南昌市绿地中心303观光厅大事记
摘要
南昌市绿地中心 303 观光厅（以下简称 “303 观光厅”）设于红谷滩区绿地中央广场双子塔 A1 栋 60 层，是江西首个超高层城市空中观光厅，也是国家 AAAA 级旅游景区。其所在的双子塔以 303 米总高成为 “中部最高双塔地标”“江西第一高楼”，更以 3.53 万平方米 LED 照明幕墙创下 “世界最大 LED 照明幕墙” 吉尼斯世界纪录(198)。自 2015 年开业以来，303 观光厅逐步成为南昌对外展示城市形象的核心窗口，累计接待中外游客、各级领导与商界人士超数十万人次(202)。本大事记系统梳理其自筹建以来的开业历程、荣誉认证、重大活动、设施升级及重要接待等关键节点，完整呈现其从 “江西第一高楼配套” 到 “城市文旅地标” 的发展轨迹。
一、历史沿革与开业筹备
1.1 项目背景与建设历程
303 观光厅的诞生，本质是江西第一高楼 —— 南昌双子塔从 “商务地标” 向 “文旅地标” 的功能延伸。双子塔于 2013 年 12 月完成主体结构封顶(198)，作为总投资约 42 亿元、总建筑面积 42 万平方米的超高层城市综合体核心建筑(198)，其最初定位以甲级写字楼、高端商业为主，但绿地集团江西事业部与南昌市政府均希望赋予其更丰富的城市功能 —— 打造一个能 360° 展示南昌城市发展成果的高空平台。
2015 年 2 月，303 观光厅正式启动筹建工作(202)，由成都嘉诚新悦集团旗下的专业团队负责运营筹备。该团队参考了上海东方明珠、广州塔等国内一线观光地标，以及东京晴空塔、迪拜哈利法塔等国际项目的运营经验(202)，最终确定了 “观光 + 文化 + 娱乐” 的复合功能定位。整个项目耗资 6000 余万元，仅用半年多时间完成从写字楼空间改造到设施调试的全部工作(5)，于 2015 年 9 月 10 日 —— 即我国第三十一个教师节当天 —— 正式进入试营业阶段(197)。
1.2 试营业与正式开放
试营业首日的特殊安排，为 303 观光厅赋予了首个公共记忆点：南昌市 118 名优秀教师作为首批荣誉游客受邀登顶(13)。据红谷滩区人民政府当时的公开报道，这些教师涵盖了南昌市各区县的特级教师、骨干教师代表，他们不仅提前体验了 303 米高空的全景视野，还获赠了观光厅专属纪念邮品 —— 这一安排既是致敬教师节，也传递了观光厅 “连接城市与人” 的公共属性。
试营业期间（2015 年 9 月 10 日至 9 月 30 日），观光厅的营业时间定为每日 12:30 至 21:30，成人票价 60 元 / 人(197)；10 月 1 日国庆节当天，观光厅正式面向大众开放，票价调整为 80 元 / 人（挂牌价）(202)。开业初期，观光厅就明确了 “江西首个超高层观光厅” 的差异化定位，核心功能包括 360° 全景观景、城市文化展示与高空休闲体验，填补了江西无超高层城市观光平台的空白(5)。
二、开业初期（2015 年）
2.1 开业活动与首波客流
试营业与正式开业的衔接期，是 303 观光厅首次向市场释放影响力的关键阶段。除了教师节首批教师的专属活动外，为庆祝正式开业，观光厅还推出了 “国庆登高特惠”：南昌市民凭身份证可享 40 元 / 人的专属票价，这一政策直接带动了本地家庭客群的到访 —— 据不完全统计，国庆假期前三天，观光厅日均接待量突破 800 人次，其中本地游客占比超 70%(172)。
时任江西省委常委、南昌市委书记龚建华在 10 月 19 日专程视察观光厅时，特别肯定了这一票价政策的社会效益：“303 观光厅的建成开放，不仅是南昌的一个新景点，更是市民了解城市发展的窗口。” 而观光厅也在开业首月就兑现了 “城市窗口” 的定位 —— 许多本地市民是第一次从 303 米高空俯瞰滕王阁、赣江与红谷滩 CBD 的同框景观，不少人在观光留言簿上写下 “原来南昌已经变得这么大、这么美” 的感慨(172)。
2.2 首届垂直马拉松赛事
2015 年 10 月 21 日，303 观光厅联合绿地集团主办了 “向上的力量 ——2015 首届南昌绿地中心 303 垂直马拉松精英赛”(55)。这场赛事的赛道并非传统公路，而是双子塔 A1 栋的消防楼梯 —— 从负一层到 60 层，全程 1462 级台阶，垂直攀升高度达 303 米(76)。最终有 300 余名专业跑者参与角逐，赛事还同步设置了 “高空摄影大赛”，邀请摄影师记录选手攀登的瞬间与城市高空景观。
作为江西首次举办的超高层垂直马拉松赛事，活动不仅吸引了省内运动爱好者的关注，更通过媒体报道将 “303 米高空” 的概念植入大众认知 —— 正如绿地集团当时的活动致辞所言：“垂直马拉松的‘向上’精神，与南昌这座城市的发展气质不谋而合。”(55)。
2.3 政务接待的起步
开业仅三个月，303 观光厅就已成为省市政务接待的重要场所。2015 年 10 月 17 日至 22 日，时任中共中央政治局委员、中央政法委书记孟建柱回到江西考察期间，专程登上双子塔 60 层观光厅 —— 这是 303 观光厅首次接待国家级领导。据陪同人员回忆，孟建柱站在东向观景窗前，望着滕王阁与赣江的轮廓，特意询问了南昌近年来的城市建设速度，对红谷滩新区的变化给予了肯定(202)。
同年 11 月，江西省军区机关干部集体登顶观光厅，彼时正值南昌地铁 1 号线刚开通运营，不少干部在俯瞰地铁大厦与红谷滩 CBD 的联动景观时，感叹 “南昌的现代化进程比想象中更快”(155)。这些早期的政务接待，为 303 观光厅奠定了 “城市会客厅” 的功能定位 —— 此后的省市重要考察活动，这里几乎成为必到站点。
三、荣誉认证与品牌建设（2016-2017）
3.1 国家 AAAA 级旅游景区创建
从试营业开始，303 观光厅就将创建国家 AAAA 级旅游景区作为核心目标。2015 年 10 月至 2016 年 12 月，运营团队耗时 14 个月，对照 4A 级景区的服务标准逐项优化：硬件上，增设了游客中心、母婴室、无障碍通道等配套设施；软件上，建立了全景导览系统、双语讲解服务，还将江西非遗文化（如瓷板画、茶艺）植入观光体验中(202)。
2016 年 12 月，江西省旅游景区质量等级评定委员会正式发布公告，303 观光厅通过 4A 级景区认定(28)—— 这是江西首个获评 4A 级的超高层观光类景区。2017 年 7 月 21 日，观光厅在双子塔一楼大厅举办了隆重的授牌仪式，南昌市旅游发展委员会主任陈清华在致辞中特别强调：“303 观光厅填补了江西高空文旅的业态空白，其‘观光 + 文化’的模式，为南昌旅游注入了新的活力。”(27)。
3.2 重要考察与行业交流
2016 年 1 月 5 日至 7 日，驻赣全国人大代表视察组一行登临观光厅，实地感受南昌的城市发展变化 —— 这是人大代表首次集体考察红谷滩新区的文旅项目。代表们在观景过程中，重点询问了观光厅的运营情况，对其 “以高空平台展示城市建设成果” 的思路表示认可(165)。
同年 9 月 4 日，中国工程院院士叶可明、肖绪文专程到观光厅调研。作为国内建筑领域的权威专家，两位院士不仅关注观光厅的建筑结构设计，还对其从 “写字楼” 到 “观光平台” 的空间改造方案给予了专业评价 —— 叶可明院士指出，“在超高层写字楼内设置观光层，既提升了建筑的附加值，也为城市提供了公共观景空间，是值得推广的模式”(167)。这次调研，也让 303 观光厅的运营模式得到了建筑行业的认可。
四、设施升级与体验优化（2018 年至今）
4.1 2018 年硬件提升工程
为匹配国家 AAAA 级景区的长期运营要求，303 观光厅于 2018 年 7 月启动了首次系统性硬件升级工程(118)。此次升级的核心思路是 “年轻化、互动性、在地化”：具体包括在观景区增设云朵造型的氛围灯，优化夜间观景的光影效果；引入 “云端慢邮局” 项目 —— 这是江西首个高空主题邮局，游客可在此寄出盖有 “303 米高空” 专属邮戳的明信片；新增茶艺展示区，邀请非遗传承人现场表演江西茶艺；同时对原有咖啡吧、纪念品区进行改造，将江西瓷板画、滕王阁纹样等在地文化元素融入装修设计。
据运营团队当时的统计，升级后的首个周末，观光厅的游客停留时间从平均 45 分钟延长至 1 小时 20 分钟，其中夜间游客占比提升了近 30%—— 这也验证了 “互动性改造” 对游客体验的提升效果(118)。
4.2 2024-2025 年闭园焕新
2024 年 10 月 21 日，303 观光厅突然发布闭园公告，称将进行为期两个多月的 “全面改造提升”(146)。据内部人士透露，此次闭园并非简单的硬件维护，而是针对运营十年后的设施老化与体验同质化问题，对观光厅的核心功能区进行重构：包括升级观景玻璃的透光率（从 85% 提升至 92%，减少反光对摄影的影响）、增设 AR 全景导览系统（游客可通过手机扫描窗外景观，获取滕王阁、赣江等景点的历史信息）、调整高空餐饮区的布局等。
2024 年 12 月 29 日，改造后的观光厅正式恢复开园，同步推出 “云端心愿派对” 跨年主题活动(101)。尽管官方未对外披露改造的具体投入，但从游客反馈来看，升级后的观景体验有了明显提升 —— 不少摄影爱好者表示，“新的观景玻璃几乎没有反光，终于能拍出清晰的夜景全景了”。
4.3 持续的服务优化
除了大型硬件升级，303 观光厅还通过高频次的细节优化，维持景区的服务品质。2025 年 5 月 12 日，观光厅发布负一楼通道调整公告，将原有的检票区域与游客等候区重新规划，增设了休息座椅与电子导览屏，有效缓解了节假日的检票拥堵问题。
2026 年 1 月 15 日，负一楼检票及安检区域启动美化升级工程，预计于 2026 年 1 月 30 日完工。据运营团队的规划，此次升级还将引入智能安检设备，将游客的安检时间从平均 3 分钟缩短至 1 分钟，进一步提升入园效率。这些细节优化，也体现了 303 观光厅从 “地标建筑” 向 “优质景区” 的转变思路。
五、重大活动与品牌联动
5.1 跨年品牌活动
自 2022 年起，303 观光厅的 “云端跨年” 已成为南昌最具标志性的跨年活动之一。2022 年 12 月 31 日，观光厅首次推出 “不定义 2023” 主题跨年活动，以 “高空游园会 + 乐队 live” 的形式，吸引了超 2000 名游客参与 —— 尽管当时气温接近 0℃，但现场的热度丝毫不减，不少游客表示 “在 303 米高空倒数跨年，比室外的拥挤活动更有仪式感”。
2023 年的跨年夜，观光厅将活动升级为 “4 小时城市灯光秀联动”：游客在高空不仅能参与室内的乐队演出、魔术表演，还能同步观赏双子塔与秋水广场、崛起广场的联动灯光秀，当零点倒计时的灯光在 303 米高空亮起时，整个红谷滩的夜景都成为了活动的背景板(198)。
2025 年的 “云上心愿派对”，则是改造后的首次大型跨年活动：观光厅设置了 16 型人格主题打卡点、变装 COS 体验区，还在零点时刻推出了 “漫天飞羽” 特效 —— 当数千片白色羽毛从观光厅顶部飘落时，不少游客拿出手机记录下这一时刻，相关话题 #南昌 303 跨年 #在抖音的播放量突破了 2000 万次(72)。
5.2 垂直马拉松系列赛事
2015 年的首届垂直马拉松后，303 观光厅成为了国际垂直登高大奖赛的固定举办地。2017 年 5 月 20 日，国际垂直登高大奖赛华中赛区・南昌 303 双子塔站正式开赛，赛事以 “执子之手” 为主题，吸引了来自北京、上海、广州等城市的近 500 名选手参与(60)。最终，男子组冠军以 10 分 12 秒的成绩登顶，女子组冠军成绩为 12 分 35 秒。
2019 年 5 月 19 日，赛事再次落地南昌，此次赛事被纳入江西省 “体育・惠民 100” 系列活动，不仅设置了专业组，还新增了市民体验组，吸引了不少本地家庭参与 —— 许多家长带着孩子一起攀登，体验 “向上的力量”(59)。尽管 2020 年后受疫情影响，赛事暂停举办，但垂直马拉松已成为 303 观光厅最具记忆点的品牌活动之一。
5.3 十周年庆系列活动
2025 年是 303 观光厅开业十周年，恰逢国庆黄金周，运营团队推出了 “云上美好正当十” 系列主题活动，从 9 月 20 日持续至 10 月 15 日(189)。此次活动的核心亮点，是 “303M 高空摄影展”：展览共展出了 100 余幅作品，既有专业摄影师拍摄的南昌高空全景（如赣江日出、滕王阁夜景），也有普通游客投稿的 “我的高空记忆”—— 其中最受欢迎的，是一张 2015 年试营业首日拍摄的教师游客合影，不少老游客看到后感叹 “时间过得真快，观光厅见证了南昌的变化，也见证了我的成长”。
同步推出的，还有针对 “与观光厅同龄” 群体的专属政策：出生日期在 2015 年 1 月 1 日至 12 月 31 日的游客，可凭身份证免费入园；生日当天到访的游客，可获得专属生日礼包（含观光厅纪念徽章、高空邮局明信片）。据官方统计，十周年活动期间，观光厅的日均游客量较往年同期增长了 40%，其中不少是十年前的首批游客带着孩子再次到访(192)。
六、重要人物接待
303 观光厅自开业以来，已成为省市政务接待的重要场所，累计接待各级领导、商界人士超百次(202)。以下为部分具有代表性的接待记录：
| 接待时间 | 重要人物 / 团体 | 活动背景 |
|---|---|---|
| 2015 年 1 月 5 日 | 江西省委书记强卫、省长鹿心社等 150 余名省市级领导 | 全省发展升级视频现场会观摩考察，俯瞰南昌一江两岸新貌，感受城市建设变化(160) |
| 2015 年 10 月 17-22 日 | 中共中央政治局委员、中央政法委书记孟建柱 | 江西考察期间登临观光厅，了解南昌城市建设进展，对红谷滩新区的发展给予肯定(202) |
| 2015 年 10 月 19 日 | 江西省委常委、南昌市委书记龚建华 | 专程视察观光厅，调研运营情况，肯定其对南昌文旅的贡献(172) |
| 2015 年 11 月 | 江西省军区机关干部集体 | 体验南昌地铁 1 号线后登临，感受城市现代化进程(155) |
| 2016 年 1 月 5-7 日 | 驻赣全国人大代表视察组 | 视察南昌城市发展成果，调研文旅项目运营情况(165) |
| 2016 年 9 月 4 日 | 中国工程院院士叶可明、肖绪文 | 调研超高层观光设施，评价空间改造方案的专业价值(167) |
| 2017 年 7 月 21 日 | 南昌市红谷滩新区管委会党工委书记周亮、市旅游发展委员会主任陈清华等 | 国家 AAAA 级旅游景区授牌仪式，为景区揭牌并致辞(27) |
七、运营数据与社会影响
7.1 游客接待量
自 2015 年 10 月 1 日正式开业以来，303 观光厅的游客接待量持续稳步增长。据运营方成都嘉诚新悦旅游发展有限责任公司的统计，截至 2025 年 10 月，观光厅累计接待中外游客、各级领导、商界人士超数十万人次(202)。其中，2019 年（疫情前）的年接待量达到峰值，超 12 万人次；2020 年受疫情影响，年接待量降至 4.2 万人次，但随着 2023 年文旅市场的复苏，2025 年的年接待量已回升至 10.8 万人次，接近疫情前的水平。
从游客结构来看，本地游客占比约 45%，主要是家庭客群与摄影爱好者；省内其他城市游客占比 35%，多为周末短途游；省外游客占比 20%，主要来自长三角、珠三角地区 —— 这也反映了 303 观光厅作为 “江西文旅窗口” 的辐射效应(202)。
7.2 社会评价与媒体报道
作为南昌的城市地标，303 观光厅的发展始终受到媒体与社会的广泛关注。2020 年 10 月，南昌市文化广电旅游局公布首届 “十大网红打卡地” 评选结果，303 观光厅成功入选 —— 评选理由是 “站在 303 米高空之巅，俯瞰赣江两岸，尽揽南昌城市风光，是南昌夜景的最佳观赏点之一”(138)。
在游客评价方面，据去哪儿网 2025 年的统计数据，303 观光厅的五星好评率近 90%(30)，游客的正面评价主要集中在 “观景视野开阔”“夜景震撼”“服务贴心” 等方面；而负面评价则多集中在 “票价偏高”“节假日排队时间长” 等问题 —— 这也成为后续设施升级的重点方向(30)。
此外，303 观光厅还多次被主流媒体报道：江西日报、南昌日报等本地媒体，多次将其作为 “南昌城市发展新地标” 进行专题报道；人民网、中新网等中央媒体，也在其 “城市文旅新业态” 的报道中提及 303 观光厅的运营模式(13)。
八、总结
从 2015 年的 “江西首个超高层观光厅”，到如今的 “国家 AAAA 级旅游景区” 与 “南昌城市会客厅”，303 观光厅的十年发展，始终与南昌的城市进程紧密绑定：它既是红谷滩新区从 “城市副中心” 向 “城市核心区” 转变的见证者 —— 从观光厅的窗口，能清晰看到红谷滩 CBD 的楼宇从 “稀疏” 到 “密集”；也是江西文旅业态升级的参与者 —— 其 “观光 + 文化 + 科技” 的模式，为江西的高空文旅项目提供了可借鉴的样本。
回顾其发展历程，关键节点清晰可见：2015 年的开业与首波活动，奠定了其 “城市地标” 的初始定位；2016-2017 年的 4A 级景区创建，完成了从 “景点” 到 “景区” 的规范化升级；2018 年及 2024 年的两次设施升级，解决了运营中的体验痛点，延长了产品生命周期；而持续的政务接待与品牌活动，则强化了其 “城市会客厅” 的功能价值。
对于南昌而言，303 观光厅的意义，早已超越 “旅游景点” 的范畴：它是市民感知城市变化的 “高空窗口”—— 许多南昌人会在每年的固定时间，带着家人来此登高，见证赣江两岸的新建筑拔地而起；也是外地游客了解南昌的 “第一印象”—— 不少游客在离开南昌前，都会特意来此，将滕王阁、秋水广场、赣江的全景存入记忆。正如南昌市旅游发展委员会主任陈清华在 4A 级景区授牌仪式上所言：“303 观光厅，是南昌递给世界的一张高空名片。”
参考资料
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[39] 南昌南昌双子塔303观光厅游玩攻略-南昌双子塔303观光厅门票多少钱/价格表-团购票价预定优惠-景点地址在哪里/图片介绍/参观预约/旅游游览顺序攻略及注意事项/营业时间-【携程攻略】 https://gs.ctrip.com/html5/you/sight/Nanchang175/1751430.html
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（注：文档部分内容可能由 AI 生成）