709文化产业园大事记
摘要
济南 709 文化产业园的前身是 1970 年国家 “小三线” 建设时期的保密印刷基地 —— 山东人民印刷厂（代号 709），2006 年工厂整体迁出后，老厂房沉寂了整整 11 年。2017 年起，济南市莱芜区启动对这片工业遗址的保护性开发，于 2019 年以红色教育、研学体验为主要方向正式开园。2025 年，莱芜区联合山东文旅山乡集团完成二次升级改造，通过 “修旧如旧、活化利用” 的改造理念，将昔日印刷车间变身沉浸式文旅空间，打造出以红色文化、工业遗产、三线记忆为核心特色，集红色研学、沉浸式演艺、影视拍摄、乡村振兴于一体的复合型文化产业园区。园区不仅实现了工业遗产的 “重生”，更走出了一条红色文旅赋能乡村振兴的新路径。
一、园区前身：山东人民印刷厂（1970-2006 年）
709 文化产业园的历史，始于半个多世纪前的 “小三线” 建设工程。它的诞生，与一段隐秘的国家工业记忆紧密相关。
1.1 建设背景
1964 年，为加强战备、逐步调整全国工业布局，国家提出 “大三线” 建设战略，其中，山东、江苏、浙江等沿海省份的腹地，被划分为 “小三线” 建设区域 —— 即在省内纵深山区建设配套工业基地，实现战时工业生产的自我供给。
1970 年 9 月，响应国家 “小三线” 建设战略部署，山东人民印刷厂在济南市莱芜区高庄街道塔子村南的山沟里正式扎根。这片隐匿于群山之间的谷地，符合 “靠山、分散、隐蔽” 的三线建设核心原则；为严格保密，工厂被赋予了一个简单的代号 ——“709”，对外通信地址则为 “12 号信箱”。在那个特殊的年代，这里是不为人知的 “纸上堡垒”，承担着极具敏感性的战备印刷任务(41)。
建设初期，条件极为艰苦。上千名从全国各地汇聚至此的三线建设者们，硬生生在这片偏僻荒凉的山沟里，平整出建设用地，依次建起功能完备的厂区与生活区。整个园区严格按照生产与生活分离的布局规划：东院为生活区，家属楼、职工食堂、影剧院、职工学校、公共澡堂等配套设施一应俱全；西院为生产厂区，行政办公楼、标准化生产车间、大型原料纸库、动力保障区沿山势排布井然有序。在最繁盛的时期，有超过 1200 名职工在这里工作、生活，昼夜不停的印刷机轰鸣声，曾是这片山沟里最具生机的声响(41)。
1.2 辉煌历程
作为当年山东地区极其重要的保密印刷基地，在鼎盛时期，709 厂的印刷任务直接关联着国家运转的核心需求。现存的厂区历史记录显示，这里曾承担过第四套人民币重要票面、经典革命著作《毛泽东选集》的核心印制任务；1977 年全国恢复高考后，山东省的高考试卷连续五年在此印制 —— 在严格的保密管理要求下，这些承载着特殊使命的印刷品，从偏远山沟里的生产车间被源源不断送往各地，成为支撑国家经济、教育、文化事业运转的 “隐形力量”(18)。
在那个特殊年代，709 厂不仅是一座工业生产基地，更自成一个功能完备的封闭 “小社会”。由于厂区距离城区偏远，配套设施完全依托工厂自建解决：影剧院里时常上演当时的流行剧目，大礼堂里每周都会举办职工集体联欢，生活区的供销社、理发室、卫生所一应俱全。“白天排铅字，晚上唱红歌”，是当时全厂职工日常生产生活的真实写照；这里不仅留下了机器轰鸣的工业记忆，更见证了一代三线建设者们的青春与奉献，山沟里的红砖厂房、梧桐行道树和标语墙壁，也成为那段峥嵘岁月的沉默载体(41)。
1.3 沉寂阶段
随着国际形势变化和国家工业布局调整，小三线工厂的保密功能逐步弱化。1995 年，为适配市场化生产、打通对外交通供应链，709 厂在泰安城区投资建设新的分厂；进入 21 世纪后，山沟厂区的物流运输、职工通勤、配套运维等短板愈发突出，2006 年，企业总部决定将生产线整体迁至泰安新厂区，曾经昼夜轰鸣的 709 老厂房，正式全面停止生产作业。
在生产设备全部搬迁完毕后，这片占地 123 亩、总建筑面积 8.2 万平方米的工业厂区，便在群山环抱中逐步沉寂。由于长期缺乏运维，部分红砖厂房的屋顶出现渗漏，曾经平整的厂区道路被杂草挤占，生产车间的水磨石地面慢慢覆盖上青苔，只有墙上 “抓革命促生产”“自力更生、艰苦奋斗” 等斑驳的标语，还在默默诉说着往日的热闹。此后的整整 11 年里，这片承载着特殊工业记忆的老厂房，始终处于闲置状态，鲜有人问津(41)。
二、重生之路：改造与开园（2017-2025 年）
随着区域经济发展和文化产业振兴的推进，工业遗产的价值被重新定义。709 厂的 “重生”，始于对 “小三线” 文化记忆的挖掘和保护性开发决策。
2.1 保护性开发决策
2017 年，莱芜区（2019 年撤市设区后并入济南市）在统筹区域文化资源时，注意到了这片闲置的独特工业遗址：在山东现存的小三线工业遗存中，709 厂是少数保留了完整厂区建筑格局、甚至原装生产设备的典型代表，具有极高的文物价值、历史价值和再开发潜力。
为保护好这份珍贵的工业遗产，莱芜区第一时间成立专项工作小组，随后组织文物保护专家、文旅规划专家、历史学者编制专项保护开发规划，最终确定 “修旧如旧、活化利用” 的核心开发原则 —— 不是简单地对老建筑进行翻新修缮，而是在完整保留厂区原始建筑格局、历史风貌、工业遗存痕迹的基础上，植入文化旅游、红色教育、研学体验等符合当代需求的新业态，探索工业遗产保护与活化利用的新模式(41)。
项目规划总投资 5 亿元，分两期推进实施：一期工程以保护展示为核心，重点对原厂最具代表性的一号生产车间进行结构加固、原貌修缮，将其改造为山东小三线纪念馆，配套建设游客临时服务中心、生态停车场；二期工程以业态提升为核心，对机修车间、胶装车间、职工大礼堂、旧宿舍楼等建筑进行差异化 “活化” 改造，完整配套旅游服务、研学接待、商业运营所需的功能设施(41)。
2.2 一期工程与初步开园（2017-2019 年）
2017 年下半年，709 旧址保护开发一期工程正式启动。按照 “修旧如旧” 的原则，施工人员对一号车间的红砖墙、老式钢窗、水磨石地面进行了保护性修缮，对内部空间进行了科学优化，在保留工业原貌的基础上，满足展馆的专业展陈需求；经过一年多的紧张施工，2018 年 4 月，一期工程顺利竣工，建成后的山东小三线纪念馆，展陈面积达到 1800 平方米，馆内完整保留了原车间的工业结构风貌，通过大量珍贵的实物档案、历史图片、场景复原，系统性展示了山东小三线建设的完整历史脉络，成为山东省内唯一一家全面、系统介绍 “小三线” 建设历程的主题纪念场馆(41)。
2018 年 3 月，山东小三线纪念馆正式面向社会开放，标志着沉寂多年的 709 旧址正式启动 “活化” 运营。该项目由莱芜区委、区政府交由山东嬴泰文化旅游发展有限公司负责整体运营管理，运营方向定位为红色教育、党建培训、研学体验，打造集文化旅游、红色教育、培训研学、影视拍摄于一体的综合园区。
经过一年多的试运营和配套完善，2019 年，709 文化产业园正式开园。在这一阶段，园区的核心功能集中在红色教育和研学接待，主要承接莱芜区及周边地区的党政机关、企事业单位党建研学团体，日常运营保持着相对低调的状态；但完整保留的工业风貌、独特的三线历史记忆，已经让其成为山东省内红色旅游市场的新兴亮点(41)。
2.3 二期工程与升级蝶变（2025 年）
2025 年是 709 文化产业园实现华丽蝶变的关键节点。为进一步激活工业遗产活力、提升园区运营品质，莱芜区政府引入专业文旅运营团队，与山东文旅集团旗下的山乡集团达成战略合作关系，由区属国企与专业文旅平台联合推进园区的二次升级改造，旨在将单纯的红色教育基地，升级为复合型红色文旅标杆。
本次升级改造严格遵循 “修旧如旧、活化利用” 的核心原则，不盲目追求现代化改造效果，而是最大限度保留园区的历史肌理和工业痕迹：机修车间的原始结构被完整保留，内部空间重新优化后，变身为功能完备的游客服务中心；胶装车间的工业屋架、老式天窗未做任何改动，仅通过消音处理、座椅布局优化，化身成可容纳近 300 人的沉浸式剧场；曾经的职工大礼堂，在保留原有舞台、原木座椅的基础上，通过专业的灯光音响升级，变成复古演艺剧场；甚至厂区内的老式红砖烟囱、旧运输轨道、车间墙上的老标语，都被完整保留下来。改造过程中，项目团队提出 “活旧” 而非简单 “修旧”，强调保留建筑的历史感与工业质感，通过巧妙的空间设计，将现代文旅需求嵌入老旧工业建筑之中，实现历史痕迹与现代功能的融合(41)。
在完善硬件设施的基础上，园区同步植入了多元文旅业态：以小三线纪念馆为核心的红色记忆板块、以沉浸式演艺为核心的年代体验板块、以国营大食堂复古商业街区为核心的休闲配套板块，三大板块同步落地，融合红色旅游、乡村旅游、工业旅游等多元业态，总计开发 20 余种文旅体验项目，实现了从单一红色展馆到全流程文旅体验空间的转变(41)。
2025 年 7 月 12 日，完成二次升级改造的 709 文化产业园，以全新的面貌正式举行开园仪式。山东文旅集团、济南市委、莱芜区委相关领导出席本次活动；开园当天，园区首次对公众开放全部业态设施，吸引了大批游客专程前来体验观摩(4)。
三、园区现状：功能布局与核心业态
如今的 709 文化产业园，已经成为山东省内独具特色的红色文旅新地标。其核心魅力，在于原汁原味的工业遗址风貌，与创新文旅业态的无缝融合。
3.1 建筑格局与空间保护
整个园区占地面积 123 亩，建筑面积约 8.2 万平方米，东、西两区的历史格局，完整保留了 1970 年代建厂时的功能划分与历史肌理。西区生产区的 28 栋红砖厂房，包括原机修车间、胶装车间、一号印刷车间、原料库等核心建筑，都完整保留了青砖红瓦的复古外观、工业时代的车间结构和岁月痕迹；东区生活区的职工宿舍楼、职工食堂、供销社、职工礼堂等建筑，也基本保持了原有的空间布局和建筑风貌。在改造过程中，施工人员对能保留的原物坚决不替换、能修复的旧物坚决不换新，甚至车间墙上的老标语、地面的老式水磨石、原厂的老式印刷机，都被完整保留下来，作为历史的一部分，重新融入新的场景；漫步其中，仿佛穿越回半个世纪前的三线工厂，历史的厚重感扑面而来(14)。
3.2 核心业态与特色项目
园区以 “红色文化赋魂、沉浸式体验赋值、数字化文旅赋能” 为核心发展理念，构建了 “红色记忆传承、沉浸式体验、复合配套服务” 三大功能于一体的多元文化服务体系，核心业态覆盖红色研学、沉浸式演艺、影视拍摄、乡村休闲四大板块，形成了完整的文旅体验产业链(51)。
3.2.1 山东小三线纪念馆
作为园区的核心文化载体，山东小三线纪念馆在原 709 厂一号印刷车间的基础上改造而成，是山东省内唯一一家全面、系统介绍 “小三线” 建设历史脉络的主题纪念场馆。展馆总面积 1800 平方米，分为 “回首峥嵘岁月、直面艰苦创业、触摸激情时代、铭记不朽精神” 四大展区，馆内大量保留了原厂的老印刷机、旧生产工具、历史照片、档案文献等珍贵实物，通过场景复原、实物展陈、全息投影等现代展陈技术，生动还原了当年三线建设者们的生产生活场景，系统讲述了山东小三线建设的发展历程和辉煌历史，成为诠释 “艰苦创业、无私奉献” 三线精神的核心文化阵地(41)。
3.2.2 沉浸式演艺项目
作为本次升级改造的核心亮点，园区打造的系列沉浸式演艺项目，在省内红色文旅项目中独树一帜。由原胶装车间改造而成的沉浸式剧场，常态化上演园区的核心原创剧目《半斤粮票》。该剧目以一张承载着集体记忆的旧粮票为故事线索，演员不再局限于舞台上表演，而是穿梭于观众席的各个角落，通过近距离的互动式表演，将物资匮乏年代里普通人的坚韧生活和朴素温情娓娓道来；剧场的墙面、屋架，完全保留了原车间的工业风貌，搭配沉浸式灯光音效，让观众仿佛穿越回上世纪七八十年代的工厂岁月，在身临其境的体验中，感受那段艰苦却充满激情的年代。
在园区的核心大礼堂内，《你好 709》职工年代联欢演出每天都会上演。演员们以复古工装造型登场，通过一首首脍炙人口的经典红歌、充满年代感的集体舞蹈，再现了当年工厂职工的业余文化生活场景；游客可以坐在原汁原味的原木座椅上，跟着旋律一起合唱，近距离感受当年工厂职工的精神风貌。
此外，园区还打造了全员 NPC 沉浸式互动模式 —— 园区内的所有工作人员，都以 “三线职工” 的身份出现：保卫科干事、生产科统计员、供销社售货员、食堂炊事员，游客可以通过完成互动任务赚取 “粮票”，兑换复古纪念品或园区餐饮，从单纯的旁观者，真正变成了历史场景的参与者。这种将红色文化体验从 “听讲解” 变为 “沉浸其中” 的模式，在山东省内红色旅游项目中尚属首创(41)。
3.2.3 影视拍摄基地
完整保留的 70 年代工业厂区风貌、原汁原味的年代建筑肌理，让 709 文化产业园成为国内年代题材影视剧的理想取景地。剧组入驻时，无需大规模搭建场景，只需简单布置道具，就能直接投入拍摄。目前，园区已经形成 “影视播出 — 游客引流 — 业态消费” 的完整良性循环，多部在此取景的影视剧集中热播后，吸引了大量游客专程前来 “打卡追剧”，进一步放大了园区的文化传播价值。
截至 2026 年 2 月，已有多部影视作品在此取景拍摄，包括在中央宣传部电影卫星频道黄金时段首播、斩获第六届新加坡国际文化节 “金胡姬花” 奖最佳影片的年代温情电影《南风徐 Bow》；由俞灏明、李曼、李乃文等老中青三代戏骨领衔主演、聚焦三线建设时期工厂兴衰的年代大戏《青山遮不住》；在红果短剧全集上线、致敬青春建设者的《白桦林的心动算式》；以及《岁月缝花筑城邦》《逆流 1978：从糖葫芦到资本女王》等年代短剧。如今，园区的多个场景都保留着影视剧拍摄时的道具陈设，成为影视 IP 与文旅融合的典型样板(41)。
3.2.4 红色研学与乡村休闲配套
园区依托红色文化资源，打造了完整的研学产品体系，开发了涵盖红色教育、传统文化教育、自然科学教育三大板块的精品研学课程，设计了 “穿一次工装、印一页铅字、走一次厂区、听一堂党课、吃一次忆苦思甜饭” 的完整研学体验路线，将三线历史、工业文化、红色精神融入到互动体验环节中。截至 2026 年，园区已被授予山东省直机关党性教育基地、山东省国防教育基地、济南市莱芜区中小学生研学基地等多项称号。
在配套服务方面，园区在保留原有建筑格局的基础上，打造了完整的复古商业配套集群：将原职工食堂改造为 “东方红大餐厅”，提供 “忆苦思甜” 主题餐食，主打当年职工常见的粗粮窝头、大锅菜、莱芜特色香肠，还有 “备战饭”“加班馍”“车间汤” 等特色定制餐品；在原职工生活区的位置，复原了 “红星照相馆”“合作商店”“理发室” 等复古商业场景，游客可以在照相馆换上复古工装、拍一张年代感十足的证件照；在供销社，购买铁皮青蛙、弹珠、酸梅粉等具有年代记忆的复古零食玩具；配合园区改造，周边的塔子村还配套开发了创意农场、油葵花海、垂钓园等乡村休闲业态，形成了 “红色文旅 + 乡村休闲” 的完整消费闭环(41)。
3.3 运营模式
在 2025 年二次升级后，园区正式形成 “政府引导 + 市场主导 + 专业运营 + 村社参与” 的复合型开发运营模式：由莱芜区政府统筹规划、保护监管，提供政策支撑；由山东文旅山乡集团负责整体运营，发挥专业文旅团队的策划、推广、运营能力；由区属国企山东嬴泰文化旅游发展有限公司负责资产运维和业态统筹；同时，深度绑定周边塔子村的集体发展需求，将乡村休闲业态与园区文旅运营进行整体串联。
这种运营模式，一方面通过专业化操作，最大限度激活了工业遗产的文化价值和商业价值；另一方面，通过产业联动的方式，直接带动了周边村庄的经济发展，实现了红色文旅发展与乡村振兴的双向赋能(41)。
四、重要活动与发展里程碑
自 2017 年启动保护性开发以来，709 文化产业园完成从沉寂废墟到文旅地标的华丽转身，每一个关键节点，都成为它重生之路的重要里程碑。
4.1 2017-2020 年：抢救性保护与一期发展
这一阶段，园区的核心发展目标是抢救性保护工业遗址、初步开发红色文旅资源，完成从 “工业废墟” 到 “红色教育基地” 的初步转变。
2017 年：莱芜区正式启动 709 旧址的保护性开发工作，项目规划正式落地，一期工程开始进场施工；
2018 年 3 月：山东小三线纪念馆建成并正式对外开放，园区初期运营方向定位为红色教育、研学体验；
2018 年 4 月：一期工程正式通过竣工验收，完成核心展馆的建设工作；
2019 年：709 文化产业园正式开园，由山东嬴泰文化旅游发展有限公司负责运营，初期以承接党建、研学团体为主要核心业务；同年 9 月，园区精彩亮相第八届山东国际文化产业博览交易会，首次面向全省文旅行业展示三线文化资源，初步积累行业知名度；
2020 年 9 月：园区承办第十三届山东国际大众艺术节・第五届齐鲁故事大赛，来自全省的 60 余名选手齐聚园区，在红砖厂房的场景中，讲述红色故事；
2020 年 11 月：园区被山东省文化和旅游厅评为全省革命文物保护利用典型案例，成为济南市唯一入选该榜单的项目；同年，被评定为国家 AAA 级旅游景区，红色文旅资源得到官方权威认可(29)。
4.2 2021-2024 年：沉淀积累与业态拓展
这一阶段，园区的运营重点放在沉淀服务能力、拓展研学产品、开发衍生业态上，在保持红色研学核心运营的基础上，逐步探索 “文旅 + 影视” 的新发展方向。随着多个影视剧组的入驻，园区的年代场景库资源得到行业内的广泛认可，为后续二次升级改造奠定了坚实的运营基础(41)。
4.3 2025 年：蝶变升级与高速发展
2025 年是园区发展史上具有里程碑意义的关键一年，运营方的专业化投入、硬件设施的全方位提升、业态场景的全面优化，让园区实现了从 “单一红色基地” 到 “复合型红色文旅新地标” 的华丽转变。
2025 年上半年：园区提升改造项目（一期）EPC 工程总承包正式完成施工，改造内容涵盖文物结构加固修缮、历史景观氛围提升、公共区域装修改造、主题展陈艺术装置升级等方面，在完整保护工业遗产的前提下，园区的旅游服务设施、业态运营场景得到全方位提升；
2025 年 7 月 3 日：园区核心沉浸式剧目《半斤粮票》，在第二届 “青未了” 杯廉洁文化作品创作大赛中荣获优秀廉洁剧目奖，成为省内红色文旅行业的代表性演艺项目；
2025 年 7 月 12 日：经过二次升级改造的 709 文化产业园，举行盛大的重新开园仪式，以全新的面貌正式对公众开放；
2025 年 7 月至 12 月：多部在此取景的年代影视作品集中在央视、爱奇艺、红果短剧等平台播出，园区的 “年代场景库” 标签受到行业和大众的广泛关注；
2025 年 12 月 1 日：在山东省文化和旅游厅主办的 2025 年山东省新型公共文化空间大赛中，709 文化产业园从全省众多优秀项目中脱颖而出，荣获一等奖；这是本次大赛中，济南市唯一获评一等奖的文旅项目；
2025 年全年：自 7 月重新开园后，园区累计接待游客突破 10 万人次，接待党建、研学团队近 300 批次，成为济南及周边地区的热门文旅新目的地(59)。
4.4 2026 年至今：品牌深化与区域赋能
在 2025 年二次升级的基础上，园区进入了品牌化运营和区域赋能的新阶段，影响力持续提升，对周边区域的带动作用不断增强。
2026 年 3 月 10 日：园区举办 “红色记忆・匠心传承” 研学新品发布会暨校园合作启动仪式，发布了三大板块、近十个品类的全新研学课程，与济南市及周边地区的近 200 家中小学、研学机构达成长期合作协议，进一步夯实了研学产业的发展基础；
2026 年清明假期：园区策划推出 “清明忆峥嵘” 主题活动，复古游廊、年代市集、沉浸式演艺吸引了大量游客，4 月 5 日至 7 日三天，累计接待游客超 6000 人次，成为省内红色游、周边游的热门选择；
2026 年五一假期：园区推出 “映山红・热血青春” 燃动五一主题活动，以全员 NPC 沉浸式模式打造红色文旅新场景，将年代复古体验、红色文化传播、潮流休闲消费融合，成为济南五一假期的爆款文旅目的地，深受年轻游客群体的喜爱(30)。
五、开发模式与建筑特色
709 文化产业园的成功重生，核心在于 “修旧如旧、活化利用” 的改造理念，以及 “红色文化 + 工业遗产 + 文旅业态 + 乡村振兴” 的复合型开发路径。
5.1 工业遗产保护理念
在整个改造过程中，项目团队始终坚持 “最小干预、最大保留” 的文物保护原则，不盲目追求现代化效果，而是将保护建筑历史肌理、保留工业时代痕迹放在首位。改造方案的每一个细节，都经过文物专家、建筑专家和历史学者的多轮论证：对于承载着历史记忆的红砖墙面，只进行加固修补，不做重新粉刷或贴面处理；对于车间内部的老式水磨石地面，仅进行打磨、清洁和密封处理，完整保留岁月使用的痕迹；对于车间屋架、吊车梁、火车轨道等具有工业象征意义的结构和构件，不做任何后期装饰处理，只进行防腐防锈加固；对于原厂的老印刷机、旧运输车辆、车间墙上的老标语，都作为历史展品保留在原地，成为空间氛围的一部分。
项目负责人曾介绍，本次改造的核心原则不是简单 “修旧”，而是 “活旧”—— 让老建筑在保留历史形态的基础上，通过植入新的功能业态重新焕发生机，避免了工业遗产保护中常见的 “复古造假” 或 “过度开发” 的问题。这种保护与活化利用的平衡，也成为工业遗产改造的典范样本(41)。
5.2 “文旅 +” 产业融合路径
园区以红色文化为内核，走出了一条 “文旅 + 工业遗产”“文旅 + 影视”“文旅 + 乡村振兴” 的深度融合发展路径，彻底摆脱了传统红色旅游的单一发展模式：
文旅 + 工业遗产：将印刷车间、机修车间、职工礼堂等工业空间，改造为纪念馆、剧场、书房、研学教室，在完整保护工业遗产的基础上，赋予其现代文旅的实用功能，让工业遗产从 “被保护的遗址” 变成 “可体验的场景”；
文旅 + 影视：依托完整的年代工业建筑肌理，打造特色影视拍摄基地，通过影视作品的播出流量，带动园区的线下游客流量，实现了影视产业与文旅消费的良性互动；
文旅 + 乡村振兴：园区的发展，直接带动了周边塔子村的经济发展，村庄与园区联动，开发油葵花海、创意农场、垂钓园等乡村休闲业态，推出 “住乡村民宿、吃农家饭、游红色园区” 的组合产品，将乡村生态资源与红色文旅资源进行深度串联(41)。
5.3 乡村振兴赋能模式
塔子村是全国红色美丽村庄建设试点村，在 709 园区的开发运营过程中，周边的塔子村深度参与，形成了 “园区带动、村庄联动、村民互动” 的密切协同机制：
首先是村民直接参与园区运营。园区的保洁、安保、餐饮服务、研学向导等基层运营岗位，优先向塔子村村民开放；部分村民经过专业培训后，入职园区成为正式员工，实现了家门口的稳定就业；
其次是村庄配套发展乡村休闲业态。塔子村集体成立了红塔文化旅游开发有限公司，由村集体占股 51%、村民占股 49%，通过土地流转、集体业态运营等方式，开发油葵花海、创意农场、垂钓园等乡村休闲业态，村民可以将自家的土地、房屋入股公司，获得分红收入；
此外，园区的配套服务需求，直接对接了村庄的农业生产资源。园区东方红大餐厅的所有食材，全部从塔子村村民手里直接采购；村民的自制莱芜香肠、手工粗粮馒头、农家蔬菜，成为餐厅的特色食材，有效解决了农产品销售问题；
还有部分村民，依托园区的流量红利，自主经营起农家乐、民宿、小卖部，或是在园区周边支起小摊，售卖炸串、糖葫芦、烤肠等小吃，实现了增收致富。
塔子村的统计数据显示：2025 年，通过土地流转、业态分红、园区务工、农产品销售等多种渠道，村民人均年收入增至 3.6 万元；村集体收入达到 116 万元，实现了从传统农业村到文旅配套村的 complete 转型。红色文旅的发展红利，真正转化为乡村振兴的实际成果(41)。
六、获奖情况与行业影响力
经过多年培育，尤其是 2025 年二次升级之后，709 文化产业园凭借独特的资源禀赋、创新的运营模式，在行业内获得了高度认可，逐渐成为国内工业遗产保护、红色文旅融合发展的标杆项目。
6.1 主要荣誉
园区的发展成果，得到了文旅行业的官方认可，斩获多项省级、国家级行业荣誉：
2020 年 11 月：被山东省文化和旅游厅评定为 “全省革命文物保护利用典型案例”，成为济南市唯一入选该榜单的项目；
2020 年：被评定为国家 AAA 级旅游景区，正式跻身国家级旅游景区行列；
2025 年 7 月：园区核心原创剧目《半斤粮票》，在第二届 “青未了” 杯廉洁文化作品创作大赛中荣获优秀廉洁剧目奖；
2025 年 12 月：在山东省文化和旅游厅主办的新型公共文化空间行业评选中，709 文化产业园荣获 2025 年山东省新型公共文化空间大赛一等奖，是本次大赛中济南市唯一获此殊荣的项目；
此外，园区还先后被授予山东省直机关党性教育基地、山东省国防教育基地、济南市莱芜区党员干部培训基地、济南市莱芜区中小学生研学基地等多项官方资质，成为山东省内红色教育、研学体验的核心平台(28)。
6.2 行业示范效应
作为国内少有的保存完整的三线工业遗产、山东工业遗产活化利用的标志性项目，709 文化产业园的发展模式，为全国同类型工业遗产保护、红色文旅开发提供了可复用、可推广的实践样本。其 “修旧如旧、活化利用” 的改造理念，以及 “红色文化 + 工业遗产 + 文旅业态 + 乡村振兴” 的复合开发模式，成功解决了工业遗产 “如何保护、如何利用、如何变现、如何带动周边发展” 的行业共性难题，为国内其他工业遗产项目的活化利用，提供了成熟的实践经验。
2025 年升级开园后，园区的知名度持续提升，已成为济南及周边地区的红色文旅新名片、网红旅游打卡地；2025 年 7 月至 2026 年 5 月，在不到一年的时间里，园区累计接待游客突破 15 万人次，接待党建、研学团队近 400 批次；“看三线旧址、逛红砖厂房、看沉浸式演出、吃忆苦思甜饭”，已经成为济南及周边地区红色游、周边游的热门选择；在抖音、小红书等社交平台上，“709 文化产业园” 相关话题的播放量、讨论量持续攀升，成为山东文旅的新亮点(41)。
七、结语
从曾经的国家保密印刷基地，到沉寂十一年的工业废墟，再到如今的红色文旅新地标，济南 709 文化产业园的发展历程，堪称山东工业遗产活化利用的典型样本。
它的故事，串联起了三段不同的历史记忆：小三线建设时期的艰苦创业、工厂搬迁后的沉寂落寞，以及新时代文旅融合的华丽重生。从 1970 年建厂到 2025 年二次升级开园，在半个多世纪的时间里，这片园区见证了国家工业建设的发展变迁、见证了三线建设者的青春奉献，更见证了工业遗产从 “沉寂资源” 到 “发展资本” 的华丽转变。
如今，斑驳的红砖厂房、葱郁的老梧桐树、褪色的老标语，已经和沉浸式的演艺、复古的商业场景、络绎不绝的游客融为一体，形成了独特的工业文旅景观。它的价值，不仅在于保存了完整的三线工业建筑遗产、再现了那段特殊的国家工业记忆，更在于探索出了一条 “保护与活化并重、文旅与乡村共生” 的可持续发展路径。
对于工业遗产保护而言，其核心价值不仅在于将建筑 “修缮如新”，更在于让历史记忆 “鲜活如初”；709 文化产业园的实践，很好地证明了这一点：通过 “修旧如旧、活化利用” 的改造理念，将红色文化、工业记忆、文旅业态、乡村振兴进行深度串联，让沉寂的工业遗产重新拥有了持续的生命力，让那段关于三线建设的峥嵘历史，得以以另一种方式延续、传承。
未来，随着文旅融合的持续深化、周边配套的不断完善，709 文化产业园将继续以红色文化为内核，持续深化 “文旅 + 影视”“文旅 + 研学” 的发展模式，打造具有全国知名度的红色文旅目的地；而这片承载着一代人青春与记忆的老厂房，也将在乡村振兴的时代背景下，持续焕发新的生机与活力。
参考资料
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（注：文档部分内容可能由 AI 生成）