天津市军事管制委员会和中共天津市委旧址景区（张园）大事记
引言
天津张园，这座坐落于和平区鞍山道 59 号的百年建筑，见证了中国近现代史上的诸多重大事件。从 1915 年清末湖北提督张彪的私人宅邸，到 1924 年孙中山北上在津的居住地，再到 1925 年末代皇帝溥仪的寓所，张园经历了从晚清到民国的历史变迁。1949 年天津解放后，张园迎来了其历史上最为重要的转折 —— 成为天津市军事管制委员会和中共天津市委的办公地，见证了新中国在天津的奠基岁月(133)。
如今的张园，占地 3500 平方米，建筑面积约 2375 平方米，是全国重点文物保护单位、国家 AAA 级景区、天津市爱国主义教育基地(133)。2019 年 10 月 7 日，张园以天津市军事管制委员会、中共天津市委旧址身份，被国务院核定为第八批全国重点文物保护单位(138)。本大事记将详细梳理张园从 1915 年建造至今，特别是作为军事管制委员会和市委旧址等阶段所发生的重要事件，展现这座百年建筑在中国革命历史中的独特地位。
一、张园的建造与早期历史（1915-1945）
1.1 张园的诞生（1915-1916）
张园的建造者张彪（1860-1927），字虎臣，山西榆次人，是清末湖北提督兼驻武昌新建陆军第八镇统制(25)。1911 年辛亥革命爆发后，张彪率督署卫队与起义军殊死抵抗，后因形势所迫流亡日本长崎，1912 年回国定居天津日本租界。
在退隐津门期间，张彪投资实业积累财富，于1915 年至 1916 年间在日租界宫岛街（今鞍山道 59 号）建造了这座豪华宅邸(25)。据记载，张彪相中了当时日租界一块近 20 亩的洼地，挥资破土，历时一载营建宅邸。1916 年，一座融华贵与雅致于一身的私家豪宅终告竣工，时人皆称 "张公馆"。
张园原名为 **"露香园"**，因主人姓张，人们习惯称之为 "张园"(20)。这座园林式建筑的主体为一栋西洋古典风格的三层楼房 "平远楼"，建筑特征包括：
砖木结构，多坡瓦顶，坡式台阶，宏伟壮观
楼房四周长廊围绕，入楼口有十几级台阶
院内有太湖石假山、荷花池，设置石桌、石凳、石花钵
院内摆放中式古典大金鱼缸，体现中西合璧的设计理念(31)
张彪还在 "张园" 的后面为子女盖了八所住宅，取名为 "宏济里"（今鸿记里）。这位曾经的清廷封疆大吏，选择在天津日租界建造如此规模的宅邸，既是对自己过往辉煌的纪念，也反映了民国初年社会精英阶层的生活追求。
1.2 张园的经营与开放（1923-1924）
张彪虽是武人出身，但颇具经商才能。1923 年，张彪与广东商人彭某签订出租合同，将张园部分区域对外开放经营。彭某在园内开设了北安利广东餐馆、剧场、曲艺场、露天电影场、台球房等设施，还利用园内亭台、假山、荷塘、石桌凳等设立茶座、冷饮。
这一时期的张园，成为天津日租界内的一处综合性娱乐场所，与大罗天、楼外楼、陶园、河北公园、颐园、神仙世界等成为当时津城知名的娱乐场。露香园一度变为一座露天的游乐场，与其对面的大罗天游艺场构成了一大景观。这种经营模式既为张彪带来了经济收益，也使张园成为天津社交文化活动的重要场所。
1.3 孙中山北上在津的历史时刻（1924 年 12 月）
1924 年 11 月，孙中山应冯玉祥、张作霖、段祺瑞之邀北上共商国是。12 月 4 日上午 11 时 45 分，孙中山偕夫人宋庆龄及众随员，经广州、香港、上海、日本的长崎、神户等地，到达天津法租界美昌码头（今营口道靠海河处），受到各界人士的热烈欢迎。
孙中山选择下榻张园，这是段祺瑞经过认真挑选决定的，但张彪并不情愿。为迎接孙中山的到来，张园进行了精心布置：
大门前搭有彩色牌楼一座，正中缀金色 "欢迎" 二字
牌楼上围以彩色电灯，园内各走廊挂满旗帜
楼房一层前厅为大客厅，后厅为随员卧室
二楼前楼为内外客厅，一律为新式方形蓝缎面沙发椅，上加虎皮毯，窗旁围以各色菊花
二楼后楼左间为办公室，靠窗置一大写字台，上有一部电话机，并置普通坐椅八把；右间为卧室，中间有一大铜床，被褥一律新制，这是孙中山和夫人宋庆龄的卧室及办公室
孙中山在张园居住的 27 天里，虽已身患肝癌，但仍为国操劳，日理万机(32)。期间的重要活动包括：
会见各界代表：孙中山在病榻上接见了日本驻天津总领事吉田茂、记者藤泽山内、江崎、西村、岛田及卢永祥、张作霖、吴光新、曲同丰、梁鸿志、曾毓隽、柏烈武、许世英、叶恭绰、刘成禺、郭泰祺、黎元洪、杨毓珣、李世军、段宏业、张允荣、徐季龙，北京大学校长蒋梦麟、学生屈武等。
发布重要文件：孙中山在张园发出了长文《孙中山抵津后之宣言》，草拟了建国意见 25 条(26)。据统计，孙中山仅以大元帅名义在张园给部下发出的指令、训令等就有 118 件(26)。
政治主张的传播：孙中山在张园提出了召开国民会议、制定建国大纲、废除不平等条约等谋求国家统一的政治主张(31)。12 月 8 日，孙中山抱病接见天津各界代表，表示："天津国民革命的兴起，打破了北方封建军阀、帝国主义统治最牢固的堡垒，使我看到了三民主义、五权宪法的曙光"(30)。
社会影响的扩大：天津各界人民团体代表于方舟、江浩、安幸生、邓颖超、马千里等百余人先后召开欢迎、欢送孙中山大会。中共天津地委即刻组织党员深入工厂、学校、街头巷尾演讲，将孙中山的政治主张化作通俗话语："废除不平等条约！"" 拥护国民会议！"(138)。
1924 年 12 月 31 日上午十时许，雪后气寒，孙中山偕夫人宋庆龄及其众随员由张园起身至东车站（今天津站）乘专车入京，结束了在天津的生活(32)。孙中山在张园的 27 天，不仅是个人革命生涯的重要篇章，更是中国民主革命进程中的关键节点。
1.4 溥仪寓居张园时期（1925-1929）
1924 年 11 月 5 日，冯玉祥发动 "北京政变"，将清朝末代皇帝溥仪驱逐出紫禁城。溥仪先是在醇亲王府暂住，随后躲入日本使馆 "避难"。1925 年 2 月 24 日（农历 "二月二，龙抬头"），溥仪在天津日本总领事馆人员和便衣特务的护送下，从北京前门车站化装逃到天津，在日租界大和旅馆暂时住下，随后入住张园。
溥仪入住后，将张园改为 **"清宫驻津办事处"**，门口挂出匾额，广结遗老、遗少、社会各派势力，以图复辟(27)。张彪为侍奉溥仪，特定制了英国惠罗公司的欧式家具，装潢宅内西洋式的建筑，令刚出皇宫的溥仪赞叹不已(27)。
溥仪对张园进行了重新布局：
一楼前部为客厅和大餐厅，后部为淑妃文绣卧室、储藏室等
二楼为溥仪卧室及小客厅，东部为婉容卧室及小餐厅
三楼五间房是溥仪来后增建的，有客厅、书房与游艺室
值得注意的是，溥仪竟然选中了孙中山住过的房间，而且连床铺的位置都与孙中山的床铺位置不差分毫(27)。一位是中华民国临时大总统，一位是清朝末代皇帝，竟然先后住在同一个房间，睡在同一个位置，这一戏剧性的巧合成为历史研究者津津乐道的话题(27)。
张彪对溥仪表现出极度的忠诚。他为溥仪的随从、办事人员在园内右侧兴建了一连四间平房；买来市场上刚刚出现的无线电收音机 "奉献" 给溥仪；还亲自收拾花园，极尽对溥仪的忠贞之心。1927 年初，张彪患癌症卧病在张园后巷的宏济里 8 号住宅，溥仪曾亲自来探望他，并为他召请 "御医" 俄国大夫诊治。弥留之际，溥仪赠其 "忠恪" 二字，以示 "皇恩"。张彪于同年 9 月 13 日病逝，溥仪赠张彪 "心如金石" 匾额。
1929 年 7 月 9 日，溥仪由张园迁至曾任驻日本公使陆宗舆的私宅 "乾园"（后改名为 "静园"），取静观其变，静待时机之意。溥仪在张园居住了近四年半的时间，这段时光是他从 "逊帝" 走向 "傀儡" 的关键转折期。
1.5 日军强购与重建（1935）
1935 年，日本中国驻屯军通过女间谍川岛芳子出面，以18 万元银元强行购买了张园。日军购得张园后，进行了毁灭性的改造：
拆除原建筑：日军粗暴拆除了张园原有的三层 "平远楼"，这座由张彪精心设计建造的西洋古典风格建筑就此消失。
重建新建筑：日军在原址上新建了一栋二层砖木结构楼房作为日本驻屯军司令官官邸(132)。新建的建筑具有以下特征：
采用不对称形式，转角处设有塔楼
红瓦坡顶，立面效果丰富多变
整体呈现意大利古典复兴造型
具有独特的中西合璧、兼容并蓄的建筑风格(23)
- 用途变更：新建成的张园成为日本中国驻屯军司令官的官邸(18)，一直使用到 1945 年日本投降。
这次重建使张园失去了原有的建筑风貌，现存的张园已经不是最初的模样，而是日军重建后的建筑(132)。这一历史事件深刻反映了日本帝国主义对中国的侵略和文化破坏。
1.6 抗战胜利后的变迁（1945-1949）
1945 年日本投降后，张园的命运再次发生转折。根据相关资料记载，原日本驻屯军司令官邸（张园）被美军占用(104)。1947 年，张园被用于国民党天津警备司令部(56)，成为国民党在天津的军事指挥中心之一。
这一时期的张园，见证了国共内战的风云变幻。随着人民解放战争的推进，天津成为华北地区的重要战场。1948 年 12 月，中共中央任命黄克诚为天津市委书记兼军管会主任，黄敬为天津市市长，着手组建天津市党政领导机构，为接管天津做准备(40)。天津地下党组织积极配合，为解放天津和接管城市做了大量工作。
二、天津市军事管制委员会时期（1949-1954）
2.1 天津解放与军管会成立（1949 年 1 月）
1949 年 1 月 14 日上午 10 时，中国人民解放军平津前线指挥部总指挥刘亚楼发布总攻命令，对天津发起全面进攻。经过 29 个小时的激战，15 日凌晨 5 时许，东西对进部队在金汤桥、金刚桥等地胜利会合，15 时天津完全解放，全歼国民党守军 13 万人，俘获陈长捷等高级将领。
天津解放当日，天津市军事管制委员会宣告成立。这是一个具有重大历史意义的时刻，标志着天津这座百年商埠获得了新生。军管会的主要组成和职能如下：
组织架构：
主任：黄克诚（同时担任天津市委书记）
副主任：谭政、黄敬（黄敬同时担任天津市市长）
委员：黄火青、许建国、张友渔、黄松龄、吴砚农、丘金、杨英等 9 人(40)
成立宣言：军管会发布第一号布告，宣告奉行中国共产党的城市政策，遵照解放军平津前线司令部《约法八章》，对本市实施军事管制(40)。布告明确指出："为着保障全体人民的生命财产，维护社会安宁，确定革命秩序，着令在天津并东至塘沽、大沽，南至静海，西至杨柳青，北至杨村所辖区内，实行军事管制"(40)。
职能定位：军管会为军事管制时期全市最高权力机关，统一全市军事、政治、经济、文化等管制事宜(40)。这一机构设置体现了党在新解放城市实行军事管制的基本方针，即通过军事管制迅速稳定社会秩序，建立人民政权。
2.2 迁入张园的历程（1949 年 1-6 月）
军管会成立初期在法国公议局大楼（今承德道 12 号）办公，但根据工作需要很快进行了调整(42)。张园成为军管会新办公地点的过程如下：
1949 年 1 月 22 日：天津市军管会从法国公议局迁至现今八一礼堂附近。
1949 年 1 月 23 日：中共天津市委迁入张园办公，张园开始成为天津市军管会的办公地址。此时，由于中共天津市委尚未对外公布办公地点，张园门口只悬挂了天津市军事管制委员会的牌子。
1949 年 6 月 15 日：天津市军事管制委员会正式迁入张园，与中共天津市委合并办公(53)。从此，张园成为天津市军事管制委员会和中共天津市委的共同办公地。
1949 年 8 月 11 日：根据中央的指示精神，市委做出《关于公开党的决定》，在张园门口加挂 "中国共产党天津市委员会" 的牌子，张园成为中共天津市委第一个公开的办公地址。
这一系列搬迁反映了天津解放初期工作的复杂性和紧迫性。选择张园作为办公地，既考虑了其地理位置的便利性，也体现了对这座历史建筑的重视。张园从昔日的私人宅邸、帝王行宫，转变为人民政权的办公地，这一转变具有深刻的象征意义。
2.3 军管会的主要工作与成就
天津市军管会在张园期间，承担了接管城市、建立新秩序的历史使命。军管会遵照 **"各按系统，自上而下，原封不动，先接后管"** 的方针，在地下党的配合下，紧张而有序地开展工作(76)。
2.3.1 全面接管城市
军管会迅速接管了国民党天津市政府、警察局、报社、电台、水厂、电厂、银行等重要部门(76)。具体接管工作包括：
金融系统接管：对官僚资本银行和金融机构包括国民党政府的中央银行、中国银行、交通银行等 36 家进行接管，建立中国人民银行天津市分行，又把中国银行、交通银行改为专营外汇及工矿信贷的专业性银行，从而组建起新的金融体系。
工业企业接管：全市共没收接管了天津钢厂、中国盐业公司、天津化工厂、东亚烟草厂等 100 多家官僚资本工业企业。军管会采取向职工群众宣布关于没收所有官僚资本企业的决定，讲明党的接管政策，严格做到不打乱企业原有组织机构，在此基础上建立国营企业，并依靠发动工人群众迅速恢复生产。到 1949 年 3 月底，全市国营工厂全部复工。
商业机构接管：天津的官僚资本商业企业为数不多，市军管会共接管长芦盐业局、山西实业公司等 39 家商业机构和企业。在此基础上成立了天津市贸易公司，下设纱布、粮食、煤铁、盐业、百货等各专业公司，初步形成了天津市国营商业体系。
文化教育接管：接管了新闻出版、教育、文艺等部门，建立了人民的文化教育体系。
2.3.2 建立新的经济秩序
军管会在接管过程中，严格执行 "接收管理一切公共机关、产业物资财产，没收官僚资本，保护民族工商业" 的政策(72)。同时，为肃清帝国主义在华的一切特权，市军管会按有关政策：
收回了海关管理的自主权
对对外贸易实行管制
对外国资本家在天津开办的工商企业，根据不同情况采取了监管、控制、收购、征用、代管等方法
通过没收官僚资本和取消帝国主义特权，关系国计民生的重要部门大都掌握在人民手中，国营经济逐渐成为国民经济发展的领导力量。
2.3.3 稳定市场与平抑物价
天津解放初期，市场秩序混乱，物价飞涨。1949 年 1 月 25 日至 4 月 9 日，黄金上涨 450%，美钞上涨 11 倍，布和面粉平均上涨了近 300%。军管会采取了一系列措施：
金融管理：军管会在天津解放的第二天即宣布国民党政府发布的一切货币为非法货币，人民币为法定货币，并公布兑换金圆券比价，禁止金银流通。经过公安等部门共同配合采取查缉、强制兑换、捉拿大户等措施，1 月底 2 月初，银元开始退出市场，3 月底金价与物价脱离。
建立证券交易所：1949 年 6 月 1 日，天津成立了证券交易所，颁布管理证券交易暂行办法，创办了投资公司，使其成为疏导游资转向生产资本的媒介。经过与投机商人的反复较量，顽固的金银、外币黑市至 1950 年初基本肃清。
物资调控：为稳定物价，天津在中共中央的统一部署下，采取政治和经济两种手段，如制定纱布、粮食管理办法，由政府部门管理的粮食、纱布营业处和零售店直接供货，对人民群众生活必需品实行按片定点、按户凭证供应等。
2.3.4 恢复和发展生产
在恢复生产方面，军管会和市委、市政府带领全市人民，通过采取 "没收官僚资本，建立国营经济，取消帝国主义特权；正确处理劳资关系，发展私营工商业" 等多项举措，为恢复和发展天津经济做出了卓越贡献。
特别值得一提的是，刘少奇 1949 年 4 月到天津指导工作，宣传党的七届二中全会精神和 "公私兼顾、劳资两利、城乡互助、内外交流" 的 "四面八方" 方针，有效地促进了私营工商业的复工复产和天津经济的恢复和发展(77)。
2.4 军管会时期的重要决策与事件
2.4.1 "三黄治津" 的领导格局
军管会时期，天津形成了以黄克诚、黄敬、黄火青为首的领导集体，人称 **"三黄治津"**(59)。这种领导格局的形成有其特殊背景：
黄克诚（1902-1986），湖南永兴人，1925 年入党，时任冀察热辽分局书记兼军区政治委员。他这次天津任职是由毛主席亲点，毛主席认为选择一名有威望的东北部队的领导干部主持军管会工作，有利于天津地区的稳定和工作展开(62)。
黄敬（1912-1958），原名俞启威，浙江绍兴人，1932 年入党，曾参与领导北平 "一二九" 运动。时任中共晋察冀中央分局副书记、晋察冀军区副政委、中共中央华北局常委。
黄火青（1901-1999），湖北枣阳人，1926 年入党，时任中共冀察热辽分局秘书长。
这三位领导人在天津解放初期形成了坚强的领导核心，为天津的稳定和发展奠定了重要基础。
2.4.2 城市管理的探索与实践
军管会时期，天津在城市管理方面进行了重要探索：
政权建设：天津解放当日，天津市人民政府宣告成立。至 1949 年 3 月底，市内 11 个区的 380 个街及塘大区 2 个镇、5 个街的人民政府全部建立。
社会治理：军管会通过建立人民政权，迅速稳定了社会秩序。同时，开展了肃清反革命、镇压反革命等运动，巩固了新生的人民政权。
经济建设：天津成为新中国重要的工业基地，创造了多项全国第一：中国第一台电视机、第一辆 28 英寸自行车、第一辆无轨电车、第一架 120 照相机、第一块手表都是由天津制造生产的。
2.4.3 军管会的历史影响
天津市军事管制委员会在张园期间的工作，对天津乃至全国都产生了深远影响：
为全国提供了经验：天津作为解放较早的工商业大城市，其接管和建设经验为其他城市提供了重要借鉴。军管会在城市管理、经济建设、社会改造等方面的探索，丰富了党的城市工作理论。
奠定了天津发展基础：通过三年多的努力，天津在政治、经济、文化、社会建设等方面取得卓越成绩，成为全国恢复发展生产的先行地，为党实现从农村到城市、从革命到建设工作重心转变积累了丰富经验。
体现了党的执政能力：军管会时期的工作证明，中国共产党不仅能够领导人民取得革命胜利，也能够管理和建设好城市，在打破旧世界后建设好新世界。
2.5 军管会的结束（1954 年）
随着国民经济的恢复和社会主义改造的推进，军事管制的历史使命逐渐完成。1949 年 5 月底，城市接管工作告一段落，军管会工作基本结束，但对敌特活动的镇压仍使用军管会的名义。1954 年 9 月，天津市军事管制委员会正式停止使用军管会名义。
军管会结束后，张园继续作为中共天津市委的办公地，直到 1953 年市委迁出。军管会时期虽然只有短短几年，但其在天津历史上的地位不可替代。它见证了天津从旧社会向新社会的历史性转变，记录了中国共产党领导人民建设新天津的光辉历程。
三、中共天津市委办公时期（1949-1953）
3.1 市委在张园的办公历程
中共天津市委在张园的办公时间为1949 年 1 月 23 日至 1953 年。这段时期是天津社会主义建设的起步阶段，市委在张园领导全市人民进行了一系列重大变革。
市委迁入张园初期，由于尚未对外公开，张园门口只悬挂了天津市军事管制委员会的牌子。1949 年 8 月 11 日，根据中央的指示精神，市委做出《关于公开党的决定》，在张园门口加挂 "中国共产党天津市委员会" 的牌子，张园成为中共天津市委第一个公开的办公地址。
这一时期市委的主要工作包括：
配合军管会完成城市接管工作
建立各级党组织和人民政权
领导开展土地改革和镇压反革命运动
推进社会主义改造和经济建设
加强党的自身建设
3.2 重要会议与决策
在张园期间，天津市委召开了多次重要会议，做出了一系列影响深远的决策：
3.2.1 传达贯彻党的重要会议精神
1949 年 3 月党的七届二中全会召开后，天津市委迅速传达贯彻会议精神。1949 年 4 月，刘少奇受中共中央委派到天津指导工作，在津一个月期间，深入基层开展调查研究，宣传党的政策。市委认真学习贯彻刘少奇关于 "四面八方" 的阐述，这一思想成为指导天津经济发展的重要方针。
3.2.2 关于公开党组织的决定
1949 年 8 月 11 日，天津市委做出《关于公开党的决定》，这是天津党建史上的重要事件。决定的主要内容包括：
公开党的组织，让党员在群众中公开活动
加强党的宣传工作，提高党的威信
密切党群关系，接受群众监督
更好地领导各项工作
这一决定标志着天津党组织从秘密状态转向公开活动，有利于加强党与人民群众的联系，更好地发挥党的领导作用。
3.2.3 领导 "银元之战" 和 "米棉之战"
面对解放初期的物价波动，天津市委在张园领导了平抑物价的斗争。1949 年 4 月到 1950 年 2 月，全国先后出现了四次全国性的涨价风潮。天津市委采取果断措施：
加强金融管理，禁止金银流通
建立国营商业体系，调控市场供应
对生活必需品实行计划供应
严厉打击投机倒把活动
经过艰苦斗争，到 1950 年 6 月，天津物价趋于稳定，国营商业逐步取得了市场的主动权。
3.3 社会主义改造的推进
在张园期间，天津市委领导了对农业、手工业和资本主义工商业的社会主义改造：
农业合作化：市委领导郊区农村开展互助合作运动，组织农业生产合作社，引导农民走集体化道路。
手工业改造：通过组织手工业生产合作社，实现了对手工业的社会主义改造。
资本主义工商业改造：采取公私合营的方式，对资本主义工商业进行社会主义改造。天津的公私合营工作走在全国前列，为全国提供了经验。
3.4 市委迁出张园（1953 年）
1953 年，中共天津市委迁出张园，迁入开滦矿务局大楼（和平区泰安道 5 号）办公。市委迁出的原因主要有：
办公条件的需要：随着天津经济社会的发展，市委机构不断扩大，张园的办公空间已不能满足需要。
城市发展的需要：市委需要一个更加现代化、功能更完善的办公场所，以适应大规模经济建设的需要。
保护历史建筑的考虑：迁出市委机关，有利于对张园这一历史建筑的保护。
市委在张园的四年多时间，是天津社会主义革命和建设的重要时期。市委在这里领导天津人民完成了从新民主主义向社会主义的过渡，为天津的发展奠定了坚实基础。
四、张园的后续变迁与保护利用（1953 年至今）
4.1 功能转换期（1953-2019）
市委迁出后，张园的用途发生了多次变化：
天津日报社时期（1953-1990 年代）：1953 年市委迁出后，市委机关报《天津日报》迁入张园办公，直至 20 世纪 90 年代，长达四十余年(102)。据记载，1987 年 7 月，有大学毕业生被分配到天津日报社工作，报到地点即在张园办公楼(102)。1976 年唐山大地震时，天津日报的两处办公地点（包括张园）都成了危房(103)。
多单位使用时期（1990 年代 - 2019 年）：天津日报社迁出后，张园先后成为天津青年报、市少年儿童图书馆、市京剧院等单位的所在地(104)。这一时期，张园虽然得到了一定程度的保护，但由于使用单位频繁变更，对建筑的整体保护和利用缺乏统一规划。
文物保护单位的确立：张园的文物保护历程如下：
4.2 成为全国重点文物保护单位（2019 年）
2019 年 10 月 7 日，张园迎来了其保护史上的重要时刻 —— 以天津市军事管制委员会、中共天津市委旧址身份，被国务院核定为第八批全国重点文物保护单位(108)。这一认定充分肯定了张园在中国革命历史中的重要地位。
同年，张园还获得了多项荣誉：
天津市爱国主义教育基地
2021 年被列入天津市第一批革命文物
2023 年被评为国家 AAA 级旅游景区
2023 年 9 月荣获文化和旅游部颁发 "沉浸城市故事会" 国家级试点单位
2024 年 11 月荣获文化和旅游部全国公共文化发展中心颁发 "沉浸城市故事会" 先行建设推广单位
4.3 景区建设与开放（2019 年至今）
获得全国重点文物保护单位认定后，张园加快了景区建设步伐：
4.3.1 展览体系建设
张园建立了完善的展览体系，主要包括：
《奠基岁月》主题展：分为解放天津、接管天津、建立巩固人民政权、建设天津、加强党的建设、完成社会主义改造共六个部分，通过照片、文字、视频与现场解读，生动还原了 1949-1956 年期间党的发展历程。
《张园往事》展览：展示张园从曾经的私家宅邸到革命先驱孙中山、末代皇帝溥仪的下榻场所，再到日本驻屯军司令官官邸、国民党警备司令部、天津市军管会和中共天津市委办公地的变迁历程。
沉浸式演绎展《津门往事》：2023 年秋起推出，由讲解员装扮成各年代的小人物，和观众一起穿越时空长廊。展览内容包括 "帝国的黄昏、辛亥革命、五四运动、天津解放、百项第一" 五个部分，通过 "移步换景 + 真人演绎 + 互动参与" 的形式，串联起天津的历史脉络(131)。
4.3.2 开放时间与参观政策
张园的开放时间和参观政策如下：
开放时间：周二至周日 9:00-17:30（16:30 停止入场），周一闭馆（法定节假日除外）(117)
门票价格：全价票 30 元，半价票 15 元(134)
免票政策：现役军人、退役军人持优待证、70 岁以上老人、残疾人持残疾证、1.2 米以下儿童免票(134)
半价政策：60 岁以上老人、学生持学生证、军人家属持军属优待证半价(134)
4.3.3 沉浸式体验项目
近年来，张园推出了一系列沉浸式文旅项目，成为其最大亮点：
《津门往事》沉浸式演艺展：每周二至周五 10:45、14:45 演出，每周六、周日 10:45、13:45、14:45 演出，每场约 50 分钟(134)。该演出自 2024 年 3 月常态化演出以来，广受好评，大众点评持续保持 4.9 高分。2025 年春节假期 6 天累计接待游客 6589 人，国庆节假期 8 天累计接待游客 30749 人。
实景解密游戏：包括《破晓》《遗踪》《时光密钥》等，根据历史故事改编，属于景区实景剧本杀。游客可以通过破解谜题了解张园的历史文化。
民国手作工坊：提供老报纸拓印、丁香笺手写等体验项目，每日 11:00 和 15:00 各一场，票价 68 元 / 人(114)。
沉浸式党课：《信仰的力量》带领党员同志沉浸式回顾天津战役的决胜时刻，使广大党员干部感悟精神力量，坚定理想信念。
4.4 保护修缮与提升改造（2025-2026）
2025 年 12 月，张园闭馆进行全面养护及场景提升改造。经过一个多月的精心修缮，张园于2026 年元旦正式焕新重启(119)。
这次改造的主要内容包括：
建筑本体修缮：对建筑进行全面养护，修复破损部位，恢复历史风貌
展览内容升级：对《津门往事》进行重点升级，不仅在剧本与演绎上精益求精，更通过三处新增空间装置拓展游客体验(130)
服务设施完善：改善参观环境，提升服务质量
数字化建设：运用现代科技手段，增强展览的互动性和体验感
重新开放后，张园客流量呈现爆发式增长。数据显示，重新开放首月，张园客流量同比 2025 年 1 月实现翻倍。其中，90% 的游客为年轻群体，尤以本地及异地大学生居多。即便在传统旅游淡季的平日，园内依然游人如织，"看戏、解谜、打卡" 成为年轻人打开天津历史的新方式。
4.5 未来发展规划
张园聚焦 **"新空间・沉浸式文旅"战略定位，以"演艺活化城市记忆"** 为核心理念，构建起 "演艺策划 + 空间运营 + 文旅融合" 的全链条服务体系。未来发展规划包括：
打造沉浸式文旅集群：以张园为核心，整合周边历史建筑资源，打造天津首个沉浸式文旅集群
开发系列 IP 产品：基于张园历史故事，开发文创产品、数字藏品等系列 IP
拓展研学旅行：针对青少年群体，开发红色教育研学产品
提升国际化水平：加强对外交流合作，提升张园的国际影响力
结语
从 1915 年张彪建造私人宅邸，到 1924 年孙中山北上在津的历史时刻，从 1925 年溥仪的 "清宫驻津办事处"，到 1935 年日军的强行占领与重建，从 1949 年成为天津市军事管制委员会和中共天津市委办公地，到如今成为全国重点文物保护单位和国家 AAA 级旅游景区，张园走过了百年风云历程。
张园的历史，是中国近现代史的一个缩影。它见证了封建帝制的终结、民主革命的兴起、日本帝国主义的侵略、新中国的诞生，以及改革开放以来的繁荣发展。特别是 1949 年至 1953 年作为天津市军事管制委员会和中共天津市委办公地的这段历史，更是张园最具革命意义的时期。在这里，新生的人民政权完成了对旧天津的接管和改造，开启了社会主义建设的新篇章。
如今的张园，通过创新的沉浸式体验模式，让历史 "活" 了起来。《津门往事》等项目不仅吸引了大量游客，更重要的是让年轻人在互动体验中了解历史、感悟精神。2026 年重新开放后 90% 的年轻游客占比，充分说明了这种创新模式的成功。
张园的保护利用实践证明，文物保护与合理利用并非矛盾，而是可以相互促进、相得益彰的。通过科学保护、创新展示、活化利用，让珍贵的革命文物焕发新的生机，成为开展爱国主义教育、传承红色基因的重要载体。
站在新的历史起点上，张园将继续发挥其独特的历史文化价值，为弘扬革命传统、传承红色文化、推动文旅融合发展做出更大贡献。正如那句 "一座张园，半部津史" 所言，这座百年建筑将继续见证天津的发展变迁，讲述中国的精彩故事。
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[122] 【城市更新 生活更新】上海张园石库门建筑群今天整体归位 https://www.jingan.gov.cn/rmtzx/003008/003008003/20250611/f54f19d2-cb5c-4f57-b288-bdbc9da75ebd.html
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[125] 上海古建筑“长脚了” 7500吨石库门建筑群归位_央视新闻 http://m.toutiao.com/group/7511964312211882533/?upstream_biz=doubao
[126] 上海古建筑“长脚了” 7500吨石库门建筑群归位 https://www.jingan.gov.cn/rmtzx/003008/003008003/20250605/10d1135b-9ae4-4d86-b461-7c6adb03a560.html
[127] 沉浸式演绎展《津门往事》亮相天津张园纪念馆 http://m.chinanews.com/wap/detail/chs/zw/5863911hcthushdf.shtml
[128] 天津市文化和旅游局 http://whly.tj.gov.cn/TJSWHHLYJ/gabsycs/mtjjgh/202602/t20260219_7248141.html
[130] 天津文旅资讯服务系统 http://whly.tj.gov.cn/tjswlzxw/sy1/rmzx/202601/t20260101_7213165.html
[131] 天津文旅资讯服务系统 http://fw.whly.tj.gov.cn/sy1/gabsycs/wlzxgh/202510/t20251007_7148587.html
[132] 天津市文化和旅游局 https://whly.tj.gov.cn/TJSWHHLYJ/gabsycs/mtjjgh/202310/t20231010_6425502.html
[133] 风云聚散百年名园——孙中山北上在津居住地旧址(张园)_天津市和平区人民政府 https://www.tjhp.gov.cn/hpxw/tpxw/202511/t20251119_7181574.html
[134] 天津张园地址+交通指南- 天津本地宝 https://tj.bendibao.com/tour/2020113/94644.shtm
[135] 资讯详情 http://nb.ncha.gov.cn/museumdetail.html?msg=d69aa5a3650e4023b8e1b90504efb261&nianfen=2024
[137] 沉浸城市故事会-国家公共文化云 https://www.culturedc.cn/thematic/cjcsgsh2023/details.html?resId=14153029&topicId=316
[138] 和平区红色资源寻踪探源展示(之十):风云聚散百年名园——孙中山北上在津居住地旧址(张园)_天津和平 http://m.toutiao.com/group/7574365350050398770/?upstream_biz=doubao
（注：文档部分内容可能由 AI 生成）