大鲍岛文化休闲街区大事记
引言
青岛大鲍岛文化休闲街区作为青岛城市发展的历史起点和近代商业文明的摇篮，承载着这座城市最为深厚的历史记忆与文化底蕴。该街区始建于德国侵占青岛时期，具有鲜明的 "华洋分治" 格局，是青岛华人区的核心区域(121)。从 1898 年建置至今，大鲍岛历经了德占时期的城市规划与建筑引入、民国时期的本土化发展与建筑融合，以及现代的保护更新等重要历史阶段，形成了独特的建筑文化景观。
大鲍岛街区的建筑文化价值在于其中西合璧的独特性。作为青岛地域性传统民居的典型代表，里院建筑融合了中国传统四合院式和西方商住式公寓楼房的建筑特点，是青岛人自己创造的一种独特的民居建筑形式(119)。与北京的胡同、上海的弄堂、福建的土楼一样，里院是青岛城市肌理的重要组成元素，深深影响和主导了早期青岛的城市经济和生活方式，成为青岛城市文化的源头之一(101)。
本研究旨在全面深入地分析青岛大鲍岛文化休闲街区的建筑文化，重点关注五个核心维度：街区历史背景与建筑演变的时间脉络、具体建筑类型与风格特征、建筑保护与更新策略、街区空间布局与功能分区，以及建筑装饰细节与文化符号。通过系统性的分析，揭示大鲍岛街区建筑文化的历史价值、艺术特色和当代意义，为历史文化街区的保护传承提供理论支撑和实践参考。
一、大鲍岛街区的历史背景与建筑演变
1.1 地理起源与早期发展
大鲍岛的历史可以追溯到遥远的古代。据历史记载，"鲍岛，带有岛字，与岛有关。遥远年代的麻湾（现胶州湾）内，海岛星罗棋布，其中最大的一个形似鲍鱼。先祖们以海岛取村名鲍岛"(101)。随着人口的迁入和繁衍，村落东端辟建新村，原鲍岛村被称为大鲍岛，新村则称小鲍岛，以作区别。
大鲍岛村的居民定居历史颇为悠久。相传是从明洪武年间，由云南移民至此，世代半农半渔(101)。在金兵入侵中原时期，部分渔民因无法忍受战乱之苦，选择逃离至大鲍岛村所在的区域。这些渔民中，男性多从事捕鱼业，女性则负责耕作，尽管土地贫瘠，但她们依然辛勤耕耘，以求温饱。在这些早期移民中，最早定居于此的渔民姓氏为陈(54)。
清代时期，随着明代卫所的裁撤，原本隶属于卫所的军户们纷纷转型，有的成为了自给自足的农民，有的则转行成为渔民，这一转变促使大量人口迁移到大鲍岛村。大鲍岛村位于胶州湾内，因其相对平静的水域环境，成为捕鱼作业的理想之地。为了支持这一产业，为渔民提供必要的工具和船只维修服务，工匠们也应运而生，形成了一个完整的产业链。此外，大鲍岛村北部的岭地以其独特的土质条件，成为了烧制砖瓦的理想之地(54)。
1.2 德占时期（1897-1914）的城市规划与建筑发展
1897 年 11 月德国侵占青岛，这一历史事件彻底改变了大鲍岛的发展轨迹。德国殖民当局在城市规划建设中，将大鲍岛变成一个区，西起济南路，东至聊城路、禹城路、济宁路、安徽路，北始沧口路，南至德县路、保定路、大沽路，范围就是现在的大鲍岛文化旅游休闲街区(101)。
1898 年 3 月 6 日，中德签订《胶澳租借条约》，之后不到半年的 9 月 2 日，德国国内首次公布了青岛新城的规划。这个规划确定了市区范围，同时进行了功能分区。规划者为了在青岛确保欧洲人优先，同时也为了保证城市公共卫生安全，采取了华洋分治方式，即把市区划分为华人区和欧人区(52)。在这个规划中，德国人在原大鲍岛村位置上规划了中国人城（也称华人区），位于欧人区（也称青岛区）北部。
德国殖民当局对大鲍岛地区的建设进行了严格的规划控制。1899 年 10 月，德国殖民当局征购了大鲍岛村的土地公开拍卖，买下这些土地的中国商人依照规划，在大鲍岛建造了具有商住两用功能的房屋，形成以华商为主的大鲍岛 "中国城"(119)。从当时的照片看，商业街两边的建筑就已是里院的样式，应为青岛的首批里院。
德国殖民者在管理大鲍岛区时，通过实施严格的建筑条例与前瞻性的建设规划，从建筑结构与公共卫生两个维度对该区域的住宅建设进行了全面规范。他们允许采用融合中国传统元素的建筑形式，但要求所有房屋结构必须达到防火、稳固及卫生的高标准。具体而言，屋顶材料被禁止使用易燃物，墙体建造则摒弃了易燃且强度不足的粘土砂浆，转而采用更为安全坚固的建材。而在房屋内部，则保留了中国人偏好的木框架建筑结构，以保持居住空间的传统韵味与舒适度(54)。
为了避免青岛重蹈上海高密度 "里弄区" 的覆辙，德国人对住宅的容积率实施了严格限制，规定房屋建筑面积不得超过土地面积的 75%，且建筑高度限定为两层。同时，为了确保居住品质，每个长期居住的房间都需保证至少 5 平方米的人均使用面积，且建筑层高不得低于 2.7 米，从而确保了居民拥有足够的居住空间与良好的居住体验(54)。
在基础设施建设方面，德国人不仅为大鲍岛区铺设了上下水管道，极大地改善了居民的生活条件，但遗憾的是，他们在规划时并未将公共绿地纳入考量范围。尽管如此，随着大鲍岛华人市场的兴起，这一区域逐渐成为了商业繁荣的象征。市场选址于青岛中山路北段、德县路、潍县路、四方路交汇的宝地，这里迅速汇聚了众多华商，成为了名副其实的 "商业重镇"(54)。
大鲍岛里院的建设与德国建筑师密切相关。据《阿尔弗莱德・希姆森回忆录》记载，大鲍岛里院是由德国希姆森建筑公司（即祥福洋行）规划设计施工的。建筑设计师阿尔弗莱德・希姆森于 1898 年来到青岛，创办建筑公司，主要进行公寓住宅设计建造。"回顾一生，我最大的成就莫过于 1898—1914 年在青岛经营建筑公司。" 青岛里院建筑形式的创立者之一希姆森在书中写道(101)。
在德租时期，大鲍岛区域的几次拓展均发生在这一时期，这一区域里院最初的开发建设也基本发生在德租时期。按照建筑规范，欧人区建筑层数限三层以下，而中国城的房屋至多建两层，所以这一时期的大鲍岛没有高层里院，多数里院为两层，少数里院甚至只有一层(91)。
1.3 民国时期（1914-1949）的本土化发展
1914 年第一次世界大战爆发后，日本取代德国占领青岛，青岛区与鲍岛区之间的界限被历史的车轮悄然抹去，两区正式融为一体，形成了一个更为统一和完整的区域(54)。在这个过程中，"小鲍岛" 这一地名依旧保留。
大鲍岛的又一次建筑高潮，出现在辛亥革命以后。清政府倒台以后，大量前清遗老与上层人士涌入青岛避难，这使得青岛市区的华人人口从 1910 年至 1913 年的短短三年之间，增加了 50% 以上，由 34180 人增长到 53312 人。人口的快速增长，导致了强烈的土地需求和活跃的建设活动。至 1913 年，"大鲍岛的建筑空隙几乎完全消失了，租借地早期建设的大部分单层旧房屋，为了给高层建筑腾地方而被拆除了，许多楼房又加建了第三层"(11)。
民国时期，里院建筑得到了进一步发展和完善。1922 年《青岛概要》称其为 "华洋折衷式" 建筑(119)。这种建筑类型发源于大鲍岛地区，随着城市的发展，扩展到台西镇、云南路、"海关后"、辽宁路等地区，几乎占据了青岛早期历史城区的半壁江山。20 世纪 30 年代开始，两类建筑开始并称为 "里院"。据档案记载，1932 年市内里院建筑共有 506 处，16701 间，10669 户(15)。
1930 年代，更为新式的钢筋混凝土结构被引入大鲍岛里院建设中，逐渐取代传统的砖木结构(15)。这一技术进步不仅提高了建筑的结构强度和耐久性，也为里院建筑的进一步发展提供了技术支撑。
在民国时期，大鲍岛不仅是华人的居住区，更是青岛商业发展的重要区域。1905 年对青岛关税税约的修改，推动了大鲍岛的又一轮建设浪潮。1906 年，由江苏、浙江、江西、安徽四省商人合办的三江会馆，在芝罘路高地落成；一年以后，成立不久的广东会馆也迁往三江会馆隔壁的新址(11)。两所会馆的落成，宣示了这个城市的商业活动进入到一个更高的层次。
1925 年，我党早期工人运动的优秀领导人李慰农，就是在大鲍岛一带组织和领导青岛全市罢工、罢课、罢市的 "三罢" 斗争。7 月 26 日，他从大鲍岛返回四方时被捕。7 月 29 日，李慰农在团岛壮烈牺牲(101)。这一历史事件彰显了大鲍岛在青岛革命历史中的重要地位。
1.4 现代更新期（1949 年至今）的保护与活化
新中国成立后，大鲍岛街区经历了不同的发展阶段。在计划经济时期，里院建筑主要承担居住功能，成为普通市民的主要居住场所。据 1933 年的统计资料，青岛有各类里院建筑 506 处，房间 16701 间，截至 2025 年，青岛现在留存的里院仍有 370 处，多数位于青岛老城文化旅游区。
改革开放后，随着城市经济的快速发展和人们生活水平的提高，大鲍岛及其里院的商用功能才再次被激发出来，众多里院也再次恢复了曾经的商住两用功能(52)。然而，随着城市化进程的加快，大鲍岛街区也面临着建筑老化、基础设施落后、人口外流等问题。
2021 年，青岛市成立历史城区保护更新指挥部，推进城市更新工作，老城复兴被写入《政府工作报告》。以建筑修缮和产业导入赋能老城复兴，打造历史城区有机更新典范，探索老城复兴的 "青岛模式"，推动建设青岛老城文化旅游区。文旅融合让老城魅力持续释放。青岛历史城区成功入选《中国世界文化遗产预备名单》，大鲍岛获评国家级旅游休闲街区，青岛里院早期建筑群和中山路近代建筑群双双列入中国 20 世纪建筑遗产项目名录。
2022 年，青岛市启动城市更新与城市建设三年攻坚行动，以大鲍岛为主体的历史城区保护成为攻坚行动 "一号工程"。至 2024 年，随着青岛历史城区保护更新工作的推进，大鲍岛区域很多里院已开门纳客(52)。在最新一轮城市更新中，翻建后的里院皆不再具有居住功能，而改为纯商业用途。与此同时，大鲍岛实现了由 "居民区" 到 "历史街区" 的转变，在商业区外，新增了文化休闲旅游等功能(52)。
近年来，市北区以 "修旧如旧，最小干预" 为原则，对街区进行了系统性的保护性修缮与更新。目前，街区建筑修缮改造已基本完成，不仅保留了 "串里"" 串院 " 的传统空间格局，更注入了现代商业与文旅活力(109)。
二、大鲍岛街区的建筑类型与风格特征
2.1 里院建筑的起源与发展
里院建筑是青岛颇具特色的住宅建筑形式，最早起源于 20 世纪初大鲍岛 "中国城" 内(119)。这种建筑形式的产生与青岛特殊的历史背景密切相关。德国殖民统治时期，由于实施华洋分治政策，华人主要居住在大鲍岛区域，而这一区域的建筑规划和建设受到了西方建筑理念的深刻影响。
里院建筑的发展经历了漫长的岁月洗礼。悠久的时光让里院在空间布局、装饰造型与建筑技艺等方面，发生了许多不同程度的变化(101)。在大鲍岛区、台东镇和台西镇均建造了里院住宅，其中大鲍岛区最为典型。青岛的里院多为由二到三层的木结构房屋围成的院落，后期也有四到五层的砖混结构。大多数里院平行街道而建(101)。
"里" 和 "院" 原本是基于不同目的而设计的两种建筑形式。"里" 最初是倾向于为结合商住两用功能而设计的，而 "院" 则是以居住功能为主。由于 "里" 与 "院" 的初始功能在设计方向上不同，所以造成了它们在建筑形式上的差异。"院" 沿用了 "里" 的模式，但规模普遍要比 "里" 大得多，内院的公共区域则相对要小，经常是由众多小院组成的多进大套院(101)。
一个大的 "院" 群落，通常设置三四个主要出入口，每个出入口处设置一个公用的自来水龙头，在每个小院内设置一个公厕，而房间设置则与 "里" 基本一样。青岛复杂的地形和道路网左右了里院多样化的院落空间，总体上有 "口、日、凸、目、回" 等形式(101)。
2.2 里院建筑的结构特征与空间布局
里院建筑融合了中国传统四合院式和西方商住式公寓楼房的建筑特点，是青岛人自己创造的一种独特的民居建筑形式(119)。从平面布局来看，这种里院街坊是一种比较典型的西方近代规划模式，但是每一个街坊中的院落及其内部构成却兼具中式建筑的特点，比西方集合住宅更加人性化(119)。
里院建筑的典型特征包括：
整体布局：四合院式的围合院落与沿街联排式布局相结合
结构材料：木质梁柱、砖木结构与石材墙基、牛舌瓦 / 机平瓦屋顶相结合
空间组织：内向型天井院落与沿街商铺与楼上住宅结合
平面造型："口、日、目、回、凸、田" 等字形，顺应街区不规则形状
建筑形态：中西合璧、商住两用、围合院落
里院建筑的基本结构是两到三层的建筑，底层多为商业用途，二层以上为住宅(119)。里院大多平行街道而建，其外部轮廓由城市街道走向决定，常为方形，四周围合，中心形成一个大院(119)。这种布局既满足了商业经营的需要，又保留了传统的院落生活方式。
里院建筑的空间组织具有鲜明的特色。建筑内部围绕天井形成公共活动空间，设有外廊和楼梯连接各层。临街一层为商铺，面积较大，用于商业经营；二至三层为小型单间住宅，用于居住；中央院落为公共活动空间。这种 "前店后宅""下商上居" 的布局，是青岛近代商业文化的直接体现：一层商铺多为 "小开间、深进深"，适配裁缝铺、杂货店等便民业态；二层居住空间则通过 "天井" 解决采光，形成 "开门见邻里、下楼即消费" 的社区生态。
2.3 欧式建筑的风格特点
大鲍岛街区的欧式建筑主要指德占时期留下的建筑遗产，这些建筑具有鲜明的德国建筑风格特征。建筑多为德式风格，红瓦黄墙、坡屋顶，街道狭窄而曲折，充满了欧洲小镇风情(121)。
德式建筑在大鲍岛街区的具体表现包括：
建筑材料：采用青岛本地的花岗岩作为墙基，黄色抹灰墙面，红色机平瓦或牛舌瓦屋顶
结构形式：多为二到三层建筑，底层多以竖向线条分隔，二三层窗成组排列，也多以竖向线条划分
装饰元素：建筑一二层之间以凸出的横向线条来装饰，每一组建筑之间都有山墙面高出屋面来加以分隔，一方面打破横向屋顶线条的单调性，另一方面也起到很好的防火作用
大鲍岛区建筑沿街立面设计比较精细，具有欧洲近代城区的特点，设计手法上表现出序列性和节奏感。部分建筑立面采用三段式构图，石砌基座，矩形长窗排列，沿海泊路设高起女儿墙，历经百年后局部还保留了一点希姆森建筑的痕迹(126)。
特别值得注意的是，大鲍岛的建筑多建于 1900 至 1910 年代，由德国建筑师与华商共同打造，形成 "外洋内中" 的独特里院形制 —— 外围是德式砖石洋楼，红瓦黄墙、坡顶翘檐，搭配铁艺栏杆与装饰性塔楼；内部是中式四合院格局，围合出一方天井，兼具居住、经商、社交功能(128)。
2.4 建筑风格的中西融合特征
大鲍岛街区建筑最突出的特征是中西建筑文化的融合。这种融合体现在建筑的各个层面，从整体布局到细部装饰，都展现出独特的 "华洋折衷" 风格。
里院建筑巧妙融合了中式合院与西式公寓的特点，骨子里保留了浓厚的人情味与烟火气。同时以商住一体的空间模式，形成了楼下开店，楼上住家的垂直接向生态。在红砖墙、木楼梯、维和式的天井中，上演着平民生活的故事(120)。
中西融合的具体表现：
外观与内部的差异：外立面呈现浓郁的仿欧式风格，朱红色立柱搭配墨绿色门窗，花岗岩斧剁石墙基、黄色拉毛墙面与红瓦坡屋顶相映成趣，勾勒出独特的城市色彩美学；而内部则是地道的中国传统合院式结构，外廊涂着醒目的红色油漆，天井开阔通透，完美诠释了 "中西合璧" 的建筑精髓(116)
建筑元素的混合：门头是西式拱窗，院内是中式木廊；外西内中，外墙红砖灰砖拼接，带着欧式线条，院内却有影壁、天井、木质楼梯，满是东方生活气息
装饰细节的融合：门框装饰细节成为文化隐喻的容器 —— 浮雕卷草纹暗合西方古典装饰传统，而回纹线脚则隐现东方吉祥纹样的基因，在商住功能叠合的狭小空间中，完成对青岛殖民历史与本土生活智慧的双重书写(118)
这种中西融合的建筑风格，不仅体现了青岛作为近代开埠城市的历史特征，也反映了当时华人在面对外来文化时的包容态度和创新精神。
2.5 代表性建筑案例分析
大鲍岛街区保存了众多具有代表性的历史建筑，这些建筑见证了街区的发展历程，展现了不同时期的建筑特色。
广兴里是青岛规模最大的里院建筑，也是省级文物保护单位、山东省最美公共文化空间。1901 年由粤商古成章始建（博山路段），1910 年代周宝山扩建合围，1933 年重修曾称积庆里；建筑面积约 3373㎡，150 余间房，依坡而建外两层、内三层的砖混结构，中西合璧立面(48)。广兴里的朱红立柱与墨绿门窗构成经典配色，回廊木梯间光影交错，仿佛穿越回上世纪的市井生活(113)。
孟家大院始建于 1904 年，是孟子后裔、章丘孟氏家族的代表人物、瑞蚨祥掌门人孟洛川家族的产业。孟家大院承袭北方四合院格局，又融入欧式建筑元素，为青岛典型的里院建筑。地上两层，花岗岩筑基，建筑外立面采用红色清水砖砌处理方式，建筑窗为圆券形，窗楣有红砖弧券装饰，红瓦坡屋顶。120 余年的风雨洗礼，让每一处砖纹、每一道廊柱都成为镌刻青岛开埠史的活化石。
福润里始建于 1901 年前，是青岛早期里院代表，地上 2 层、局部 1 层、地下 1 层，砖石木结构，属典型 "回" 字形中西合璧里院。红漆回廊环抱天井，拱券砖饰勾勒轮廓，这是福润里最经典的 "回" 字格局。这座百年里院的花岗岩基座与米黄墙面，在新春的红福字与潮流装置的映衬下，既保留了历史的厚重，又充满了年轻的活力(112)。
这些代表性建筑不仅是建筑艺术的精品，更是历史文化的重要载体，它们共同构成了大鲍岛街区独特的建筑文化景观。
三、建筑保护与更新策略
3.1 保护理念与原则
大鲍岛街区的建筑保护遵循 "修旧如旧，最小干预" 的核心原则。这一原则贯穿于整个保护更新过程，体现了对历史建筑真实性和完整性的尊重。
在青岛此轮历史城区保护更新行动中，一个重要使命便是通过修缮里院建筑群，完善基础配套，导入新产业，让大鲍岛片区焕发新生机。"每个项目进场之前，我们都要对这个项目的历史沿革、建筑价值、建筑工艺等进行详细考证。" 市南区历史城区保护发展局相关负责人介绍，最大限度地保留里院价值要素、实现建筑 "修旧如故" 是修缮工作的首要原则(64)。
"修旧如旧" 原则的具体体现：
材料的使用：修缮过程中使用原材料、原工艺、原形制，确保修复后的建筑与原有建筑在材质、工艺、形制上保持一致
结构的保护：对现状保持较好的墙面、瓦面、装饰构件等，应进行现状保护，减少翻新重做比例。明确屋面修缮工艺做法，补配瓦片的色彩规格应与历史瓦片一致(24)
历史信息的保留：应尽可能甄别、保留各单体建筑有价值的细部、装饰和历史信息等，避免立面改造后整齐划一，尊重各时期的历史信息，尽可能保留历史沧桑感(24)
"最小干预" 原则要求在保护过程中尽可能减少对原有建筑的改动，最大限度地保留建筑的历史信息和原有风貌。这一原则体现在具体的技术措施上，如 "室内隐蔽、室外可逆" 的手法，将原有民居建筑进行小尺度局部改造，以适合商业经营；沿街的里院外立面则大面积恢复原有清水砖墙，并借鉴德国现有历史建筑的色彩风格，实现街区外立面多变性、相邻建筑有色差的基本面(65)。
3.2 技术手段与修缮方法
大鲍岛街区的建筑保护采用了一系列先进的技术手段和修缮方法，确保保护工作的科学性和有效性。
在建筑结构保护方面，采用 "室内隐蔽、室外可逆" 的手法，将原有民居建筑进行小尺度局部改造，以适合商业经营。沿街的里院外立面则大面积恢复原有清水砖墙，并借鉴德国现有历史建筑的色彩风格，实现街区外立面多变性、相邻建筑有色差的基本面；道路通过铺设方法还原原有车行道、人行道；窗户保留木窗结构，在内侧安装铝合金窗框和双层玻璃，保证舒适的居住环境(65)。
在具体的修缮技术上，遵循严格的工艺要求：
屋面修缮：明确屋面修缮工艺做法，补配瓦片的色彩、规格应与历史瓦片一致。调整完善外墙加固措施，不宜采用双面加固。不同意在原有木楼板上新增钢筋混凝土现浇楼板、梁柱的加固方案，应保留原有木楼板结构，可局部采用钢结构加固(67)
墙面修复：项目外墙修缮根据实际现状对墙体进行调色，保证新修缮墙面与原墙面无色差；屋面修缮按照建筑原貌对红瓦进行更换，还原老建筑的原有风貌(63)
结构加固：通过结构加固、抗震改造、防水防潮处理等技术手段，可以确保历史建筑在改造后的安全性和稳定性(75)
在保护过程中，特别注重对建筑细部的保护。广兴里入口处的旧黑板被玻璃封存，上面的字迹若隐若现；易州路广场两侧的高墙，均为老里院的旧墙，原来住户的窗户得以保留，木框经过风雨的侵蚀已有了裂纹，窗扇上有的玻璃已经破碎，有的玻璃则糊着旧报纸，原汁原味的呈现勾起人满满的回忆。
3.3 政策法规体系
青岛市建立了完善的历史建筑保护政策法规体系，为大鲍岛街区的建筑保护提供了法律保障。
政策法规的发展历程：
2012 年：《青岛市历史建筑保护管理办法》，确立了 "保护优先、分类保护、严格管理、合理利用" 的原则
2014 年：《青岛市城市风貌保护条例》，强调 "科学规划、整体保护、严格保护"
2022 年：《青岛市历史建筑和传统风貌建筑保护条例》，实现了 "分类保护" 和 "要素保护" 相结合
2023 年：《青岛历史文化名城保护规划》，提出 "分类施策、微更新、渐进式" 的保护策略(122)
最新的《青岛市历史建筑和传统风貌建筑保护条例》具有重要意义，该条例明确传统风貌建筑概念，将全市特有的里院建筑为代表的大量传统风貌建筑纳入调整范围，明确概念和认定程序；适当放宽历史建筑认定年限(80)。条例拓展保护范围，除了历史建筑，将全市特有的里院建筑为代表的大量传统风貌建筑纳入调整范围，当前历史城区保护更新正在开展的建筑修缮项目，很大一部分是传统风貌建筑的修缮，有了《条例》，就有了更规范的工作依据(85)。
在具体的保护措施上，条例明确了分类保护的要求。根据历史建筑的功能和形式特征，对独立庭院建筑、里院建筑、近现代公共建筑、集合住宅、传统民居等不同类型建筑采取适应性保护修缮方式(82)。保护历史城区内里院、独立庭院、围合住宅等特色建筑空间肌理。保护四方路、馆陶路、中山路等历史文化街区里院式建筑肌理，包括里院 "口" 字形、"日" 字形等平面布局形式(82)。
3.4 更新模式与活化利用
大鲍岛街区的更新模式体现了 "保护与活化平衡" 的理念，通过功能置换和业态更新，让历史建筑焕发新的生机。
不同于 "拆旧建新" 的粗放更新模式，青岛里院改造以 "历史肌理延续" 为核心，探索 "建筑形态保护与功能活化、文化传承与产业升级、单体改造与系统协同" 的逻辑耦合路径。里院改造的关键，在于打破 "保护即冻结"" 更新即破坏 "的二元对立，通过精细化设计实现" 历史肌理 "与" 现代需求 " 的动态平衡。
大鲍岛给出的答案是既遵循 "修旧如旧" 原则，还原里院原貌，又通过 "内向空间外化" 设计，打破传统里院的空间壁垒，释放商业潜力，实现建筑遗产保护与功能升级的双赢(73)。
在业态更新方面，青岛依托里院结构开展保护修缮，推动顺兴楼、英记楼等老字号回归，累计引进餐饮、住宿、零售、文创等新兴业态 300 余个，新增 34 万平商业运营面积(72)。更新后的街区精准规划了 "南片日逛、北片夜游"的业态布局。南片区聚焦创意零售、网红餐饮、博物展览，营造出" 都市慢生活 " 的休闲氛围；北片区则引入品质宴请、音乐酒吧、特色民宿，繁荣夜间经济，满足全时段的休闲需求(109)。
在空间活化方面，通过 "串里串院" 的概念，鼓励入驻商户将院落空间向市民开放。同时，在整个街区商业动线设计上，融入 "串里串院" 概念，就地块肌理和建筑风格做猎奇趣味动线设计。比如，北片区 "一字形" 动线，约 350 米，长度较为合适，不易产生疲劳感；南片区 "回字形" 动线约为 580 米，较易形成 "逛老街" 氛围(99)。
3.5 保护成效与未来展望
经过多年的保护更新，大鲍岛街区的建筑保护取得了显著成效。市北区已完成保护修缮和活化利用的历史建筑达 25.86 万平方米(110)。大鲍岛作为青岛最早的商业中心，是市北区乃至青岛市率先启动历史城区更新的片区。随着大鲍岛焕新脚步走深，"更新" 开始向馆陶路、无棣路街区延伸(110)。
在保护成果方面，青岛历史城区成功入选《中国世界文化遗产预备名单》，大鲍岛获评国家级旅游休闲街区，青岛里院早期建筑群和中山路近代建筑群双双列入中国 20 世纪建筑遗产项目名录。2024 年，青岛里院早期建筑群入选 "中国 20 世纪建筑遗产项目推介名录"(118)。
在保护措施的创新方面，建立了 "一院一册"的保护体系。规划阶段即对价值要素勘察甄别，按照" 一院一册 "编制保护图册。施工阶段制定" 价值要素保护专篇 "，利用定期现场巡查等方式及时制止破坏" 价值要素 " 的行为(84)。
未来的保护工作将继续坚持 "修旧如旧，最小干预" 的原则，进一步完善保护体系，加强对建筑价值要素的保护，推动历史文化街区的可持续发展。同时，通过文旅融合，让大鲍岛街区成为展示青岛历史文化的重要窗口，为城市文化传承和发展做出更大贡献。
四、街区空间布局与功能分区
4.1 路网结构与空间形态
大鲍岛街区的路网结构具有鲜明的特色，独特的路网结构，始终是大鲍岛区别于青岛其他城区的最为显著的标志。大鲍岛与台东、台西两镇一道，形成了青岛道路最为密集的三个区域(86)。
大鲍岛区域的街道最初设计为网格状，横平竖直，形成规规矩矩的矩形地块(52)。先期建设的北部地区的道路中，东西方向通往中山路的沧口路、李村路、即墨路与胶州路宽度均为 15 米，而南北走向的潍县路、博山路、易州路与芝罘路的宽度则只有 12 米。这种道路宽度的差异形成了独特的空间节奏。
在 1899 年的地图中，欧人住宅区和商业区的大块规划与华人区的小块街坊形成鲜明对比：欧人区的长度在 100 米到 150 米左右，中国城的则只有一半，在 50 米到 75 米左右；南部的道路宽度在 20 米到 30 米之间，而中国城的街道宽度只有 12 米到 15 米(88)。这种规划差异反映了德占时期华洋分治的政策特征。
大鲍岛的范围经历了多次扩展：
初期范围：大鲍岛最初的范围大致为今中山路、四方路、济宁路和沧口路合围区域
向南扩展：大鲍岛向南扩展了较大面积，其大致范围为今中山路、德县路、安徽路（原崂山路）、济宁路和沧口路合围区域
向西扩展：大鲍岛继续向西大面积扩展，范围变为西起济南路，北至沧口路，东至济宁路，向西南延伸至安徽路，南至德县路、保定路、大沽路
最终范围：历经南扩、西突和东拓，大鲍岛范围变为由济南路、沧口路、聊城路、禹城路、济宁路、安徽路、德县路、保定路、大沽路围合的区域(91)
大鲍岛街区的空间形态受到地形的显著影响。特殊的地形，使得大鲍岛街区和城市的主要联系，只能建立在中山路以及连接小鲍岛的胶州路上。街区北面是大窑沟陡峭的悬崖，南北向的道路不得不终止在沧口路。在很长的时间里，街区与北部的联系不得不通过沧口路与市场三路之间四条石阶路以及弧形的阳谷路艰难维系。
4.2 里院建筑的空间组织
里院建筑在大鲍岛街区的空间组织中占据主导地位。据统计，大鲍岛区域现存里院建筑 187 个。其中，市南区 102 个，市北区 85 个(52)。大鲍岛文化休闲街区拥有二十二个里，八十九个院，是青岛现存最完整的里院建筑群(108)。
里院建筑的空间组织具有以下特点：
平行街道布局：大多数里院平行街道而建，其外部轮廓由城市街道走向决定，常为方形，四周围合，中心形成一个大院(119)
多样化的平面形式：青岛复杂的地形和道路网左右了里院多样化的院落空间，总体上有 "口、日、凸、目、回" 等形式(101)
出入口设置：一个大的 "院" 群落，通常设置三四个主要出入口，每个出入口处设置一个公用的自来水龙头，在每个小院内设置一个公厕(101)
里院街区与中国传统的街坊布局也不同，中国传统街坊由街巷组成，分割成长条形地段，每个地段由若干院落并联。每一户多是单间居室，有少量套间(119)。而里院建筑则是围绕内院的两到三层楼房构成里院主体，相邻建筑庭院以台阶和走廊相连，使庭院空间既相对独立又相互渗透。这种布局既保障了居住私密性，又促进了邻里交流(118)。
4.3 功能分区与业态布局
大鲍岛街区在功能分区上体现了 "南片日逛、北片夜游"的布局理念。更新后的街区精准规划了这一业态布局，南片区聚焦创意零售、网红餐饮、博物展览，营造出" 都市慢生活 " 的休闲氛围；北片区则引入品质宴请、音乐酒吧、特色民宿，繁荣夜间经济，满足全时段的休闲需求(109)。
在特色消费场景打造上，街区重点发力 "全天候" 和 "全时段" 体验。南片区域主打白天的创意零售、网红餐饮、博物展览，营造 "周末微度假" 的慢生活氛围；北片区域则重点发展夜经济，通过灯光亮化、主题灯带营造沉浸式夜景，聚集了音乐酒吧、品质宴请、特色民宿等业态，让夜晚同样精彩(95)。
具体的功能分区包括：
南片区（日逛区）：通过引入创意零售，网红餐饮，体验互动、博物展览等业态，营造 "周末微度假、都市慢生活" 的休闲氛围
北片区（夜游区）：主要以 "夜游" 为主，计划引入品质宴请、音乐酒吧、休闲娱乐、特色民宿等夜经济相关产业，满足市民游客 "全时"" 全季 " 的休闲娱乐需求(99)
在公共空间的利用上，大鲍岛北区的李村路停车场实现了华丽转身，这个昔日单调的市政设施，在啤酒节期间变身为容纳高水平演出的露天剧场。李村路啤酒花园、博山路广场、易州路广场，已不是单纯的 "表演区"，而是观众深度参与、热情互动的 "大舞台"(106)。
4.4 商业动线与空间体验
大鲍岛街区在商业动线设计上融入了 "串里串院"的概念，这是老里院的独家烙印。街区鼓励入驻商户，将院落空间向市民开放。同时，在整个街区商业动线设计上，融入" 串里串院 " 概念，就地块肌理和建筑风格做猎奇趣味动线设计(99)。
具体的动线设计包括：
北片区：采用 "一字形" 动线，约 350 米，长度较为合适，不易产生疲劳感
南片区：采用 "回字形" 动线约为 580 米，较易形成 "逛老街" 氛围(99)
这种动线设计充分考虑了游客的步行体验和空间感受，通过不同长度和形式的动线，为游客提供了多样化的游览体验。
在空间体验的营造上，大鲍岛深谙 "差异化运营" 的道理，依据南北片区的空间特点，规划了 "南片日逛、北片夜游" 的业态格局，让街区在不同时段都能释放活力(107)。有的院子保留着 "前店后坊" 的传统，一楼是手作工坊，游客可以近距离观赏英记楼 "酥里藏金" 的鸭尾酥制作技艺，看师傅们将 68 层酥皮层层叠加，成就绵软甜香的老味道；二楼则是民宿，四面围合的布局让闹市里藏着静谧，推开窗就能看见灰瓦连绵的街巷，仿佛瞬间穿越回百年前的青岛(107)。
4.5 公共空间与文化设施
大鲍岛街区拥有丰富的公共空间和文化设施，为居民和游客提供了多样化的活动场所。
博物馆设施：青岛老城文化旅游区包含中山路城市记忆馆、巧克巧蔻巧克力博物馆、青岛邮电博物馆、青岛大鲍岛里院记忆博物馆、金融文博馆、胶济铁路博物馆、银鱼巷微型博物馆、此地有 Cai 微型博物馆、王统照文博馆等 17 处博物馆及名人故居。这些博物馆不仅是镌刻城市发展印记的文化名片，更是传承城市历史文化、提升公共文化服务水平的重要阵地。
广场空间：易州路广场、博山路广场将打造 2 处元宇宙沉浸式体验项目；南片还将建设游客服务驿站、游客服务中心，按照景区标准对现有 3 处公厕改造提升，安装旅游标识，提升畅游体验(98)。
文化活动场所：广兴里将联手中央音乐学院、中央音乐学院现代远程音乐教育学院，打造艺术里院文化体验中心和城市音乐艺术品鉴长廊，开发 "里院" 系列话剧、音乐剧、沉浸式互动剧等庭院演艺项目，塑造标志性城市文化艺术新名片(99)。
在公共空间的利用上，大鲍岛街区还注重与周边环境的协调。通过打造步行友好化街区，提升街道舒适度和体验度。基于 "超级街区" 概念，明确道路等级并实施分时段限行，实现 "共享街区"。
五、建筑装饰细节与文化符号
5.1 建筑立面的装饰特征
大鲍岛街区建筑立面的装饰特征体现了中西文化交融的独特魅力。里院屋顶以坡顶体系为核心，通过单坡、双坡、四坡及尖顶等形制的自由组合，构建出层次分明的天际轮廓线。其中双坡顶以缓和坡度实现功能与美学的平衡，既保证雨水快速导流，又为阁楼空间提供舒适采光；老虎窗的穿插设计打破封闭感，以几何开窗优化通风路径，同时削弱潮气对木质结构的侵蚀，形成兼具实用智慧的建筑符号(118)。
墙面装饰是建筑立面的核心载体，通过清水砖、混水抹灰与石材的材质碰撞，书写出青岛地域文化的双重基因。青砖以沉静灰调延续北方民居的质朴肌理，红砖则以暖色块面注入欧陆建筑的明快节奏，二者在墙面拼贴中形成虚实相生的韵律感。花岗岩墙基的粗粝质感与沿街立面石材贴面的几何秩序，既是对青岛丘陵地貌的隐喻，又暗含德式建筑对材料本真性的追求(118)。
山墙以防御性高耸姿态突破屋面轮廓，其无窗设计形成视觉休止符，而山花构件的巴洛克卷草纹与几何线脚，则以立体浮雕语言将实用结构转化为装饰焦点，实现功能构件的艺术化转译(118)。
建筑立面的装饰细节还体现在门窗的设计上。半圆拱形的门窗让人仿佛置身在西方教堂之中；主入口两侧设壁柱，檐口正中高起山花(132)。部分建筑立面采用三段式构图，石砌基座，矩形长窗排列，沿海泊路设高起女儿墙，历经百年后局部还保留了一点希姆森建筑的痕迹(126)。
5.2 细部构件的文化内涵
大鲍岛街区建筑的细部构件承载着丰富的文化内涵，每一个细节都诉说着历史的故事。
门洞入口作为里院建筑与城市肌理的交界界面，以 "隐于市" 的姿态重构商住空间的叙事逻辑。底层商铺的连续界面消解入口标识性，券门与直门在拱券曲线与直线切割中形成虚实对话：简约门洞以粗粝蘑菇石砌筑展现原始肌理，繁复门框则通过线脚雕花与柱式装饰构建仪式感，蘑菇石与砖石混砌工艺既承载结构荷载，又以材质碰撞强化入口记忆点(118)。
门框装饰细节成为文化隐喻的容器 ——浮雕卷草纹暗合西方古典装饰传统，而回纹线脚则隐现东方吉祥纹样的基因，在商住功能叠合的狭小空间中，完成对青岛殖民历史与本土生活智慧的双重书写(118)。
券门以 "隐于巷陌" 的姿态编织空间叙事，在入口处以连续拱券形成视觉锚点，既强化院落边界又构建空间纵深感。券门序列常与影壁墙体形成 "障景 — 引景" 的经典组合：入口影壁阻隔视线，两侧券门如画卷展开，以框景手法将庭院景致徐徐揭幕(118)。
楼梯以 "因形就势" 的智慧破解场地局限，形成户内户外双系统：小院落采用紧凑型户外楼梯，单跑折返设计以空间折叠术压缩垂直交通面积，陡峭踏步与窄幅梯段虽牺牲舒适性，却成就庭院中央的公共活动场域；大院落则构建 "立体交通网"，内院双跑楼梯以 "分合式" 布局优化动线 —— 或呈 "Y" 形分流疏解人流，或以 "∞" 形回旋串联楼层，木质踏步与石材基座的温润触感，在百年踩踏中沉淀出时光包浆，后期水泥修补痕迹更成为建筑年轮的视觉注脚(118)。
走廊木质走廊以红色廊柱与彩绘梁枋构建 "空中画廊"，其设计深谙中国传统营造法式精髓：柱头处理或取法《营造法式》的 "生起" 技法，以三角形斜撑强化结构稳定性；或雕琢缠枝莲纹、云雷纹等吉祥纹样，将梁枋转化为流动的装饰长卷；彩绘工艺融合苏式彩画与胶东民间艺术，矿物颜料经百年日晒仍显鲜亮，檐下斗拱以 "偷心造" 与 "计心造" 混用，在简化结构的同时保留装饰韵味，使回廊成为凝固的东方建筑美学展厅(118)。
5.3 色彩运用与材质搭配
大鲍岛街区建筑在色彩运用和材质搭配上展现出独特的美学特征，形成了鲜明的地域文化特色。
建筑的经典配色包括朱红色立柱与墨绿色门窗，这种对比强烈的色彩组合给人以深刻的视觉印象。朱红色立柱与墨绿门窗构成经典配色，回廊木梯间光影交错，仿佛穿越回上世纪的市井生活(113)。
在材质的运用上，建筑外立面呈现出丰富的质感层次：
花岗岩斧剁石墙基：展现出粗犷的质感，体现了对青岛本土材料的运用
黄色拉毛墙面：温暖的色调给人以亲切的感觉
红瓦坡屋顶：鲜艳的红色与蓝天绿树形成鲜明对比，成为青岛 "红瓦绿树" 城市风貌的重要组成部分(116)
这种色彩和材质的搭配勾勒出独特的城市色彩美学，完美诠释了 "中西合璧" 的建筑精髓。
在里院建筑的内部空间中，色彩运用同样讲究。红漆回廊环抱天井，拱券砖饰勾勒轮廓，这是福润里最经典的 "回" 字格局。这座百年里院的花岗岩基座与米黄墙面，在新春的红福字与潮流装置的映衬下，既保留了历史的厚重，又充满了年轻的活力(112)。
5.4 文化符号与象征意义
大鲍岛街区建筑蕴含着丰富的文化符号和象征意义，这些符号不仅是建筑装饰的重要组成部分，更是城市文化记忆的载体。
里院形成了独特的 "里"文化，与北京四合院、上海石库门、福建土楼并列为中国地域性传统民居。里院是青岛" 红瓦绿树 " 城市风貌的重要组成部分，承载了青岛百年移民史、市井生活和东西方文化交融的历史记忆。其文化精神体现为邻里互助、包容开放、市井烟火。
在建筑装饰中，经常可以看到一些具有特定文化内涵的符号：
传统吉祥纹样：如回纹、云纹、莲花纹等，这些纹样体现了中国传统文化对美好生活的向往
西方古典装饰元素：如巴洛克卷草纹、涡卷纹等，体现了西方建筑文化的影响
文字符号：如里院的名称，"立德里"" 介寿里 " 皆引经据典，体现了深厚的文化底蕴(41)
里院巧妙融合了中式合院与西式公寓的特点，骨子里保留了浓厚的人情味与烟火气。在红砖墙、木楼梯、维和式的天井中，上演着平民生活的故事。里院是老青岛生活可以亲手触碰的历史，它不仅是城市特色建筑的代表，更承载了兼容并蓄、开放、多元的文化基因(120)。
5.5 装饰艺术的时代特征
大鲍岛街区建筑装饰艺术的时代特征体现在不同历史时期的风格演变上。
在德占时期，建筑装饰呈现出明显的德国建筑特色。相较于希姆森的外墙抹灰、更多的壁柱和巴洛克山墙等西式装饰元素，大鲍岛东北部青岛 "最早里院" 的硬山屋顶、清水砖墙和菱角檐口显然要更为传统与保守(115)。这反映了早期里院建筑在面对西方建筑文化时的谨慎态度。
随着时间的推移，建筑装饰逐渐呈现出中西融合的特征。里院建筑按典型西方住宅模式设计，又极具中国特色，趣味十足。房间多为一居室，少部分为套间。围绕内院的两到三层楼房构成里院主体，相邻建筑庭院以台阶和走廊相连，使庭院空间既相对独立又相互渗透。这种布局既保障了居住私密性，又促进了邻里交流(118)。
在装饰细节上，不同时期的建筑展现出不同的风格特点：
早期建筑：更多采用传统的中式装饰元素，如清水砖墙、硬山屋顶等
中期建筑：开始大量融入西式装饰元素，如拱券门窗、山花装饰等
后期建筑：呈现出更加成熟的中西融合风格，装饰元素更加丰富多样
这种时代特征的演变，不仅反映了建筑技术和艺术的发展，更体现了青岛城市文化的包容性和创新性。
结论
通过对青岛大鲍岛文化休闲街区建筑文化的全面深入研究，可以得出以下主要结论：
首先，大鲍岛街区的建筑文化具有深厚的历史底蕴和独特的发展脉络。从明洪武年间的渔村发展到德占时期的华人区核心，再到民国时期的商业繁荣，直至现代的保护更新，大鲍岛历经了多个重要历史阶段，每个阶段都留下了独特的建筑印记。特别是德占时期的 "华洋分治" 政策和民国时期的本土化发展，为大鲍岛街区建筑文化的形成奠定了重要基础。
其次，大鲍岛街区的建筑类型与风格呈现出中西合璧的鲜明特征。里院建筑作为青岛独特的地域性传统民居，融合了中国传统四合院与西方商住式公寓的建筑特点，形成了 "华洋折衷式" 的独特风格。这种融合不仅体现在建筑的整体布局上，更体现在细部装饰、材质运用、色彩搭配等各个层面，展现了青岛作为近代开埠城市的文化包容性和创新性。
第三，大鲍岛街区的建筑保护与更新策略体现了 **"修旧如旧，最小干预" 的科学理念 **。通过建立完善的政策法规体系，采用先进的技术手段和修缮方法，实施分类保护和活化利用，实现了历史建筑保护与功能更新的有机统一。特别是 "内向空间外化" 的设计理念和 "南片日逛、北片夜游" 的功能布局，为历史文化街区的可持续发展探索了新路径。
第四，大鲍岛街区的空间布局与功能分区展现了传统与现代的和谐共生。独特的路网结构、多样化的里院空间组织、完善的公共设施配套，以及 "串里串院" 的空间体验设计，共同构成了一个既有历史韵味又充满现代活力的文化休闲街区。
最后，大鲍岛街区的建筑装饰细节与文化符号承载着丰富的历史文化内涵。从建筑立面的材质碰撞到细部构件的文化隐喻，从色彩运用的美学追求到装饰艺术的时代特征，每一个细节都诉说着青岛的历史故事，体现了兼容并蓄、开放多元的城市文化精神。
本研究的理论贡献在于系统梳理了大鲍岛街区建筑文化的历史演变过程，深入分析了其独特的建筑风格特征和文化内涵，为历史文化街区的保护传承提供了理论支撑。实践意义在于总结了大鲍岛街区保护更新的成功经验，为其他类似历史文化街区的保护发展提供了有益借鉴。
当然，本研究也存在一定的局限性。由于历史资料的限制，对于某些建筑的具体建造年代和设计细节仍需进一步考证；对于街区未来的发展趋势，也需要持续跟踪研究。未来的研究可以进一步拓展到建筑技术史、社会文化史等领域，深化对大鲍岛街区建筑文化的认识和理解。
总之，青岛大鲍岛文化休闲街区作为青岛城市文化的重要载体，其建筑文化的保护传承不仅是对历史的尊重，更是对未来的责任。通过科学的保护策略和创新的发展模式，大鲍岛街区必将在新时代焕发出更加璀璨的文化光彩，成为展示青岛历史文化魅力的重要窗口。
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[60] 青岛大鲍岛文化休闲街区游玩攻略简介,青岛大鲍岛文化休闲街区门票/地址/图片/开放时间/照片/门票价格【携程攻略】 https://you.ctrip.com/sight/qingdao5/136060790.html
[61] 青岛大鲍岛爆火:183座百年里院的重生，藏着老城更新的破局密码|大鲍岛|老街区|里院|青岛_手机网易网 https://www.163.com/dy/article/KHQD1IRF0552M20P.html
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[67] 国家文物局关于青岛德国建筑建设控制地带内大鲍岛片区二期项目的批复 http://www.ncha.gov.cn/art/2023/7/6/art_2237_46215.html
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[71] 历史城区:老字号重聚，新业态集结 http://qdsq.qingdao.gov.cn/xwdt_86/jjqd_86/202509/t20250915_10218135.shtml
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[73] 大鲍岛:在里院文脉中生长“新”意_掌上青岛 http://m.toutiao.com/group/7593136445536125474/?upstream_biz=doubao
[74] 国家文物局关于青岛德国建筑建设控制地带内大鲍岛片区四期(市南片区)项目的批复 http://www.ncha.gov.cn/art/2023/12/22/art_2237_46484.html
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[76] 跻身国家4A级旅游景区，青岛老城文旅再添“金名片”! - 青岛频道 http://qingdao.sdnews.com.cn/xwzx/202512/t20251225_4620055.htm
[77] 岛城立法 留住城市“底色”——市人大常委会通过《青岛市历史建筑和传统风貌建筑保护利用条例》(pdf) https://epaper.qingdaonews.com/qdzb/resfile/2022-11-07/A06/qdzb-20221107-A06.pdf
[78] 让历史建筑带来百业兴!市南区这样求解历史建筑保护利用的“密码”-观海新闻 https://m.guanhai.com.cn/p/347542.html
[79] 青岛市人民政府关于公布青岛市第三批历史建筑名单的通知_青岛政务网 http://www.qingdao.gov.cn/zwgk/zdgk/fgwj/zcwj/zfgb/zfgb202521/202512/t20251226_10422230.shtml
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[81] 改善民生 传承文脉 复兴活力 青岛全方位推进历史城区保护更新_青岛政务网 http://www.qingdao.gov.cn/zwgk/xxgk/cxjs/ywfl/jsgl/202307/t20230712_7291042.shtml
[82] 重磅!《青岛历史文化名城保护规划》发布 - 青岛新闻网 https://www.qingdaonews.com/app/content/2023-10/09/content_23498103.htm
[83] 市政府常务会议讨论通过《青岛市历史建筑和传统风貌建筑保护利用条例(草案)》_青岛政务网 http://www.qingdao.gov.cn/zwgk/xxgk/sfj/flxx/zfjs/202208/t20220805_6301142.shtml
[84] 针对里院的保护更新主要开展了哪些工作?-发布会-青岛网络广播电视台 http://fbh.qtv.com.cn/system/2023/02/24/015942849.shtml
[85] 城市保护和更新处负责人就《青岛市历史建筑和传统风貌建筑保护利用条例》答记者问_青岛政务网 http://www.qingdao.gov.cn/zwgk/xxgk/cxjs/ywfl/jsgl/202305/t20230511_7182097.shtml
[86] 《大鲍岛》·中国城的路 https://sjw.qingdao.gov.cn/cxjsj24/dabycg_52/202202/t20220221_4404862.shtml
[87] 《大鲍岛》·租借地的中国城 http://sjw.qingdao.gov.cn/cxjsj24/dabycg_52/202112/t20211210_3972524.shtml
[88] 青岛大鲍岛的历史 打着殖民烙印的尝试-半岛网 http://news.bandao.cn/a/361455.html
[90] 青岛高密路:百年里巷藏风华，一砖一瓦皆城史_天国看客 http://m.toutiao.com/group/7622847788082004515/?upstream_biz=doubao
[91] 大鲍岛，青岛最后的里院聚集区 http://www.qdda.gov.cn/qddaxxw/qddaxxw/qdlswh/qdlsyjcg/ztk/2024/09/13/40281a62915f8ac30191e927fe7f0f06.html
[92] 匍匐跳跃间的大鲍岛“掘金”之路 https://epaper.qingdaonews.com/qdrb/h5/html5/2023-06/24/content_18544_7857842.htm
[93] 跻身国家4A级旅游景区，青岛老城文旅再添“金名片”! - 青岛频道 http://qingdao.sdnews.com.cn/xwzx/202512/t20251225_4620055.htm
[94] 大鲍岛糖球会7天迎客超288万，实现销售额3037.45万元!青岛的年味甜到齁火到爆_半岛都市报 http://m.toutiao.com/group/7610384407467213339/?upstream_biz=doubao
[95] 大鲍岛:百年里院的“留客”秘诀 - 青岛频道 http://www.sdnews.com.cn/sd/qingdao/xwzx/202601/t20260104_4623306.htm
[96] 第一次日占时期(1914-1922)新市街的规划及实施 http://jyta.qingdao.gov.cn/qddaxxw/qddaxxw/qdlswh/qdlsyjcg/ztk/2022/11/30/40281a6284170ae70184c683cf8a5645.html
[97] 历史城区:老字号重聚，新业态集结 http://qdsq.qingdao.gov.cn/xwdt_86/jjqd_86/202509/t20250915_10218135.shtml
[98] 大鲍岛文化休闲街区入围第二批省级旅游休闲街区名单_青岛政务网 http://www.qingdao.gov.cn/zwgk/xxgk/fgw/ywfl/shfz/202303/t20230310_7042829.shtml
[99] 打造“可逛、可玩、可夜游”，具有百年青岛特色建筑风貌的城市会客厅 大鲍岛，最青岛(pdf) https://epaper.qingdaonews.com/qdrb/resfile/2023-03-27/10/qdrb2023032710.pdf
[100] 里院——“华洋折衷式”民居 http://www.qdda.gov.cn/qddaxxw/qddaxxw/qdlswh/qdlsyjcg/ztk/2012/07/02/402811867568d20f01756e9c97ac16b5.html
[101] 大鲍岛 http://epaper.qdcaijing.com/pad/content/202405/22/content_361498.html
[103] 德国商人希姆森，果真是青岛“里院之父”吗?_青岛日报 http://m.toutiao.com/group/7624677255330939432/?upstream_biz=doubao
[104] 解锁里院建筑的百年密码——青版财经小记者探秘大鲍岛里院活动纪实(pdf) http://epaper.qdcaijing.com/pc/att/202506/05/2c13ae33-cd72-40df-bf5f-2b92964e9243.pdf
[105] 青岛黄岛路:百年里院烟火，老城市井活化石_天国看客 http://m.toutiao.com/group/7616154269091119651/?upstream_biz=doubao
[106] 文旅观察|百年里院撞上啤酒泡沫:大鲍岛何以成城市更新的“醉”佳样本_半岛网 http://m.toutiao.com/group/7541311813535777307/?upstream_biz=doubao
[107] 青岛大鲍岛爆火:183座百年里院的重生，藏着老城更新的破局密码|大鲍岛|老街区|里院|青岛_手机网易网 https://www.163.com/dy/article/KHQD1IRF0552M20P.html
[109] 跻身国家4A级旅游景区，青岛老城文旅再添“金名片”! - 青岛频道 http://qingdao.sdnews.com.cn/xwzx/202512/t20251225_4620055.htm
[110] 历史城区:老字号重聚，新业态集结 http://qdsq.qingdao.gov.cn/xwdt_86/jjqd_86/202509/t20250915_10218135.shtml
[111] 主街背后，别有洞天!瞧，大鲍岛糖球会的惊喜转角_半岛都市报 http://m.toutiao.com/group/7609116424593769014/?upstream_biz=doubao
[112] 新春大鲍岛再次访里院_简篇-美篇工作版 https://www.jianpian.cn/a/1i64sz05
[113] 🌆青岛大鲍岛文化街区citywalk攻略|穿越百年里院 https://m.ctrip.com/webapp/you/community/detail?articleId=170319738&hidePublishButton=true&hideTitle=true&allianceid=7144873&sid=263483165
[115] 德国商人希姆森，果真是青岛“里院之父”吗?_青岛日报 http://m.toutiao.com/group/7624677255330939432/?upstream_biz=doubao
[116] 触摸百年里院的时光印记 青版财经小记者探秘大鲍岛 http://m.qdcaijing.com/p/538566.html
[117] 走进大鲍岛 新春逛里院_简篇-美篇工作版 https://www.jianpian.cn/a/1i48zd2n
[118] 里院建筑[一种居民住宅形制]_百科 https://m.baike.com/wiki/%E9%87%8C%E9%99%A2%E5%BB%BA%E7%AD%91/20280604?baike_source=doubao
[119] 里院——“华洋折衷式”民居 http://www.qdda.gov.cn/qddaxxw/qddaxxw/qdlswh/qdlsyjcg/ztk/2012/07/02/402811867568d20f01756e9c97ac16b5.html
[121] 青岛市文化和旅游局 http://whlyj.qingdao.gov.cn/hydt/202509/t20250926_10286819.shtml
[123] 解锁里院建筑的百年密码——青版财经小记者探秘大鲍岛里院活动纪实(pdf) http://epaper.qdcaijing.com/pc/att/202506/05/2c13ae33-cd72-40df-bf5f-2b92964e9243.pdf
[124] 碧海潮生是故乡 第五部分:城市景观(连载二十一) http://qdsq.qingdao.gov.cn/xwdt_86/jjqd_86/202204/t20220414_5486539.shtml
[125] 德国商人希姆森，果真是青岛“里院之父”吗?_掌上青岛 http://m.toutiao.com/group/7624678729851175467/?upstream_biz=doubao
[128] 青岛高密路:百年里巷藏风华，一砖一瓦皆城史_天国看客 http://m.toutiao.com/group/7622847788082004515/?upstream_biz=doubao
[129] 门窗大揭秘:原来它由这些部分组成!_门窗百科_新标门窗 http://www.gdxinbiao.com/article/544.html
[130] 四合院仿古窗施工方案.doc - 人人文库 https://www.renrendoc.com/paper/479935584.html
[132] 泛美市北之百年建筑:全新广兴里中的“曾经模样”_手机新浪网 http://sd.sina.com.cn/city/2020-06-17/city-iirczymk7432271.shtml
[133] 精致生活从细节开始:窗户配件的选购与搭配指南|不锈钢|合页|搭配指南|玻璃|窗帘|窗扇|窗框|精致生活|纱窗|细节|配件_手机网易网 http://m.163.com/dy/article/KJN9CPD30556FIX4.html
（注：文档部分内容可能由 AI 生成）