漳州云霄县金汤湾旅游区发展大事记（2006-2026）
一、引言
漳州云霄县金汤湾旅游区是福建省重要的滨海温泉度假目的地，位于漳州市云霄县陈岱镇岱南村海水温泉度假村 1 号，地处闽南和广东潮汕交汇处，与旅游海岛东山县交界，北连厦门市南接汕头市(30)。该旅游区以其独特的天然高矿化度海水温泉资源为核心，集温泉养生、休闲度假、商务接待、投资置业等功能于一体，是漳州首家同时拥有 "国家五星级饭店"、"国家 AAAA 级旅游景区" 荣誉称号的温泉度假村(62)。
金汤湾海水温泉度假酒店拥有独特的天然高矿化度海水温泉，泉质属中性含氡气放射能强食盐泉，属于医疗级热矿泉水。该温泉不仅矿化度高（每公升矿物质含量高达 21 克），更因含有珍稀的医疗级氡气放射能，被海内外温泉专家誉为 "温泉贵族"(32)。温泉出水温度高达 65 度，日出水量 2000 吨以上，富含锂、锶、氟等多种微量元素(32)。
本大事记从 2006 年金汤湾项目招商引进开始，系统梳理了该旅游区从建设到运营、从单一酒店到综合性旅游度假区的完整发展历程，涵盖了开业时间、重大扩建、荣誉获得、特色项目推出等各类重要事件，全面展现了金汤湾旅游区在过去二十年中的发展轨迹和重要成就。
二、初期建设阶段（2006-2009 年）
2.1 项目引进与规划（2006 年）
金汤湾海水温泉度假酒店项目于2006 年由云霄县陈岱镇招商引进，这标志着云霄县旅游业发展进入了新的阶段(60)。该项目总规划面积达1500 亩，是云霄县历史上引进的最大规模旅游项目之一(60)。
项目的投资主体为福建金汤湾房地产开发有限公司，该公司成立于 2006 年 7 月 19 日(107)，注册资本 1000 万美元，由西雅图投资发展有限公司和云霄宏运投资有限公司各出资 500 万美元共同组建(107)。这种中外合资的投资结构为项目带来了先进的管理理念和充足的资金支持。
项目规划定位为集温泉养生、投资置业、休闲度假、商务接待、亲子娱乐、水上活动为一体的大型养生度假项目(48)。一期规划包括滨海温泉度假公寓（佩夏公寓）及别墅、金汤湾海水温泉度假酒店、超五星级别墅式 SPA 温泉度假精品酒店、顶级温泉 SPA 岛、卡布里镇街及游艇码头等六大产品形态(48)。
2.2 公司成立与前期准备（2008 年）
2008 年 6 月 25 日，福建金汤湾海水温泉度假酒店有限公司正式成立，注册资本 3000 万元，由福建金汤湾房地产开发有限公司 100% 持股(1)。公司的成立标志着金汤湾项目从规划阶段进入实质性建设阶段。
公司成立后，立即开始了项目的前期准备工作，包括土地平整、规划设计、施工招标等。同时，公司开始组建管理团队，引进了具有近三十年外资五星级酒店管理经验的专业团队，为日后的高品质运营奠定了基础(1)。
2.3 酒店开业运营（2009 年）
经过三年的精心建设，金汤湾海水温泉度假酒店于2009 年 9 月 20 日正式开业(1)。酒店拥有350 间客房，采用罗马建筑风格，弥漫浓郁的地中海风情，建筑整体追求自由、浪漫、轻松的体验空间。
酒店开业初期，主要设施包括酒店客房、SPA 海水温泉园及相关餐饮、会务、康体休闲、娱乐等配套设施，为游客提供一站式度假服务。其中，海水温泉园是酒店的核心特色，拥有可容纳千人的温泉泡池，水温适宜，富含多种矿物质。
酒店开业后迅速获得市场认可，在开业后短短一年半的时间里，就取得了 "中国十大温泉"、"中国最具品位温泉"、"中国最具旅游价值温泉" 等殊荣(84)。这些荣誉的获得，不仅证明了金汤湾温泉品质的卓越，也为其后续发展奠定了良好的品牌基础。
三、快速发展阶段（2010-2016 年）
3.1 佩夏公寓分期开发（2010-2014 年）
金汤湾佩夏公寓作为项目的重要组成部分，采取了分期开发的策略。2010 年 2 月 6 日，佩夏公寓一期正式开盘，推出 101 套非毛坯海景度假公寓(78)。一期产品以 "首付四成、永不月供" 的创新销售模式吸引了大批投资置业者，短短 2 个月内即告售罄(78)。
佩夏公寓的开发持续推进，二期、三期相继推出。到2014 年，总建筑面积38040㎡的佩夏公寓、商业街等项目竣工并投入运营*********。整个佩夏公寓项目由 4 栋多层及小高层组成，共计304 套公寓，以中小户型为主，采用纯板式设计，南北通透(49)。
值得注意的是，2014 年金运实业集团收购了福建金汤湾房地产开发有限公司 50% 股权(92)，成为项目的重要股东之一。金运实业集团是一家以房地产开发为主，集酒店经营、物业管理、兴办实业、投资金融股权、商业贸易为一体的综合性企业，其加入为金汤湾项目带来了更强的资金实力和更丰富的开发经验。
3.2 景区评级提升（2011-2013 年）
金汤湾旅游区在这一阶段实现了景区评级的跨越式提升。2011 年 12 月，金汤湾旅游区获评 "国家 AAAA 级旅游景区"，成为云霄县第一家 4A 级旅游景区，填补了云霄县 A 级景区的空白(111)。
获得 4A 评级后，金汤湾并未止步，而是继续提升软硬件设施。经过两年的努力，2013 年 12 月，金汤湾海水温泉度假酒店荣膺 "国家五星级旅游饭店"，并于 2014 年 1 月 18 日正式挂牌(35)。这使金汤湾成为漳州市第一家五星级温泉度假酒店，也是漳州市第一家县级五星级旅游饭店(35)。
截至 2011 年底，金汤湾已累计投资1.5 亿多元，年接待游客量超过60 万人次，税收超过200 万元，实现了经济效益和社会效益双丰收(111)。到 2014 年，酒店接待游客约50 万人次，实现营业收入约1.5 亿元。
3.3 品牌影响力扩大（2012-2016 年）
随着硬件设施的不断完善和服务质量的持续提升，金汤湾的品牌影响力迅速扩大。酒店连年成为云霄当地 "第一纳税大户"，品牌影响力辐射闽粤台广阔市场(64)。
在这一阶段，金汤湾还获得了更多的行业认可。除了前述的 "中国十大温泉" 等荣誉外，酒店还获得了 "最佳泉质温泉"、"十大网络最具人气温泉" 等称号(85)，进一步巩固了其在温泉旅游领域的领先地位。
四、转型升级阶段（2017-2026 年）
4.1 养生旅游基地建设（2017-2020 年）
进入 2017 年后，金汤湾开始向养生旅游方向转型升级。2017 年 8 月，金汤湾获评福建省首批 "养生旅游休闲基地示范单位"(57)，这标志着金汤湾从传统的温泉度假酒店向综合性养生旅游目的地转型。
2019 年 8 月，金汤湾被福建省总工会和福建省文旅厅评为 "福建省职工疗休养基地"(57)。这一认定不仅提升了金汤湾的社会价值，也为其开辟了新的客源市场 —— 职工疗休养市场。
2020 年，金汤湾被评为 "清新福建・气候福地" 首批滨海休闲度假福地(57)。同年，金汤湾海水温泉度假酒店被省总工会和福建省文旅厅评为福建省职工疗休养示范基地并入选 "清新福建气象福地" 基地(55)。
4.2 特色项目创新（2021-2025 年）
近年来，金汤湾在保持传统温泉优势的基础上，不断推出创新特色项目。最具代表性的是 **"九味药泉"** 项目，这是金汤湾与漳州市文旅局合作开发的中医药康养项目(82)。该项目将传统中医药文化与温泉养生相结合，开发出了一系列具有不同养生功效的药泉，如桂花汤池、玄参汤池、杜鹃花汤池、薰衣草汤池、方竹汤池、艾草汤池等(83)。
金汤湾还引入了漂浮疗法，为游客提供 "温泉疗养 + 中医康养 + 现代科学" 三位一体的高品质服务，升级成集 "医、康、养" 为一体的旅游度假综合体(68)。这种创新模式充分发挥了防病养生健身的作用，满足了游客沉浸式消费体验的多元新需求。
4.3 重大扩建项目（2019 年至今）
金汤湾的最新重大扩建项目是金汤湾颐养综合体。该项目建筑面积达83215.19 平方米，于 2019 年 12 月正式开工建设(60)。这是金汤湾从单一的温泉度假酒店向综合性康养度假目的地转型的重要标志。
颐养综合体项目规划包括颐养商业综合体、地下停车场等设施。其中地下停车场可容纳200 辆车辆，解决了游客和居民的停车难题(43)。项目采用开放式布局，将居住区、公共服务区、休闲活动区等主要功能区域相互连接，缩短老年人出行距离，体现了人性化的设计理念(43)。
根据云霄县存量住宅用地项目清单显示，颐养商业综合体项目用地面积 1.7494 公顷，土地用途为其他普通商品住房用地，建设单位为福建金汤湾海水温泉度假酒店有限公司和福建金汤湾房地产开发有限公司(41)。
4.4 最新发展动态（2024-2026 年）
进入 2024 年后，金汤湾在保持稳健发展的同时，积极拓展新的业务领域和合作模式。
在荣誉获得方面，2024 年，金汤湾海水温泉度假酒店继续保持 "国家 4A 级景区" 和 "国家五星级旅游饭店" 的称号，并被省总工会和福建省文旅厅评为福建省职工疗休养示范基地(55)。
在市场表现方面，2024 年春节期间，金汤湾共接待游客5935 人次，同比增长34.31%；实现旅游总收入130.38 万元，同比增长12.15%(103)。这一数据显示，金汤湾在疫情后实现了强劲复苏。
在合作拓展方面，金汤湾积极开展对外合作。2025 年 12 月，福建金汤湾海水温泉度假酒店有限公司与厦门星际环旅网络科技有限公司正式签约，成为 "2025 环球旅游小姐国际大赛（中国区）总决赛" 协办单位。2025 年 12 月 26 日至 2026 年 1 月 1 日，来自全国各地的参赛选手将在金汤湾进行为期 7 天的封闭训练，并举办 "金汤湾美丽之夜暨 2025 年环球旅游小姐" 跨年盛典。
在品牌活动方面，金汤湾积极参与云霄县的文旅推广活动。2025 年 12 月 31 日，云霄县 "冬沐金汤・渔乐丰年" 主题活动在金汤湾 4A 级景区启幕(100)。活动期间，金汤湾景区住房、温泉、餐饮等业态销售额同比增长112.9%，还有 "螃蟹饭"" 青椒酱 "等网红美食借活动热度" 出圈 "，带动消费超3000 万元(114)。
五、重要事件汇总表
为了更清晰地展现金汤湾旅游区的发展脉络，以下以表格形式汇总了各个阶段的重要事件：
| 年份 | 重要事件 | 影响与意义 |
|---|---|---|
| 2006 | 项目由陈岱镇招商引进，总规划 1500 亩 | 标志着云霄县大型旅游项目开发的开端 |
| 2006.07 | 福建金汤湾房地产开发有限公司成立 | 确立项目投资主体 |
| 2008.06 | 福建金汤湾海水温泉度假酒店有限公司成立 | 进入实质性建设阶段 |
| 2009.09 | 金汤湾海水温泉度假酒店开业 | 云霄县首家五星级标准酒店开业 |
| 2010.02 | 佩夏公寓一期开盘 | 开启房地产配套开发 |
| 2011.12 | 获评国家 AAAA 级旅游景区 | 成为云霄县首个 4A 级景区 |
| 2012 | 年接待游客超 60 万人次，税收超 200 万元 | 实现良好经济效益 |
| 2013.12 | 获评国家五星级旅游饭店 | 成为漳州首家县级五星级酒店 |
| 2014.01 | 五星级饭店正式挂牌 | 品牌地位正式确立 |
| 2014 | 金运实业集团收购 50% 股权 | 引入新的战略投资者 |
| 2014 | 佩夏公寓全部竣工，总建面 38040㎡ | 房地产配套项目完成 |
| 2014 | 年接待游客约 50 万人次，营收约 1.5 亿元 | 经营业绩达到新高度 |
| 2017.08 | 获评福建省首批养生旅游休闲基地示范单位 | 向养生旅游转型 |
| 2019.08 | 获评福建省职工疗休养基地 | 拓展疗休养市场 |
| 2019.12 | 颐养综合体项目开工，建面 83215.19㎡ | 开启康养地产新时代 |
| 2020 | 获评 "清新福建・气候福地" 滨海休闲度假福地 | 生态旅游价值获得认可 |
| 2021-2025 | 推出 "九味药泉" 等特色养生项目 | 产品创新升级 |
| 2024.01 | 春节接待游客 5935 人次，收入 130.38 万元 | 疫情后强劲复苏 |
| 2025.12 | 成为环球旅游小姐大赛协办单位 | 品牌影响力持续扩大 |
六、发展成就与影响分析
6.1 经济效益显著
金汤湾旅游区的发展为云霄县经济发展做出了重要贡献。从投资规模看，截至 2011 年底累计投资 1.5 亿多元，到 2019 年已完成实际投资金额4 亿元(60)。
从经营业绩看，金汤湾实现了持续增长。2011 年底年接待游客量超过 60 万人次，税收超过 200 万元(111)；2014 年接待游客约 50 万人次，营业收入约 1.5 亿元；近年来年均接待客流量达40 余万人次(106)。
金汤湾还连年成为云霄当地 "第一纳税大户"，品牌影响力辐射闽粤台广阔市场(64)。2025 年 "冬沐金汤・渔乐丰年" 主题活动期间，金汤湾景区住房、温泉、餐饮等业态销售额同比增长 112.9%，带动消费超 3000 万元(114)。
6.2 社会效益突出
金汤湾的发展不仅带来了经济效益，更重要的是产生了显著的社会效益。
首先是就业带动效应。金汤湾直接创造了大量就业岗位，仅酒店就有员工 93 人（2024 年数据）。同时，金汤湾的发展还带动了周边餐饮、交通、零售等相关产业的发展，间接创造了更多就业机会。
其次是产业带动效应。金汤湾作为云霄县的龙头旅游企业，带动了全县旅游业的发展。云霄县正在主动融入环东山湾旅游圈，推动将军山公园、向东渠景区争创国家 AAA 级旅游景区，加快乌山景区、金汤湾旅游度假区改造提升(112)。2025 年，云霄县旅游收入同比增长 13.2%，文化 "软实力" 实实在在变成云霄经济发展的 "硬支撑"(117)。
第三是品牌带动效应。金汤湾的成功开发和运营，提升了云霄县的知名度和美誉度。云霄县因此被誉为 "中国温泉之乡"，拥有世界罕见的海水温泉和品种多样的淡水温泉。
6.3 行业地位领先
金汤湾在福建省乃至全国温泉旅游行业中占据重要地位。作为漳州首家同时拥有 "国家五星级饭店"、"国家 AAAA 级旅游景区" 荣誉称号的温泉度假村(62)，金汤湾代表了漳州温泉旅游的最高水平。
在温泉品质方面，金汤湾海水温泉被誉为 "世界罕见的高品质复合医疗型温泉"，含有非常珍稀的氡气放射能，可以舒缓神经，有美容养颜的奇效，被称为 "温泉中的贵族"。其矿化度高达 21 克 / 升，出水温度 65 度，日出水量 2000 吨以上，是全国仅有的两处有验证资质的海水温泉之一。
在荣誉获得方面，金汤湾获得了众多行业认可，包括 "中国十大温泉"、"中国最具品位温泉"、"中国最具旅游价值温泉"、"最佳泉质温泉"、"十大网络最具人气温泉" 等称号(84)，充分证明了其在温泉旅游领域的领先地位。
6.4 发展模式创新
金汤湾的发展模式具有创新性和示范意义。
一是 **"温泉 + 文旅 + 康养" 融合发展模式 **。金汤湾不仅是一个温泉度假酒店，更是一个集温泉养生、文化旅游、健康养老为一体的综合性旅游目的地。这种融合发展模式为其他地区发展温泉旅游提供了借鉴。
二是分期开发、滚动发展模式。金汤湾采取了先建设酒店、后开发公寓、再建设康养综合体的分期开发策略，既保证了项目开发的资金平衡，又实现了产品的不断升级。
三是产业延伸、多元经营模式。金汤湾从单一的酒店经营，逐步延伸到房地产开发、康养服务、文化活动等多个领域，形成了多元化的经营格局。
七、结语
回顾金汤湾旅游区从 2006 年项目引进到 2026 年的发展历程，这是一段从无到有、从弱到强、从单一到综合的创业史和奋斗史。
二十年来，金汤湾实现了从一个招商项目到国家 4A 级景区、五星级饭店的华丽转身，从一家温泉酒店到综合性旅游度假区的转型升级，从云霄县的旅游空白到县域经济支柱产业的跨越发展。这些成就的取得，离不开各级政府的大力支持，离不开投资者的远见卓识，离不开管理团队的专业运营，更离不开广大游客的信任与厚爱。
展望未来，随着颐养综合体项目的建成运营，随着 "九味药泉" 等特色项目的不断完善，随着与环球旅游小姐等大型活动的深入合作，金汤湾旅游区将迎来更加广阔的发展前景。金汤湾将继续秉承 "用心服务、服务到心" 的理念，为游客提供更加优质的产品和服务，为云霄县的经济社会发展做出更大的贡献。
金汤湾的发展历程充分证明，只要坚持创新发展、绿色发展、融合发展，就一定能够在激烈的市场竞争中脱颖而出，创造出无愧于时代的业绩。金汤湾的成功经验，对于其他地区发展特色旅游产业具有重要的借鉴意义和参考价值。
参考资料
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[98] 大连市文化和旅游局 2022 市政协十四届一次会议《关于大力发展大连市文旅康养产业的提案》(165号)答复 https://wlj.dl.gov.cn/art/2022/6/10/art_7885_2021854.html
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[108] 庐江:金汤湖森动水世界火爆出圈 -新华网 http://ah.news.cn/20250509/62f05a57626f466fae17a97d3235f8eb/c.html
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[110] 金汤湾:五星级饭店1月18日正式挂牌_楼盘资讯_房产– 厦门小鱼网 http://www.xmfish.com/detail.php?id=125772
[111] 云霄金汤湾旅游区已通过国家4A级旅游景区评定 - 云霄要闻 http://yunxiao.gov.cn/cms/siteresource/article.shtml?id=60428505800980001&siteId=60427497057900000
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[114] 云霄“追云逐月 漳水流深”主题月活动奏响全域共兴强音_新福建 http://m.toutiao.com/group/7595151231648006691/?upstream_biz=doubao
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[117] 漳州云霄:文化“软实力”变成经济发展“硬支撑” https://sdxw.iqilu.com/share/YS0yMS0xNjk4NDE2MA.html
[118] 汤池镇:聚焦民生实事，摁下就业绿色键_庐江县人民政府 https://www.lj.gov.cn/zwdt/ztzl/nmxxd/120303645.html
[119] 庐江县汤池镇:聚焦民生实事 按下就业绿色键-腾讯新闻 https://new.qq.com/rain/a/20250217A070FY00
[120] 中柬互惠共赢 柬埔寨最大港口城市“向海而兴” http://m.chinanews.com/wap/detail/chs/zw/10180998.shtml
[121] 金湾这些村民，有“三金”收入!_金湾发布 http://m.toutiao.com/group/7574391703050699273/?upstream_biz=doubao
[122] 羊城晚报-乘“大桥经济”东风促经济蓬勃发展 https://ep.ycwb.com/epaper/ywdf/h5/html5/2023-10/24/content_2373_607744.htm
[123] 金湾这些工作，入选广东首批全域土地综合整治典型项目! https://www.jinwan.gov.cn/jinwan/ywdt/jwxw/content/post_3864382.html
（注：文档部分内容可能由 AI 生成）