杭州东梓关村民居发展大事记
东梓关村民居的发展以 “新杭派民居” 建设为核心，是古村落保护与现代乡村营建融合的典型样本，项目自 2013 年启动规划以来，从回迁安置工程逐步成长为全国乡村建设标杆，其建筑风格、营建模式与行业影响力持续迭代，完整发展历程按时间顺序梳理如下：
一、规划筹备阶段（2013 年 - 2014 年）
这一阶段的核心目标是破解古村落保护与村民回迁安置的现实矛盾，从无序自建状态转向系统化专业规划，确立 “新旧共生” 的底层建设逻辑。
2013 年：东梓关乡村振兴与历史文化村落保护工程正式启动，被杭州市列为首个 “新杭派民居” 示范试点村，重点解决老宅空置、村民建房无序、传统风貌衰败的现实问题(4)。相关工程同步纳入浙江省重点历史文化古村落保护工程统筹推进。
2014 年：杭州市富阳区场口镇政府正式委托 gad 绿城设计乡村实践工作室开展项目设计，由建筑师孟凡浩担任主创，项目团队随后启动为期近一年的实地调研，累计完成上百次村民走访、多轮村落肌理测绘，经过三次全体村民大会审议修改，最终确定既保留江南民居神韵、又适配现代生活需求的设计方案(3)。设计过程中严格限定造价、户型落地面积等刚性标准，优先适配乡村生产生活习惯。同年，东梓关回购村内百余幢老旧老宅，启动一期建设用地拆迁清表工作，为新建民居与古建筑同步整治预留空间(3)。
二、建设实施阶段（2014 年 - 2018 年）
工程分三期精准推进，核心是 “保护古村、营建新村”，通过古建筑修缮、新民居建设、公共配套补位三大动作，重塑村落空间格局，落地新杭派建筑风格。
2014 年 5 月：东梓关新杭派民居一期工程正式开工，建设范围覆盖长塘周边核心区域，同步启动 46 幢新建回迁民居的基础施工，以及 39 幢清末民初古建筑的保护性整治，严格遵循传统村落肌理控制建筑高度、形态、布局，过程中全程对照古村风貌标准监督施工细节(30)。
2015 年 4 月 15 日：东梓关新杭派民居项目举行正式奠基开工典礼，富阳区政府相关负责人、gad 设计团队主创人员、全体回迁村民共同出席仪式，同步挂牌成立 gad・东梓关乡村实践基地，为后续施工落地、乡村建设研究提供驻场支撑(57)。一期项目明确规划指标：占地 25 亩，设置 4 种基础户型，组合成 12 组相互联结的民居院落，单平方米造价控制在 1500 元以内，单栋房屋总成本控制在 36 万 - 40 万元区间，规划落地过程中兼顾风貌统一性与农户实际居住需求(61)。
2016 年 8 月：一期工程全品类竣工交付，核心建设内容全部落地：46 幢白墙黛瓦的新杭派民居正式落成，39 幢古建筑完成修缮改造，同步完成村落核心区块环境整体提升。新民居在设计上抽象提取江南传统民居的连续屋面曲线，借鉴画家吴冠中水墨作品中的江南意境，以连片院落布局形成整体视觉效果，放弃传统建筑的繁复装饰符号，转而用现代极简设计语言勾勒传统民居神韵，同时在内部空间保留灶台、天井等乡村生活必备功能空间，实现传统风貌与现代建筑功能的结合(9)。46 户回迁村民随后通过官方抽签流程完成选房入住，原老宅交还村集体统一用作文旅开发、设计机构办公场所，探索 “村民回迁、老宅活化、集体增收” 的可持续运营模式(63)。
2018 年年初：二期工程 30 亩建设用地指标正式获批，项目同步启动前期筹备，规划新建村民活动中心、乡村书院、游客接待中心以及村落主次干道、景观游线等公共配套设施，重点完善文旅服务功能；同期启动三期工程施工前期调研，计划对村落中部 40 余幢风貌不协调的自建民房进行立面整治，统一建筑风格，实现全村风貌整体协调，进一步延伸新杭派民居的覆盖范围(62)。
三、建筑风格定型与传播阶段（2016 年 - 至今）
2016 年一期工程竣工后，兼具传统江南神韵与现代极简特质的新杭派民居迅速引发行业与公众关注，其 “抽象传统符号、融入山水肌理、适配乡村生活” 的风格逻辑，成为浙派、杭派民居建设的参考范式，在全国乡村建设领域广泛传播。
2016 年 6 月 29 日：首届东梓关乡村设计研讨会正式举办，全国三十余家知名设计院、高校近百位建筑领域专家现场考察新杭派民居，围绕 “传统风貌现代转译” 的设计逻辑开展专题研讨，形成以 “保护为先、风貌适配、民生为本” 为核心内容的乡村营建 “东梓关共识”，系统总结东梓关的建筑设计经验，明确新杭派民居的行业示范价值(53)。
2017 年 - 2018 年：东梓关新杭派民居的设计理念通过各类官方平台持续向全国推广。项目先后登上央视新闻联播、2018 年央视春晚片头，被新华社、中国新闻网等权威媒体冠以 “最美回迁房” 称号；2018 北京国际设计周专门设置新营造东方传统建筑与群落再生设计主题展，东梓关民居作为江南乡村建筑创新典型参展，集中展示其对江南传统建筑的现代化转译路径；项目运营方同步接待多批次全国多地乡村建设考察团，新杭派民居的设计思路、营建模式被多个省市借鉴用于本地乡村示范项目建设(42)。
2023 年 2 月：央视一套黄金档节目《山水间的家》专题报道东梓关杭派民居，镜头集中展示新民居如何嵌入富春江山水自然景观、如何延续古村落的街巷空间肌理，知名作家、富阳籍作家麦家在节目中谈及民居风貌时表达乡愁共鸣，节目播出后再次强化公众对 “现代水墨江南” 建筑风格的认知；此时的东梓关，已真正实现 “古村不旧，新村不洋” 的风貌融合，成为公众认知中江南乡村建筑的新典型(27)。
2024 年 9 月：中国建设新闻网刊发专题报道，明确东梓关民居为 “浙派民居建设新范式”，系统总结其 “尊重山水格局、活化传统符号、适配乡村功能” 的风格塑造逻辑，提出其经验可支撑富春江流域乃至全省的乡村民居风貌提升，进一步明确该项目在南方乡村建筑领域的参考价值(46)。
四、行业奖项斩获情况（2016 年 - 2019 年）
凭借创新性的设计理念与可落地的乡村营建实践，东梓关民居先后斩获国内外建筑行业顶级奖项，覆盖乡村建筑、住宅设计、创新营建等多个专业赛道，成为国内获奖等级最高、数量最多的乡村回迁项目之一。
2016 年 12 月 9 日：获住房和城乡建设部颁发的全国第二批田园建筑优秀实例二等奖，是当年浙江省仅有的两个获奖乡村建筑项目之一，官方认定其 “在传统村落保护与回迁安置融合上具备全国示范价值”(11)。
2017 年：斩获国际建筑奖项核心荣誉 ——Architizer A+Awards 最佳评审大奖，该奖项有着 “建筑界奥斯卡” 的行业认可度，这也是国内乡村回迁项目首次斩获该类国际顶级奖项，证明其设计理念具备全球参考价值(16)。
2018 年：连续斩获两项行业重磅荣誉：一是中国建筑学会建筑设计奖一等奖，这是国内建筑设计领域的最高学术奖项；二是英国 Dezeen Awards 年度优秀建筑项目，这是当年唯一入围并获奖的中国乡村建筑项目，实现国际国内专业奖项的全覆盖(42)。
2019 年 11 月：获得亚洲建筑师协会建筑奖金奖（A-2 多户型住宅综合体类别），这是亚洲建筑设计领域的顶级官方荣誉，评委会高度肯定其 “在乡村语境下平衡传统风貌、现代功能与民生需求” 的创新实践，主创设计师孟凡浩受邀在亚洲建筑师协会年度论坛上，以东梓关实践为案例发表主题演讲，分享乡村营建的核心经验(37)。
五、社会影响力持续扩大阶段（2016 年 - 至今）
东梓关从 “空心化古村” 跃升为全国乡村振兴标杆，吸引媒体持续报道、政务与学术团队密集调研、文旅产业快速发展，完成从单纯居住建筑到乡村振兴示范 IP 的价值升级，影响力从行业圈层扩散至政务、文旅、学术等多个领域。
2016 年年底：东梓关的热度开始从行业内扩散至全国公众层面，“最美回迁房” 的相关内容经央视、新华社等中央级媒体集中报道后，迅速成为全国关注的乡村网红打卡地；同年入选杭州品质生活总点评年度十大现象，乡村建筑项目首次进入城市生活类年度榜单，公众开始关注乡村设计的价值与乡村发展的可能性(66)。
2018 年 3 月 30 日：浙江省副省长陈伟俊一行赴东梓关专题调研乡村人居环境整治工作，考察杭派民居的建设和运营情况，提出要总结推广东梓关 “以设计激活乡村” 的经验，为全省历史文化村落保护利用提供参考；同年，东梓关正式入选中国传统村落名录，完成从普通乡村到国家级村落样本的身份升级(39)。
2019 年：东梓关的示范价值获得官方连续认定：先是入选浙江省美丽乡村特色精品村，随后获评浙江省历史文化村落保护利用示范村，其 “统一规划、政府代建、村民参与、活化古村、运营新村” 的营建模式，被写入浙江省乡村建设参考手册，在全省同类古村落改造中推广；业内人士开始将其模式总结为 “东梓关样本”，探讨可复制的乡村建设路径(38)。
2022 年：东梓关的实践作为中国乡村振兴典型案例，入选美国 Discovery 纪录片《治国方略：中国这五年》，通过国际媒体向全球展示中国乡村建设的创新模式；此时的东梓关，年游客接待量已突破百万人次，真正将建筑 “颜值” 转化为旅游 “产值”，落地 “美丽经济” 发展路径(42)。
2023 年 7 月：作为杭州地区乡村建设唯一代表，入选浙江省 “千万工程” 实施 20 周年 20 个典型样板案例，全省官方明确提出要推广东梓关以建筑设计带动乡村产业、文化、环境协同提升的实践经验；此时村内已有 7 家知名设计院设立乡村创作工作室，老宅改造的设计师工作室、乡村书院投入运营，完成从单纯居住空间到乡村设计产业聚集地的转型(38)。
2024 年 1 月 5 日：杭州市市长姚高员赴东梓关开展乡村建设专题调研，强调要以 “绣花功夫” 延续杭派民居建筑肌理，依托现有村落格局深化风貌管控、细化公共配套，持续擦亮东梓关的乡村建筑金名片；同年 12 月，住房和城乡建设部发布第二批全国传统村落保护利用可复制经验清单，东梓关 “古村回购保护、新村统一营建、风貌整体管控” 的操作模式成功入选，正式上升为全国乡村建设的标准化参考经验(52)。
2025 年 - 2026 年：东梓关的示范效应持续向产业端延伸，开元集团落地文旅休闲度假项目，依托杭派民居的风貌资源开发精品民宿、江鲜餐饮、乡村文创等业态，原村民回迁民居部分被改造为民宿，高端民宿节假日客房提前半月就全部订满，普通村民的年收入显著提升；2026 年 3 月，国家骨科医学中心党建下基层活动落地东梓关，传统建筑空间与公共服务场景深度结合，进一步拓展了民居的公共价值；截至 2026 年 4 月，东梓关累计接待全国各省及海外乡村建设调研团超千批次，成为国内外观摩江南乡村建筑、交流乡村营建经验的必选样本(60)。
六、总结
东梓关村民居的发展，是中国当代乡村营建的完整缩影：它跳出了 “大拆大建” 的传统乡村建设误区，没有照搬欧式别墅风格或复古建筑套路，而是坚持 “新旧共生、以人为本” 的核心原则，精准锚定传统与现代的平衡边界 —— 在建筑形态上，抽象转译江南民居的白墙黛瓦与院落肌理，融入富春山水自然格局；在功能布局上，适配现代乡村的生活习惯与产业发展需求；在实施路径上，依托千万工程的政策支撑，采用政府代建、专家主导、村民参与的协同模式，最终实现了居住环境提升、古村落保护、文旅产业发展、区域风貌传承的多重价值落地。
从 2013 年的老旧空心村到如今的 “中国最美回迁房”，东梓关不仅定义了 “新杭派民居” 的建筑范式，更探索出一条 “以设计激活乡村、以风貌带动产业” 的可复制乡村振兴路径，其建筑实践与运营经验已深刻影响了全国范围内的乡村规划建设逻辑。
参考资料
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[28] 江鲜与古宅的双重盛宴🍴 https://m.ctrip.com/webapp/you/community/detail?articleId=243001144&hidePublishButton=true&hideTitle=true&allianceid=7144873&sid=263483165
[29] 浙江工人日报 https://epaper.zjgrrb.com/html/2017-11/18/content_2606217.htm
[30] 新式农村 | 东梓关，一个江南古村落的低调复兴_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper https://m.thepaper.cn/wifiKey_detail.jsp?contid=1923201&from=wifiKey
[31] 杭州富阳区东梓关村再现水墨江南盛景-杭州新闻中心-杭州网 https://hznews.hangzhou.com.cn/chengshi/content/2017-09/13/content_6656623.htm
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[52] 市长姚高员来富深化开展“大走访大调研大服务大解题”活动 https://www.fuyang.gov.cn/art/2024/1/5/art_1385737_59348518.html
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[57] 公司动态-gad建筑设计 http://www.gad.com.cn/index.php/news/info/425
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[60] 小布走访 | “网红民居”东梓关村:打造现实版的《富春山居图》_西安发布 http://m.toutiao.com/group/6544095856612606472/
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[66] 富阳区场口镇东梓关村 https://wgly.hangzhou.gov.cn/art/2024/3/6/art_1229733912_58953790.html
（注：文档部分内容可能由 AI 生成）