黄冈市麻城东垸古村大事记研究报告
核心摘要
东垸村（曾名燕子地）隶属于湖北省黄冈市麻城市龟山镇，是大别山南麓代表性的明清传统古村落。村落发展脉络清晰，其历史、文化、旅游发展及保护修复，高度浓缩了鄂东地区移民文化、耕读文明与乡村振兴的融合过程。
东垸村的核心特征与发展节点可概括为：
历史变迁：明末清初，鲍氏家族从江西迁至燕子地，形成原始村落；民国时期曾设东垸乡，辖周边多个区域；解放后建制为东垸公社，后改称东垸大队，最终定名为东垸村。
文化遗产：村内现有 92 栋保存完好的明清鄂东派古民居，属徽派与鄂东建筑风格融合的典型遗存；非物质文化遗产资源丰富，拥有湖北省级非遗麻城皮影戏，以及竹编、扎染等传统技艺；耕读文化与鲍氏家训代代相传。
旅游发展：2019 年入选第五批中国传统村落；2021 年获评国家 3A 级旅游景区；2024 年启动整村运营，2025 年正式开村运营，年接待游客量突破 20 万人次。
保护与修复：坚持 “修旧如旧” 原则，2019 年后获得千万元级国家传统村落保护资金，2023 年进一步争取到住建部 1200 万元专项修缮资金，联合高校、专业机构编制保护发展规划，同时引入国有市场主体进行活化运营。
第一章 东垸古村历史变迁
东垸村的历史变迁，是鄂东地区移民开发、行政建制迭代与乡村文化传承的缩影 —— 从明代末年的家族聚居地，到 21 世纪的国家级传统村落，历经近 400 年延续，村落的历史肌理被完整留存，其发展轨迹清晰对应了中国乡村从传统聚居到现代化振兴的全过程。
1.1 建村起源与早期发展
东垸村的建村历史，直接关联着中国历史上规模空前的 “江西填湖广” 移民浪潮。明末清初，鲍氏族人从江西迁徙至湖北麻城，最终在龟山镇西北的四望山、游荡山之间的台地定居 —— 这里北倚大别山余脉、南向龟峰山山麓，山涧自西向东贯穿全境，形成 “背山面水、藏风纳气” 的经典风水格局，因地势形似展翅的春燕，得名 “燕子地”(92)。
鲍氏族人在此劈山为田、垒石为屋，沿着平缓的坡地依山势建立起最初的家族聚落；经过近百年的繁衍，村落规模持续扩张，族人们在垸前开凿了三口大型蓄水塘，开挖了灌溉用的引水渠，将原本的荒山改造为梯田，形成了耕读自给的传统村落格局(92)。
东垸村的更名，与村落发展的核心矛盾直接相关。“燕子地” 三面环山、地势较高，村落周边缺乏天然溪流，水资源极度短缺，人畜饮水、梯田灌溉都依赖冬季的降雪和夏季的少量雨水，一到伏旱季节，整个村落就面临 “吃水难” 的困境(178)。为彻底解决这一问题，鲍氏合族集资，在村落中心地带开凿了一座库容达 5 万立方米的人工塘库 —— 塘库的主堤朝向正东，承接每天的第一缕朝阳，当时便被称为 “东塘”，村落也随之更名为 “东垸”（“垸” 字在鄂东地区特指山间的临水村落）(6)。
这一更名，是东垸村发展史上的重要节点 —— 它标志着鲍氏族人不再是 “暂居” 的移民，而是通过改造自然，真正扎根于这片土地，“东垸” 这个名字，也一直延续至今。
1.2 清代至民国时期的建制更迭
从清代到民国，东垸村的行政建制虽多次调整，但始终是当地的区域性中心聚落。
清代时期，东垸村的建制相对稳定。当时的东垸村辖东至西埠冲、花桥河，南至长冲，西至南湖枫香畈，北至闫河桃林河的广阔区域，行政中心就设在东垸的核心塆组；到了清代中后期，东垸村的周边集市、乡村私塾和宗族公屋逐步修建，这里逐渐发展为龟山西北部的区域性乡村中心，不少周边村民会来此地的集市进行交易，鲍氏家族的私塾，也开始接纳周边其他姓氏的子弟读书(105)。
民国时期，东垸村的建制升级为 “东垸乡”，其辖境覆盖了如今龟山镇西北部的大部分村落，是麻城南部、龟山地区的重要行政节点。这一时期，东垸村的发展相对平缓：受战乱影响，不少周边村民为了躲避战火，纷纷迁入东垸村 —— 这里地处大别山深处，地形易守难攻，而且鲍氏家族在当地有足够的号召力，一度成为山区里的临时避难所；但随着民国晚期局势动荡，东垸村的道路交通、农业设施等基础建设出现了不同程度的损毁，发展速度逐步放缓(105)。
在这一历史阶段，东垸村还曾亲历重大历史事件。据史料记载，清代顺治年间，鲍氏族人鲍世荣参与反清复明起义，以东垸村为据点，联合周边山寨的义军抗击清军；起义失败后，部分鲍氏后人为躲避灾祸，隐姓埋名改姓 “李”，但仍留居在东垸村一带，守着祖先开垦的梯田和竹林，这也让东垸村的姓氏结构变得更加多元(108)。
1.3 中华人民共和国成立后的发展与沉寂
中华人民共和国成立后，东垸村的建制几经调整，最终定格为 “村” 级行政单位，而其发展轨迹，也经历了从 “沉寂” 到 “重生” 的关键转折。
建国初期，东垸村的行政建制快速迭代。解放后，这里正式设立东垸公社，属龟山区管辖；到了 1984 年，随着全国范围内的公社改制，东垸公社也随之更名为东垸大队；1986 年，再次调整建制，正式定名为东垸村，这一名称一直沿用至今(105)。
在改革开放前的近 30 年里，东垸村的发展基本处于 “停滞状态”。由于地处大别山深处，地形条件复杂，东垸村的道路交通等基础设施建设严重滞后 —— 当时进出村子的，只有一条宽度不足一米的土路，一到雨季就泥泞不堪，大型牲畜都很难顺利通行；山高坡陡的地形，也让这里的农业生产完全靠天吃饭，村民的收入始终处于较低水平；更关键的是，受当时全国范围内的城市化进程影响，东垸村的青壮年劳动力开始大规模外流 —— 他们纷纷前往武汉、黄石等城市务工或定居，村里剩下的大多是老人、妇女和儿童，不少有几百年历史的老民居因无人打理，逐渐变成了危房，甚至出现了局部坍塌，东垸村一度陷入 “空心化” 的困境(92)。
但也正是因为这段 “沉寂” 的历史，东垸村的古民居群得以意外保留下来。由于经济发展滞后、缺乏现代化建设资金，村里没有能力对老村落进行大规模拆建改造，那些有着数百年历史的古民居、青石板巷道，才没有被现代化建筑破坏；而大量村民的外流，也让村落的核心建筑和整体格局没有受到人为的拆毁 —— 这反倒为东垸村后来的 “重生”，埋下了关键的伏笔(37)。
第二章 东垸古村文化遗产
东垸村的文化遗产，是鄂东地区移民文化、耕读文明与传统建筑艺术的集中载体。其最核心的资源，是保存完整的明清古民居群落；而非物质文化遗产，以及延续数百年的鲍氏家训和民俗文化，则构成了古村的精神内核。
2.1 古建筑群
东垸村的古建筑群，是大别山南麓保存规模最大、形制最完整的明清鄂东派古村落遗存之一。整个村落依山就势、沿水而居，建筑格局遵循传统的宗族聚居模式；现存的 92 栋明清传统古民居，沿三条纵向的青石板巷道铺开，错落有致地分布在缓坡地带，形成 “层台叠宇、鳞次栉比” 的独特村落风貌(92)。
这些古民居，是鄂东传统建筑风格的典型代表 —— 其建筑风格介于徽派民居与鄂东本土民居之间，既有徽派建筑的青砖黛瓦、飞檐翘角，也有鄂东本地民居的 “天井式院落” 布局：建筑主体以青砖为主要建筑材料，外墙用条石垫砌檐角，内部以木质梁柱作为承重结构，院落中央设置天井，用于采光、收集雨水，这也是鄂东地区 “四水归堂” 建筑文化的典型体现(154)。
建筑的细节处，更承载着鄂东地区的传统工艺水平。门楣、窗棂、屋檐下的墀头、天井四周的栏板上，都精雕着龙、凤、蝙蝠、莲花、鲤鱼等吉祥图案 —— 不少技艺精湛的砖雕、石雕、木雕，至今仍保存完好，雕梁画栋间，依稀可辨当年的建筑细节；而村落内部的青石板巷道，经过数百年的人流、车马碾压，早已被磨得光滑如玉，留下了深浅不一的凹痕，这是历史在古村身上留下的最真实的印记(92)。
除了核心的古民居，东垸村还保留了大量与村民生活休戚相关的配套历史建筑。村落的中轴线上，建有鲍氏宗祠 —— 这是当年鲍氏家族祭祀祖先、行使宗族族长权力的核心场所，宗祠的墙体上，至今还刻着鲍氏家训的核心内容；村落的中心位置，还保留着一处老戏台，曾是当地村民节庆时观看戏曲表演、举办民俗活动的核心公共空间；此外，老碾台、老榨坊、古井、古塘、古墓群及配套的古代排水系统等历史遗存，也依旧保持着原有的历史风貌 —— 其中，老碾台是当年村民加工粮食的主要场所，整套石制碾磨工具保存完整，清晰呈现了传统乡村的生活场景(92)。
值得一提的是，东垸村的古村落格局，至今仍保持着历史上的原有肌理：青石板串联起的古民居街巷、保留了原有历史风貌的古塘、有着数百年历史的古树，与周边的梯田、竹海融为一体，实现了 “建筑与自然山水的对话”—— 这是鄂东地区 “天人合一” 传统村落选址理念的集中体现(178)。
2.2 非物质文化遗产
东垸村的非物质文化遗产，既包括根植于当地生产生活的传统技艺，也有承载区域文化记忆的传统戏曲，它们都是古村农耕文明的活态见证。
其中，最具影响力的是麻城皮影戏—— 这一曲艺形式于 2016 年被列入第五批湖北省非物质文化遗产名录，是东垸村文化遗产的核心招牌。麻城皮影戏的唱腔，属湖北地方曲艺中的 “打锣腔” 流派，表演时由艺人操纵牛皮雕刻的影人，在白色幕布后配合锣鼓、胡琴等传统乐器演唱，主要曲目有《辕门斩子》《薛仁贵征东》《岳家全传》等。这一技艺在东垸村代代相传，过去是村民婚丧嫁娶、丰年过节时必不可少的文化娱乐项目，如今则成为游客体验鄂东民俗的重要内容；每到旅游旺季，东垸村的老戏台都会上演麻城皮影戏的经典剧目，不少游客会专程前来体验这一省级非遗的独特魅力(178)。
除了麻城皮影戏，东垸村还保留着多项根植于传统生产生活的非遗项目。其中，竹编技艺是最具代表性的传统技艺 —— 东垸村盛产楠竹，历史上村民就地取材，将挺拔的楠竹破成细如牙签的竹篾，编制成簸箕、竹篓、竹筐等生活器具，这门技艺往往需要耗费数年时间练习，才能掌握竹篾编织的经纬逻辑；如今，东垸村的非遗工坊里，竹编老匠人仍在坚守着这门技艺，不少游客会专程来此体验竹编制作过程。此外，东垸村的扎染技艺也是非遗项目，以天然植物染料为核心原料，经过浸泡、压榨、蒸煮等多道工序上色，成品的纹样完全随机，每一件都是独一无二的手工制品(133)。
为了让这些非遗项目活态传承，东垸村在发展旅游过程中，特意在老戏台边上设立了非遗工坊，招引了本地不少非遗手艺人入驻，推出了竹编、扎染等沉浸式互动体验课；村里还将麻城皮影戏、东路花鼓戏、麻城花挑、采莲船等非遗项目，搬上了印象花田中心草坪的露天舞台，每天安排固定场次演出，让游客近距离感知鄂东民俗文化的独特魅力(167)。
2.3 历史人物与民俗文化
东垸村的历史文脉，由鲍氏家族的迁徙历史、耕读传家的传统，以及鄂东地区的地域文化共同编织而成，其核心精神延续至今。
根据鲍氏宗谱记载，东垸村的鲍氏族人，是典型的 “移民后裔”。明末清初，鲍氏家族的先祖从江西迁到湖北麻城，最终在东垸村定居；此后的近 400 年里，鲍氏族人在这里劈山为田、垒石为屋，在大别山的褶皱里开辟出一方与世无争的天地，繁衍生息了十几代人 —— 这里的每一栋古民居，都曾住着鲍氏家族的直系后裔，每一块青石板，都曾留下鲍氏族人的足迹(4)。
在漫长的历史中，鲍氏家族形成了以 “耕读传家” 为核心的独特家训，其核心内容是 “正心术、宏气量、孝父母、和兄弟”—— 这一家训，被刻在村口山墙的显著位置，也被写入了每一户鲍氏族人的族谱。过去，鲍氏家族的私塾会定期组织族中子弟学习家训；如今，东垸村的村史馆里，专门展出了鲍氏家训的历史典籍，以及族中历代子弟耕读的老物件，成为传统文化教育的重要载体。而 “耕读传家” 的精神，也深深植根于东垸村的文化血脉 —— 历史上，鲍氏族人一边耕种梯田、解决温饱，一边在村中开设私塾，教授族中子弟读书明理，这种 “半耕半读” 的生活方式，代代相传，构成了东垸村的文化底色(4)。
东垸村的传统民俗，是鄂东乡村文化的典型缩影。至今仍保留着晒秋节、春节鱼灯巡游、打糍粑、做肉糕等独具特色的民俗活动，以及东路花鼓戏、麻城花挑、采莲船等传统戏曲表演。每年农历八月，东垸村会举办盛大的晒秋节 —— 这是当地庆祝丰收的传统民俗，村民们会在古民居的晒场里，铺满金黄的玉米、火红的辣椒、饱满的芝麻，用丰收的色彩，点缀着青瓦白墙的古村落；活动期间，还会安排东路花鼓戏、麻城花挑、采莲船等传统民俗表演，以及掰玉米、剥板栗、扎稻穗、晒谷物等沉浸式农事体验活动。到了春节，东垸村会举办鱼灯巡游活动 —— 这是当地祈求来年风调雨顺、五谷丰登的传统民俗，由多名村民手举扎成鲤鱼形状的大型花灯，沿着村里的青石板巷道巡游，从村口的老戏台，一直巡游到村尾的千年古银杏树下；此外，打糍粑、做肉糕等传统年俗体验活动，也会吸引大量游客参与。这些民俗活动，大多与当地的农耕生产、传统节令有关，既保留了古村的文化记忆，也成为文旅融合的重要载体(134)。
第三章 东垸古村旅游发展
东垸村的旅游发展，是中国传统村落从 “沉睡的遗产” 到 “活化的资源” 的典型样本。从 2015 年开始，在高校的智力帮扶下，东垸村经历了从 “贫困村” 到 “网红景区” 的蝶变；其旅游发展过程，清晰呈现了 “校地企合作、文旅融合、质量优先” 的乡村振兴路径。
3.1 从 “空心村” 到旅游地的发展背景
东垸村的旅游发展，建立在其 “保存完好的明清古民居群落” 这一核心资源之上，但更关键的，是外部帮扶与政策红利的双重驱动。
在旅游开发之前，东垸村是麻城市出了名的重点贫困村。根据东垸村村委会的统计数据，2015 年以前，全村户籍人口 997 人，常住人口仅有 235 人，且大多为留守老人，村落的核心塆组里，只剩 45 位老人，80% 以上的古民居因长期无人居住、年久失修，变成了岌岌可危的危房；当时的东垸村，没有一条硬化公路，没有一座旅游公厕，甚至没有像样的公共活动空间，基础设施条件极差 —— 这也是东垸村过去 “藏在深山人未识” 的主要原因(10)。
但也正是因为这段 “沉寂” 的历史，东垸村的古民居群，得以意外保留了完整的历史肌理 —— 这是鄂东地区发展乡村旅游最稀缺的资源禀赋。2015 年，在湖北省开展的 “万企联万村” 帮扶行动中，黄冈师范学院与东垸村正式确立结对帮扶关系，成为东垸村发展的关键转折点。
黄冈师范学院的帮扶，并非简单的资金输入，而是 “智力赋能” 的长期规划。帮扶团队经过多次实地考察，结合东垸村的资源禀赋，最终确定了 “以古村落保护为核心、以文旅融合为路径” 的发展方向；学校还派出了由建筑规划、地理环境、旅游管理等多领域专家组成的专项团队，结合东垸村的资源禀赋，量身编制了《东垸村传统村落保护与发展规划（2015-2035）》—— 这是东垸村历史上第一部系统性的发展规划，为后续的保护修复、旅游开发划定了明确的红线和边界；与此同时，黄冈师范学院的 7 任驻村工作队接续奋斗，持续推动东垸村的基础设施改造、文化资源挖掘和旅游产业发展(169)。
2019 年，东垸村入选第五批中国传统村落，获得了千万元级的专项保护资金；2020 年，入选国家级森林乡村；2021 年，获评国家 3A 级旅游景区 —— 这一系列的政策红利，直接将东垸村推上了文旅发展的快车道(169)。
3.2 景区创建与运营模式迭代
东垸村的旅游开发，严格遵循 “保护为主、活化利用” 的原则，其运营模式经历了从 “政府主导” 到 “市场主体运营” 的关键迭代。
东垸村的景区建设，从一开始就锚定 “修旧如旧、最小干预” 的古村落保护原则，坚决不进行破坏性的大拆大建。在黄冈师范学院的规划设计下，东垸村先后实施了古民居修缮、基础设施提升、文化景观打造等多个核心项目：对村里的 92 栋古民居进行了全方位的保护性修缮，恢复了其原有的历史风貌；彻底改造了村里的核心公共空间，将清末时期的宗族公屋改造成了村史馆，将闲置的老粮仓改造成了非遗工坊；新修了 5.5 公里的旅游公路，打通了东垸村和古孝感乡都景区的旅游连接线，硬化了村里的所有青石板巷道，新建了游客中心、停车场、旅游厕所等标准化的旅游配套设施；还在村落周边，依托 2800 亩竹海资源，修建了百米竹海栈道，打造了望乡亭、三松亭、思安亭等多个观景点。这一系列项目的落地，既保护了古村落的原始肌理，又完成了从 “传统古村落” 到 “标准化旅游景区” 的蜕变(10)。
2021 年 12 月，东垸村正式通过黄冈市文化和旅游局的验收，成功创建龟山镇首个国家 3A 级旅游景区 —— 这是东垸村旅游发展的第一个重要里程碑。景区创建成功后，东垸村并未停下发展的脚步，而是持续迭代升级，不断完善旅游业态：2024 年，麻城市引入市属国企信安国融，对东垸村进行整村运营，正式拉开了 “古村落活化利用” 的大幕；2025 年 5 月 1 日，东垸村正式开村运营，新装修的 6 栋高端民宿同步投入迎客 —— 这 6 栋民宿，由闲置的百年老宅改造而成，在保留老宅的雕花门窗、天井结构等原有历史风貌的基础上，添加了现代环保空调、干湿分离淋浴房等现代化的生活配套设施，实现了 “室外历史风貌、室内现代舒适” 的文旅改造升级；市场主体还将村里 27 套闲置的老屋，改造成了咖啡馆、农家乐和文创民宿，围绕 “沉浸式乡村生活体验”，打造了一批具有乡愁特质的旅游业态；同时，东垸村与武汉大学国家文化发展研究院深度合作，共建了大别山文旅融合发展研究院，深入挖掘移民文化、耕读文化的内涵，开发了一批具有核心竞争力的文旅融合产品，为景区的可持续发展注入了新的动力(100)。
这一 “校地企三方共建” 的运营模式，是东垸村的核心发展逻辑 —— 由村集体主导土地资源和村落的整体保护，由企业负责文旅业态的打造和市场运营，由高校提供规划设计、文化挖掘和智力支持，三方各司其职、协同配合，既激活了古村的资源，又保障了保护与发展的平衡。
3.3 游客规模增长与旅游业态发展
东垸村的游客量增长，呈现出 “从无到有、爆发式增长” 的态势，这背后是精准的市场定位与持续的业态创新支撑。
在 2021 年获评国家 3A 级旅游景区之前，东垸村的年游客量仅有数万人次，且大多为周边县市的零散游客；但从 2023 年开始，随着基础设施的完善、旅游业态的丰富，以及短视频平台的传播，东垸村的游客量开始爆发式增长。2024 年，东垸村的年接待游客量突破 11 万人次，较 2023 年实现了翻倍增长；2025 年，随着整村运营的推进、新旅游业态的正式上线，东垸村的年接待游客量再次实现大幅增长，全年接待游客量突破 20 万人次，较 2024 年增长超 80%(169)。
从节点性数据来看，东垸村的几个核心旅游旺季，游客量表现都很突出：2025 年 3 月油菜花节期间，东垸村的日均游客量突破 5000 人次，累计接待游客达 5 万人次；2025 年国庆晒秋节期间，东垸村七天接待游客量突破 2 万人次；2026 年春节期间，东垸村的鱼灯巡游、打糍粑、做肉糕等传统非遗民俗体验项目，吸引了大量游客，游客接待量较上一年同比增长 18.99%(100)。
这一流量的背后，是东垸村对 “全季候旅游” 的精心布局。依托古村落、竹海、梯田、花海等核心资源，东垸村设计了覆盖 “春赏花、夏避暑、秋采摘、冬踏雪” 全季节的旅游产品：春季，漫山遍野的油菜花、桃花绽放，与青瓦白墙的古村落交相辉映，形成独具一格的 “花海观古村” 景观；夏季，2800 亩竹海碧波荡漾，是绝佳的避暑胜地，村里还会举办啤酒音乐节、竹海灯光秀等夜游活动，点亮乡村的夜空；秋季，晒秋节正式启幕，游客可以参与掰玉米、剥板栗、扎稻穗、晒谷物等沉浸式农事活动，体验原汁原味的农耕文化；冬季，古村落被白雪覆盖，游客可以在这里体验杀年猪、品吊锅、写春联、剪窗花等传统年俗活动。
在核心的古村观光业态基础上，东垸村还不断丰富沉浸式的旅游业态，打造了一批具有核心竞争力的文旅项目：依托非遗资源，开发了皮影戏表演、竹编制作、扎染体验等非遗研学项目；依托特有自然景观，开发了竹海栈道徒步、古村落摄影写生等休闲项目；依托古民居资源，打造了一批具有乡愁特质的高端民宿、农家乐和文创咖啡馆；依托传统农耕文化，开发了油菜花海、向日葵田等农业观光项目，以及 “秋日农夫” 沉浸式农事体验项目。这一系列项目的落地，将东垸村从单一的 “古村落观光地”，转变为 “全季节、沉浸式、可停留” 的乡村旅游目的地，有效延长了游客的停留时间，提升了旅游综合收入。
3.4 旅游发展带来的经济与社会效应
东垸村的旅游发展，彻底扭转了过去 “贫穷落后” 的发展局面，实现了生态效益、经济效益与社会效益的统一。
旅游发展带来的最直接变化，是村级经济收入与村民收入的大幅提升。根据麻城市人民政府的公开数据，东垸村通过发展旅游，带动了周边 80 余名村民实现了家门口就业，不少村民在景区从事导游、保洁、保安等工作，还有不少村民将自家的老宅改造成农家乐或民宿，直接参与旅游经营；其中，47 岁的村民鲍如文，曾在外务工多年，2022 年他辞去外地的工作，将自家百年老宅改造成 “东垸人家” 农家乐 —— 在保留老宅的雕花门窗、天井结构等原有历史风貌的基础上，加入了现代化的生活配套设施，主打 “柴火灶煮土鸡汤” 等农家特色菜，旅游旺季和周末日均接待游客 50 余人次，收入水平较之前在外务工时大幅提升。2025 年，东垸村的村民人均收入，较 2015 年结对帮扶时翻了三倍，真正实现了 “家门口增收” 的目标(176)。
更重要的是，旅游发展还带动了东垸村的特色农产品销售，有效打通了 “田间到餐桌” 的销路。东垸村盛产红薯、蜂蜜、板栗、桔梗等特色农产品，过去由于交通闭塞，这些农产品只能低价销往当地的集市；随着旅游发展，这些原本不值钱的土特产，直接通过景区的市集卖给游客，大幅提升了农产品的附加值。不少村民还在景区的市集里摆起了小摊，出售自制的竹编器具、土蜂蜜、红薯干等特色产品，收入实现了显著提升 —— 在 2025 年国庆晒秋节期间，东垸村的一名普通摊主，仅靠出售烤红薯，几天收入就达到了 3000 多元(118)。
旅游发展更留住了东垸村的 “人气”。随着古村环境的改善、旅游业态的丰富，不少过去外出务工的村民选择回流创业 —— 截至 2025 年，已有近 10 家进城的村民回到东垸村，将自家的老宅改造成民宿、农家乐或文创工作室；还有不少在外务工的村民，也陆续回到村里，在景区的旅游岗位上实现就近就业，曾经沉寂的古村再度焕发出生机与活力(174)。
3.5 主要荣誉与称号
东垸村的旅游发展，得到了官方的充分认可，在不同时间节点，获得了多项国家级、省级荣誉称号。
其中，国家级荣誉包括：2019 年，入选第五批中国传统村落名录；2020 年，被国家林业和草原局评为国家级森林乡村；2021 年，被全国旅游景区质量等级评定委员会评定为国家 3A 级旅游景区。
省级荣誉则有：2018 年，入选湖北省美丽乡村示范村；2025 年，入选湖北省十大 “最美油菜花海” 名单，成为湖北乡村旅游的一张靓丽名片(169)。
值得一提的是，2026 年 5 月，麻城市委书记汪国兵主持召开专题会议，调度东垸村创建联合国世界旅游组织 “最佳旅游乡村” 工作 —— 这意味着东垸村的发展目标，已经从国内的 “乡村振兴样板”，升级为世界级的旅游乡村。
第四章 东垸古村文化遗产保护与修复
东垸村的保护修复，是中国传统村落 “活态保护” 的经典样本 —— 没有将古村作为 “封闭的文物博物馆” 进行僵化保护，而是坚持 “保护优先、活化利用” 的底层逻辑，以科学的规划为引领，以政策资金为支撑，通过 “修旧如旧” 的技术手段，在保护古村落历史肌理的基础上，实现了文化遗产的活化利用。
4.1 保护理念与规划编制
东垸村的保护修复，并非盲目拆建或简单维持原貌，而是以科学的规划为引领，遵循 “保护历史肌理、活化传统功能、保留原真生活” 的核心原则，这一原则贯穿了东垸村保护工作的全过程。
2015 年，黄冈师范学院正式结对帮扶东垸村后，立即组织了由建筑规划、地理环境、旅游管理、历史文化等多领域专家组成的专项团队，深入村落的每一处街巷、每一栋古民居开展实地勘测，结合东垸村的资源禀赋，量身编制了《东垸村传统村落保护与发展规划（2015-2035）》—— 这是东垸村历史上第一部系统性、专业性的保护发展规划。规划严格遵循 “保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理” 的文物保护基本原则，将整个村落划分为核心保护区、建设控制地带和环境协调区三大类区域，对不同区域的建筑整治、景观改造和人类活动提出了明确的管控标准；同时，规划明确了 “修旧如旧、最小干预” 的古村落保护原则，划定了详细的保护范围和建筑控制标准，所有的古民居修缮、基础设施改造，都必须在不改变古村落原有历史肌理、传统风貌的前提下进行；这一规划，为东垸村的后续保护修复、旅游开发划定了明确的红线和边界。
2019 年，随着东垸村入选中国传统村落名录，麻城市政府再次委托武汉大学国家文化发展研究院，编制了更具针对性的传统村落集中连片保护利用规划，进一步细化了保护措施和利用路径，拟定了概算投资 3.71 亿元的 24 个保护性项目，对东垸村的古民居、历史建筑，以及整体的村落风貌，提出了更具体的保护设计标准。
为了确保规划落地执行，麻城市政府还专门印发了《关于进一步加强传统村落保护利用管理的若干意见》《麻城市传统村落保护发展项目资金管理办法》等一系列配套政策文件，明确了传统村落保护的工作目标、实施路径，以及项目资金的使用范围、审批流程和监管要求，将东垸村的保护工作纳入了规范化、制度化的管理框架。
在具体的保护实践中，东垸村特别注重 “三个保留”：保留原居民的生活场景、保留村落的原有文化基因、保留古村的原有乡愁风貌 —— 坚决将 “古村落” 与 “古民居” 当作 “活态文化遗产” 而非 “封闭的古董建筑” 来保护，这也避免了国内部分古村落开发中出现的 “空心化”“过度商业化” 等问题(149)。
4.2 建筑修缮与基础设施提升
2019 年入选中国传统村落名录后，东垸村启动了大规模的保护性修缮工作 —— 以 “修旧如旧、最小干预” 为核心，对古民居、历史环境要素进行了全方位修复。
东垸村保护修复的核心工程，是对村内 92 栋明清古民居的保护性修缮。在修缮过程中，施工团队严格遵循 “修旧如旧、最小干预” 的原则，采用传统的建筑材料和工艺手法，对古民居的结构、墙体、门窗、木雕、石雕进行了全方位的修复和加固；对于部分已经损毁的建筑主体，施工团队没有使用现代的钢筋混凝土进行替代，而是专门在当地收集了同年代的旧青砖、旧青瓦作为建筑材料，聘请传统建筑工匠，按照原来的建筑形制进行修复，完整保留了古民居的原有建筑风貌；同时，在不改变古民居原有历史风貌的前提下，修缮过程中还对古民居进行了内部现代化设施改造，比如在屋内增设了防腐防潮的现代电力线路、改造了现代化的卫生间、添加了隔音保温的吊顶材料等，有效改善了古民居的内部居住条件。
2023 年，在黄冈师范学院的协助下，东垸村进一步争取到了住建部的传统村落保护专项资金 1200 万元，对村内的 92 栋传统民居进行了全方位的精细化修缮；截至 2025 年，东垸村已完成所有 92 栋传统民居的修缮工作，改造古房屋 62 栋、特色民宿 6 栋，让这些沉睡数百年的古建筑，重新焕发了生机与活力(169)。
在修缮古民居的同时，东垸村还对整个村落的历史环境进行了全方位的保护性修复。对村内的历史环境进行了恢复性整治 —— 修复了村落内三条主要的青石板巷道，重新铺设了周边的仿古步行道，整治了村落内的三口千年古塘，清理了塘内的淤泥、加固了塘驳的护坡，恢复了古塘的原有风貌；同时，对村落周边的自然生态进行了修复，依托 2800 亩竹海资源，修建了百米竹海栈道，对村落周边的梯田进行了统一规划的生态修复，种植了油菜花、向日葵等观赏作物，形成了 “梯田花海” 的独特景观，实现了古村落与自然生态的和谐共生(10)。
为了彻底改善古村的人居环境，东垸村还同步实施了基础设施配套工程。新修了 5.5 公里的旅游公路，打通了东垸村和古孝感乡都景区的旅游连接线，硬化了村里的所有青石板巷道，新建了游客中心、生态停车场、星级旅游厕所等标准化的旅游配套设施；还在村落内铺设了排污管网，建设了标准化的垃圾收集站，安装了 90 余杆太阳能路灯，配套建设了消防安防设施，既提升了古村的旅游服务功能，又改善了村民的生活条件 —— 这一系列的改造，没有破坏古村的历史风貌，反而让古村变得更宜居、宜游，重现了 “梦里老家” 的乡村风韵(152)。
4.3 非遗保护与文化传承
保护好古村落的 “形”，更要守住古村落的 “魂”—— 东垸村在保护古建筑群的基础上，同步推进非物质文化遗产的保护和传承，让文化遗产在活化利用中，实现了活态传承。
东垸村首先对村内的非物质文化遗产资源进行了全面的普查和梳理，建立了详细的非遗资源档案；随后，将麻城皮影戏、东路花鼓戏、麻城花挑、采莲船、竹编技艺、扎染技艺等非遗项目，纳入了重点活化传承清单。为了让这些非遗项目活态传承，东垸村在村史馆边上设立了面积超过 200 平方米的非遗工坊，招引了本地的非遗手艺人长期入驻，开设了竹编、扎染等传统技艺的沉浸式体验课；村里还在老戏台边上，专门划出了一块区域作为非遗展示区，陈列着非遗传承人的竹编、扎染、皮影戏道具等精品作品，供游客了解非遗的历史背景和制作流程。
与此同时，东垸村与黄冈师范学院、武汉大学国家文化发展研究院等高校机构深度合作，对麻城皮影戏的传统曲目、东路花鼓戏的唱腔、竹编技艺的编织技法等进行了系统化的挖掘整理，形成了完整的文字和影像档案；在此基础上，开发了一系列具有东垸村文化标识的原创非遗文创产品，进一步放大了非遗资源的文化价值。
为了让非遗项目真正 “活” 起来，东垸村还将非遗资源与旅游深度融合，打造了常态化的非遗表演和沉浸式体验项目：在印象花田中心草坪，每天安排固定场次的东路花鼓戏、麻城花挑、采莲船等民俗表演；在非遗工坊，游客可以跟着非遗传承人，学习竹编、扎染技艺，亲手制作属于自己的非遗文创；在村史馆，游客可以通过老照片、历史实物，了解东垸村的移民文化、耕读文化的发展脉络 —— 这一系列的活化举措，让非遗文化从 “幕后” 走向 “台前”，真正融入了游客的旅游体验，有效激活了乡村文化的内生价值。
更重要的是，东垸村还通过 “以传帮带” 的方式，大力培养非遗传承人 —— 黄冈师范学院的驻村工作队，专门邀请麻城皮影戏、竹编技艺的国家级、省级非遗传承人来村授课，招收村里的年轻村民和中小学生作为学徒，手把手传授技艺；村里的龙狮队，也在黄冈师范学院体育学院专业师生的指导下，不断扩大规模、提升表演水平，让传统技艺在年轻一代中实现了活态传承(170)。
4.4 保护主体与资金来源
东垸村的保护修复，不是由政府单方面完成的，而是构建了 “政府主导、高校支撑、企业运营、村民参与” 的多主体共同参与的保护模式，汇聚了各方合力。
在保护过程中，麻城市政府和龟山镇政府扮演了 “主导者” 的角色 —— 负责编制保护规划、制定配套政策、争取各级财政资金，以及统筹协调古村保护的各项具体工作；黄冈师范学院、武汉大学国家文化发展研究院等高校机构，提供了专业的技术支撑，负责编制保护性规划、制定修缮标准、开展文化挖掘、提供文旅运营的智力支持；2024 年引入的市属国企信安国融，则是 “市场主体”，负责投入资金进行旅游业态开发、基础设施升级和市场化运营；而东垸村的全体村民，是保护的核心主体 —— 他们在驻村工作队的引导下，主动参与到古民居修缮、环境整治、非遗传承中来，不少村民还主动将自家的老宅出租给市场主体进行改造，或者直接参与旅游经营，形成了 “全民参与保护、全民共享发展红利” 的良性机制(100)。
保护资金方面，东垸村建立了 “财政资金引导、社会资本参与、村民自愿投入” 的多元化筹资机制。其中，最核心的资金来源，是各级财政的专项扶持资金：2019 年入选中国传统村落后，东垸村获得了千万元级的国家传统村落保护专项资金；2023 年，争取到了住建部的传统村落保护专项资金 1200 万元；截至 2025 年，东垸村累计引入各项扶助建设资金 3000 多万元。此外，2024 年引入的市属国企信安国融，也投入了大量的社会资本，用于完善古村的旅游基础设施、打造沉浸式文旅业态；部分村民也自发投入资金，对自家的老宅进行了保护性修缮，参与到了文旅经营的行列中来。这一多元化的资金筹措机制，为东垸村的保护修复工作，提供了坚实的资金保障(37)。
第五章 结语
东垸村的发展历程，是中国近 400 年移民文化、耕读文明、乡村现代化进程的一个生动缩影。从明末清初鲍氏族人劈山为田、垒石为屋的移民村落，到如今的国家级传统村落、国家 3A 级旅游景区，东垸村的历史脉络完整而清晰地展现在世人面前。
更难能可贵的是，在现代化进程中，东垸村始终坚守着 “保护古村肌理、传承本土文化根脉” 的底线 —— 在保护层面，没有采取僵化的 “封闭保护” 模式，而是坚持 “保护优先、活化利用” 的理念，以科学的规划为引领，以 “修旧如旧、最小干预” 为技术原则，通过多主体协同参与，将 3000 多年的耕读文化、400 多年的移民历史和保存完好的明清古建筑群，完整地保留了下来；在活化层面，没有进行破坏性的过度开发，而是以文化为核、以旅游为径，深入挖掘移民文化、耕读文化的内涵，将非遗资源、古建筑资源与乡村旅游深度融合，通过 “校地企三方共建” 的模式，打造了沉浸式的文旅体验业态，推动了古村旅游产业的发展。
如今的东垸村，真正实现了 “保护与发展并重、文化与旅游共兴” 的良性发展 —— 通过保护，留住了古村的乡愁记忆；通过旅游开发，带动了村民增收、实现了乡村振兴，走出了一条具有鄂东特色的 “文化遗产保护 + 文旅融合振兴” 的双向赋能、良性发展道路。可以说，东垸村的这一发展模式，不仅为国内同类型的传统村落保护提供了有益的借鉴，也为大别山南麓的乡村振兴、乡村旅游发展，提供了一个可复制、可推广的鲜活样本。
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[94] 以乡愁为墨 绘就乡村振兴新画卷_麻城市人民政府 http://www.macheng.gov.cn/zwxw/bmdt/12061939.html
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[96] 【美好环境与幸福生活共同缔造】东垸村:建设和美乡村 重现梦里老家_麻城市人民政府 http://www.macheng.gov.cn/zwxw/bmdt/11719238.html
[97] 高校赋能 乡村蝶变!黄冈师范学院助力东垸村从规划蓝图跃升3A景区_麻城市人民政府 http://mc.gov.cn/zwxw/bmdt/12079370.html
[98] 保护利用传统村落 助力乡村全面振兴_麻城市人民政府 http://www.macheng.gov.cn/zwxw/mcyw/12094960.html
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[101] 政府信息公开_麻城市人民政府 http://www.macheng.gov.cn/zwgk/public/6636847/470961.html
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[105] 中国传统村落博物馆 https://main.dmctv.com.cn/villages/542118110602/VillageProfile.html
[106] 探秘麻城暴力史 https://m.bjnews.com.cn/detail/155147433214179.html
[107] 寻访麻城红脉 赓续革命薪火——武汉商贸职业学院赴麻城开展红色研学实践活动 —湖北站—教育在线 https://hubei.eol.cn/hubgd/202604/t20260428_2731314.shtml
[109] 春到东垸_麻城宣传 http://m.toutiao.com/group/7622992451535389211/
[110] 诗咏中国传统古村落——麻城市龟山镇东垸村 https://www.meipian.cn/4tnze7np
[111] 麻城龟山镇东垸村:校地共建 文旅融合 - 湖北日报新闻客户端 https://news.hubeidaily.net/mobile/c_4373887.html
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[115] 从大山到国际!麻城这个村的非遗故事在成都讲给世界听_麻城市人民政府 http://www.macheng.gov.cn/zwxw/bmdt/12061147.html
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[118] 龟山东垸村国庆“晒秋”引客两万 传统农耕文化焕发时代活力_黄冈市人民政府 http://www.hg.gov.cn/zwxw/xsxw/9373665.html
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[124] 麻城看杜鹃 https://www.meipian.cn/5ls1bnwm
[125] 以乡愁为墨 绘就乡村振兴新画卷_麻城市人民政府 http://www.macheng.gov.cn/zwxw/bmdt/12061939.html
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[131] 湖北麻城东垸村:鄂东龟山脚下的一只“春燕” 重庆风景园林网 重庆市风景园林学会 http://www.cqla.cn/chinese/news/news_view.asp?id=72002
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[133] 初夏的东垸 藏在古村中的治愈之旅 https://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_33174674
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[135] 中央广电总台国际在线:麻城龟山镇东垸村:校地共建 文旅融合 https://www.hgnu.edu.cn/2025/0808/c4133a116918/page.htm
[136] 从大山到国际!麻城这个村的非遗故事在成都讲给世界听_麻城市人民政府 http://www.macheng.gov.cn/zwxw/bmdt/12061147.html
[137] 高校赋能 乡村蝶变!黄冈师范学院助力东垸村从规划蓝图跃升3A景区_麻城市人民政府 http://mc.gov.cn/zwxw/bmdt/12079370.html
[138] 冬日的夜晚，这里“繁星点点”_麻城市人民政府 http://www.macheng.gov.cn/zwxw/bmdt/12027852.html
[139] 掌上黄冈:从三个案例看乡村振兴中的“黄师力量” https://www.hgnu.edu.cn/2025/1126/c4133a120402/page.htm
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[141] 麻城东垸村:让文化成为别人抄不走的底牌 湖北日报 https://epaper.hubeidaily.net/pad/content/202604/07/content_344876.html
[142] 黄冈师范学院:十年接力赋能，山村蝶变3A景区 - 中华人民共和国教育部政府门户网站 http://www.moe.gov.cn/jyb_xwfb/xw_zt/moe_357/jjyzt_2022/2022_zt04/dianxing/xiangmu/shengshu/shengshu7th_77938/202604/t20260421_1434279.html
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[150] 为什么我们如此热爱东垸村?乡村点亮生活、艺术聆听世界!_麻城宣传 http://m.toutiao.com/group/7485295283593544204/
[151] 【美丽乡村】龟山镇东垸村:保护东垸传统村落 共同缔造幸福生活 https://wap.macheng.com.cn/p/7396.html
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[153] 黄冈师范学院:十年接力赋能，山村蝶变3A景区 - 中华人民共和国教育部政府门户网站 http://www.moe.gov.cn/jyb_xwfb/xw_zt/moe_357/jjyzt_2022/2022_zt04/dianxing/xiangmu/shengshu/shengshu7th_77938/202604/t20260421_1434279.html
[154] 【美好环境与幸福生活共同缔造】东垸村:建设和美乡村 重现梦里老家_麻城市人民政府 http://www.macheng.gov.cn/zwxw/bmdt/11719238.html
[155] “一池春水”激活文旅康养新活力 https://paper.hgdaily.com.cn/edwb/pc/pic/202112/20/ffd63157-f246-43a2-8a54-d41c2dbd5f67.pdf
[156] 麻城市A级景区名录_黄冈市政务公开 http://www.macheng.gov.cn/zwgk/grassroots/6636847/1126574.html
[157] 【乡村新“融”光】东垸村古韵新香 一杯见山咖啡里的诗与远方_麻城市人民政府 http://www.macheng.gov.cn/mlmc/whmc/msfq/12068159.html
[158] 东垸村 https://mobilesingle.dmctv.cn:8085/villages/542118110602/index.html
[159] 赋能区域发展的磅礴力量 https://paper.hgdaily.com.cn/hgrb/wap/202511/27/content_189209.htm
[160] 高校赋能 乡村蝶变!黄冈师范学院助力东垸村从规划蓝图跃升3A景区_麻城市人民政府 http://mc.gov.cn/zwxw/bmdt/12079370.html
[161] 携程笔记-藏在湖北深山里的400年古村！0元门票还能住明清老宅😭后悔 https://m.ctrip.com/webapp/you/community/detail?articleId=317856505&hidePublishButton=true&hideTitle=true&allianceid=7144873&sid=263483165
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[165] 诗咏中国传统古村落——麻城市龟山镇东垸村 https://www.meipian.cn/4tnze7np
[166] 携程笔记-湖北隐藏400年古村❗人少景美0元门票，现实版世外桃源✨ https://m.ctrip.com/webapp/you/community/detail?articleId=303039696&hidePublishButton=true&hideTitle=true&allianceid=7144873&sid=263483165
[167] 东垸村:黄冈又一古村落走红_鄂语 http://m.toutiao.com/group/7616545313658241599/
[168] 麻城除了杜鹃，还有……_景区_龟峰山_垸村 https://m.sohu.com/a/1022637742_121106908/
[169] 高校赋能 乡村蝶变!黄冈师范学院助力东垸村从规划蓝图跃升3A景区_麻城市人民政府 http://mc.gov.cn/zwxw/bmdt/12079370.html
[170] 麻城龟山镇东垸村:校地共建 文旅融合 - 湖北日报新闻客户端 https://news.hubeidaily.net/mobile/c_4373887.html
[171] 政府信息公开_麻城市人民政府 http://www.macheng.gov.cn/zwgk/public/6636847/470961.html
[172] 我市首个传统村落集中连片保护利用示范项目圆满收官_黄冈市自然资源和城乡建设局 https://gtj.hg.gov.cn/xwdt/zrzyxw/1234428.html
[173] 湖北日报报道我院:黄冈师院支农摄影队用镜头助力乡村振兴 https://xinchuan.hgnu.edu.cn/2023/1211/c1014a95493/page.htm
[174] 黄冈师范学院:十年接力赋能，山村蝶变3A景区 - 中华人民共和国教育部政府门户网站 http://www.moe.gov.cn/jyb_xwfb/xw_zt/moe_357/jjyzt_2022/2022_zt04/dianxing/xiangmu/shengshu/shengshu7th_77938/202604/t20260421_1434279.html
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[177] 携程笔记-湖北隐藏400年古村❗人少景美0元门票，现实版世外桃源✨ https://m.ctrip.com/webapp/you/community/detail?articleId=303039696&hidePublishButton=true&hideTitle=true&allianceid=7144873&sid=263483165
[178] 湖北麻城东垸村:鄂东龟山脚下的一只“春燕” 重庆风景园林网 重庆市风景园林学会 http://www.cqla.cn/chinese/news/news_view.asp?id=72002
[179] 光影古韵 薪火相传_麻城市人民政府 http://mc.gov.cn/zwxw/bmdt/12095657.html
[180] 东垸村以“小而美”破局 解锁乡村旅游新典范 黄冈新闻网 https://www.hgdaily.com.cn/w/3/m_ciye/4O1176O198966O0O1.html
[181] 麻城皮影戏_麻城市人民政府 http://www.mc.gov.cn/mlmc/whmc/msfq/10466960.html
[182] 初夏的东垸，藏在古村里的治愈之旅_麻城宣传 http://m.toutiao.com/group/7640378313114010121/
[183] 初夏的东垸 藏在古村中的治愈之旅_澎湃新闻客户端 http://m.toutiao.com/group/7639378791063765555/
[184] 麻城皮影戏亮相“文化和自然遗产日”_麻城市人民政府 http://www.macheng.gov.cn/zwxw/bmdt/12105322.html
（注：文档部分内容可能由 AI 生成）