黄梅县香樟园生态旅游区大事记及发展研究报告

摘要

黄梅县香樟园生态旅游区是黄冈国投集团落实乡村振兴战略的标杆性农文旅融合项目，也是黄冈市大别山旅游开发有限公司在本地布局的首个乡村振兴文旅项目(98)。项目位于湖北省黄冈市黄梅县苦竹乡牛牧山村，这里拥有以千年古樟为核心的独特生态文化资源 —— 这株古樟植于北宋年间，树龄超 1000 年，树高 26 米、树围 7.22 米、冠幅达 38.5 米，是湖北省古树冠幅之最，曾入选 “湖北十大最美古树”“湖北五大树王” 名录，也是当地村民自发守护的 “乡村活化石”(117)。

为唤醒这份沉睡的生态资源，2020 年 9 月，黄梅县人民政府与黄冈国投集团签订合作协议，正式启动香樟园项目开发；由黄冈文旅集团控股子公司黄梅隐约乡居旅游开发有限公司作为主体实施建设，项目总投资 1.5 亿元、规划用地约 1250 亩(98)。经过近 3 年的封闭建设，景区于 2023 年 9 月 29 日正式开园运营；2023 年 12 月，成功创建国家 3A 级旅游景区，成为黄梅县农文旅融合的新标杆。

从运营数据看，景区自开园至 2024 年 6 月接待游客累计达 12 万人次，实现旅游综合收入 297 万元，直接带动当地村民就业约 5000 人次(115)；项目全部建成后，预计年接待游客可达 20 万人次，年旅游收入突破 3000 万元，辐射带动牛牧山村、梅石岭村、油铺村等周边 6 个村落的 6000 余名村民增收，将生态资源真正转化为乡村振兴的 “经济红利”(89)。

一、项目背景与建设初衷

香樟园生态旅游区的开发逻辑，并非单纯打造旅游景点，而是基于 “保护优先、适度开发、文旅赋能” 的核心原则 —— 将生态资源保护、乡土文化激活、乡村产业振兴三重目标深度绑定。项目的核心吸引力，从始至终是牛牧山村那株千年古樟；而开发的核心初衷，是借由古樟的生态文化价值，打通 “农业 + 文化 + 旅游” 的融合路径，为乡村振兴找到可持续的产业支撑(103)。

1.1 资源禀赋与开发契机

牛牧山村的这株千年古樟，是整个黄梅县独一无二的生态文化符号。它不仅是湖北省冠幅最大的古树，更在 2010 年 12 月被黄梅县政府列为县级重点文物保护单位；其粗壮的枝干、如巨伞般伸展的树冠，既是村民们世代纳凉、谈天的 “乡村会客厅”，也是过往游客一眼难忘的 “视觉坐标”。此外，苦竹乡牛牧山村本身也有 “全国森林乡村” 的背书，村内百年以上古树多达 241 棵，森林覆盖率极高，周边环绕着青山、湖泊、农田、农舍，原生态的田园肌理保存完整(10)。

从区位条件看，景区地处横山旅游公路与城挪公路的十字交汇处，往东 10 公里是禅宗祖庭五祖寺、往西 10 公里是四祖寺、往北不远是素有 “小庐山” 之称的挪步园，恰好嵌入黄梅县北部的禅宗生态旅游廊道，与周边成熟景区形成了资源互补的 “旅游集群”。但在开发前，这里只是藏在深山的普通村落 —— 进村路坑坑洼洼，没有任何旅游配套设施，村民守着绿水青山却难敌收入微薄的窘境。

2020 年，乡村振兴战略在黄冈市全面落地，农文旅融合成为盘活乡村资源的重要抓手。对于黄梅县而言，当时全县文旅产业正处于 “资源富集但项目零散” 的转型瓶颈期：拥有五祖寺、四祖寺等核心文化 IP，也有丰富的山林田园资源，但缺少一个连接禅宗文化与乡村休闲、带动本地村民增收的中轴型旅游项目。

在此背景下，黄冈国投集团的全资子公司 —— 黄冈市大别山旅游开发有限公司，将香樟园项目作为其在黄冈市布局的首个乡村振兴文旅试点项目。这一决策的核心逻辑，正是看中了千年古樟的独特性和牛牧山村的原生态基底：以古树为核心 IP，打造辐射周边的乡村旅游综合体，既能补齐全县的乡村旅游短板，又能通过 “以点带面” 的辐射效应，把生态资源转化为村民的实际收入，为全县农文旅融合打造样板。

1.2 发展目标与定位

在黄梅县全域旅游发展格局中，香樟园生态旅游区被明确赋予 “北部禅宗旅游环线核心节点” 的功能定位 —— 它不是单纯的 “古树观赏点”，而是要作为中轴枢纽，将五祖寺、四祖寺、挪步园等周边景区串联成线，补齐全县乡村休闲旅游的产品短板(43)。基于这一顶层设计，项目结合自身资源特色，提出了三大差异化的核心发展目标：

• 鄂东田园旅居示范区：依托 “山、田、树、湖” 四位一体的原生态乡村自然景观，以及当地的民俗文化资源，打造集田园休闲、湖景观光、乡村旅居为一体的乡村旅游目的地 —— 区别于传统的观光型景区，这里更强调 “慢下来、住下来、深度体验” 的休闲属性，让游客能在乡村环境中放松身心，激活乡村的 “过夜经济”。

• 湖北农耕研学体验地：以保护千年古樟等古树资源为前置逻辑，深度挖掘鄂东地区的传统农耕文化、乡土民俗文化，开发一系列面向青少年、亲子家庭的农事体验、自然科普、研学拓展类旅游产品。让游客能在乡间地头了解农耕文明、感受乡土文化魅力，实现 “在游中有所学、在玩中有所悟” 的教育型旅游价值。

• 华中沉浸式童年时光乐园：这一主题定位，是景区基于市场需求的差异化创新 —— 依托 1.5 公里的观光小火车环线，打造以 “穿越童年记忆” 为主题的沉浸式体验项目：小火车沿途设置四个主题隧道，通过 VR 技术播放沉浸式纪录片，让游客在穿行丛林、花海、湖面的过程中，从视觉、听觉等多维度重温童年时光；配合彩虹滑道、萌宠乐园、乡村集市等配套游乐业态，构建一个能承载家庭客群 “怀旧 + 遛娃” 双重需求的复合型游乐体系(111)。

二、建设历程与重大节点

香樟园生态旅游区的建设，严格遵循 “规划先行、保护为重、分期实施、逐步完善” 的发展路径 —— 从企业签约到正式开园，前后历时近 3 年，完成了从乡村荒地到省级乡村振兴文旅标杆的蜕变；项目总投入 1.5 亿元，共规划了 35 个旅游产品，分两期推进实施(98)。

2.1 决策与规划阶段（2020 年 - 2022 年）

项目的缘起，并非仓促上马的短期工程，而是地方政府与头部文旅企业经过多轮市场研判、资源评估后，共同落地的长期乡村振兴项目。

• 2020 年 9 月：黄冈国投集团与黄梅县人民政府正式签订香樟园项目合作协议，标志着这一市级重点文旅项目正式落地；为确保项目专业化运营，黄冈市大别山旅游开发有限公司随即注册成立黄梅隐约乡居旅游开发有限公司，作为项目的开发建设及运营主体。根据协议，项目将以 “农业 + 文化 + 旅游” 为核心开发逻辑，依托古树资源和乡村田园资源，打造农文旅融合的乡村振兴标杆项目(103)。

• 2021 年 - 2022 年：项目建设进入实质性规划与土地整合阶段。2021 年 10 月，为匹配景区 “沉浸式田园综合体” 的核心定位，投资方专门引入观光小火车项目，设计了一条长度约 3 公里的环形观光路线，串联起景区的核心游览节点；这也是黄冈市首条乡村旅游观光小火车，当时计划在 2022 年春节前正式投入运营(98)。2022 年 3 月，黄梅县文旅局作为行业主管部门，牵头组织规划设计、建筑施工、文旅运营、资源保护等领域的资深专家，对《黄梅香樟园生态旅游区修建性详细规划》进行多轮技术评审，方案最终通过评审；同年 5 月，为解决项目建设用地的合规性难题，黄梅县自然资源和规划局在全县 “三区三线” 划定工作中，将香樟园项目列为重点保障工程，多次对接省市两级相关部门，协调调整空间规划布局，为项目争取到充足的建设用地指标，为后续工程建设奠定了基础(84)。

2.2 一期工程建设与开园（2022 年 - 2023 年）

一期工程是香樟园从规划蓝图变为现实的核心建设阶段，项目团队在 “保护古树生态、保留乡村肌理” 的前置约束下，完成了景区主要游览设施、基础设施的建设，以及核心业态的布局。

• 核心建设周期：从 2020 年项目启动到 2023 年正式开园，一期工程前后建设时长近 3 年；这一建设周期，远长于同体量的乡村旅游景区 —— 背后的核心原因，是项目团队将 “保护古树资源” 作为施工的前置铁则：在施工过程中，不仅对千年古樟的周边土壤、根系分布区域进行了专门的隔离保护，还对景区内的所有百年古树都制定了单独的保护方案，所有施工机械、作业区域都严格远离古树的生长边界。一期工程实际完成投资约 2200 万元，重点完善了景区的旅游公路、生态停车场、游客综合集散中心、游览步道等基础配套设施，以及核心的观光小火车、主题游乐项目、古树观赏平台等旅游产品；在施工的同时，景区的运营团队、服务流程、配套业态布局也同步完成筹备。

• 试运营预热：2023 年中秋、国庆双节叠加的 “超级黄金周”，是香樟园景区首次面向市场的公开测试运营。景区在 9 月 29 日正式开园前，通过本地媒体、短视频平台、文旅推介会等多种渠道进行市场宣传，迅速引爆了黄冈本地及周边城市的游客出行热情。据景区公布的官方运营数据，在双节 8 天假期里，景区累计接待游客超 4 万人次，实现旅游综合收入突破 100 万元；其中，9 月 29 日开园首日，接待游客量就突破了 8000 人次，日均游客接待量超过 3000 人，成为黄冈市当时最火爆的新晋乡村旅游网红打卡地(76)。

• 正式开园：2023 年 9 月 29 日，香樟园生态旅游区举行盛大开园仪式，正式对外营业 —— 这也标志着黄冈国投集团首个乡村振兴文旅项目，从规划蓝图正式落地为面向市场的旅游产品。开园当天，景区对游客量进行了动态管控，虽然游客流量较大，但整个游览过程始终保持平稳有序的状态；不少游客专门慕名而来，特意在千年古樟树下合影留念，见证这一乡村振兴项目的全新起点(106)。

2.3 二期工程规划与后续建设（2024 年 - 至今）

一期工程的顺利开园，验证了香樟园项目的市场可行性；但按照项目的完整规划，后续仍有大量旅游产品及配套服务设施需要落地。在一期工程的运营进入平稳阶段后，景区运营主体随即启动了二期工程的规划设计工作。

根据黄梅县 “十四五” 文化和旅游发展规划及景区官方公布的资料，二期工程将严格延续 “保护优先、适度开发” 的核心原则，充分依托项目内的农业文化景观、传统农事遗存资源、乡村民俗文化载体以及独有的山林秘境景观，重点开发高品质的休闲、研学、度假类旅游产品 —— 具体包括星空帐篷营地、丛林拓展基地、萌宠互动乐园、森林秘境游步道等核心项目，配套建设研学实践教育基地、房车露营地、乡村特色餐饮街区等服务设施；进一步挖掘古树资源的生态、文化、旅游价值，将古树保护与和美乡村建设、乡村产业振兴实现更深度的结合，助力黄梅县加快打造鄂东农文旅融合开放先导区(117)。

截至 2026 年 7 月，二期工程仍处于规划设计和招商阶段，尚未公布明确的开工及建成时间节点。

三、重要活动与节庆举办记录

香樟园生态旅游区的运营策略，是典型的 “活动引流、品牌留存” 思路 —— 以中国传统节假日为核心节点，依托 “千年古樟” 核心 IP，将黄梅本地的戏曲文化、民俗文化、传统农耕文化与休闲游乐体验进行融合，持续举办系列特色文旅活动，快速在黄冈及周边城市的旅游市场中打开了知名度。从 2023 年开园至今，景区举办的主要活动如下：

3.1 2023 年

2023 年是景区的开业元年，也是其快速引爆市场的关键一年。这一年里，景区以 “自然、童年、乡愁” 为核心活动主题，借助两大重要节假日的流量，迅速完成了从 “新建景区” 到 “网红打卡地” 的市场突破：

• 中秋国庆 “超级黄金周” 系列活动：2023 年 9 月 29 日至 10 月 6 日，景区在开园初期，顺势推出了 “稻香营地嘉年华” 主题活动 —— 这也是景区面向市场的首次正式活动亮相。活动期间，景区没有选择简单的 “观光 + 游乐” 组合，而是深度挖掘黄梅本地的乡村生活文化肌理，设计了一系列沉浸式的乡村休闲体验内容：游客可以漫步在千年古樟树下，近距离观赏古树的雄姿，也可以乘坐 “香樟园号” 观光小火车，穿行在丛林、花海、田园间，感受乡野风光；彩虹滑道、萌宠乐园、乡村集市等游乐及消费业态，也在活动期间首次向游客开放。此次活动成功吸引了大量黄冈本地及周边城市的游客前来打卡，也为景区后续的运营奠定了扎实的市场基础(106)。

3.2 2024 年

2024 年是景区运营的完整首年，也是其通过 “活动创新” 持续提升市场热度的关键一年。在这一年里，景区以 “传统民俗 + 亲子游乐” 为核心活动定位，打造了多个不同主题的文旅活动，进一步强化了 “湖北首个沉浸式田园综合体” 的核心品牌认知：

• 春节文化活动：2024 年春节期间，景区推出了 “东坡庙会・回家过年 银龙贺岁古樟有戏” 主题系列活动 —— 这也是景区首次举办春节主题文旅活动。活动将黄梅本地的非遗文化、传统年俗与景区的田园休闲特质进行了融合：景区用红灯笼、中国结等传统饰件对千年古樟及周边游览区域进行了主题装扮，营造出浓郁的乡村年味；核心活动包括具有黄梅乡土特色的佳丽游园秀、经典黄梅戏曲折子戏专场、地方民俗巡游表演等，吸引了大量本地及周边游客前来 “寻觅年味”，体验乡村生态休闲的乐趣。

• 暑期火把节 + 烟花秀主题活动：2024 年 8 月 8 日至 8 月 31 日，景区瞄准暑期亲子游的市场旺季，推出了 “香樟园神话奇妙夜” 主题活动，重点打造了火把节 + 烟花秀的夜间组合产品。活动期间，景区不仅开放了丛林灯光夜游、秘境探幽等日间体验项目，还在每天晚上推出了彝族火把文化互动体验、主题烟花秀、乡村潮流集市等夜间内容；为进一步提升活动的市场影响力，景区配套了针对性的惠民政策：15 岁以下儿童免收大门票，成人入园后在社交媒体平台发布景区相关短视频，还可获赠免费门票一张。这一活动组合，有效补齐了黄冈乡村旅游 “缺少夜间产品” 的短板，极大激发了游客的出游热情，也让景区的 “过夜游” 游客量实现了显著增长(30)。

• 双节主题活动：2024 年中秋、国庆双节期间，景区结合自身的田园休闲特质，推出了 “香樟树下话双节” 主题系列活动 —— 这也是景区在 2023 年开园活动后，再次升级打造的大型节假日文旅活动。活动内容融合了田园休闲、亲子互动、民俗体验等多重元素，涵盖了游船寄情、观光小火车环线游、营地亲子趣味挑战赛、乡村抓鱼摸虾体验、智趣猜灯谜互动等多个特色项目；同时，景区还在千年古樟树下设置了黄梅戏曲经典选段演唱、传统民乐主题演奏等小型文化展演活动，进一步拉长了游客的园内游览时长，也带动了周边民宿、农家乐的经营收入。此次活动的游客热度，较 2023 年同期实现了显著增长(50)。

3.3 2025 年

2025 年是景区运营的第三年，也是其从 “网红景区” 向 “常态化休闲旅游目的地” 转型的关键一年。此时景区的客群结构，已经从早期的 “节假日游客为主”，逐步过渡到 “节假日、周末、平日休闲游客互为补充” 的稳定结构 —— 支撑这一转型的核心，是景区持续优化的活动供给：除了延续此前效果优异的特色主题活动外，景区更加注重 “艺术 + 生态 + 民俗” 的体验感，打造了一系列具有市场差异化的文旅产品：

• “五一” 主题系列活动：2025 年 5 月 1 日至 5 日，景区结合 “五一” 小长假的亲子游、家庭游需求，推出了两大平行主题的系列活动，实现了客群的精准覆盖：一是由黄梅县音乐家协会牵头主办的 “春风拂香樟 艺韵满黄梅” 主题文艺汇演，将景区的生态资源与地方文化艺术深度融合 —— 以香樟林为天然绿色舞台，在五天的活动周期内，每天奉上 2-3 场沉浸式文艺演出，内容包括黄梅戏经典选段、湖北大鼓、地方民俗歌舞等 33 个原创及改编节目，让游客在自然环境中沉浸式感受黄梅本地的文化魅力；二是景区自主打造的 “香樟趣玩五一・怀旧游戏嘉年华”，聚焦亲子家庭的游乐需求，推出了光脚爬杆摘糖葫芦、田园抓鱼摸虾、踩气球大作战、古樟祈福丝带、怀旧主题小游戏等六大类沉浸式体验项目，让游客在田园互动中重拾儿时记忆。据景区统计，“五一” 假期期间，两大主题活动共吸引游客数万人次，成为鄂东地区热门的乡村旅游目的地(26)。

• 国庆中秋双节主题活动：2025 年国庆、中秋双节叠加期间，景区继续以 “传统民俗 + 亲子互动” 为核心活动主线，推出了升级版 “香樟树下话双节” 主题系列活动 —— 与 2024 年不同，此次活动更注重 “游客沉浸式参与”，进一步强化了 “白天 + 黑夜” 的全天候游览体验。在白天的日间项目中，景区开放了丛林穿越、彩虹滑道、萌宠乐园、乡村集市等经典游乐项目，同时新增了非遗文化市集、农耕民俗体验等内容；到了晚上，景区推出的森林秘境灯光秀、乡村草坪音乐节、古树下的露天电影等夜间产品，让游客的游览时长从 “半天” 延长到了 “全天”；活动期间，景区还联合黄冈市、黄梅县的文旅消费季活动，推出了门票优惠、游乐项目联票、农特产品消费补贴等惠民措施，进一步激活了文旅消费市场，带动了景区周边的餐饮、住宿、农特产品销售等相关产业的发展(49)。

3.4 2026 年（截至 7 月）

从 2026 年春节的运营数据来看，景区已基本实现 “以节假日为核心、日常休闲游为补充” 的常态化运营格局。2026 年春节期间，景区瞄准 “年俗体验 + 生态休闲” 的核心客群需求，推出了 “新春游园会” 系列活动 —— 这也是景区连续第三年打造春节主题文旅活动。

活动期间，景区将千年古樟林装扮成极具乡村年味的主题游览区域：红灯笼、中国结、年味主题灯饰将整个古樟林点缀得喜庆热闹；林间空地上，设置了打糍粑、做豆丝、炸元宵等传统年俗互动体验项目，游客可以亲身参与其中，感受传统年俗的魅力；乡村集市上，本地村民自制的腊肉、梅干菜、土蜂蜜、手工米糕等特色农特产品，吸引了大量游客选购。同时，景区还结合自身的生态休闲特质，配套推出了丛林徒步、古樟祈福、乡村 ATV 越野车等休闲游乐项目，进一步丰富了游客的游览选择。据黄梅县文旅局官方统计数据，2026 年春节假期期间，香樟园景区的游客接待量，在全县乡村旅游景区中排名前列，成为区域内乡村旅游的热门选择(77)。

四、荣誉、奖项与资质认定

香樟园生态旅游区的资源价值、运营成效，得到了行业及官方机构的多重认可 —— 相关荣誉主要集中在生态资源、旅游品质、区域发展贡献三个维度，其中核心的认定及奖项如下：

• 2023 年 12 月：经过黄梅县文旅局初评推荐、黄冈市文旅局组织综合评定、行业公示等严格流程，黄冈市文化和旅游局正式发布公告，确定香樟园生态旅游区为国家 3A 级旅游景区 —— 这是对景区旅游资源品质、基础配套设施、运营服务管理能力的全方位行业认可，也标志着景区的运营正式进入行业化、标准化的发展阶段(113)。

• 2024 年 3 月：在黄梅县全域旅游发展大会上，香樟园生态旅游区被授予 “黄梅县全域大文旅高质量发展先进单位” 称号 —— 这一荣誉，是对景区开园以来，在带动周边就业、促进乡村产业振兴、推动农文旅融合发展方面所发挥的示范作用的官方肯定。

• 古树相关荣誉：景区内的千年古樟，作为核心生态资源，此前已获得多项官方资质认定：2010 年 12 月，被黄梅县人民政府列为县级重点文物保护单位；2021 年，被湖北省林业局列入 “湖北十大最美古树”“湖北五大树王” 名录 —— 这些资质认定，是对景区核心生态资源价值的权威认可，也为后续的生态保护、旅游开发提供了官方支撑(10)。

五、游客接待量与经济影响

作为黄冈市首个乡村振兴类文旅项目，香樟园生态旅游区的价值，远不止于旅游行业的流量数据 —— 其更大的价值在于对周边村落产业、村民收入、村集体经济的带动作用，是黄梅县乃至黄冈市以农文旅融合赋能乡村振兴的重要示范样本。

5.1 游客接待量统计

景区的游客接待数据，公开信息主要集中在开园初期及部分重点节假日；由于官方未公布 2024 年下半年及 2025 年的全年完整数据，目前可获取的准确运营数据如下：

• 一期试运营 / 开园初期阶段：2023 年 9 月 29 日正式开园后，景区立即迎来了中秋国庆 “超级黄金周” 的旅游高峰，在 8 天假期内接待游客超 4 万人次，实现旅游综合收入突破 100 万元，成为黄冈市当时热度最高的新晋乡村旅游景区(76)。

• 2023 年 - 2024 年 6 月：根据黄梅县人民政府 2024 年 6 月发布的官方数据，自 2023 年 9 月开园至 2024 年 6 月 30 日，在短短 9 个月的时间里，景区累计接待游客量达到 12 万人次，实现旅游综合收入 297 万元；这一数据，已远超此前行业对景区的年客流量预期。其中，除了 2023 年的中秋国庆高峰外，2024 年春节、五一假期的游客接待量，均实现了同比显著增长(115)。

• 2025 年及以后：目前，景区尚未公布 2025 年的全年完整运营数据；但从黄梅县文旅局公布的部分节假日数据来看，景区的游客接待量仍保持在较高水平 —— 其中，2025 年国庆、中秋双节假期的游客热度，与 2024 年同期基本持平；2026 年春节假期的游客接待量，较 2025 年同期实现了小幅增长。另据景区在 2021 年项目规划阶段发布的行业预判数据，在二期工程全部建成投入运营后，景区的年游客接待量预计可达 20 万人次，年旅游综合收入有望突破 3000 万元(89)。

5.2 对当地经济与社会的影响

香樟园生态旅游区的开发建设，对周边区域的带动效应是全方位的 —— 不仅盘活了牛牧山村的生态资源，更激活了整个苦竹乡的乡村产业经济，有效打通了 “绿水青山” 向 “金山银山” 的价值转化通道。这种带动效应，主要集中在三个维度：

• 村集体经济增收：在景区开发前，牛牧山村的集体收入来源，主要依靠有限的山地流转和政府转移支付；而随着景区的建成运营，牛牧山村的集体经济收入，实现了快速增长 ——2022 年，也就是景区开园前的建设阶段，牛牧山村的集体收入已突破 23 万元；收入来源主要包括景区土地流转的租金收入，以及村集体参与景区配套服务项目经营的分红收入。此外，牛牧山村还依托景区的客流基础，成立了村级资产管理公司，整合村内的闲置房屋、集体林地等资源，统一参与景区配套业态的开发运营，进一步拓宽了村集体的增收渠道(117)。

• 村民增收与就业带动：在景区开发前，牛牧山村的村民收入来源，主要依靠传统种植业或外出务工，不少青壮年劳动力被迫常年在外谋生；而景区的运营，为当地村民提供了大量家门口的就业岗位。根据黄梅县人民政府公开的官方数据，自开园至 2024 年 6 月，景区已累计带动当地村民就业约 5000 人次，其中包括长期就业岗位和临时就业岗位。不少本地村民，通过景区的运营实现了就近就业：有的经过培训后，成为景区的安保人员、保洁人员、游乐项目操作员；有的则将自家的民房改造成农家乐、乡村民宿，或在景区周边开设乡村集市、摆摊销售本地农特产品；还有部分村民，通过参与景区的农特产品经营链条，实现了收入的稳步增长。例如，村民柳志安将自家民房改成农家乐，在 2023 年中秋国庆双节期间，营业收入就达到了约 10 万元；这一 “就业 + 创业” 的多元带动模式，有效激活了乡村经济的内生动力(117)。

• 周边基础设施提升：在景区开发前，牛牧山村的进村路坑坑洼洼，公共交通、污水处理、垃圾清运等基础配套设施也十分滞后，“进不去、住不下” 是制约当地发展的核心瓶颈。而随着景区的开发建设，在黄梅县交通、文旅等部门的统筹支持下，周边的基础设施条件得到了彻底性提升：新建了连接景区的沥青旅游公路，完善了景区周边的生态停车场、游客集散中心、旅游标识导览系统等配套设施；对牛牧山村的入村道路进行了黑化和拓宽处理，同步完成了村里的电网改造、安全饮水提升、光纤到户等基础工程，极大改善了当地村民的生活居住条件，也为后续的旅游发展奠定了扎实的基础(117)。

六、现状与最新动态

截至 2026 年 7 月，香樟园生态旅游区的一期工程，已完成全部建设内容并投入运营；二期工程仍处于规划设计及招商阶段，尚未启动建设。景区目前的运营状况、发展动态及规划细节，可从官方公开渠道获取完整信息。

6.1 运营现状与核心产品

景区的运营主体为黄梅隐约乡居旅游开发有限公司，这是黄冈文旅集团控股的国有子公司 —— 运营时间为每天 8:30-17:00（16:00 停止入园）；从目前的客流数据看，景区的游客接待量，已从早期的 “节假日集中”，逐步过渡到 “节假日、周末、平日休闲游客互为补充” 的稳定状态，运营态势良好(40)。

经过多年的市场打磨，景区目前已形成 “自然观光 + 农事体验 + 主题游乐 + 乡村休闲” 四大类成熟的核心旅游产品，构建了相对完整的乡村旅游业态体系：

• 自然观光类：以千年古樟为核心 IP，打造了古樟祈福文化区、生态观光游步道等核心游览节点；游客可以在千年古樟树下感受自然生态魅力，也可以沿着观光游步道，欣赏周边的田园、山林、湖泊景观，感受原生态的乡村自然肌理。

• 主题游乐类：以 “华中沉浸式童年时光乐园” 为核心定位，打造了景区最具市场辨识度的核心产品 ——1.5 公里的 “香樟园号” 观光小火车环线，沿途穿越丛林、花海、湖面，串联起景区的核心游览节点；小火车的四个主题隧道，采用 VR 技术播放沉浸式纪录片，将 “穿越童年” 的主题贯穿在整个游览过程中；配合彩虹滑道、丛林穿越、萌宠乐园等游乐项目，打造了适配亲子家庭的游乐业态体系。

• 农事体验类：依托景区内的传统农耕田地，打造了艺术田园观光劳作区、乡村抓鱼摸虾体验区、农耕科普展示区等体验项目；结合黄梅本地的农耕文化资源，开发了菜地认领、农事体验、农耕科普教育等研学类产品，让游客能在田间地头，深度体验鄂东地区的传统农耕文化、乡土民俗文化。

• 乡村休闲类：依托景区内的自然湖泊资源，打造了环湖游步道、游船休闲、湖畔露营地等休闲项目；配套建设了乡村特色餐饮街区、湖畔民宿集群、乡村集市等配套服务设施，推出了本地农家菜、乡村土特产品、传统手作等特色消费内容，为游客提供 “吃、住、行、游、购、娱” 全要素的乡村休闲体验。

6.2 最新发展动态

从黄梅县人民政府公开的 2025 年 - 2026 年相关报道来看，香樟园生态旅游区的发展重心，已从最初的 “硬件建设” 转向 “品牌塑造、产业融合和区域联动”，发展策略主要分为三大方向：

• 强化区域协同，串联周边景区：在黄梅县文旅局的统筹下，景区进一步强化了与周边优质景区的联动合作 —— 目前，已正式纳入黄梅县 “戏曲文化之旅”“禅宗文化之旅” 两条核心主题旅游线路中，与东山问梅村、湖北黄梅戏艺术剧院、五祖寺、四祖寺、挪步园等周边核心景区形成了游客集散联动机制，共同打造鄂东地区的文化旅游集群，实现了客流的互导和共享。

• 深化产业融合，打造研学品牌：景区依托 “湖北农耕研学体验地” 的核心定位，重点推进了 “文旅 + 研学” 的产业融合发展：进一步优化了农耕体验、自然科普、古树认知、农事拓展等研学类产品的体验设计，新增了部分农耕文化展示设施，配套建设了研学实践食堂、研学住宿区等专属配套设施；已与黄冈、黄梅本地的多家学校、教育机构和研学平台达成合作，开始承接周边地区的青少年研学团队、亲子研学团队。

• 完善产品体系，强化夜间体验：景区在现有业态基础上，持续升级、优化园内的旅游产品供给，不断提升游客的游览体验感：重点升级了湖畔露营地、丛林夜游区等夜间游览体验项目，新增了森林秘境灯光秀、乡村草坪音乐节、古树下的露天电影等夜间消费业态；对景区内的乡村特色餐饮街区进行了整体提升，补充了多家以本地农家菜、乡土小吃为核心的餐饮店铺，进一步完善了休闲度假类的业态配套，基本补齐了黄冈乡村旅游 “缺少夜间产品” 的短板。

6.3 发展规划与愿景

根据景区官方公开的规划信息，其长期发展的顶层设计，分为三个核心维度：

• 空间布局规划：景区将延续 “一心一环三区” 的总体空间布局进行完善，即以游客综合集散中心为核心，以时光小火车观光环线为串联中轴，分片建设田园牧歌・自然探索体验区、童年记忆・乡野休闲娱乐区、元气森林・运动养生度假区三大核心主题区域 —— 通过合理的功能分区，实现旅游产品的差异化布局，打造完整的沉浸式田园综合体，以及华中地区核心的童年时光沉浸式体验乐园(117)。

• 二期产品规划：二期工程将在保护生态资源的前置前提下，重点开发高品质的休闲、研学、度假类旅游产品 —— 具体包括星空帐篷营地、丛林拓展基地、萌宠互动乐园、森林秘境游步道等核心项目，配套建设研学实践教育基地、房车露营地、乡村特色餐饮街区等服务设施；进一步挖掘古树资源的生态、文化、旅游价值，将古树保护与和美乡村建设、乡村产业振兴实现更深度的结合。

• 长期发展愿景：景区的长期发展目标，是完整串联黄梅县北部的禅宗文化旅游资源，将周边的五祖寺、四祖寺、挪步园等优质景区串联成线，成为鄂东地区核心的乡村旅游集散枢纽地，以及湖北省内农文旅融合赋能乡村振兴的标杆性示范项目。

七、结论

香樟园生态旅游区的发展模式，是鄂东地区典型的 “生态资源 + 文化载体 + 旅游驱动 + 乡村振兴” 型发展样本 —— 其核心成功逻辑，是抓住了 “农文旅融合发展” 的关键核心，实现了 “生态保护、文化传承、旅游发展、乡村振兴” 四大价值的有机统一：在生态层面，将原本自生自灭的千年古樟林，从普通的乡村资源转化为了有价值的旅游资产；在文化层面，将黄梅县的地方民俗文化、传统农耕文化，从抽象的文化符号转化为了可感知、可体验、可消费的具象化旅游产品；在产业层面，通过旅游产业的带动，将乡村的生态资源、民俗资源、农产品资源转化为了村民、村集体增收的实际收入；在发展层面，通过景区的开发运营，完善了乡村的基础设施、公共服务配套，推动了当地村民的就近就业和创业，激活了乡村产业振兴的内生动力。

从运营数据来看，景区自开园以来，游客接待量始终保持在稳定区间，对周边村落的产业带动效应已逐步显现；但从行业发展的角度看，景区后续的发展，仍面临着一些共性的市场挑战：比如如何进一步优化旅游产品的体验设计，突破同质化的竞争困境；如何深入挖掘黄梅本地的乡土文化资源，提升景区的文化吸引力；如何拉长游客的停留时长，进一步提升旅游综合收入；如何在保护生态资源的前提下，持续完善景区的游览体验及配套服务设施；如何应对周边同类乡村旅游产品的市场竞争，打造差异化的核心竞争力。

景区后续发展的关键破局点，在于二期工程的落地实施及运营品质 —— 只有依托一期工程的成熟运营经验，在二期工程中进一步深化对黄梅乡土文化、乡村休闲市场的理解，开发出更多具有市场差异化的核心旅游产品，完善 “吃、住、行、游、购、娱” 全要素的配套服务体系，才能有效将生态资源优势转化为产业发展优势，进一步提升景区的市场竞争力和品牌影响力；同时，也需要进一步强化与周边成熟景区的协同联动，更好地融入黄梅县的全域旅游发展格局，最终实现从单一景点型景区向旅游目的地的转型升级。

总体而言，香樟园生态旅游区的开发建设，为黄梅县北部禅宗文化旅游环线补上了关键的乡村休闲型短板，也为黄冈市乃至湖北省的乡村振兴、农文旅融合发展，提供了一个可复制、可推广的成功样本 —— 随着二期工程的建成运营，景区将进一步释放产业带动效应，成为 “生态资源变资产、乡村旅游促振兴” 的典型示范项目。

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[114] “古”韵黄梅“树”写风景|黄梅香樟园农文旅融合赋能乡村振兴_黄冈市政务公开 http://www.hm.gov.cn/zwgk/grassroots/6636109/1722109.html

[115] 市县联动 同题共答 助力黄梅全域大文旅发展_黄梅县人民政府 http://www.hm.gov.cn/ywdt/hmyw/11997603.html

[117] 黄梅县苦竹乡牛牧村保护利用古树——牵手香樟园 发展迈新步_黄冈市人民政府 http://www.hg.gov.cn/zwxw/xsxw/9323016.html

[118] 黄梅香樟园生态旅游区受热捧 https://paper.hgdaily.com.cn/hgrb/wap/202310/08/content_148371.htm

[119] 驻村帮扶办实事 乡村旅游创3A ——长岭关村给省应急管理厅送来锦旗-湖北省应急管理厅 http://yjt.hubei.gov.cn/fbjd/dtyw/zhxx/202312/t20231223_5013627.shtml

[120] “湖北十大最美古树”黄梅苦竹乡千年古樟不输黄梅戏奏响时代新韵_香樟 https://www.sohu.com/a/503383411_120099883

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