威海那香海景区发展历程全景记录：从荒滩到国家 4A 级滨海度假胜地
引言
威海那香海景区，这座位于山东省威海市荣成市环海路 6699 号的国家 AAAA 级旅游景区(68)，历经十余年发展，已成为中国北方滨海度假的璀璨明珠。从 2012 年的一片荒滩起步，到如今年接待游客超过500 万人次的知名旅游目的地(93)，那香海的发展历程堪称中国文旅产业转型升级的生动缩影。
本报告将全景式记录那香海景区从规划筹备到 2026 年 5 月的完整发展历程，深入梳理其从一片盐碱荒滩到国际化滨海度假综合体的蜕变之路，揭示这一文旅项目如何通过 **"旅游 + 文化 + 健康 + 产业 + 运营"** 的创新模式(12)，打造成为集大海、沙滩、温泉、海岛、森林等稀缺自然资源于一体的综合性旅游度假目的地。
一、规划筹备与开发初期（2012-2014 年）
1.1 项目起源与规划定位
那香海景区的故事始于 2012 年，当时这里还是荣成市的沿海滩涂与小西村，小西村是建于康熙年间的古老村落，最初名为纹石宝滩，因沙滩上布满宝石般的鹅卵石得名(43)。据《荣成县志》记载，宋代著名诗人苏东坡在此留下 "我携此石归，袖中有东海" 的诗篇，《红楼梦》作者曹雪芹游历时也曾激发创作灵感(48)，这片海岸自古就吸引了众多文人墨客。
2012 年，荣成市依托当地资源优势，加大对外招商引资力度(35)。同年，南京明月集团旗下的山东万恒置业投资有限公司正式启动那香海项目的开发建设(68)。山东万恒置业成立于 2011 年 5 月 17 日，是南京明月集团的全资子公司，法人代表为徒宽勇，注册资本 5000 万人民币(9)。
与其他地产开发项目不同的是，那香海秉承着 **"配套先行"** 的开发理念，先做配套和服务，然后再建住房(32)。2012 年，徒宽勇和他的团队在好运角旅游度假区这片土地上开启那香海的设计和规划，目标是打造一个宜居宜业、宜乐宜游的家园(33)。
项目规划总占地面积8 平方公里，规划总建筑面积800 万平方米，容积率 2.0，绿化率 45%。南京明月集团先后投资规模说法不一，有报道称总投资 300 亿元(15)，也有报道称投资 150 亿元(18)，目前已投资超百亿(93)。
1.2 早期建设与基础设施完善
2012 年项目启动后，开发团队依托深海、浅滩、陆地、森林、河流、湖泊等全地型生态景观的优势资源，先后投资4000 万元，高标准建设了海水浴场、黑松林休闲公园等景点，并配套了停车场、儿童游乐场、旅游购物一条街、美食广场、内海香海湾沙滩等服务设施(31)。
2013 年是那香海发展史上的重要节点。7 月 18 日，那香海・国际海滨浴场正式向游客开放，一期投资资金近 2000 万元的改造工程完成，设有 2000 平米的停车场、5 万平米的沙滩、2 万平米的安全海滨浴场、1 万平米的绿化休闲地(41)。同年，那香海钻石沙滩浴场正式开放(48)。
值得一提的是，2013 年湖南卫视《爸爸去哪儿》山东站在鸡鸣岛拍摄，让这个原本默默无闻的海岛开始有了名气，为后来那香海整合鸡鸣岛埋下了伏笔。
2014 年 9 月底，项目一期正式交房(29)，标志着那香海从纯建设阶段进入运营阶段。
二、景区建设与升级发展期（2015-2017 年）
2.1 景区评级提升与基础设施完善
2015 年 12 月 8 日，经威海及山东省旅游景区质量等级评定委员会的推介和评定，那香海景区成功获批国家 3A 级旅游景区。此时景区自 2013 年夏季开放以来，已接待国内外游客 100 多万人。
进入 2016 年后，那香海的建设步伐明显加快。6 月 1 日，那香海・奥帆俱乐部各类配套设施、设备基本建设完成投入试运营(68)。8 月 28 日，香海・森林公园健身步道第一期工程全面建成开放(68)。8 月 31 日，那香海打造的地标性建筑 ——香海・好运广场向公众开放(68)。
2017 年是那香海发展的关键之年，多个重要设施相继落成：
5 月 1 日：那香海・好运桥、那香海・彩虹桥落成通行(68)
5 月 19 日：那香海景区游客中心正式对外开放(68)
6 月 16 日：那香海・双塔海景图书馆开放运营(68)
7 月 6 日：那香海文化创意馆正式亮相(68)
2.2 国家 4A 级景区创建成功
2017 年 12 月 26 日，那香海迎来了发展史上的里程碑 —— 成功获批成为国家 AAAA 级旅游景区(8)，这也是 2017 年以来威海市唯一获批的国家 4A 级旅游景区。
在获批 4A 景区的同一天（12 月 28 日），那香海国家 4A 景区通过了验收批复。紧接着在 12 月 29 日，香海森林温泉隆重开业(63)。这处集温泉、洗浴、休闲、养生、饮食、中医保健等于一体的养生圣地，是万恒公司投资近亿元精心打造的综合性康养设施。
香海森林温泉位于 2000 亩黑松林中，共有 2 个温泉会所、5 个室内泡池和 21 个露天泡池，温泉水取自地下近千米的天然矿物质温泉水，富含以偏硅酸为主的多种矿物质和微量元素。
2.3 鸡鸣岛的纳入与开发
鸡鸣岛是那香海景区的重要组成部分。该岛位于威海市荣成虎头角北约 8 公里海域中，面积约0.31 平方公里，距今已有近 400 年历史，因形状酷似雄鸡而得名。2013 年因《爸爸去哪儿》节目而火遍全国，2017 年成为荣成市唯一入选山东省 "美丽宜居村庄" 的自然村(73)。
2018 年，那香海旅游公司接手鸡鸣岛的旅游开发项目，将其全面整合纳入那香海国家 AAAA 级景区(44)。那香海以国际化开发视野和现代化服务体系，深入挖掘特色地脉和本土文脉，投资1.5 亿元对岛上的基础设施、海草房、龙王庙、灯塔等进行完善和修复，开通了环岛游项目，建设了悬崖咖啡厅、悬崖书吧、高端民宿、渔人码头特色餐厅等设施(46)。
三、国际化运营与品牌建设期（2018-2020 年）
3.1 国际品牌酒店入驻
2018 年 8 月 2 日，威海首家国际品牌联号酒店 ——威海香海豪生度假酒店隆重开业，标志着那香海度假区酒店产业迈入国际化运营行列(55)。该酒店由南京明月集团与美国温德姆酒店集团共同打造，拥有 300 间客房(57)，于 2018 年 5 月 2 日试营业，8 月 2 日正式营业(61)。
这一里程碑事件不仅提升了那香海的接待能力和服务水平，也标志着威海市在酒店业国际化方面迈出了重要一步。目前，那香海人国际酒店已经全面开工建设，计划于 2020 年开业运营(55)。
3.2 文化艺术设施的完善
2019 年，那香海在文化艺术领域取得重要进展。3 月 31 日，位于那香海・天鹅湖度假村的 **"大天鹅科普馆"** 建成开放(68)。4 月 1 日，那香海双塔海景图书馆整修后恢复开馆接待读者(68)。
12 月 28 日，以国际艺术为主题打造的国际化五星级酒店 ——那香海・美国温德姆花园酒店成功封顶(68)。12 月 29 日，位于那香海康养文化街区的那香海康养主题商业街建筑成功封顶(68)。12 月 30 日，那香海・鸡鸣岛环岛旅游观光航线正式获得威海市交通运输局签批(68)。
3.3 重大活动与品牌推广
2018 年 5 月 25 日，那香海情人港的游艇帆船俱乐部码头获得 **"那香海・公主号"和"那香海・王子号"** 两艘帆船(68)。6 月 8 日，那香海被列入威海重点推动建设的八大海洋特色小镇(68)。9 月 25 日，歌手徐千雅的全新单曲《在那香海的初见》在 QQ 音乐首发，此单曲以那香海为创作背景(68)。
2017 年夏季，一项世界吉尼斯纪录在那香海钻石沙滩浴场挑战成功，再一次引爆了景区的人气与品牌。2019 年，那香海・钻石沙滩浴场两大地标建筑守望者一号、二号全面投入运营，再塑景区品牌新高地(28)。
3.4 荣誉与认证的获得
在这一时期，那香海获得了多项重要荣誉：
2018 年 1 月 18 日：获评 "威海市中医药健康旅游示范基地"(68)
2018 年 1 月 30 日：那香海文化中心被评为 "全民阅读推广角示范点"(68)
2019 年 1 月 6 日：那香海文旅度假小镇荣获 "CIHRF 2018 年度中国房地产名盘奖 — 广受欢迎文旅康养目的地" 荣誉称号(68)
2019 年 1 月 21 日：在《了不起的城市 — 精致城市・幸福威海》大数据发布会中，荣获威海市 "最受关注的建筑街区" 第一名、"最受关注的威海旅游景区" 第二十名(68)
2019 年 4 月 9 日：入选山东省服务业特色小镇培育名单(68)
四、全面发展与转型升级期（2021-2025 年）
4.1 融入威海千里山海自驾旅游公路
2021 年，威海市正式创建 "威海千里山海自驾旅游公路"，那香海・英伦风情驿站成为首批加盟的12 个驿站之一(68)，这标志着那香海在威海市旅游发展战略中占据了重要地位。
4.2 鸡鸣岛的深度开发与升级
2021 年后，那香海围绕 "旅游度假目的地、健康养生目的地、教育研学目的地" 三大主题，深耕 "文旅 + 健康" 两大板块，对鸡鸣岛进行了深度开发(68)。岛上建设了悬崖咖啡厅、灯塔与蓄水旧址、CCTV 拍摄基地等休闲场所及观光景点，并建成了游客服务中心(42)。
4.3 文化活动的品牌化发展
那香海的文化活动已经形成了品牌化、系列化的发展模式。海岛文化节是其中最具代表性的活动，2022 年成功获批山东省级夜间文化和消费旅游集聚区(76)。2024 年获评全国夏季 "村晚" 示范展示点(76)。2025 年，那香海海岛文化节入选山东省 "戏游齐鲁好食光" 首批活动名单(76)。
以 2024 年第十三届海岛文化节为例，从 6 月 14 日持续至 10 月 18 日，历时127 天，共呈现了115 场各具风情的晚会，涵盖了致敬 Beyond 的怀旧之夜、电音节、奇幻儿童剧、新国潮晚会等多种形式(82)。
那香海社区文化节坚持 "业主当主角" 的理念，2024 年共举办 110 场演出，演员九成是社区业主，包括退休教师旗袍队、渔村少年街舞团、民宿店主民谣组合等(79)。
4.4 游客接待量的跨越式增长
那香海的游客接待量呈现出快速增长的态势：
早期：年接待游客超过 160 万人次(70)
2023 年：接待游客超 380 万人次(71)
2025 年 1-8 月：接待游客近 400 万人次，景区各类商家实现营收约 3 亿元(86)
目前：年接待游客超过 500 万人次(93)
4.5 重要荣誉的持续获得
2021 年以来，那香海获得的重要荣誉包括：
2021 年：鸡鸣岛被评为山东省 "美丽宜居村庄"(73)
2022 年：获批山东省级夜间文化和消费旅游集聚区(76)
2024 年：获评 2024 中国体育旅游精品景区（山东省唯一入选）(72)
2024 年：获评全国夏季 "村晚" 示范展示点(76)
2025 年：入选山东省文旅康养融合发展典型案例（威海唯一）(83)
2025 年：入选 "2025 文旅品牌出海新锐案例"(71)
2025 年 10 月 29 日：入选首批 15 家 "康养旅居体验基地"(88)
五、未来发展规划与战略布局（2026 年及以后）
5.1 5A 级景区创建与新项目规划
南京明月集团计划再投入18 亿元，以创建5A 级景区为抓手，推进那香海半岛度假村等新项目落地(93)。威海市文化和旅游局等 10 部门联合印发的《威海市推进休闲度假旅游高质量发展的实施方案（2024-2026 年）》明确支持那香海景区创建国家 5A 级景区(92)。
5.2 智慧康养项目建设
2026 年，威海市重点推进的特色文旅项目中，那香海国际康养示范区综合提升项目总建筑面积 2.1 万平方米，融入智能 AI、华为鸿蒙等先进智能系统，可提供全周期智慧康养服务，致力于打造高端康养旅居小区标杆(89)。
5.3 国际化合作与品牌输出
那香海正在与日韩、东南亚等地的旅游机构开展项目合作，成功吸引了欧美、东南亚等多批次游客到访打卡(87)。景区首创 "全时、全龄、全域" 开发模式，打造融合艺术展览（韩国艺术家作品展）、音乐演出（俄罗斯钢琴家专场）等多元业态的综合性度假目的地(71)。
5.4 产业生态的完善
那香海正在建设的文旅项目、康养项目、旅居项目、景观展示工程等业态达几十万平米，商业板块逐步建设完善中，已入驻餐饮、轻食、文创、特产零售等多种商业内容(91)。
未来规划打造苏州外国语学校、香海安云全科医院等教育康养项目，并与法国薇姿集团、法国岱蔻儿集团等美好生活运营和服务机构签订了战略合作协议(91)，以国际化视野、品质化供应、全程化服务，全面打造功能完备的商业板块。
结语
威海那香海景区从 2012 年的一片荒滩起步，历经十四年发展，已经成为中国北方滨海度假的璀璨明珠。从最初的 4000 万元投资到如今的超百亿投入，从 3A 级景区到 4A 级景区并向 5A 级迈进，从年接待游客 100 万到突破 500 万，那香海的发展历程是中国文旅产业转型升级的生动实践。
核心发展经验总结：
配套先行的开发理念：不同于传统地产开发，那香海坚持先做配套和服务，后建住房，为游客和居民创造了完善的生活和度假环境。
文旅融合的产业模式：通过 "旅游 + 文化 + 健康 + 产业 + 运营" 的创新模式，构建了涵盖旅游度假、健康养生、文化艺术、教育研学等多元业态的产业生态。
生态优先的发展路径：充分尊重和保护自然环境，在 2000 亩黑松林中建温泉，在保持海岛原始风貌的基础上开发鸡鸣岛，实现了生态保护与旅游开发的和谐统一。
品牌化的运营策略：通过持续举办海岛文化节、社区文化节等品牌活动，坚持 "业主当主角" 的理念，形成了独特的文化氛围和社区认同感。
国际化的发展视野：引入豪生等国际品牌酒店，与法国、韩国、俄罗斯等国开展文化合作，不断提升景区的国际化水平。
未来发展展望：
站在 2026 年的新起点上，那香海正以创建 5A 级景区为目标，以智慧康养为特色，以国际化合作为路径，向着世界级滨海旅游度假胜地的愿景稳步前进。随着 18 亿元新投资的陆续落地，5A 级景区创建工作的深入推进，以及智慧康养项目的建成运营，那香海必将在新的发展阶段续写更加辉煌的篇章，为中国文旅产业的高质量发展提供更多可借鉴的经验。
那香海的成功实践证明，只有坚持以人民为中心的发展思想，尊重自然、保护生态，创新发展模式，才能真正实现绿水青山向金山银山的转化，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，成为深受游客喜爱的旅游度假目的地。
参考资料
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[63] 在威海泡一次温泉，这个冬天才算完美! https://m.sohu.com/a/213600233_674662/
[64] 荣成香海森林温泉游玩攻略-香海森林温泉门票多少钱/价格表-团购票价预定优惠-景点地址在哪里/图片介绍/参观预约/旅游游览顺序攻略及注意事项/营业时间-【携程攻略】 https://gs.ctrip.com/html5/you/sight/rongcheng899/5701110.html
[65] 解锁山东仙境！威海香海森林温泉全攻略♨️🌲 https://m.ctrip.com/webapp/you/community/detail?articleId=176334992&hidePublishButton=true&hideTitle=true&allianceid=7144873&sid=263483165
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[91] 那香海文旅度假小镇招商公告 - 新闻资讯 - 那香海景区官方网站 http://m.naxianghai.com/news/show-306.aspx
[92] 威海市文化和旅游局等10部门关于印发《威海市推进休闲度假旅游高质量发展的实施方案（2024-2026年）》的通知(pdf) https://www.weihai.gov.cn/module/download/downfile.jsp?filename=9e49c3ed20584cd09d3b8c03eb5d5cdb.pdf&classid=0&showname=%E5%A8%81%E6%96%87%E6%97%85%E5%8F%91%E3%80%942024%E3%80%9529%E5%8F%B7.pdf
[93] 再投18亿元，那香海·半岛度假村等项目将落地威海_新黄河 http://m.toutiao.com/group/7632300623664398883/?upstream_biz=doubao
[94] 威海那香海冰雪童话节璀璨启幕，邀您共赴全新奇幻之旅! https://m.itouchtv.cn/article/a0a63a2d00a476f1c6b643f63ab00972
（注：文档部分内容可能由 AI 生成）