业或配套扩建的明确时间表；四是缺少长期的业态调整及品牌升级公开细节。

需要说明的是，截至 2026 年 4 月 28 日，漓江后海并未出现影响整体运营的负面事件，其运营状态与国内同类大型文旅商业项目一致；后续该项目的主要观察方向为本次主题改造的实际落地效果、二期规划的具体落地细节、以及如何通过业态调整适配不断变化的文商旅消费需求。

参考资料

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[37] 非遗火、冰雪热、消费旺!融创文旅春节答卷亮点纷呈 - 融创 https://www.sunac.com.cn/big5/news.aspx?type=11&id=3633

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[50] 五一压轴大戏!2025桂林山水情景烟花嘉年华来啦!4000架无人机表演+大型实景烟花秀，就在雁山震撼上演!_桂林市文化广电和旅游局 http://m.toutiao.com/group/7496530418234032666/

[51] 融创的文旅商业，踏中下一个消费风口 https://c.m.163.com/news/a/JSQG2PN905158CC1.html

[52] 春日漫游指南|在桂林、重庆、无锡、合肥，邂逅“宝藏”春天 - 融创 https://www.sunac.com.cn/mobile/news.aspx?id=3799&type=11

[53] 创商业 - 云创商业管理(杭州)有限公司平阳分公司 https://m.bidizhaobiao.com/qyjc_815090.html

[54] 融创中国(HK01918) https://m.gelonghui.com/stock/hk01918

[55] 融山水，创未来(桂林融创国际旅游度假区吃住行游购娱全攻略)-桂林游记攻略【携程攻略】 https://gs.ctrip.com/html5/you/travels/28/4035673.html

[57] 全国公共资源交易平台(广西.桂林) http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/glggzy/projectDetails.html?categorynum=001002005004&infoid=1d55769c-8897-4968-900d-5ee5ce877944

[58] 桂林日报 -05版:理论-2025年01月10日 https://epaper.guilinlife.com/glrbh5/glrb/20250110/Page05BC.htm

[59] 桂林晚报 -0809版:说说桂林的“小龙”-2025年01月17日 https://epaper.guilinlife.com/glwbh5/glwb/20250117/Page0809BC.htm

[60] 深圳市主要片区拆迁改造项目最新详细进展及时间轴_老周有话说 http://m.toutiao.com/group/7628236111789163017/

[61] 当代广西网 -- “四篇文章”谱写新时代雁山发展新篇章 https://wap.ddgx.cn/show/50553.html

[62] 把奥莱开进景区，融创如何“带节奏”? ELA International Landscape Award http://www.archina.com/index.php?g=ela&m=index&a=show&id=5609

[63] 总投资160亿!这里是桂林山水之外新名片_桂林生活网 http://m.toutiao.com/group/7039150823712440865/

[64] 桂林融创国际旅游度假区停车场位置及景点游玩路线指引 https://www.iesdouyin.com/share/video/7498021043598118163

[65] 山水甲天下的桂林，文旅如何真正走向“世界级”? _中国经济网——国家经济门户 http://www.ce.cn/culture/gd/202106/28/t20210628_36675318.shtml

[66] 壮美广西再添欢乐！这个夏日，一起去撒欢吧 http://ggrb.ggnews.com.cn/resfile/2021-06-28/04/ggrb-20210628-004.pdf

[67] 桂林晚报 -04版:读桂·社会-2024年06月18日 https://epaper.guilinlife.com/glwbh5/glwb/20240618/Page04BC.htm

[68] 总投资160亿!这里是桂林山水之外新名片_桂林生活网 http://m.toutiao.com/group/7039150823712440865/

[69] 桂林市投资促进局 https://tzcjj.guilin.gov.cn/xmzc/tzxm/202312/t20231222_2630681.html

[71] 桂林日报 -08版:桂林故事-2025年03月26日 https://epaper.guilinlife.com/glrbh5/glrb/20250326/Page08BC.htm

[73] 巳巳如意春 焰舞良宵夜 -2025年02月13日-桂林日报 https://epaper.guilinlife.com/glrbh5/glrb/20250213/Articel0405001NR.htm

[74] 桂林日报 -08版:综合新闻-2025年04月11日 https://epaper.guilinlife.com/glrbh5/glrb/20250411/Page08BC.htm

[75] 得意山水，纵享欢乐|桂林融创国际旅游度假区开业首个周末迎客23万 https://www.ngzb.com.cn/news/113727.html

[76] “山水甲天下”桂林再添一张旅游新名片_央视新闻 http://m.toutiao.com/group/6978113095335936549/

[77] 桂林晚报 -14版:文娱关注-2025年02月17日 https://epaper.guilinlife.com/glwbh5/glwb/20250217/Page14BC.htm

[78] 漓江后海成夏日避暑欢乐胜地 https://www.iesdouyin.com/share/video/7525282819124940082

[79] 桂林融创国际旅游度假区盛大启幕，打造世界级旅游城市新名片 - 融创 https://www.sunac.com.cn/news.aspx?type=10&id=2168

[80] 非遗火、冰雪热、消费旺!融创文旅春节答卷亮点纷呈 - 融创 https://www.sunac.com.cn/mobile/news.aspx?type=11&id=3633

[81] 桂林日报 -08版:专题-2025年02月05日 https://epaper.guilinlife.com/glrbh5/glrb/20250205/Page08BC.htm

[82] 桂林旅游:2025年半年度报告.pdf-原创力文档 https://m.book118.com/html/2025/1019/6132110233012000.shtm

（注：文档部分内容可能由 AI 生成）