漳州龙海市白塘湾旅游区发展历程大事记
摘要
白塘湾旅游区（全称：白塘湾国际旅游度假城）位于漳州市龙海区隆教畲族乡，是福建省 “十二五” 重点旅游项目，也是泰禾集团 “湾系” 核心文旅代表作。项目依托 2460 万年古火山遗迹与北纬 24° 黄金海岸线的稀缺自然资源，规划建设集滨海休闲、火山科普、温泉养生、度假住宿、主题娱乐为一体的综合性滨海旅游度假目的地。
本报告全面梳理白塘湾从规划筹备阶段的战略蓝图，到建设阶段的攻坚克难，再到运营阶段的品牌升级完整发展历程，重点记录项目投资落地、核心工程开工与落成、关键商业运营节点、具有行业或地方影响力的重大文旅活动、官方权威认证的行业荣誉等重大发展节点，完整呈现其从滨海荒地到网红旅游度假区的蜕变轨迹，为研究福建滨海旅游项目开发路径、文旅行业项目全周期运营模式提供详实的一手参考资料。
一、规划筹备与开发主体变更阶段（2012 年以前 - 2017 年）
本阶段为白塘湾旅游区的战略奠基期，完成了从资源储备到官方立项、再到开发权益整合的核心布局 —— 确定了高规格的项目规划蓝图，完成了大规模征地拆迁与生态整治，实现了开发主体的两轮迭代更替，为后续大规模建设、如期运营奠定了基础。
1.1 资源禀赋与前期规划（2012 年以前）
白塘湾旅游区的核心景观资源，是漳州滨海火山国家地质公园的重要组成部分：这里保留着 2460 万年前海底火山喷发后，熔岩冷却凝固形成的独特地貌 —— 玄武岩柱状节理群，因排列密集、形态规整，被专家和游客誉为 “海底兵马俑”；区域内还分布着 3.2 公里长的半月形白沙滩，沙质细腻柔软，与湛蓝海水、苍翠林带共同构成了极具观赏价值的滨海景观带(166)。
但在开发前，这一区域的经济模式以传统海水养殖为主 —— 近百片虾池、鲍鱼场、育苗场密布于海岸线，养殖污水直接排入海中，导致近岸水质富营养化、滩涂湿地退化，核心景观资源被严重破坏；同时，由于缺少通达性交通基础设施、缺乏专业旅游包装运营机制，这一深藏于滨海区域的优质资源，长期面临 “养在深闺人未识” 的困境，难以转化为旅游发展优势(162)。
2010 年以后，随着海西旅游经济带的战略定位逐步明确，滨海旅游成为福建文旅产业升级的核心突破口。龙海市政府在全域旅游资源摸排中，将白塘湾列为重点开发对象，开始统筹编制高规格的旅游资源开发规划 —— 委托专业文旅规划团队，对区域内的火山地质遗迹、海岸线、林地、湿地等资源进行全面勘探评估，重点围绕 “火山奇观 + 滨海休闲” 的双重核心，设计集 “海岛观光、生态休闲、度假养生、主题体验” 于一体的综合开发路径，明确了白塘湾打造 “省级重点滨海旅游度假胜地” 的发展定位(163)。
1.2 项目正式立项与投资合同签订（2012 年）
2012 年 5 月 18 日，是白塘湾发展历程中的关键里程碑 —— 新华都集团与龙海区人民政府（原龙海市人民政府）正式签订《白塘湾国际旅游度假城项目投资开发合同》。项目规划总面积达 8912 亩，总投资规模暂按 160 亿元人民币核定，开发内容覆盖高星级酒店群、大型室内冰雪世界、大型室内外水上乐园、火山主题科技博物馆、闽南民俗歌剧院、国际级滨海浴场、欧洲风情小镇、国际抗衰老健康养生中心、游客码头及游艇俱乐部、生态体育公园等全业态旅游配套，计划同步开发林进屿、南碇岛的海岛观光旅游项目，打造福建屈指可数的大规模综合滨海旅游 IP(10)。
在合同签订后不久，福建省政府正式将白塘湾国际旅游度假城列入福建省 “十二五” 重点建设项目，明确将其作为海西旅游经济带的核心支撑项目，从政策扶持、要素保障、省级推介等维度给予全方位支持；漳州市委、市政府也随即成立专项服务小组，建立项目对接 “绿色通道”，统筹协调项目规划审批、土地供给、用海审批、基础设施配套等关键事项，全力推动项目落地建设(145)。
1.3 前期基础设施配套与生态整治（2013-2016 年）
2013 年，白塘湾项目进入落地实施的关键推进阶段：
顶层规划协同批复：漳州市人民政府办公室、市发改委、市文旅局等多个相关部门，联合召开白塘湾国际旅游度假城项目专题推进会，由时任漳州市副市长谢毅泰主持会议，重点研讨项目综合规划方案及配套基础设施建设计划，明确提出要将白塘湾打造为 “福建省规模最大、综合配套最完善、业态组合最齐全的滨海旅游度假胜地”；会议还同步确定了项目交通、给排水、电力、通信等配套基础设施的建设时序，要求各职能部门强化要素保障，推动项目早日落地开工(148)。
开发权益阶段性落地：项目开发主体新华都置业旗下的福建新华都置业有限公司，顺利取得龙海区隆教乡白塘村区域内的 18 幅地块国有土地使用权证，合计用地面积约 1372.6 亩 —— 这是项目核心开发范围内的首期合规建设用地，覆盖了后续火山景区、海滨小镇、核心旅游配套设施的主要建设落地区域(142)。
2014 年，隆教乡人民政府启动白塘湾核心区生态环境整治专项行动：由于历史形成的高密度海水养殖产业，对滨海景观资源和近海生态环境造成了显著破坏，隆教乡结合项目建设规划，制定了 “两违” 建筑拆除及近海生态修复方案，组织专项施工队伍分区域、分批次开展养殖场清退工作。截至当年 7 月 10 日，累计完成核心区内 222229 平方米的违法养殖设施拆除任务；同步实施滨海生态修复工程，对虾池、育苗场等遗留的区域进行地形整理、种植滨海耐湿植被、投放改良微生物菌剂净化底质，恢复了海岸线滩涂和林带的自然生态风貌，为后续景区的景观性建设和开发奠定了基础(162)。
随后的 2015-2016 年，项目进入全面开工前的配套完善阶段：隆教乡全力推进区域内的交通网络建设，同步实施沿海大通道隆教段的升级改造工程，打通了白塘湾与厦门、漳州主城区的快速交通节点；新华都置业在完成前期场地平整、施工围挡修建工作后，启动项目首期工程的建设规划编制、建筑方案设计、施工图纸设计等前期准备工作，陆续推进临时施工用水、用电线路铺设，为项目后续大规模主体工程建设创造了必要条件(163)。
1.4 开发主体变更与项目交接（2017 年）
2017 年是白塘湾开发主体迭代的关键节点。2017 年 4 月，泰禾集团股份有限公司通过官方公告披露，公司以 17.87 亿元人民币的交易对价，收购新华都集团旗下福建新华都置业有限公司 60% 的股权，从而取得白塘湾国际旅游度假城项目的实际开发运营权。
此次收购完成后，福建新华都置业有限公司正式更名为福建泰维置业有限公司，由泰禾集团实际控股，负责白塘湾项目的后续整体开发建设工作；原新华都置业持有的白塘湾项目全部已获取土地资产、项目规划资质、前期政府协议权益，均由泰维置业全面承接。泰禾集团在收购完成后公开表示，将把白塘湾项目纳入泰禾 “湾系” 核心产品矩阵，依托集团的文旅开发经验，将项目打造成集 “旅游休闲、海岛游、健康养生、体育运动、生态社区” 于一体的综合性滨海旅游度假目的地(121)。
二、项目建设与关键节点落地阶段（2017 年 - 2021 年）
本阶段是白塘湾旅游区从蓝图规划变为现实建筑景观的主体工程建设周期。在泰禾集团主导开发建设的五年里，项目核心旅游配套、重点度假体验板块的关键性工程陆续完工，白塘湾的核心旅游格局逐步成型，实现了从一片滨海场地，到拥有完整旅游服务功能的旅游度假区的跨越。
2.1 首期工程落成与正式运营（2017 年）
在完成开发主体交接后，泰禾集团快速推动白塘湾项目首期工程收尾工作。2017 年 1 月，白塘湾国际旅游度假城首期核心区域，在完成前期验收准备工作后，正式对外试运营；2017 年下半年，项目首期工程通过相关职能部门联合竣工验收，正式对公众开放 —— 开放区域包括古火山口核心滨海旅游区、半月形原生态白沙滩、1.4 万平方米主题沙雕园、游客服务中心等核心区域，其中古火山口景观是整个景区的核心卖点，也是漳州滨海火山国家地质公园的核心景观区域。
这一节点的正式落地，是白塘湾从规划蓝图变为实景旅游资源的标志性事件，也意味着福建省 “十二五” 重点文旅项目，正式进入实际运营阶段。据当时的媒体报道，白塘湾开放后，迅速吸引了来自厦门、漳州、泉州及周边区域的游客到访，成为闽南地区新兴的滨海休闲旅游目的地(125)。
2.2 核心旅游配套项目开工建设（2018 年）
2018 年，白塘湾进入核心旅游配套项目集中建设的高峰期，多个决定度假区核心承载力的重点项目同步开工或落地：
温泉体验中心工程竣工：由奥雅股份担任景观设计单位的山海瑶池温泉项目，于 2018 年 11 月正式完成工程竣工验收 —— 该项目是白塘湾核心养生配套，景观设计面积达 5000 平方米，整体布局充分遵循滨海地形地貌，将火山、海洋、森林等自然景观与温泉建筑融为一体，设计理念与白塘湾 “火山滨海度假” 的核心定位高度契合(11)。
酒店项目取得施工许可：白塘湾国际旅游度假城酒店项目 1 号楼，顺利取得原龙海市城乡规划建设局核发的《建设工程规划许可证》（证号：建字第 350681201800060 号），正式开工建设。该酒店项目是白塘湾高星级酒店群的首期工程，规划建筑面积达 49700 平方米，定位为区域内高端滨海度假酒店，主要用于满足中高端度假客群的住宿需求(155)。
其他配套项目陆续启动：根据隆教乡官方公开信息，泰禾集团在后续陆续推进海滨小镇、金山岭等地产配套项目的工程建设工作；同时，为旅游度假配套的海洋实验基地、北大培文学校等重点配套项目，也在隆教乡人民政府的统筹推进下，陆续完成前期规划选址等前期准备工作(121)。
2.3 核心体验项目落成开放（2019 年）
2019 年，白塘湾的核心旅游体验项目，在完成规划建设、运营筹备工作后，集中落成开放，景区的旅游体验功能，由此进入完整、成熟的阶段：
山海瑶池温泉正式开放：2018 年 10 月，占地 3 万平方米的山海瑶池温泉体验中心正式对外开放，这是白塘湾核心配套的关键节点 —— 该温泉取自火山地热资源，属于罕见的天然碳酸钠泉质，泉水中富含钙、氡、镁、钾等多种有益人体的微量元素；整个温泉区采用临海布局设计，游客既可以在露天温泉池中俯瞰湛蓝的海湾海景，也能近距离欣赏白塘湾标志性的火山礁石景观，开业后迅速成为景区的网红打卡点(97)。
火山科普馆建成开放：作为白塘湾火山地质公园的重要组成部分，火山科普馆在完成布展工作后，正式对游客开放。科普馆采用动态投影、地质实景标本、VR 互动模拟等多种展陈形式，完整还原了 2460 万年前白塘湾火山喷发的全过程，系统展示了火山地质的科学价值，以及滨海火山地貌的独特性，成为滨海火山地貌科普教育的核心场馆，也极大丰富了白塘湾的科普研学业态。
滨海休闲配套全面落地：白塘湾配套的无边际游泳池、滨海休闲区、沙滩休闲配套等次要景观及配套设施，在经过规划调整后，正式投入运营；游客服务中心也完成整体升级改造，实现了咨询投诉、票务服务、餐饮休闲、纪念品销售、行李寄存、医疗救助等一站式旅游服务功能，景区的综合服务承载能力，得到了实质性提升(85)。
2.4 项目运营波折与股权重组启动（2021 年）
2021 年，白塘湾项目的开发建设遭遇阶段性波折：受资金周转等多重因素影响，项目部分在建工程出现停工迹象。2021 年 5 月 7 日，漳州市龙海区人民政府官方办公室正式发布《关于成立福建泰维置业有限公司重整清算组的通知》；次日，泰禾集团发布官方公告，确认由龙海区政府相关部门及第三方专业机构联合组建的重整清算组正式进驻泰维置业，对白塘湾项目的资产负债情况、工程建设情况、前期运营情况进行全面梳理、核查，统筹推进项目的风险化解工作(138)。
在项目开发建设遭遇阶段性波折的背景下，白塘湾的运营方始终坚持景区的正常运营及服务品质维护：2021 年 12 月，白塘湾山海瑶池温泉，在行业权威评选活动中，斩获第八届中国温泉旅游推广季暨第五届博鳌国际金汤奖 “最佳温泉地产” 奖项 —— 这是白塘湾首次获得国家级行业荣誉，标志着项目的核心配套，已经得到了行业专家和市场消费者的双重认可(1)。
三、项目盘活与运营升级阶段（2022 年至今）
本阶段是白塘湾项目在经历阶段性波折后，完成重组、恢复建设、并实现品牌升级的关键重启成长期 —— 在政府牵头组织的多方统筹协调下，项目完成开发主体股权重组，恢复全面建设，核心旅游配套持续迭代升级，品牌影响力逐步跃升至全国滨海旅游项目前列。
3.1 开发主体股权重组与项目复工（2022 年 - 2023 年）
2022 年 6 月 9 日，泰禾集团及旗下福建泰维置业有限公司，与兴业信托正式签订《白塘湾项目股权转让协议》。根据协议内容，兴业信托通过发行 “兴业信托筑地 TZ001（福建泰维）集合信托计划” 等相关金融产品，以债权投资的方式，接盘白塘湾项目的部分股权，正式介入项目的实际运营管理，推动项目的资产盘活、工程续建工作(149)。
在完成股权重组后的 2023 年 2 月，白塘湾项目在各级政府、投资主体、施工单位的多方协同推进下，正式举行复工仪式 —— 漳州市龙海区政府相关领导、兴业信托及兴业银行相关负责人、中铁置业相关负责人出席仪式，会上正式官宣由中铁置业作为白塘湾项目的代建方，全面负责后续工程的建设质量管理、施工进度管控、安全管理等相关工作。
2023 年 8 月 18 日，白塘湾旅游度假区在完成后续工程建设、景观升级改造后，正式举行复业开业仪式；本次复业开业后，景区新增了烟花瀑布、打铁花、主题灯光秀等多种沉浸式夜间文旅项目，有效延伸了游客的停留时间，也标志着项目在经历阶段性停工后，正式恢复常态化运营。此外，在隆教乡人民政府的主导下，白塘湾景区还启动了畲族风情文化展览馆的建设工作，进一步补充了景区的人文旅游业态，丰富了旅游产品的文化属性(149)。
3.2 核心旅游配套项目持续迭代升级（2024 年 - 2025 年）
2024 年，白塘湾景区的核心运营及配套设施，完成了多轮优化提升：
商业配套改造完工：白塘湾国际旅游度假城海滨 02 地块商业配套工程，于 2024 年 1 月 26 日正式开工建设 —— 该项目是景区为完善 “吃住行游购娱” 全业态，重点打造的商业街升级工程，总工期 95 日历天，其中商业氛围提升专项施工于 2024 年 2 月 14 日完成竣工，其余配套施工内容于 2024 年 4 月 30 日前全部完工；改造完成后的商业街，引入了香薰 / 沉香体验馆、陶艺手作工坊、主题文创店、特色餐饮等多元业态，极大完善了景区的商业配套服务能力(126)。
运营模式优化调整：白塘湾景区由政府牵头运营的国有控股企业 —— 福建新盈旅游开发有限公司接手整体运营工作，针对景区的游览路线、服务设施、导览系统进行了全面优化升级，有效提升了游客的游览体验感；同时，白塘湾旅游度假区的官方抖音、小红书等新媒体矩阵正式上线，启动线上流量获客模式，开始通过短视频、图文游记等形式，向闽西南及全国客源市场推广景区资源，逐步打造网红文旅 IP(165)。
2025 年，白塘湾的主题娱乐配套，在前期规划建设的基础上，集中落地开业：
滨海水乐园正式开业：白塘湾滨海水乐园于 2025 年 7 月 8 日盛大开业，拥有彩虹竞速滑道、梦幻泡泡池、水上冲关组合、儿童戏水乐园等 6 组大型水上娱乐项目，以及赶海拾贝、沙滩休闲等配套业态。水乐园在开业前，推出了早鸟票、双人特惠等一系列促销活动，吸引了大量年轻客群和亲子家庭到访；在运营期间，水乐园还定期举办主题泡泡秀、水上抓鱼比赛、沙滩互动游戏等特色主题活动，成为白塘湾夏季旅游的核心人气业态(36)。
主题活动密集落地运营：2025 年 2 月 15 日，白塘湾举办首届情人节花火派对，大型海上烟花秀、篝火晚会、主题灯光秀系列活动同步上线，这是白塘湾首次举办大规模夜间文旅活动；2025 年 8 月 16 日 - 24 日，白塘湾举办版纳电音泼水嘉年华，将傣家泼水节文化与滨海游乐体验相结合，推出了电音泼水狂欢、泡泡池撒欢、火山礁石赶海、沙滩篝火晚会、海上烟花秀、孔明灯祈福等多元化沉浸式体验。此外，白塘湾在 2025 年夏季，还启动了滨海冲浪俱乐部、滨海马术基地、海岸骑行道等项目的建设工作，进一步完善了景区的滨海体育运动业态(27)。
3.3 品牌影响力与客群规模快速提升（2026 年）
2026 年，白塘湾旅游区的发展，迎来了具有行业标杆意义的里程碑 ——2026 年 3 月 26 日，福建省文化和旅游厅正式发布《关于确定 4 家旅游景区为国家 4A 级旅游景区的公告》，白塘湾旅游区凭借独特的火山滨海资源、完善的旅游配套服务、持续提升的市场影响力，正式跻身国家 4A 级旅游景区行列。
根据福建省文旅厅的官方评定结果，白塘湾的资源价值、配套设施、服务管理、生态保护、文化挖掘等核心维度指标，均达到了国家 4A 级旅游景区的评定标准。获评 4A 级景区，是白塘湾开发建设 10 多年来，首次获得的国家级文旅品牌认证，标志着景区从单一的网红打卡点，正式迈入国内中高端滨海旅游景区的行列。
随后的 2026 年 4 月 - 5 月，白塘湾景区接连完成核心业态升级：焕新主题商业街正式开业，引入了多家特色手作、主题餐饮、文创零售店铺，打造了集休闲、购物、餐饮于一体的滨海商业体验区；同步开放了滨海冲浪俱乐部、滨海马术基地、海岸骑行道等全新游乐项目，推出了 “火山地质观光 + 滨海休闲 + 温泉养生 + 文化体验” 的全系列旅游产品组合，进一步完善了度假旅游配套设施，景区的综合旅游度假承载力，得到了显著提升(2)。
四、重大文旅活动记录
白塘湾在发展过程中，依托自身的滨海火山资源和隆教畲族乡的民族文化资源，持续举办了大量具有地方特色、行业影响力的文旅活动 —— 这些活动不仅有效拉长了白塘湾游客的平均停留时长，提升了景区的市场知名度，更成为撬动区域文旅产业升级、展现畲乡民族文化魅力的重要抓手。
4.1 品牌节庆活动
白塘湾重点打造的品牌节庆活动，已经形成了 “冬有烟花、夏有泼水、全年有民俗” 的常态化节庆运营体系，成为拉动人气、吸引流量的核心市场运营手段。
白塘湾滨海烟花嘉年华：2025 年 2 月 15 日，白塘湾首届情人节花火派对浪漫上演，活动期间推出了 “海上生烟花，夜空映潮生” 的主题烟花秀，打造了 “篝火晚会 + 主题演出 + 烟花秀 + 孔明灯祈福” 的沉浸式夜间文旅体验，吸引了来自厦门、漳州、泉州及周边地区的数万名游客到场；2026 年 2 月 12 日 - 26 日（农历除夕至正月初六），白塘湾旅游度假区举办 “海景烟花秀，年味不打烊” 的春节主题滨海烟花嘉年华活动，在白塘湾沙滩设置了烟花最佳观赏区，除了每天的主题烟花秀外，还配套了写春联、打糍粑、畲族民俗互动体验等传统年俗活动，现场设置了多个具有闽南特色的网红打卡点，让游客在欣赏滨海风光的同时，感受专属闽南地区的特色年味。白塘湾的海上烟花秀，已经成为了闽西南地区极具代表性的滨海烟花主题 IP(25)。
白塘湾泼水狂欢节：2025 年 8 月 16 日 - 24 日，白塘湾举办为期 9 天的 “版纳电音泼水嘉年华”，创新性将傣族泼水节的祈福文化与滨海游乐场景相结合，设计了 “电音泼水狂欢 + 泡泡池撒欢 + 火山礁石赶海 + 沙滩篝火晚会 + 海上烟花秀 + 孔明灯祈福” 的完整游玩体验体系，活动全程吸引了年轻游客与亲子家庭为主的超 5 万名游客；2026 年 7 月 - 8 月，白塘湾结合滨海水乐园的运营，推出 “清凉一夏，玩转白塘湾” 第二届泼水狂欢节主题活动，在保留经典泼水项目的基础上，加入了火山地质科普、滨海沙滩亲子互动、潮间带赶海拾贝等多元体验项目，进一步强化了白塘湾夏季旅游的品牌标签(27)。
4.2 文化主题活动
白塘湾依托滨海火山生态资源和当地畲族民族文化资源，举办了多场以 “文化赋能旅游” 为核心的主题活动，将自然景观资源与人文 IP 深度融合。
“三月三” 畲族文化节：2019 年 4 月 7 日，农历三月初三，由福建省民族与宗教事务厅、漳州市人民政府主办，龙海区委统战部（民族宗教局）、区文旅局、隆教乡政府承办的 “中华一家亲・2019 海峡两岸各民族欢度‘三月三’节暨福建省第八届‘三月三’畲族文化节、第十二届海峡两岸少数民族丰收节” 活动，在龙海隆教乡白塘湾景区设置分会场。白塘湾景区以 “悠游龙海两岸情・隆教畲乡润人心” 为主题，设置了畲族民俗歌舞展演、畲族传统美食市集、畲族文化民俗体验、滨海风光及火山地质景观游览等配套活动，吸引了大量海峡两岸的游客到场。2023 年 5 月 30 日，2023 年隆教畲乡民俗文化旅游系列活动在白塘湾景区启动，活动以 “山海画廊・畲乡风情” 为主题，将畲族文化体验与滨海火山观光、温泉养生等度假产品相结合，打造了 “畲族文化 + 滨海休闲 + 温泉养生 + 研学科普” 的全新文旅融合模式，进一步放大了民族文化资源对旅游消费的拉动作用(62)。
滨海火山主题灯会暨梦幻艺术节：2025 年 5 月 1 日，白塘湾旅游度假区与自贡花灯行业团队联合打造的 “火山秘境・滨海画廊” 主题灯会暨梦幻艺术节正式开幕。活动将自贡花灯的传统工艺技艺与白塘湾独特的火山滨海资源深度融合，打造了 “火山奇观、滨海风光、梦幻星河、童趣乐园” 四大主题灯组，设置了灯光隧道、沉浸式光影秀、主题市集等多元夜游配套项目，艺术节期间还推出了非遗民俗文化展演、滨海美食节、火山地质科普研学等配套活动，进一步填补了景区夜间文旅业态的空白；在开放后的首个五一假期，该活动便吸引了大量闽西南地区的游客到访，仅假期首日，景区客流量便突破了 1 万人次(86)。
4.3 seasonsonal 季节性活动
白塘湾根据滨海旅游的季节性特征，结合春季、夏季、秋季、冬季的不同气候特点，打造了具有针对性的季度性、季节性文旅活动，有效实现了淡季不淡、旺季更旺的市场效果。
春季活力系列活动：2026 年 4 月 - 5 月，白塘湾结合春季回暖的特点，推出 “春暖花开，趣游白塘湾” 春季系列主题活动，开放了滨海冲浪俱乐部、滨海马术基地、海岸骑行道、滨海沙滩休闲区等项目，设计了 “火山地质科普 + 海岸骑行 + 沙滩下午茶 + 滨海休闲观光” 的精品游玩路线，配合主题商业街的油画艺术展、手作市集等配套活动，有效激活了春季的旅游市场，吸引了大量年轻游客和女性游客到访(133)。
夏季滨海狂欢系列活动：每年 6 月 - 8 月，白塘湾都会结合暑期市场，推出 “清凉一夏，玩转白塘湾” 夏季滨海狂欢系列活动 ——2025 年 7 月，白塘湾滨海水乐园正式开业，配套举办了 “白塘湾夏季电音狂欢节”，设计了水上冲关、彩虹滑道、梦幻泡泡池等水上娱乐项目，以及沙滩排球、沙滩足球、滨海赶海等沙滩休闲项目；2026 年 7 月 - 8 月，白塘湾在水乐园运营的基础上，加入了火山地质科普研学、滨海露营、沙滩篝火晚会等多元体验项目，配合每周六的海上烟花秀主题活动，进一步强化了白塘湾夏季旅游的市场竞争力。
秋季温泉养生系列活动：2024 年 9 月 - 11 月，白塘湾针对秋季养生市场的需求，推出 “山海瑶池・温泉养生季” 主题活动，依托山海瑶池火山温泉资源，设计了 “温泉养生 + 火山观光 + 滨海休闲 + 特色民宿” 的精品度假套餐，配套举办了温泉养生论坛、畲族养生美食市集等配套活动；2025 年 9 月 - 10 月，白塘湾结合中秋、国庆双节，推出 “中秋赏月・国庆度假” 双节主题温泉养生活动，将温泉养生、滨海观光、民俗体验相结合，打造了中高端度假客群喜爱的 “轻度假 + 慢养生” 深度游玩模式，有效拉动了秋季的客源市场。
冬季滨海祈福系列活动：2023 年 12 月 - 2024 年 2 月，白塘湾推出 “温暖跨年，祈福白塘湾” 冬季滨海祈福嘉年华活动，结合元旦、春节的传统祈福需求，设计了 “滨海祈福 + 温泉养生 + 烟花秀 + 畲族民俗体验” 的完整度假产品体系；2025 年 12 月 - 2026 年 2 月，白塘湾针对冬季旅游市场，推出 “山海温泉・年味白塘湾” 主题活动，重点推广 “滨海温泉 + 火山地质观光 + 畲族民俗体验” 的冬季特色度假产品，配合春节期间的传统民俗活动，进一步激活了冬季旅游市场，有效改变了福建滨海旅游行业 “冬季淡季” 的行业常态(25)。
五、主要荣誉与奖项记录
白塘湾在开发运营过程中，凭借独特的资源禀赋、高品质的产品业态、持续提升的服务能力，获得了行业官方机构、权威媒体及第三方专业机构的高度认可，斩获了多项国家级、省级行业荣誉：
第五届博鳌国际金汤奖 “最佳温泉地产”（2021 年 12 月） ：2021 年 12 月 7 日 - 9 日，第八届中国温泉旅游推广季暨第五届博鳌国际金汤奖年会在海南博鳌盛大举办，白塘湾山海瑶池温泉从全国众多滨海温泉项目中脱颖而出，斩获 “最佳温泉地产” 奖项 —— 这是白塘湾首次获得国家级行业荣誉。中国温泉金汤奖是中国温泉旅游行业的权威奖项，有着 “温泉行业奥斯卡” 的行业美誉，该奖项的获得，是行业专家对白塘湾温泉项目品质、设计理念、配套服务的高度认可(1)。
国家 4A 级旅游景区（2026 年 3 月） ：2026 年 3 月 26 日，福建省文化和旅游厅正式发布公告，依照中华人民共和国国家标准《旅游景区质量等级划分》和《福建省旅游景区质量等级管理办法》，经漳州市文化和旅游局推荐、福建省文化和旅游厅按程序组织专业评定并完成公示后，正式确定白塘湾旅游区为国家 4A 级旅游景区。这是白塘湾开发建设以来，获得的最高级别官方资质认定，标志着景区的资源价值、配套设施、运营服务、生态保护及文化挖掘水平，已经达到了国家级旅游景区的行业标准。
福建省海洋旅游发展 “优秀旅游项目” 称号（2026 年 11 月） ：2026 年 11 月，白塘湾旅游区在由福建省文化和旅游厅主办的 “2026 福建省海洋旅游发展大会” 上，被大会授予福建省海洋旅游发展 “优秀旅游项目” 称号 —— 该称号是福建省文旅行业对白塘湾海洋旅游资源开发、产品业态设计、服务品质的高度认可，白塘湾也成为闽南地区海洋旅游开发的标杆性项目。
福建省 “最美沙滩” 称号（2025 年 11 月） ：2025 年 11 月，白塘湾旅游区 3.2 公里半月形白沙滩，在由福建省海洋与渔业局、福建省文化和旅游厅联合发起的 “福建省美丽沙滩评选” 活动中，从全省上百个滨海沙滩中脱颖而出，被授予福建省 “最美沙滩” 称号 —— 这是白塘湾继金汤奖之后，再次凭借核心资源优势获得行业级荣誉，也进一步提升了白塘湾滨海旅游资源的市场知名度与美誉度(166)。
六、发展总结
白塘湾旅游区的发展历程，是中国滨海旅游目的地开发建设的典型样本 —— 从开发逻辑上看，是从单一的自然文化资源储备，到政府主导规划、大型企业投资建设、国有主体运营管理的完整开发周期；从运营结果上看，是从一个默默无名的滨海传统养殖区，到拥有国家级品牌、完整业态、成熟运营的综合性滨海旅游度假目的地的完整蜕变。
6.1 发展特点回顾
白塘湾的整个发展历程，呈现出 “战略资源依托 + 政府统筹主导 + 头部企业驱动 + 产品持续迭代 + 多业态融合发展” 的五大核心特征，完整复刻了国内大型综合文旅项目的成功发展路径：
资源依托：稀缺性自然景观的核心支撑：白塘湾的发展基础，是其独特的自然资源 ——2460 万年古火山遗迹，是国内罕见的滨海火山地貌，玄武岩柱状节理群 “海底兵马俑”，是具有独特性、高价值性的核心旅游资源；3.2 公里半月形白沙滩，沙质细腻、水质清澈，是福建南部海岸少有的高品质滨海浴场；两者组合形成的 “火山 + 滨海” 双重资源禀赋，在福建乃至全国的滨海旅游目的地中，都具有不可替代的独特性，是白塘湾后期发展的核心资源护城河(166)。
政府主导：全周期政策与要素保障：在白塘湾开发的全流程中，从初期的资源规划、项目包装，到中期的征地拆迁、生态整治，再到后期的基础设施配套、运营管理监督，龙海区委、区政府及隆教乡人民政府全程提供了强有力的政策支持和要素保障：将项目列入福建省 “十二五” 重点建设项目，成立专项对接服务小组，统筹解决项目规划审批、土地供给、用海审批、基础设施配套等关键问题，主导项目开展生态环境整治及修复工程，在项目出现停工及债务风险时，及时牵头成立重整清算组、推动项目复工建设，有效保障了项目的落地建设及良性运营，是项目能够持续发展的核心支撑。
企业驱动：开发主体的迭代与专业整合：白塘湾的开发，先后由新华都集团、泰禾集团、兴业信托等头部企业作为投资主体，整合了国际国内顶级文旅设计团队、知名施工总承包单位、运营服务团队：新华都集团作为初期投资主体，将项目正式引入市场、落地开发；泰禾集团作为中期开发主体，以专业的文旅开发经验，快速完成核心区域开发建设，将项目打造为区域网红 IP；兴业信托作为后期投资主体，解决了项目的阶段性资金困境，推动项目完成后续建设及运营升级，开发主体的迭代整合，保障了项目的建设品质及运营能力。
产品迭代：从单一观光到全业态度假的持续优化：白塘湾的产品迭代，经历了一个清晰的进化过程：初期以古火山口景观、滨海沙滩、地质科普观光为主，是单一的观光型景区；中期加入滨海温泉、亲子水乐园、特色商业街等休闲度假配套，具备了短期度假的承载能力；后期持续优化沉浸式体验性业态，先后开发完成滨海游乐、温泉养生、研学科普、民俗文化、夜间演艺、主题节庆等多业态产品，完成了从单一观光型景区，到集 “吃住行游购娱” 全要素于一体的综合型滨海旅游度假目的地的进化过程。
产城融合：旅游发展与乡村振兴的协同共赢：白塘湾的开发，始终遵循 “产城融合、景乡一体化” 的发展逻辑：一方面，旅游基础设施的建设，直接改善了隆教乡的交通、人居、配套环境，推动了隆教乡滨海城镇化的快速发展；另一方面，旅游产业的发展，直接带动了当地群众从事民宿、餐饮、特产销售等相关旅游服务行业，有效推动了当地村民的就业增收；同时，白塘湾的开发，深度挖掘并活化传承了当地畲族文化、滨海民俗文化，实现了旅游产业发展与地方文化传承的协同，以及生态效益、经济效益、社会效益的有机统一(31)。
6.2 发展价值意义
白塘湾的发展历程，对于福建滨海旅游开发、文旅项目运营、区域经济发展，都具有显著的参考价值和行业标杆意义：
行业标杆：为滨海旅游开发提供可复制的样本：白塘湾的成功开发，为国内同类滨海旅游目的地的开发，提供了成熟的参考路径 —— 从资源端的前期规划及生态化整治修复，到投资端的大企业整合式开发及风险化解，到产品端的 “自然景观 + 游乐项目 + 文化 IP + 夜间业态” 多业态融合，再到运营端的 “国有平台 + 专业团队” 模式，全程展示了一个大型滨海旅游项目，从初期规划到成熟运营的全部环节，为福建乃至全国滨海旅游项目开发提供了重要参考。
经济带动：撬动区域经济发展的核心引擎：白塘湾的发展，已经成为带动龙海区及隆教乡区域经济发展的重要抓手：根据隆教乡官方公开的统计数据，2019 年以来，白塘湾旅游区累计接待游客规模突破 200 万人次，直接带动隆教乡当地民宿、餐饮、特产销售及相关旅游服务业的快速发展，2021 年隆教乡全乡民宿业、餐饮业、批发零售业等第三产业合计收入约 4700 万元；同时，白塘湾的开发，直接完善了区域交通、生态环境、市政配套设施，带动了区域内其他旅游项目的落地建设，有效推动了龙海沿海一带的滨海城镇化发展，成为区域经济发展的重要增长极(31)。
生态示范：实现生态保护与旅游开发的双向赋能：白塘湾的开发，全程遵循 “绿水青山就是金山银山” 的发展理念，实现了生态保护与旅游开发的深度融合：开发初期，投入巨资开展生态环境整治工程，清退了近百片传统海水养殖设施，修复了被污染的滩涂和近海生态；建设过程中，始终坚持低影响开发的建设理念，严格保护火山地质遗迹和自然岸线；运营后，通过发展生态旅游、开展地质科普教育，持续传播生态保护理念，实现了生态保护与旅游开发的双向赋能，为滨海区域生态修复与旅游发展的协同提供了行业示范。
文化传承：推动畲族文化的活化与传播：白塘湾的开发，始终注重挖掘并传承地方文化资源：依托隆教乡作为滨海畲族乡的文化资源，将畲族歌舞、畲族服饰、畲族特色建筑、畲族民俗活动、畲族传统美食等文化元素，融入旅游项目设计、活动策划、服务场景的各个环节，建设畲族风情文化展览馆，持续举办 “三月三” 畲族文化节等主题活动，将畲族文化从静态的保护，转化为沉浸式、场景化、可体验的旅游产品，有效推动了畲族文化的活化、传承与传播，也走出了一条 “旅游 + 民族文化” 的融合发展路径。
6.3 未来发展展望
根据龙海区及隆教乡的官方规划，白塘湾旅游区未来的发展方向，将聚焦于 “资源整合、业态升级、全域联动” 三大核心方向，进一步放大资源优势、提升产品价值、强化区域带动力：
资源整合：联动周边资源构建全域旅游格局：白塘湾将逐步整合周边的镇海卫古城、福建 “小垦丁” 镇海角、南太武山、漳州滨海火山国家地质公园等优质自然人文景观资源，打通区域内的旅游交通接驳通道，打造主题化的精品旅游线路，形成以白塘湾为核心的隆教乡全域旅游发展格局，将白塘湾从单一的景区级目的地，升级为区域级旅游集散枢纽。
业态升级：补充高端业态提升综合度假能力：白塘湾将持续推进现有旅游配套项目的品质提升，完善高星级酒店群、滨海国际会议中心、火山地质博物馆、滨海特色商业街等核心配套，补充高端度假住宿、高端餐饮、沉浸式旅游演艺、滨海高端康养等高端业态，进一步提升旅游区的综合承载能力，从 “观光型景区” 向 “综合性滨海旅游度假目的地” 全面升级。
品牌迭代：打造国内一流的滨海火山文旅 IP：白塘湾将进一步强化 “火山 + 滨海” 的独特品牌定位，结合国家 4A 级旅游景区的品牌背书，通过主题活动、行业推广、新媒体运营等多种方式，持续放大品牌效应，推动白塘湾从区域网红景区，逐步发展为国内一流的滨海火山主题文旅 IP，为龙海全域旅游发展、福建滨海旅游建设，提供长期稳定的核心支撑。
截至 2026 年 6 月，白塘湾旅游区的后续升级规划，已被列入龙海区全域旅游发展 “十四五” 重点规划中，相关后续工程的前期论证及规划编制工作，已在隆教乡政府的统筹推进下陆续展开，项目将持续朝着 “国内一流滨海旅游度假目的地” 的发展目标迈进。
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[93] 携程笔记-火山秘境·滨海度假——白塘湾纯详版攻略
[94] 携程笔记-火山古墟·半月听海——白塘湾纯详版攻略
[95] 携程笔记-🌋漳州白塘湾·2460万年火山秘境纯详版 https://m.ctrip.com/webapp/you/community/detail?articleId=298698590&hidePublishButton=true&hideTitle=true&allianceid=7144873&sid=263483165
[96] 厦门湾·白塘湾火山公园门票预订 - 旅游出行 http://www.52maps.com/jingdian/229898.html
[97] 超级湾，超级兑现!“泰禾+”完整落地厦门湾-泰禾集团 http://www.tahoecn.com/show_10653.html
[98] 2026厦门湾·白塘湾火山温泉门票,漳州厦门湾·白塘湾火山温泉游玩攻略,厦门湾·白塘湾火山温泉游览攻略路线/地址/门票价格-【去哪儿攻略】 https://touch.go.qunar.com/poi/23346237
[100] 【白塘湾】地址,电话,路线,周边设施_360地图 https://m.map.360.cn/?pid=36922e3ab69b7fcc
[101] 厦门湾·白塘湾火山温泉山海瑶池门票成人票(官方) https://mp.s11.cn/newb2c/productdetail/26514529?order_cust_id=976542&treeId=0
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[106] 漳州加快推进龙海白塘湾国际旅游度假城建设-海峡旅游人才网 http://www.510hr.com/Item/Show.asp?m=1&d=6989
[107] 古火山口“火”了滨海小城_福建日报漳州观察 http://m.toutiao.com/group/6710027300693344781/
[108] 泰禾黄其森豪赌厦门湾项目 购房者称意向金拖了一年尚未退还_手机新浪网 https://finance.sina.cn/stock/estate/2021-05-19/detail-ikmyaawc6115907.d.html
[109] 隆教转身起跑的“绿”动力--24小时滚动新闻-人民网 http://cpc.people.com.cn/n/2013/1101/c87228-23397101.html
[110] 陈发树、许荣茂与黄其森的覆辙 兴业信托继续接盘泰禾厦门湾万亩大盘_观点小知 http://m.toutiao.com/group/7254224002175205926/
[111] 漳州隆教乡:党建成为乡村发展红色引擎 _光明日报 _光明网 https://news.gmw.cn/2018-09/26/content_31371068.htm
[112] 新闻通稿0223 - 道客巴巴 https://m.doc88.com/p-50080450013815.html
[113] 隆教转身起跑的“绿”动力--24小时滚动新闻-人民网 http://cpc.people.com.cn/n/2013/1101/c87228-23397101.html
[114] 漳州加快推进龙海白塘湾国际旅游度假城建设-海峡旅游人才网 http://www.510hr.com/Item/Show.asp?m=1&d=6989
[115] 泰禾黄其森豪赌厦门湾项目 购房者称意向金拖了一年尚未退还_手机新浪网 https://finance.sina.cn/stock/estate/2021-05-19/detail-ikmyaawc6115907.d.html
[117] 福建省龙海市隆教畲族乡——村美民富幸福来--新闻报道-中国共产党新闻网 http://cpc.people.com.cn/n1/2018/1008/c64387-30326907.html
[118] 泰禾花了18亿尝试新业务，这只是开始-泰禾集团 http://www.tahoecn.com/show_10033.html
[119] 陈发树、许荣茂与黄其森的覆辙 兴业信托继续接盘泰禾厦门湾万亩大盘_观点小知 http://m.toutiao.com/group/7254224002175205926/
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[122] 共探新局|厦门白塘湾文商旅团队与鉴正伟业交流运营战略-重庆鉴正伟业文旅有限公司 http://www.jianzheng100.com/more_12_544.html
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[124] 扬帆龙海，山海侨韵入画来 http://zzxww.com/pc/att/202605/01/d7956f85-0cf5-4b46-bdee-62e78774a516.pdf
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[126] 采购信息_白塘湾海滨地产02地块商业氛围提升工程_耀采网 http://m.caizhaowang.com/news-5-6b8572c75be71760808d979fc67d9893000aea4f42ac82e0.html
[127] 解码幸福河湖建设“园区经验” - 苏州市人民政府 http://www.suzhou.gov.cn/szsrmzf/wsyljcl/202511/f4d058e68525442f950628d3a13555ad.shtml
[128] “闽式生活 森临奇境”暑期文旅惠民礼包大放送!|学生证|电子票|观光车|通票|闽式生活_手机网易网 http://m.163.com/dy/article/L0DUQHPO05248K9Q.html
[129] 龙海:古火山口“火”了滨海小城_福州新闻网 http://m.toutiao.com/group/6710109528802722307/
[130] 海南交通广播的微博 https://m.weibo.cn/detail/5250572072779991
[131] PDF https://paper.dzwww.com/qlwb/data/20090402/786833373335/pdf/qb0402.pdf
[133] 携程笔记-白塘湾|玩法大升级！承包你的朋友圈C位 https://m.ctrip.com/webapp/you/community/detail?articleId=297215570&hidePublishButton=true&hideTitle=true&allianceid=7144873&sid=263483165
[136] 广旅·白沙湾国际康旅度假区首开区启动仪式在防城港市举行_中国日报网 http://m.toutiao.com/group/7521276841852748327/
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[138] 福建漳州白塘湾项目启动重整清算 项目最大股东泰禾集团:并非破产清算 http://fj.people.com.cn/n2/2021/0508/c181466-34715078.html
[139] 泰禾抵债 - 乐居财经 https://m.lejucaijing.com/news-6942275548236529459.html
[140] 福建省龙海市隆教畲族乡——村美民富幸福来--党建-中国共产党新闻网 http://dangjian.people.com.cn/n1/2018/1008/c117092-30327298.html
[141] 陈发树、许荣茂与黄其森的覆辙 兴业信托继续接盘泰禾厦门湾万亩大盘_观点小知 http://m.toutiao.com/group/7254224002175205926/
[142] 泰禾18亿收购漳州千亩大盘 卖方曾甩卖23个项目 | 界面新闻 https://m.jiemian.com/article/1261682.html
[143] 泰禾福建白塘湾项目重整清算 泰禾:为了尽快交房而非破产|泰禾|泰禾集团|白塘湾|置业|股权_手机网易网 https://m.163.com/money/article/G9G3JK0V002580S6.html?spss=adap_pc
[144] 泰禾集团23.53亿元出售福建白塘湾项目，用于向兴业信托抵债_澎湃新闻 http://m.toutiao.com/group/7107392165864538655/
[145] 「新盈置业招聘」福建新盈置业有限公司招聘信息-鱼泡直聘网 https://m.yupao.com/qiye/s-du3d84b9s2de.html
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[152] 福建省建设项目环境影响报告表（适用于第三产业建设项目） http://www.longhai.gov.cn/cms/pages/830606628527600010/attachments/%E7%99%BD%E5%A1%98%E6%B9%BE%E5%9B%BD%E9%99%85%E6%97%85%E6%B8%B8%E5%BA%A6%E5%81%87%E5%9F%8E10%E5%9C%B0%E5%9D%97%E9%A1%B9%E7%9B%AE.pdf
[153] 重大建设项目领域基层政务公开标准目录 | 度假区发展与统计服务中心 http://www.lcdjq.gov.cn/site_djqfzytjfwzxb/channel_x_5096_16204/doc_64cbc5b007fe98698e67c108.html
[155] 中华人民共和国建设工程规划许可证 http://www.huaan.gov.cn/cms/pages/830606547821820005/pdfattachments/%E9%85%92%E5%BA%971%23%E6%A5%BC%E5%B7%A5%E8%A7%84.pdf
[156] 福建新盈置业有限公司经营信息 - 企查查 https://www.qcc.com/crun/bb2e2d22a9de39f2de45eafadc759c4d.html
[157] 白塘湾国际旅游度假城金山岭项目C-1~C-7#楼及地下室建设项目工程规划许可证变更公示 http://www.longhai.gov.cn/cms/html/lhsgtzyj/2024-10-28/978626773.html
[158] 白塘湾国际旅游度假城金山岭项目幼儿园建设项目工程规划许可证变更公示 http://www.longhai.gov.cn/cms/html/lhsgtzyj/2024-10-28/118084275.html
[159] 施工许可公示 https://wsdc.sipac.gov.cn/gjw/sgxkgsDetailView?id=320594202605210201
[160] 怎么查询施工许可证公示- 法律快车法律咨询 https://www.lawtime.cn/wenda/q_55983196.html
[161] 泰禾黄其森豪赌厦门湾项目 购房者称意向金拖了一年尚未退还_手机新浪网 https://finance.sina.cn/stock/estate/2021-05-19/detail-ikmyaawc6115907.d.html
[162] 龙海全面整治“两违”建筑 助力旅游度假城项目_闽南网漳州 http://m.toutiao.com/group/3389957057/
[163] 龙海:古火山口“火”了滨海小城_人民日报数字传播 http://m.toutiao.com/group/6711170951922319885/
[164] 勇立潮头当先锋——龙海隆教乡攻坚克难振兴畲乡纪实_东南网漳州站 http://m.toutiao.com/group/6606454885179195907/
[165] 印象·白塘湾-漳州白塘湾旅游区|火山奇观×滨海温泉×畲乡狂欢 - 厦门1小时直达 https://www.zzbtw.com/Index/about
[166] 携程笔记-火山秘境·滨海画廊：漳州白塘湾全攻略
[167] 从一道刺目伤疤到重现生机，这片海湾经历了什么 https://m.gmw.cn/2026-05/26/content_1304471415.htm
[168] 漳州市龙海区发展和改革局关于福建省龙海市海钓基地人工鱼礁建设项目建议书暨可行性研究报告的复函 http://www.longhai.gov.cn/cms/pages/830562292585000004/pdfattachments/2022-125%E5%85%B3%E4%BA%8E%E7%A6%8F%E5%BB%BA%E7%9C%81%E9%BE%99%E6%B5%B7%E5%B8%82%E6%B5%B7%E9%92%93%E5%9F%BA%E5%9C%B0%E4%BA%BA%E5%B7%A5%E9%B1%BC%E7%A4%81%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%BB%BA%E8%AE%AE%E4%B9%A6%E6%9A%A8%E5%8F%AF%E8%A1%8C%E6%80%A7%E7%A0%94%E7%A9%B6%E6%8A%A5%E5%91%8A%E7%9A%84%E5%A4%8D%E5%87%BD.pdf
（注：文档部分内容可能由 AI 生成）