漳州长泰区十里蓝山景区发展大事记（2007 年 - 2026 年）
一、规划筹备期（2007 年 - 2011 年）
1.1 项目立项与公司设立
十里蓝山景区的发展起源于2007 年 9 月 6 日，长泰永隆置业发展有限公司正式设立，注册资本 22000 万元，法定代表人为林永祥。值得注意的是，该公司最初名为 "长泰永隆旅游发展有限公司"，由厦门新福依和王德贤共同出资 1000 万元设立，双方各持股 50%。与此同时，福建乐统房地产开发有限公司也在这一时期成为项目的重要参与方，该公司设立于 2005 年 12 月 1 日，注册资本 18000 万元，林永祥持股 70%、王德贤持股 30%。
在项目规划阶段，2010 年 11 月 25 日，由长泰永隆置业发展有限公司投资的十里蓝山酒店举行了奠基仪式。该项目占地面积 32576 平方米，总建筑面积 41928 平方米，按照五星级酒店标准建设，计划总投资约 1.5 亿元人民币，预计 2012 年底完工，2013 年正式对外营业(21)。这一奠基仪式标志着十里蓝山从概念规划进入实质性建设阶段。
1.2 总体规划与战略转型
十里蓝山项目的总体规划颇具特色，整个项目由天岳区、云岭区和寻梦谷旅游休闲区三大地块组成，总占地约 11000 亩，可开发面积约 1000 余亩，容积率为 0.6(56)。该项目具有丰富的生态环境资源和山地资源，拥有原生森林、原生瓜果、珍稀动物等生态资源，同时享有旅游文化重镇古山重深厚的河洛文化和历史文化遗产等人文优势，环抱寻梦谷仙境般的山水旅游资源(56)。
项目开发经历了重要的战略转型。据十里蓝山景区副总经理黄源财介绍，2010 年，长泰县古山重成为第一批乡村旅游点，在油菜花季节吸引了众多游客。2012 年，在山重村，长泰永隆置业有限公司投资开发建设了十里蓝山景区，作为都市休闲区。更重要的是，两年前（约 2014 年），十里蓝山景区开发商 —— 长泰永隆置业发展有限公司高层领导做出了重大决策，将十里蓝山景区转型为 "先旅游，后地产" 模式，决定创建国家级 AAAA 旅游景区，并聘请具有多年经验的旅游专业团队牵头带领创 A 工作任务(26)。
1.3 投资主体与合作模式
十里蓝山的投资主体结构经历了多次变化。项目初期，长泰永隆置业和福建乐统获批开发漳州长泰十里蓝山旅游度假区，并已合法取得度假区内项目一、二期地块进行商品房项目开发(23)。根据项目公司与长泰县马洋溪生态旅游区管委会签订的《永隆十里蓝山度假区用地协议书》，项目公司可通过合法程序取得项目三期地块(24)。
2016 年 9 月 9 日，泰禾集团通过全资下属公司福建中维与林永祥、王德贤及厦门新福依房地产开发有限公司签署了《股权转让协议》，以长泰永隆置业、福建乐统股东全部权益评估值人民币 55753.06 万元为依据，福建中维合计以人民币 38500 万元受让长泰永隆置业、福建乐统各 70% 股权。值得注意的是，本次股权转让不包括十里蓝山项目一期权益，项目一期权益仍属于原股东，而项目二期、三期计容建筑面积约 33.54 万平方米则纳入了泰禾集团的开发范围。
在景区运营方面，长泰古山重旅游发展有限公司的成立体现了多方合作模式。该公司由马洋溪生态旅游区管委会、山重村村委会、长泰永隆公司三方以资源、资金参股合作，由旅游区、山重村、旅游开发公司三方共同经营(44)。这种 "政府 + 公司 + 农户" 的开发模式，为景区的可持续发展奠定了良好基础。
二、建设期（2011 年 - 2015 年）
2.1 景区基础设施建设
十里蓝山景区的建设始于2011 年，当时景区初创团队望着风景秀美的万亩原生森林，产生了让更多人欣赏这片美景的想法，创建国家 4A 级景区的梦想开始在蓝山人的心里生根发芽。2012 年，通过高层决策，景区正式决心围绕申创国家 4A 级旅游景区展开工作，开启了长达 5 年的创 A 历程。
在基础设施建设方面，景区累计投入建设资金1.48 亿元，完成了景区多项景观工程建设，种植了适应不同花期的主题花园，让四季如画。具体建设内容包括：玛琪雅朵花海、玛琪雅朵餐厅、湿地公园、仙灵湖、寻梦谷瀑布群、蓝山公馆、云岭酒店等多个靓丽的旅游景点。
景区的核心景点建设各具特色。玛琪雅朵花海灵感来自古山重景区的油菜花海，占地 8 万平方米，以其富有浓郁欧洲风情的特有景观，为旅游文化重镇古山重注入了更为鲜活和丰富的文化内涵。寻梦谷被誉为 "闽南第一瀑布群"，更有 "蝴蝶谷" 之美誉，雄峻奇秀的寻梦谷掩映在亚热带原始森林保护区内，由仙人峡、情人峡、勇士峡三条精品线路组成，纵深 2400 米，天然落差 280 米(44)。
2.2 创 A 工作推进
十里蓝山景区的创 A 工作推进有序。2013 年，景区成立了 "创 A 指挥部"，以完善的组织架构和科学的分工分组，将争创国家 4A 级景区的工作落在实处。2014 年 11 月 18 日，长泰分管旅游的刘副县长组织召开 "十里蓝山景区创 A 政府部门协调会"，使创 A 工作得到有力、稳步的推进。
在创 A 过程中，景区始终坚持以人为本的理念，重视对景区人才的培养。景区多次集中组织景区管理人员到知名国家 4A 级景区交流学习，并邀请专家学者前来进行岗位技能培训，成果喜人。各县市级领导多次召开全体员工动员大会，要求全体员工从思想上高度重视，行动上严格要求，齐心协力为争创国家 4A 级旅游景区做充分的准备。
2.3 重要节点事件
在建设期，十里蓝山举办了一系列重要活动，提升了景区知名度。2012 年 7 月 28 日，由长泰县旅游局、长泰县马洋溪生态旅游区主办，长泰永隆置业发展有限公司承办的 "2012 十里蓝山蝴蝶节" 在十里蓝山玛琪雅朵花海景区开幕(42)。这一活动不仅展示了景区的生态特色，也标志着景区开始向公众开放体验。
景区的交通建设也取得重要进展。2017 年 3 月，联十一线十里蓝山段增加投资，仙灵旗隧道正式开建，预计将于 2018 年通车(31)。集灌路、灌新路于2016 年年底完工，仙灵旗隧道预计 2018 年竣工，届时从十里蓝山到厦门岛内仅需 20 分钟(34)。这些交通基础设施的完善，为景区的后续发展提供了重要支撑。
三、试运营与正式运营期（2012 年 - 2016 年）
3.1 景区对外开放
十里蓝山景区于2012 年正式对外开放，地处厦门集美区与漳州长泰县交界处，历经多年深耕，获得市场广泛认可(57)。景区的开放初期就取得了良好的市场反响，据景区统计，2012 年十里蓝山人流量达 12 万人次，到 2014 年已达到 30 万人次。
景区的运营模式体现了 "先旅游，后地产" 的战略转型。原本作为长泰永隆置业公司开发的楼盘项目，因其具有原生森林景观及附近 "旅游文化重镇" 古山重等重要旅游资源，开发商借地势资源开发了 "玛琪雅朵花海" 与 "寻梦谷" 两个旅游项目。花海景致迷人，让人流连忘返；寻梦谷瀑布壮观秀丽，素有 "闽南第一瀑布群" 之称，因此吸引了不少周边游客前来十里蓝山观光休闲。
3.2 4A 景区创建成功
经过多年努力，十里蓝山景区的 4A 创建工作终于取得圆满成功。2016 年 11 月 30 日，十里蓝山景区获批为国家 4A 级旅游景区(35)。2016 年 12 月 1 日，景区正式获得创建国家 4A 级景区成功获批的喜讯(37)。2016 年 12 月 17 日，十里蓝山景区正式被授予国家 4A 级旅游景区的称号，成为长泰县首个获得此殊荣的景区，授牌仪式在景区内举行(56)。
在 4A 景区授牌暨开园仪式上，十里蓝山旅游度假有限公司常务副总黄财源谈及创 A 道路时表示："十里蓝山景区的创 A 道路确实比较坎坷，一个景区从无到有、从不规范到规范的一个过程，需要各方面共同做出努力。一个是硬件上面的改造，如停车场及道路等基础设施的建设；一个是软件上面的建设，加强内部规范管理，如高层次人才的培训以及邀请专家指导等"(92)。黄财源还表示，十里蓝山将在标准化建设的基础上提升与超越，朝着 5A 景区的目标不断努力(92)。
3.3 泰禾集团入股
在景区正式运营期间，发生了一次重要的股权变更。2016 年 9 月 9 日，泰禾集团通过全资下属公司福建中维与林永祥、王德贤及厦门新福依房地产开发有限公司签署了《股权转让协议》，以 3.85 亿元受让长泰永隆置业、福建乐统各 70% 股权。
根据股权转让协议，项目一期（包括乐统 A 地块、乐统 B 地块、乐统 F 地块、永隆 A 地块、永隆 B 地块、永隆 C2 地块，计容建筑面积约 15.33 万平方米）的权益仍属于原股东林永祥，而项目二期、三期（计容建筑面积约 33.54 万平方米）则纳入泰禾集团的开发范围。这种安排既保证了景区一期旅游项目的连续性，又为后续开发注入了新的资金和管理资源。
四、成熟期（2017 年 - 2026 年）
4.1 项目升级与设施完善
进入成熟期后，十里蓝山景区持续进行项目升级和设施完善。2017 年，卡丁车、水上乐园等体验项目投入使用(66)。其中，卡丁车乐园成为福建首条樱花卡丁车赛道，为游客提供了独特的速度与激情体验(67)。
2018 年国庆，景区开放了超大型夜景灯光秀项目(66)。该灯光秀以 "蓝山女神" 的浪漫故事为基调(71)，包含长达 1314 米的 "流星雨" 线路贯穿景区主干道，由 "流星雨"、"彩虹灯带"、"星空许愿"、"时光隧道"、"音乐喷泉"、"水幕电影"、"山体投影" 等十余个景点组成，遍布景区 1100 亩面积(75)。每当夜幕降临，灯饰全部亮起，彩虹花带渲染多色变化，精致又绚丽缤纷，等到仙灵湖景观灯开启，五彩缤纷的灯光与水柱交相辉映，一场结合了音乐和灯光的水舞秀如梦如幻(73)。
2019 年初，景区新增彩虹滑道、溜索、旱滑等体验项目(66)。其中，彩虹滑道是福建省最美最长的彩虹滑道项目，总投资近 300 万元，总长 260 米，落差 20 米，由七种五彩斑斓色彩铺设而成，游客乘坐橡皮船在落差十几米、长度几百米的五彩滑道上飞速下滑，惊险刺激(81)。景区还在建空中漂流项目，不断丰富游客的体验选择(66)。
4.2 重要活动举办
十里蓝山景区在成熟期举办了众多重要活动，其中最具影响力的是2025 年漳州市文旅经济发展大会。2025 年 5 月 18 日晚，2025 年漳州市文旅经济发展大会在长泰马洋溪生态旅游区十里蓝山景区开幕(50)。漳州市委书记王进足宣布大会开幕，漳州市人大常委会主任吴卫红，省文化和旅游厅党组副书记、副厅长、一级巡视员林守钦等领导出席了大会(50)。
作为大会核心体验区，十里蓝山景区以 "闽南文化周" 为载体，打造了集非遗展示、星空露营、特色美食于一体的夜间文旅消费场景。景区设置了非遗手作工坊、文创市集等互动环节，让游客深度参与，进一步激活夜间文旅消费潜力(50)。
大会期间的文艺晚会《花香醉山河》开创了长泰实景山水演出先河。晚会以 "千年文脉、生态绿韵" 为主题，通过 12 个节目轮番上演，串联起 "绿韵长泰"" 四季飘香 ""繁花似锦"" 山河共情 " 四大篇章，展现文旅融合新图景(53)。晚会通过挖掘非遗技艺、闽南文化的丰富内涵，以情景表演、舞蹈等舞台艺术形式，呈现了长泰的生态之美、人文之韵和发展之姿(53)。
2025 年 5 月 19 日，大会现场启动了 "空中看漳州" 项目，一架无人驾驶载人航空器在首飞过程中平稳完成了垂直升降与环绕飞行(49)。这一项目由漳州市文化和旅游局、漳州市委网信办、中共漳州市长泰区委、漳州市长泰区人民政府、漳州市长泰区国有投资集团有限公司携手亿航公司和亿微客公司共同打造，是推动漳州市文旅产业向科技化、场景化升级的创新突破，对于文旅行业来说更是行业和低空经济深度融合的重要里程碑(15)。
4.3 荣誉获得与社会认可
十里蓝山景区在发展历程中获得了众多重要荣誉。2016 年 12 月 17 日，景区正式被授予国家 4A 级旅游景区称号，成为长泰县首个获此殊荣的景区(56)。此后，景区陆续获得了多项省级以上荣誉称号：
2018 年荣膺福建省首批露营公园(57)
2019 年荣膺福建省职工疗休养示范基地(57)
2019 年荣膺全国联动康养旅居基地(57)
2020 年荣膺福建省中小学生研学实践教育基地(57)
2020 年荣膺福建森林康养基地(57)
此外，景区还获得了 "福建省特色文艺示范基地（摄影类）"、"厦门文学院创作基地"、"漳州市摄影家协会创作基地" 等称号。这些荣誉的获得，充分体现了景区在生态保护、文化传承、教育研学等方面的综合实力。
在经营业绩方面，景区也取得了显著成效。据统计，十里蓝山景区年接待游客人数高峰时达30 多万人次(62)，现在年接待游客人数已超20 万人次(66)。景区拥有两大核心景区、8 大康养步道、16 项游玩项目、22 大花卉园区(61)，成为集观光、休闲、度假、康养、研学等多功能于一体的综合性旅游景区。
4.4 战略合作与创新发展
在成熟期，十里蓝山景区积极寻求战略合作，推动创新发展。2019 年 6 月 18 日，十里蓝山携手春华（香港）投资有限公司全资子公司 —— 北京春华燕云文化发展有限公司举办 "春华集团战略入股福建十里蓝山景区" 签约仪式，十里蓝山董事长林永祥先生、厦门春华集团有限公司董事长林春生先生出席签约仪式(86)。
在景区管理和运营方面，福建十里蓝山旅游度假有限公司发挥了重要作用。该公司成立于 2008 年 5 月 6 日，原名漳州寻梦谷旅游开发有限公司，法定代表人为林永祥，注册资本 5000 万元，林永祥持股 90%、林志鹏持股 10%(84)。公司经营范围包括游览景区管理、酒店管理、餐饮管理、游乐园服务、休闲观光活动、养老服务等(84)。
2025 年，随着漳州市文旅经济发展大会的圆满落幕，作为核心举办地的十里蓝山景区依托大会期间推出的创新文旅活动及设施改造升级，为游客带来全新体验。景区优化了交通接驳和导览系统，同步提升了彩虹花带灯光效果，将 "漫步时光" 打造成集休闲步道与湿地公园水幕电影夜景于一体的沉浸景观体系。
景区还打造了1000 多平方米的多功能智慧会议厅，可容纳五百人大规模的高规格大型会议，餐厅可容纳一百多桌客人同时用餐，形成 "景观升级 - 设施完善 - 服务提升" 的全链条文旅新体验。
五、发展特色与未来展望
5.1 景区发展特色
十里蓝山景区的发展呈现出几个鲜明特色：
生态资源丰富。景区占地面积约 11000 亩，拥有 1400 公顷的原始森林，以及 300 多种珍稀动植物资源。十里蓝山以其丰富的负氧离子含量（每立方厘米达到 12000 个）而著称，为游客提供了一个清新的自然环境(56)。
文化底蕴深厚。景区享有旅游文化重镇古山重深厚的河洛文化和历史文化遗产等人文优势，环抱寻梦谷仙境般的山水旅游资源(56)。景区内的活动丰富多彩，包括吉尼斯世界纪录最长婚纱的展示、以花为主题的华服秀、以及《梁祝》等舞蹈表演(56)。
产业融合发展。景区实现了 "先旅游，后地产" 的战略转型，通过发展旅游业带动地产开发，形成了独特的文旅地产模式。同时，景区还积极拓展康养、研学、会议等多元业态，打造综合性旅游度假目的地。
科技赋能创新。景区积极拥抱科技，引入 AR 互动体验、无人驾驶载人航空器等创新项目，推动文旅产业向科技化、场景化升级。
5.2 未来发展展望
展望未来，十里蓝山景区正站在新的发展起点上。根据长泰区委常委会会议精神，要持续提升文旅品质，重点推进吴田山、十里蓝山两大景区开发建设，加速实施道路升级改造、环境综合整治，着力构建全域旅游新格局(3)。
在 "十四五" 期间，长泰区文旅产业发展规划提出，要强化品牌带动，支持天成山文化景区争创国家 2A 级旅游景区，打造十里蓝山 "无人机研学"特色品牌，提升区域影响力；另一方面，依托闽台非遗谷、闽台乡建乡创等项目，培育光鱼美食街等乡村旅游亮点，做优" 康养十里 ""尽享旺亭" 四大主题板块(2)。
十里蓝山景区将继续秉承 "绿水青山就是金山银山" 的发展理念，坚持生态优先、绿色发展，不断提升景区品质和服务水平，朝着创建国家 5A 级旅游景区的目标迈进，为推动长泰区乃至漳州市文旅产业高质量发展做出更大贡献。
通过梳理十里蓝山景区从 2007 年至今的发展历程，我们可以看到一个从房地产项目成功转型为国家 4A 级旅游景区的典型案例。景区的发展不仅带动了当地经济发展，也为周边村民提供了就业机会，实现了经济效益、社会效益和生态效益的有机统一。在新时代背景下，十里蓝山景区将继续发挥自身优势，创新发展模式，为打造 "田园都市・文化名城" 的漳州城市品牌贡献力量。
参考资料
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[47] 漳州十里蓝山住宿预订_门票预订_团购价格_特色菜-村游网 http://m.cyw.com/shop/20131220161459937445
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[55] 十里蓝山景区焕新 游客迎来新体验 http://www.ctxww.com/folder32/2025-05-26/10679.html
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[63] 端午节漳州旅游收入3.1亿 休闲游更受青睐--地方--人民网 http://m.people.cn/n4/2020/0628/c1142-14082669.html
[64] “两岸同名同宗村”福建山重村:生态旅游获台湾宗亲点赞_台海新闻_福建省委台港澳工作办公室 http://www.fjtb.gov.cn/news/202209/t20220919_12471297.htm
[65] 贫困乡村变景区 湖南蓝山瑶胞吃上“旅游饭”_中国新闻网 http://m.toutiao.com/group/7446700377162695205/?upstream_biz=doubao
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[67] 漳州十里蓝山游玩攻略简介,漳州十里蓝山门票/地址/图片/开放时间/照片/门票价格【携程攻略】 https://you.ctrip.com/sight/changtai1900/142543-dianping153687428.html
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[69] 春日赏花攻略|漳州长泰也有个“富良野”！打卡十里蓝山花海 https://m.ctrip.com/webapp/you/community/detail?articleId=42974163&hidePublishButton=true&hideTitle=true&allianceid=7144873&sid=263483165
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[75] 漳州 | 姹紫嫣红!长泰十里蓝山的花海“美”上央视!_福建省文化和旅游厅 http://m.toutiao.com/group/7482017270512747048/?upstream_biz=doubao
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[78] 长泰古山重、玛琪雅朵花海1日游,2026长泰游记,长泰旅游/自助游/自由行/游玩攻略-【去哪儿攻略】 https://touch.travel.qunar.com/books/7459202
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[80] 长泰古山重、玛琪雅朵花海游记_青少年论坛 https://club.m.autohome.com.cn/bbs/threadowner/64e77c5794d7cf49/80208116-1.html
[81] 漳州长泰十里蓝山、山重古村落骑行、采摘水果1日游 - 福建 - 8264户外手机版 https://m.8264.com/thread-5544083-1.html
[82] 六一 | 长泰十里蓝山花海+葡萄采摘一日游_旅游村 https://m.sohu.com/a/317025871_781151/
[83] 林永祥 - 厦门十里蓝山投资有限公司法定代表人\股东\高管信息 - 企知道 https://m.qizhidao.com/qiye/boss/19707870-b9790ef1dc0043107ad4986ff036d405.html
[84] 福建十里蓝山旅游度假有限公司 https://shuidi.cn/company-1d9330079f9efcea1ffd3f011014128d.html?from=doubao
[85] 福建十里蓝山旅游度假有限公司 - 企知道 https://m.qizhidao.com/qiye/company/fc10290187747abdd5263b9c49de0913.html
[86] 【强强联手】 十里蓝山& 春华集团达成战略合作_搜狐网 https://m.sohu.com/a/321609866_728068/
[87] 泰禾集团股份有限公司关于受让长泰永隆置业发展有限公司及福建乐统房地产开发有限公司70%股权的公告(pdf) http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2016-09-13/1202693808.PDF
[88] 林永祥 - 福建十里蓝山旅游度假有限公司 - 企查查 https://m.qcc.com/pl/p657911bc5b7265a95f16ab36397f3aa.html
[89] 长泰县十里蓝山投资咨询合伙企业(有限合伙) - 企查查 https://m.qcc.com/firm/9ac2dbb893f2db09f0f423931f293be9.html
[90] 蓝山县召开生态环境大抓落实暨重点工作推进会 _ 生态环保 _ 蓝山县人民政府 http://www.lanshan.gov.cn/lanshan/sthb/202410/097b817a9224413db28aead7a9b23e2a.shtml
[91] 2013年长泰县十里蓝山一日游线路推荐 - 线路推荐 https://www.zhangzhou.gov.cn/cms/html/zzsrmzf/2013-01-25/1134823569.html
[92] 长泰十里蓝山举行国家4A级旅游景区授牌暨开园仪式_东南网 http://m.toutiao.com/group/6365628423960854785/?upstream_biz=doubao
（注：文档部分内容可能由 AI 生成）